為什麼這篇總太2020管理費鄉民發文收入到精華區：因為在總太2020管理費這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ryanwen (FAST CAR)看板home-sale標題[請益]社區戶數太多會有什麼問題嗎...
最近在研究A7的新建案
目前看到幾個比較有興趣的建案
其中一個就是竹城甲子園
但很多網友都說這建案戶數高達1000戶以上
以後開管委會會很精采，出入複雜等等
因為我從小都住公寓，從沒住過這種大型社區
所以很難理解開管委會很精采會是什麼狀況
開會不就是議案提出來，大家討論，沒結論的話就投票決定嗎?
會遇到什麼問題嗎?
至於出入複雜
我想看的那棟是4戶一層，應該是還好吧?
別棟有9戶一層的也不甘我的事吧
當然戶數多怪咖鐵定也會多一點
但除非是同層或上下層鄰居，比較有可能會干擾到生活
其他層樓，甚至是其他棟有怪咖，應該也不至於影響多大吧?
而會遇到什麼鄰居這真的就看天了..
不知道大家的看法是怎樣呢?..
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推 intern: 我租過台北蛋白戶數500大樓，遇過屁孩酒醉帶妹電梯裡喧嘩 11/12 10:10
→ intern: ，也遇過K味跟N2O的，當然不是戶數多一定有問題，只是樹大 11/12 10:10
→ intern: 必有枯枝。 11/12 10:10
推 piliwu: 機率+運氣問題 11/12 10:12
推 jakid: 不只戶數，將來B1那個商場會有更大疑慮吧 11/12 10:17
→ ryanwen: b1賣場如果是超市進駐，應該是好事? 11/12 10:18
推 jakid: 招商跟管理以後該由建商還是管委會處理，這就很頭痛了更不 11/12 10:19
→ intern: 不在意漲跌的話沒差, 將來社區若有人需錢賤賣也會被定錨. 11/12 10:20
→ jakid: 用說實際進駐後會遇到的問題更多 11/12 10:20
→ intern: 股本大籌碼就亂,當然若這間是台積電就沒差> 11/12 10:20
→ sdhpipt: 大型山莊1800戶自己一個里也是很誇張的 XD 11/12 10:24
→ sdhpipt: 雖然說沒有電梯大樓型的那麼雜亂 但是也不容易 11/12 10:25
推 follow420: 每一棟的管委如果分開決議分開處理我就覺得沒差，一起 11/12 10:26
→ follow420: 的話會受牽連的 11/12 10:26
→ Anyotw: 老家1100戶，交屋後主委就選上里長了 11/12 10:28
→ Kayusumi: 人多有白癡 11/12 10:29
推 sdhpipt: 然後主委選舉形成的派系=里長選舉的派系 11/12 10:29
→ sagarain: 首先 1000戶要到達開會就很難了 還要投票？ 11/12 10:34
推 stacyhuangss: 小飛俠的機率也比較高 11/12 10:34
→ sagarain: 中間有一戶惡搞 整個社區遭殃 你覺得機率高還低？ 11/12 10:34
推 KrisNYC: 你這個問題蠻深的 一般這種會分好幾棟 各棟有各自管委會 11/12 10:34
→ KrisNYC: 常見的問題就是公設可能主要在哪幾棟 其他棟靠腰不想繳錢 11/12 10:35
→ KrisNYC: 幫忙維護或更新某些設施 進而分家切成兩個社區的都有例子 11/12 10:36
推 sdhpipt: 不一定吧 如果是大塊基地有可能一個管委會破千戶 11/12 10:36
→ KrisNYC: 然後樹大有枯枝 欠繳管理費和梯間淨空相關問題會一直吵 11/12 10:37
→ sdhpipt: 比如說汐止宏國大鎮什麼的 11/12 10:38
→ KrisNYC: 那個就是上面說的區權會開不起來 1/2 2/3永遠湊不齊 11/12 10:38
→ KrisNYC: 一個案子要委員拿著文件一戶一戶找人簽 11/12 10:39
推 kodo5566: 台中總太2020總太聚作還有三四期還沒開總戶數超過三千 11/12 10:40
→ kodo5566: 戶絕對比你這更精彩三個社區是相連公設也相連以後問題 11/12 10:40
→ kodo5566: 絕對更多 11/12 10:40
推 Anyotw: 沒什麼好吵啊，梯間開放使用。不過都大坪數，鞋櫃沒必要擺 11/12 10:40
→ Anyotw: 外面。倒是一堆名牌腳踏車 11/12 10:40
推 BraveCattle: 超市雖然方便，但出入會變複雜，人多車多會比較亂 11/12 10:40
→ KrisNYC: 然後公設二工 自己檢舉自己讓自家公設不能運作的 11/12 10:41
→ tayatiffany: 簡單來說200人吵架跟1000人吵架的等級應該不同吧！另 11/12 10:41
→ tayatiffany: 外如果坪數混雜更麻煩 維修時小坪數說要按坪計費 大 11/12 10:41
→ tayatiffany: 坪數要按戶計費 就吵不完了 11/12 10:41
→ sagarain: 大坪數跟擺不擺梯間沒關係啊 11/12 10:42
