為什麼這篇簽約反悔不賣鄉民發文收入到精華區：因為在簽約反悔不賣這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題Re: [請益] 簽約反悔不賣時間Tue O...
簽約反悔不賣 在 林凱鈞 Instagram 的最佳貼文
2020-09-07 14:00:02
【凱鈞的專家會客室】房客、房東都要看！資深房仲陳泰源老師分享挑房秘辛，遠離租屋糾紛不怕踩雷 台灣房價高漲，許多人都會選擇「以租代買」，對租客來說，看房時除了考量居住環境、租金外，最怕的就是遇到惡房東產生糾紛。反之，房東其實也怕遇到惡房客，像是拖欠房租、製造屋內髒亂、隨意轉租等，雙方該如何保障自身權...
原樓主都提到知道買家是房仲同事的親戚
這合約瑕疵機率不高
法律沒規定要告知。他都告知了
我賣過我知，小綠他們知道我做過房仲
我媽房子在賣時成交前就告知買家
合約書還寫屋主兒子任職過房仲
如果這已經簽了買賣契約，委任書斡旋都是親簽
何來代簽名
就算有也是都買家簽，買家只要有授權
那就沒問題
有問題也是買家跟房仲糾紛
※ 引述《ccid (ccid)》之銘言：
: ※ 引述《suans1550 (ALICIA)》之銘言：
: : 大家好, 有一個狀況想請大家幫忙看看是否有較好的處理方式
: : 我們家目前住的房子,對於成員數來說太大了,因此想要大換小,但並沒有急售
: : 屋主（我爸爸）於上週末與仲介簽委託約,仲介告知廣告價為18xx
: : 但其實對家人來說(除屋主,參考了周遭行情,都覺得不到2000的話可以先放著不賣,也
就
: 是
: : 底價為2000
: : 但不到一週時間, 爸爸告知已經跟買方見面,決定賣屋,以16xx立刻簽約成交
: : 複雜的狀況是
: : A. 爸爸長年有躁鬱症傾向,但其實我們一直無法說服他去接受專業診斷,只是症狀與
躁
: 鬱
: : 症非常符合（躁期易衝動做決定, 不會理智分析...等) 以前就常常在躁期時買了家
裡
: 根
: : 本無法負擔的東西, 不聽家人意見等等
: : B. 在委託約簽完3天後, 有一組買家來看完馬上下斡旋,而這組客人是我們委託的房
仲
: 同
: : 事的家人, 換句話說, 就是房仲公司職員的家人自己要買
: : 由於我平常在外地工作,爸爸有跟仲介說關於價錢他需要等我回家一起討論才能決定,
但
: 仲
: : 介告知爸爸斡旋不能等,後來爸爸自己跟仲介與買方談完,就將房子賣了
: : 雖然簽約也是爸爸自己決定要簽,但我們都覺得仲介的作法有點乘人之危...
: : 現在解約要賠償雙倍訂金加仲介費
: : 合計約300多萬
: : 知道賠償金絕對是不可避免的,目前請仲介幫忙跟買家及公司溝通看能不能減少賠償
金
: 額,
: : 但很明顯的仲介也不太想理我們,還在說服我們不要違約
: : 想請問大家對於這樣的狀況
: : 是否有其他管道或方式可以處理
: : 盡量減少我們的損失?
: : 謝謝
: 小弟朋友以前遇過 跟您分享
: 首先被仲介騙是一定有可能的
: 然後您可以去看看哪裡有仲介代簽跟登載不實的
: 一發現就發存證信函給房仲取消合約
: 就換他來拜託你
: 我朋友成功過 給您參考
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推 askachage: 骷髏大熱心專業,推一下10/29 12:25
推 dans: 骷髏大熱心當個板，推一下 10/29 12:31
→ ppp00003: 推一個，只有這篇跟前面舉證之所在那篇是真的懂10/29 14:37
推 zeroyaking: 這年頭反正合約不如意就先修理仲介阿 呵呵10/29 15:05
噓 ppp00003: 我也納悶契約相對人又不是仲介，X死仲介又如何，真的當 10/29 15:32
→ ppp00003: 買受人是塑膠的，300萬現金一定找律師跟賣方打到底10/29 15:32
→ ppp00003: 抱歉，手殘，虛錯，手指太肥。10/29 15:33
推 ppp00003: 補推，中肯，不能同意更多。10/29 15:35
推 pinkbest: 媽媽賣房子,為什麼要在合約上註明兒子做過房仲?10/29 18:50
→ pinkbest: 想太多了吧.10/29 18:51
你去問信義房屋我也納悶
※ 編輯: a386036 (49.158.20.42 臺灣), 10/29/2019 20:55:20
→ supa64: 不就是註明親屬是同業關係嗎………… 10/29 22:16