大家都喜歡老房子嗎? 近幾年大家開始注意到老房子可以不用被拆除, 重新好好裝修之後她還是能夠保持美麗的容貌及文化價值, 你家也是這樣嗎?
在德國很多人都很喜歡 Altbau, 老房子, 大部分都是外觀以及結構保持原本的老房面貌, 內觀除了樓梯之外, 房間都是重新裝修過的。窗戶有更新, 格局可能有更...
大家都喜歡老房子嗎? 近幾年大家開始注意到老房子可以不用被拆除, 重新好好裝修之後她還是能夠保持美麗的容貌及文化價值, 你家也是這樣嗎?
在德國很多人都很喜歡 Altbau, 老房子, 大部分都是外觀以及結構保持原本的老房面貌, 內觀除了樓梯之外, 房間都是重新裝修過的。窗戶有更新, 格局可能有更換, 但是內部房間的高低設計倒是不變。不只是在德國, 英國許多維多利亞或者亞伯特時期的房子也有類似這樣的裝修更新。所以不是像台灣或者日本那樣的老房, 留下許多懷舊情感, 德國的老房子內在幾乎都是新的。
其中一種使用大量木樑建造的房子在德國非常常見, 相信大家也一定有在旅遊照片上看過。充滿古意的這種房子叫做 “ Fachwerk(bau) ”, 用中文唸就是 “ 罰喝為客 ” (是客人怎麼了嗎?) Bau 的唸法是包, 就像是包浩斯那個包, 或者包子那個包, 也可以是名牌包的包 (這位小編怎麼了嗎?)
Fachwerk 的原意是 “一格格的建造物 ” 因為木樑不只在外觀留下一格一格的樣子, 就連內部房間也是依照木樑分房間 (Fach 除了是科目也可以是格子, 抽屜, 例如車站的寄物櫃就是 Schließfach ), 那我們這篇就稱這種房子叫做格子屋好了。
製造格子屋的工程技術在中世紀的時候就從德國開始慢慢發展, 到了十七,十八世紀的時候鄉下許多房子都用這個方式製造, 甚至將技術傳到歐洲其他國家去。木頭取得容易, 混合泥土也方便, 只要蓋得好, 二三四樓都蓋得起來。
在搭樑的時候並沒有規定一定要採用哪種的疊或者栓的方式, 也因此在這種格子屋的外觀會有木樑排列而出不同的圖紋, 這全看建築師採用哪種疊法。久而久之大家也認定這是裝飾的一種, 不過實際上這只是排列木頭的方法不同而已。在房子的裝飾上我們也有可能看到一些木雕, 和鼻子招牌以及凸窗一樣, 都是較富裕的家庭才能夠做特別的浮雕裝飾。大部分人家的其實都還蠻樸實的。
那到底為什麼會每間的顏色都不同? 藍色紅色綠色都有耶!! 這是有什麼意義嗎?
雖然沒有找到相關的資料, 不過從大部分的照片來看, 十八世紀的時候大部分的格子房子是沒有什麼特別顏色的。木頭就是塗過防蟲漆, 牆壁就是白色或者土色, 紅黃綠啥的哪個畫都沒畫出來。到了近代因為想要裝修這些房子, 還得幫它們塗上保護漆, 才開始選用不同的顏色。
那為什麼沒有螢光綠還是粉嫩紫?
嗯, 我自己是想, 這兩個顏色太過新潮了吧?! 不過答案當然不是我這種觀光客想法。話說, 要裝修這些老房子, 為了保護木頭讓他們可以繼續 “呼吸”, 因此只有少數特製的防水木漆可以使用。 目前我看過最喜歡的就是紅色和粉嫩藍, 咖啡色和黑色是很普遍正常的顏色, 而粉嫩色系的綠色則是類似鼠尾草的顏色。喔, 就連牆壁的油漆也是有特別選過的唷! 但是為了美觀, 牆壁幾乎都維持白色的。
這類的房子要裝修的時候不管是不是要把牆壁換掉, 重新補過的材料都不能使用水泥。新世代的牆壁補強有特別調配過的土, 天然的尚好, 但到底是哪些材質我真的看不懂, 再麻煩建築業的同學來解釋。上一篇提到綠意盎然的房子的時候也有提到德國非常注重牆壁的隔離效果, 以前老房子可沒有這麼好的隔離! 容易灌風進來, 到了冬天就是一個冷。因此近代裝修總得花許多的時間和精力去設計好的隔離牆壁, 還得處處注意木樑的彎曲及排列。
這樣如此搞剛的整修, 你們猜得到要花多少錢嗎?
