191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk

主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」

主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處，當快要蓋到你買的樓層，通常是在2~3個月之前，建商就會通知屋主要不要做變更，就是大家常說的“客變”。

房仲業者/陳泰源 表示：「客變並不一定說完全是建商退我錢，有一些要加的項目跟減的項目，原則上就是早一點講，不要等房子蓋好了你才提，那之後都來不及。」

客變要省荷包，格局規劃要想好，不然等隔間隔好再改，從拆除清→運到施工又要花十幾萬。

主播/蕭惠文：「現代人喜歡住大的房間，可能會把兩間房改成一間房，在客戶變更時候就可以做到，但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦？」

空間格局規劃最好有未來性，至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣，廚房開放式還是獨立空間，水電線路規劃、插座要幾個？這些都可以在客變提出，等完工後再講，廚房門換個方向可能就又要再花5萬，插座不夠用，安裝一個費用一千元以上，而且線路外露也不美觀，當然，建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你不要，它大概都是市價的6~7折退給你而已，但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間，也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」

從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路，都是可以變更的內容，完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區，位置不能大挪移。

設計一個屬於自己的家，又要有一個最高CP值，買預售屋簽合約之後，就可以開始思考，未來的家怎麼規劃布置，利用建商提供的客變，從格局、設備、建材、水電線路，都精準到位，才能省時、省力、省荷包。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103.html

來！說說[ #住家大型廢棄物清運]

1.自己先拆好裝潢（只收個人拆除的，工班拆除的要請工班處理）
2.地方清潔隊上門估算清運費用 $2500
3.所有的廢棄物都要 #分類，金屬零件拆除，木板裁到進得了電梯
4.公所繳費後約清運時間（只有個大約時間不會太準確）
5. 我們約下午清運，早上開始搬到路邊白線內
6. 一定要堆放在安全的地方，才不會造成公共安全問題

人工搬運時間：5小時
帶爪垃圾車清運時間：20分鐘

#搬完褲頭都鬆了😂

家裡有燈具燈飾需求的朋友!!!
在博愛路而已可以去看看唷！

這是轉載的 感謝各位好心朋友
高雄的朋友 或教會的夥伴 有需要的人多多幫忙
時間緊迫，拜託大家幫忙分享，感謝大家！(轉傳)
辛苦經營燈飾店的表姊夫,去年11月在工作中突然腦溢血病倒了，經過緊急腦部開刀手術好不容易撿回一命，為了太太及3個小孩的生計,姊夫努力復健想盡快恢復工作能力，不料，卻在今年3月底復健稍有進展的時候，因突發的猛爆性肝炎而驟然辭世，留下不知所措的表姊和3個孩子及雜亂無章且存貨眾多的小燈飾店。
表姊夫中風期間家中早就幾無收入，突然間失去支柱的表姊頓時成了必須扛起家計的單親媽媽，生計開始出現壓力，最後只能選擇將無力經營的燈飾店在月底前將店面完全清空歸還房東，以節省租金支出並另謀生計。清空店面需要大筆的清運拆除費用，但店內眾多的存貨在經濟與時間的壓力下卻變成沈重的負擔，因為若在月底店面歸還前無法將存貨售出，這些商品也只能被當成廢棄物處理，而且還要跟著付出大筆的清運費用。
表姊努力出售庫存商品為的只是不讓好好的燈具全變成廢棄物，而且也需要有些許收入來補貼清運費，在表姊遇到這人生重大變故的時刻，家族裡的兄弟姊妹們也都盡了全力在幫忙，整理存貨、畫促銷海報、路口叫賣、詢問各自朋友家有沒有需要燈具燈飾的等等，但效果卻仍然有限……
因此，希望有看到這篇PO文的朋友們，拜託大家如果家裡有燈飾燈具的需求，請您撥個空到店裡捧場看看有沒有適合或喜歡的燈具，無立即需求的人也歡迎到店裡尋寶，店內除了家用燈具以外，也有許多專業裝潢燈及營業用燈，小到一顆燈泡，大到一張辦公桌，只要是店內看得到的東西，為了能儘速清空，所有的東西只要您誠意出價就便宜賣。
目前店內存貨分類大致如下：
1、展示燈：數量數佰件，售價50元起，只要誠意出價就隨便賣（部份商品仍有全新品）
2、燈管燈泡類：T5多種規格燈管有近仟支，每支約40~60元，傳統燈管約200支，售價約30~50不等（量多可再議價），家用螺旋及球狀省電燈泡已無新品存貨
3、另有上千支T4燈管及燈座整箱出售，每箱只要100元，平均一支燈管只要個位數，數量夠家用數10年了，絕對是撿便宜的大好機會）
4、無包裝燈泡：包裝已破損或曾短暫使用於展示燈上，同規格一袋約5~12顆，每袋50~100元不等（撿便宜的好機會）
5、裝潢或營業用崁燈、LED投射燈、多種變電器及安定器及各式線材等，數量及種類眾多，屬於裝潢公司及同業或懂得水電的人使用的商品，全部隨便賣，絕對低於成本價出售
因為要留一點時間給拆除公司清運，
出清期間：即日起至4月22日止（可能延長1~2天）
時間：暫定每日下午1點至6點（時間可能拉長，可先電話連絡）
店址：高雄市博愛一路66號（位於後火車站路橋旁，店面已無招牌，麻辣火鍋店正隔壁)
電話：07-3118296、3118286

191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
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主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」

主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處，當快要蓋到你買的樓層，通常是在2~3個月之前，建商就會通知屋主要不要做變更，就是大家常說的“客變”。

房仲業者/陳泰源 表示：「客變並不一定說完全是建商退我錢，有一些要加的項目跟減的項目，原則上就是早一點講，不要等房子蓋好了你才提，那之後都來不及。」

客變要省荷包，格局規劃要想好，不然等隔間隔好再改，從拆除清→運到施工又要花十幾萬。

主播/蕭惠文：「現代人喜歡住大的房間，可能會把兩間房改成一間房，在客戶變更時候就可以做到，但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦？」

空間格局規劃最好有未來性，至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣，廚房開放式還是獨立空間，水電線路規劃、插座要幾個？這些都可以在客變提出，等完工後再講，廚房門換個方向可能就又要再花5萬，插座不夠用，安裝一個費用一千元以上，而且線路外露也不美觀，當然，建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你不要，它大概都是市價的6~7折退給你而已，但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間，也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」

從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路，都是可以變更的內容，完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區，位置不能大挪移。

設計一個屬於自己的家，又要有一個最高CP值，買預售屋簽合約之後，就可以開始思考，未來的家怎麼規劃布置，利用建商提供的客變，從格局、設備、建材、水電線路，都精準到位，才能省時、省力、省荷包。

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