→ Anyotw: 然後這個問題只在版上看過...現實生活說梯間有雜物，殺10 11/12 10:42
→ Anyotw: 萬，從來沒有屋主理我 11/12 10:42
→ KrisNYC: 我隨便講 麗寶蓋的房子 很多在門口有一個凹槽 圖上是機房 11/12 10:42
推 indoman: 220戶的就會遇到一些奇葩了 抱怨停車位的輪擋會踢到之類 11/12 10:42
→ indoman: 的怪問題 11/12 10:42
→ KrisNYC: 實際都是空的 賣預售跟屋主說那邊可以裝鞋櫃玄關櫃 11/12 10:42
→ KrisNYC: 然後管委會開起來直接說梯間走道淨空 做櫃子的就抓狂了 11/12 10:43
→ Anyotw: 好奇那些梯間房價高手，真的有靠梯間漲價或殺價的嗎 11/12 10:44
推 sdhpipt: 1~200人會形成穩定執政 所以邊緣住戶大概永遠邊緣 11/12 10:46
→ sdhpipt: 破千戶那種 反而不可能只有一個派系 因為管理費餅太大 11/12 10:46
→ sdhpipt: 會有兩三個派系互相制衡 管理費被貪污光光的可能性較小 11/12 10:47
→ Kayusumi: 每任管委互告 11/12 10:47
推 payaya: 包裹太多 堆在櫃檯 11/12 10:48
推 poiuy178: 超過200就太多 11/12 11:24
推 follow420: 住一百戶社區，隔壁鄰居裝潢做了個超大鞋櫃但鞋擺門口^ 11/12 11:31
→ follow420: _^ 11/12 11:31
→ follow420: 另一個門前玄關但鞋櫃放門口 11/12 11:32
→ follow420: 所以室內空間再大都是假的，門外免費空間才是真的 11/12 11:33
推 wowfan: 區權大會開不起來...無法付款給包商 癱瘓....... 11/12 11:34
→ IBIZA: 別傻了, 破千戶很容易癱瘓的 11/12 11:35
推 rig2121: 我自己覺得跟房價也有點關係，都3-4房的社區就算戶數多品 11/12 12:11
→ rig2121: 質也還不錯，套房兩房多的比較多租客就很難維護社區品質 11/12 12:11
→ rig2121: 了 11/12 12:11
推 MJ23Forever: 如果有2+3+4房的，住戶素質可能比較不一；我覺得150- 11/12 12:17
→ MJ23Forever: 200戶是比較能接受的 11/12 12:17
推 shuiwuhen: 有好有壞，套房一兩房的房型不要太多應該比較好？ 11/12 12:26
→ bobosatzu: 人多嘴雜..然後有問題就會延宕..永遠抱怨不完鄰居..或 11/12 12:28
→ bobosatzu: 被鄰居抱怨 11/12 12:28
推 IS0987: 月經文了= = 11/12 12:31
推 jecko: 真的是月經文了 11/12 12:41
推 niko0202: 就樹大有枯枝啊;十幾戶還會有變態在頂樓打手槍 衰就… 11/12 12:44
推 visa9527: 戶數多的問題就是.............管理費會比較低 11/12 13:01
推 ab304044: 等要換電梯 換維修廠商 改章程的時候，區分會會很難湊 11/12 13:05
推 s150114: 實際住社區大樓後覺得太多戶真的問題不少 11/12 13:11
→ sagarain: 我住個一百戶的有地主戶全出租就煩死我了 還一千戶 11/12 13:22
→ albertab: 問題出在"錢"............ 11/12 13:54
推 makeme: 100太少 撐不起管委 2.300最剛好 24h管理也不會天價 11/12 14:35
推 Noopsfilm: 太少戶在維護上也不健康（資金 11/12 15:34
推 miumiu0007: 200多戶就遇過白爛破壞公物竊取資源回收物講不聽 11/12 15:36
→ giveme520: 舊家2XX戶 蠻吵鬧的後期聽說管理會還被挾持 11/12 16:27
→ giveme520: 新家8X戶 很安靜 管理費大家也都如期繳納 11/12 16:27
推 lphone7: 板橋新巨蛋也一千多戶阿 管理的還行 11/12 17:31
→ ptttong: 200以上就太多了 又夾2.3.4房 11/12 17:39
推 ellen1014: 我家不到50戶，住戶意見就很多了，不敢想像1000戶 11/12 19:11
推 somia012: 回收室超髒超噁，晚上蟑螂大軍開趴 11/12 20:19
推 ss5010593: 我只看100戶左右的再多真的太雜 11/12 20:58
→ gust0985: 其實是機率問題，戶數越多當然就容易遇到怪咖…… 11/12 23:52
推 goodplan547: 少碰為妙 11/13 03:39
推 s26492755: 太少戶等下撐不起找物業的金額 太多太少都不好 有錢 11/13 17:32
→ s26492755: 另當別論 11/13 17:32
推 apple00: 奇葩很多 有中庭放狗拉屎不清的 不准二樓住戶用電梯的 有 11/24 08:23
→ apple00: 母子吵架開瓦斯要同歸與盡的 11/24 08:23