不包含買屋的價格, 單單只是裝修估計得花個一千萬台幣。除了牆壁裝修, 舊式水管以及新的電線也都必須處理, 以前都用火爐取暖, 現在若要裝個中央暖氣系統還得特別牽管線, 全部都要錢!!! 我們有對朋友他們的房子就是個三百歲的老爺爺, 結果 ... 明明剛剛才處理好水電的, 竟然因為暖氣管結冰而爆掉, 必須重新再裝修一次。
但是還好, 這樣的老房子因為歷史非常悠久(至少都是超過150年的)所以都會得到政府的保護和補助, 大部分裝修費用的一半都能夠幫你承擔。如果你願意保護這樣的房子, 當然是很棒的呀! 對不對?! 畢竟這種房子除了有它的歷史價值, 材料也都全天然的耶!! 多讚呀!!
因為許多德國人願意保存, 也因此出現了 “格子房屋大道” 這樣一條旅遊小鎮連線。考慮過德國旅遊的人或許有聽過羅曼蒂克大道以及童話故事大道? 好幾個和主題相關的小鎮串聯起來, 有特別的路牌, 方便大家在德國旅遊的時候可以依照路面指示拜訪下一個主題小鎮。
是說, 德國真的是個很妙的民族, 平常怪不浪漫也超務實, 偏偏他們這種旅遊主題大道特別多。整個德國有至少150條耶! 一百五十唷! 根本就是什麼都可以吧?! 在研究完整個名單之後和食物有關的只有 1. 葡萄酒, 2. 起司, 3. 蘆筍, 該有的豬腳大道完全不存在。(桑新)
所以, 各位, 德國有名的食物不是豬腳是蘆筍。 (不要亂下結論)
格子屋大道從北部漢堡附近開始到南部的海堡結束, 北部的區域和童話故事大道重疊不少, 其他的則是聚集在德國中部以及南部巴登符騰堡邦。這次就依著海堡這個主題來跟大家介紹格子房屋, 希望大家看完文章之後對它有點認識。
照片一樣放上不同的海堡格子屋, 大家最喜歡哪一間?
#fachwerk #部長的海堡
系統櫃拆除費用 在 波妮說食話 Facebook 的最佳解答
#波妮搬新家 #裝潢費用大公開
最近因為WFM的關係
每天少了兩小時來回通勤時間
在家工作也比較有效率 😉
能一點一滴擠出時間來寫文
今天就來分享這大噴錢的裝潢費用吧!
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這篇分享 #工程估價單 上面的名目
還有波妮自己做的實際價格給大家參考
當然你的可能比較便宜~也可能比較貴
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系統櫃拆除費用 在 微笑娃生活旅行 WaWa Syu's Travel & Life Daily Facebook 的精選貼文
#精彩人生 #居家生活
聽說遇過人生最糟糕的事情之後,
再遇到其他糟糕的事情⋯
你也會覺得沒什麼!
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今天體會到了!
新竹的家在多天的時間沒有進去後鄰居跟我們說「你們淹水了」!
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凌晨衝到新竹!
一開門水就流了出來,
鞋子也漂浮著。
鄰居人很好的幫我們一起整理到快2點!
我們家唯一最貴的東西「飲水機」,
讓我們應該要損失更多。
但是我突然感覺很豁達,
反正我們失去的也夠多了!
還有什麼很重要?
我也不知道!哈哈哈!
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我大概只想省一點錢快處理好!
不然荷包已經深深的在抗議!
這或許也說明了😂
我似乎不適合待在這~
老天大概都幫我們安排好了!
痛就痛一點。
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我們會好好的。
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#淹水大作戰
聽說鄰居也有人遇過這樣的問題
冷冷被電了一下
但還好他人緣不錯還有鄰居半夜來幫忙
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系統櫃要拆一下了
我最愛的木地板直接毀了😂要拆除
這兩個東西可是我們新竹家的精華!哈哈哈!
要跟木地板說再見👋🏻
是不是要滴一下眼淚
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都還沒跟大家分享我是怎麼用最低的費用打造超美式鄉村風的家😂
系統櫃拆除費用 在 劉崇顯 科技思維x在地青年 Facebook 的精選貼文
#議會開箱04
#本篇又是超長認真文請安心閱讀
第3次臨時會的最後一天再度是要大會審查市府提案,#墊付轉正 對於市府財政的影響再度被熱烈套論了一次,包含上次因有地方配合款而被保留到這一次的案子也一併處理。
(推薦必讀上次臨時會前情提要:http://bit.ly/2UGlX7q )
●「墊付轉正」再說明
墊付從字面上的意思就是「從別的地方借錢先來這邊付」,在市府行政單位中就是拿未來的預算到當前的建設需求來使用,轉正則是「償還這筆先借走的錢」,要在編列未來預算的時候將這筆先花掉的經費納入,或是另外編列追加減預算來償還先前墊付的經費。
●什麼情況需要「墊付轉正」再說明
當有年度預算沒有編列到的建設需求時,市府通常可以選擇「追加減預算」、「動支第二預備金」、「舉債」以及「墊付轉正」來支應,本次臨時會主要辦理墊付轉正的原因是因為中央補助款,當中央補助款的核定在年度預算編列之後時,為避免受補助的計畫因未有效執行導致中央補助款被收回,因此需要在當年度墊付這筆預算來先做建設。
許多提案都是市府爭取中央核定補助經費(部分需要地方配合款),需要先辦理墊付才可以後續執行發包的計畫,國民黨團提出市府過去兩年尚未轉正的墊付案過多,請市府追減「議員建議事項」的年度預算,再以「追加預算」來辦理本次臨時會提案所需的預算,而不許辦理墊付轉正。
●本次市府提案審查總結
國民黨團依舊認為市府要注意財政健全不讓短期債務過高,原本堅持再度擱置提案直到市府願意辦理追加減預算來處理本次提案所需經費,市府與民進黨團也依舊主張中央補助經費爭取不易,有一些具時效性的計畫若不在一定期限內發包,中央就會將經費收回要再爭取就遙遙無期,時代力量黨團成員則認為應同意墊付提案中「中央補助」的部分,市府配合款的部分則用第二預備金來支應,因此再度進入了黨團協商,最後決定同意墊付「中央補助款」,「地方配合款」則請市府另覓財源來辦理。
●我的看法
這次議會先同意墊付中央補助款的部分,讓計畫可以先順利發包施作免於讓中央在第一時間收回補助,這點我在協商期間與時代力量黨團成員討論時表達贊同,然而未來若沒有墊付以外的額外財源來支應地方配合款,且第二預備金又可能不夠用的情形下 (108年度第二預備金編列3.7億,現可動支數額剩8000萬左右),未來地方配合款無法及時支應仍會面臨中央補助遭收回的情形,這樣年度預算反而要編列更多經費來補回失去的中央款,讓新竹市的財政面臨更吃緊的狀況,因此我在會議中再次跟財政處長確認,林智堅市長任內市府的總負債並沒有因為墊付案未轉正而明顯提升,我依舊認為應回歸個案審查,針對內容通過對新竹有益與退回有問題的提案,而不是包裹通過所有提案併僅同意墊付「中央補助款」的部分。
#下周再跟大家報告我這次的提案
#包含爭取機車路權唷
----市府提案內容整理分隔線----
#財政甲案號10059:社會住宅包租代管第二期計畫經費1億8154萬5600元辦理墊付
中央全額補助,其中本年度所需經費計 7,300 萬元是本次臨時會要辦理墊付的部分,這是我認為本次市府最重要的提案,是新竹市辦理社會住宅福利政策的重大里程碑,市府要委外經營媒合新竹市出租房源,將其中的30%租給弱勢族群並提供租金補助,以及住宅出租獎勵金讓房東可以修繕房屋優化居住環境,此案為中央全額補助且具極高公益性因此議會無異議通過墊付。
#財政甲案號10063:新竹市頭前溪左岸紅火蟻防治計畫經費138萬元辦理墊付
由市府全額負擔,因應紅火蟻入侵的疫情,主要是購買殺蟲劑與施藥人員的勞務費用,此案具嚴重急迫性因此議會無異議通過墊付全額經費。
#財政甲案號10027:新竹之森天空纜線地下化與標誌共桿整併工程總經費3480 萬元辦理墊付
中央補助2853萬6000元地方配合款626萬4000元,電纜地下化是大家比較熟悉也非常關心的部分,施作範圍是經國路一段(東大路─自由路口)以及自由路(經國路一段─民族路口),共桿整併則是將紅綠燈、交通標誌、路標路牌等標誌整合到門架上,讓市容更加整潔。
#財政甲案號10028:前站天空纜線地下化與標誌共桿整併工程總經費2470萬 4160元辦理墊付
中央補助2025萬7411元地方配合款444萬6749元,工程內容與前一案相同,施作範圍是中華路一段(自由路─東大路口)。
#財政甲案號10043:108年度優質公廁環境推動計畫經費2116萬7000元辦理墊付
中央補助1778萬元地方配合款338萬7000元,主要是整修市府公廁以及維護整潔巡檢人力的薪資,最近完工的護城河公廁使用就是去年度的此預算。
#財政甲案號10045:108年演藝廳場館營運升級計畫經費357萬2000元整辦理墊付
中央補助250萬元地方配合款107萬2000元,主要為聘請專業策展顧問,工作內容為整合國內外團隊節目,規畫聯合行銷提高演藝廳的上座率。
#財政甲案號10047:108年度新竹市鐵道藝術村營運計畫經費611萬元辦理墊付
中央補助250 萬元地方配合款361萬元,也是要聘請專業策展的藝術工作者,並整修鐵道藝術村的屋頂排水與館舍。
#財政甲案號10048:108年度竹塹工藝推廣扎根計畫經費257萬2000元辦理墊付
中央補助180 萬元地方配合款77萬2000元,將螺鈿與蓪草的傳統工藝師資納入學校藝文教育系統,做師資培育以及向下紮根推廣傳藝。
#財政甲案號10049:新竹市美術館專業升級計畫經費357萬2000元辦理墊付
中央補助250 萬元地方配合款107萬2000元,與前面演藝廳案雷同,也是聘請專業策展人來提升美術館營運的成效。
#財政甲案號10050:108-109年度博物館與地方文化館發展運籌機制計畫經費658萬元辦理墊付
中央補助460萬元地方配合款198萬元,主要為輔導培訓新竹博物館以在地知識為主體的來營運發展,並作聯合策展與博物館識別辨識系統。
#財政甲案號10051:108 年度博物館與地方文化館升級計畫經費858萬元辦理墊付
中央補助600萬元地方配合款258萬元,要拆除並更新影像博物館的場館設施,包含展示架、投影牆面、玄關櫃台、地板鋪面、照明設備、性別友善廁所與哺乳室。
#財政甲案號10052:108-109年新竹市北管文物普查建檔計畫經費150萬元辦理墊付
中央補助82萬5000元地方配合款67萬5000元,北管是新竹重要的文化資產,內容主要是計畫主持人與普查人員薪資、科學檢測與文物數位攝影費用。
#財政甲案號10053:108年新竹市一般古物保存修復計畫經費111萬元辦理墊付
中央補助77萬7000元地方配合款33萬3000元,包含新竹神社石燈籠、弎界萬虛碑、示禁碑記碑等位於新竹公園的文物修復,主要是修復人員薪資、科學分析檢驗費、修復計畫研擬與施作費用,讓民眾瞭解其文資價值。
#財政甲案號10054:108年新竹市提升廚餘回收再利用效能申請補助計畫經費 2,835 萬元辦理墊付
中央補助2381萬4000元,地方配合款453萬6000元,因應非洲豬瘟疫情要添購更新廚餘加熱系統,此案具嚴重急迫性因此議會無異議通過墊付中央地方全額經費。
#財政甲案號10055:108年換購低碳垃圾車補助計畫經費370萬3500元辦理墊付
中央補助222萬2100元地方配合款148萬1400元,更新換購一台電動垃圾車,減少碳排與提升垃圾清運效率。
#財政甲案號10056:108年度環境整潔提升及環境衛生改善計畫經費438萬5000元辦理墊付
中央補助368萬3000元地方配合款70萬2000元,主要為協助天災復原、清潔維護海岸環境等人力費用以及購買32座流動廁所與一台小貨車。
#財政甲案號10057:108年度失智照護服務計畫經費860萬8000元辦理墊付
中央全額補助,要設置6個失智社區服務據點以及2個失智共同照護中心(國泰醫院與台大醫院),也包含社工的薪資來辦理個案照護、家屬輔導諮商與照顧課程,此案為中央全額補助因此議會無異議通過墊付。
#財政甲案號10058:綠建築審核抽查更新診斷及改造評估暨宣導計畫總經費146萬元辦理墊付
中央補助108萬元地方配合款38萬元,認證與推廣新竹的建物使用綠建築,並對一般民眾做綠建築宣導講習與實地研習。
#財政甲案號10060:107學年度高中優質化輔助方案經費508萬3000元辦理墊付
中央補助447萬3000元地方配合款61萬元,補助成德、香山與建功等三所市立高中,主要為添購教具、運作教師社群來開發多元適性的課程,此案為教育經費因此議會無異議通過墊付中央地方全額經費。
#財政甲案號10061:水源二號橋上游護岸新建及橋梁改建工程總經費1500萬元辦理墊付
中央補助1170萬元地方配合款330萬元,為溪埔子排水幹線右岸拓寬新建與橋梁改建來解決當地防汛問題,基於保障市民人身財產安全因此議會無異議通過墊付中央地方全額經費。
#財政甲案號10062:108年度三維管線資料整合應用計畫經費395萬元辦理墊付
中央補助320萬元地方配合款75萬元,管線普查在高雄氣爆事件後開始受到重視,此案為統整新竹市地下公共管線的資料,建置東區八大管線的3D模型資料並購買一台伺服器儲存相關資料。
#寫到這裡再度累攤
#要再多瞭解細節還是可以留言提出唷