為什麼這篇管 委會解散 要件鄉民發文收入到精華區：因為在管 委會解散 要件這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hank55663 (hank55663)看板home-sale標題[請益] 管委會亂搞怎麼辦時...
大家好
我們社區是個大概10多年的大樓
管委會一直以來都有小鬥爭 但都小事情
但最近一兩年有個感覺政商關係都不錯的人 一直想當主委在外也一直宣傳自己是主委
結果前年沒選上 就開始告各種委員
譬如說:我們社區是有店鋪的 有一個委員是店鋪保障名額
但他就告說店鋪保障名額是由店鋪互相選舉產生 而不是住戶選的
因為他想要扶植 自己的女兒當委員
還有各種毀謗背信
大部分人看到要去法院嚇都嚇死了 雖然最後都不了了之 但也就造成沒人想躺這個混水
所以去年就沒有熱心人士想出來當 他想當就讓他去吧
但現在越來越誇張了 去年區大的結果 會議記錄已經出來
三個月以前的 已經送是政府報備
管委會竟然修改決議結果 發布區大會議決議紀錄修正追認
讓原本決議不通過的事情變通過
他們新的詮釋方式是 原本區大通過標準是
區分所有權人1/5出席且出席人數半數同意
變成
區分所有權人1/5出席且以1/5出席的人數的半數當過決議通過門檻標準
也就是1/10的區分所有權人同意即可 然後發布追認修正
不知道大家遇到這種事會有甚麼做法?
市政府都發局也去問過了
但之前因為店鋪名額的事情去問過 對方給我們正確的資訊
最後那個政商關係很好的人說 不要再去問他了 我們已經害他被記過了?????
雖然不確定真偽
但這次去問明顯感受到都發局的人已經不想再給我們社區協助了
不知道有沒有人遇過類似的狀況D
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推 grotwpig645: 賣房搬家囉 03/01 13:27
推 jaricho: 賣房搬家 03/01 13:28
推 IS0987: 閃人啊 03/01 13:28
推 hdw: 這種屎缺還會有人搶喔@@~~~真神奇 03/01 13:28
推 gerychen: 賣或告 03/01 13:29
推 lukesama: 大部分是屎缺 除非自己做生意可以…你懂的 03/01 13:29
→ jacvky: 1.搬家 2.找朋友在當記者的爆料 03/01 13:30
推 frank111: 沒看到他做了什麼事?不好說 03/01 13:33
推 s26492755: 會 我遇過兩個社區都有人搶主委 想也知道有好處 03/01 13:33
→ s26492755: 像我自己住的社區 超過三票就能當選 沒人想當 183戶 03/01 13:34
→ s26492755: 這種管委會有派系問題的社區 只要不要搞到影響租客我 03/01 13:35
→ s26492755: 都當看戲 03/01 13:35
推 didi0909: 我們小區是每年輪一次 求著大家當 03/01 13:35
→ s26492755: 有那種直接管委會解散跟區權人大會推擠出手叫警察的 03/01 13:36
推 IS0987: 我們目前就大家照輪，有自願的頂多連任一次，輪到的可以 03/01 13:37
→ IS0987: 當年免費一個機車停車格，目前大家是都還蠻配合的 03/01 13:37
推 s26492755: 之前要看過牽制那種一手遮天的是聯合住戶 通過 一戶 03/01 13:38
→ s26492755: 最多一人當委員 委員最多兩任 這樣 不過那社區蠻大 03/01 13:38
→ s26492755: 的 小社區基本上都同樣那些當 03/01 13:38
→ IS0987: 我們機車格很缺有錢也沒得租外面又整天拖吊，所以機車格 03/01 13:38
→ IS0987: 誘因算不小 03/01 13:38
→ ur260: 戶數多的主委就把事情丟給經理 然後廠商找認識收 超爽的 03/01 13:39
→ s26492755: 反正民意為主 亂搞就投票推翻 如果推不了 就是人家 03/01 13:39
→ s26492755: 是主流民意 03/01 13:39
推 csb14850: 我們也是輪流當，這種屎缺還有人搶？ 03/01 13:40
→ csb14850: 我們這是有退休警察吃飽太閒管東管西。 03/01 13:40
推 s26492755: 我連續兩年沒抽到社區室內機車位 今年更靠北 我沒中 03/01 13:41
→ s26492755: 我房客中了 說跟他買被拒絕 機車位很香的 03/01 13:41
推 IS0987: 反正這種事情多少都要給點誘因啦，還有其他住戶不要整天意 03/01 13:41
→ IS0987: 見多GGYY，這樣大家才會想做 03/01 13:41
→ IS0987: 機車位現在很搶手，家裡不一定有汽車但基本上都有機車 03/01 13:42
→ s26492755: 會搶肯定有誘因 反正你能處理好 要拿好處你的本事 03/01 13:42
推 zks6699: 問個事情就讓公務人員記過？你還相信喔，真好騙 03/01 13:42
→ IS0987: 尤其下雨天有夠煩，停室內爽度100% 03/01 13:42
推 wtfconk: 吃飽太閒的真的大有人在,成天看不爽告東告西的翻天覆地 03/01 13:43
→ IS0987: 說被記過只是給個軟釘子吧 03/01 13:43
→ s26492755: 我們社區是有一個退休住戶比較熱心 廠商要怎樣基本上 03/01 13:43
→ s26492755: 都會被他稽核 沒什麼油水能撈 03/01 13:43
推 zks6699: 你想讓公務人員幫你解釋事情，你可以寫首長信箱，會有研 03/01 13:44
→ zks6699: 考單位幫你限時追蹤 03/01 13:44
→ s26492755: 拿種管委會派系爭鬥激烈的 來告去很常見的 03/01 13:44
→ zks6699: 要搞管委會，就先檢舉消防設施 03/01 13:44
→ s26492755: 但你有沒有看過開會去撒鹽驅邪 笑死我 03/01 13:45
推 IS0987: 我們社區也有退休住戶很熱心，有些東西還自費沒請款QQ 03/01 13:45
→ hank55663: 因為我本身在外面租屋 只是我爸媽一直在講 然後有些地 03/01 13:46
→ hank55663: 方聽錯更正一下 03/01 13:46
→ hank55663: 原本要決議的事情是有關規約 所以要2/3住戶出席且2/3同 03/01 13:46
→ hank55663: 意 03/01 13:46
→ hank55663: 但有另一條標準是決議未成 譬如說所有權人出席未達標準 03/01 13:46
→ hank55663: 可再次召開 且只要1/5人數出席1/2通過即可 規約不包含 03/01 13:46
→ hank55663: 所以當初決議有關規約的沒有過 03/01 13:46
→ hank55663: 但這次追認直接把當初沒過的東西用另一個標準審就過了 03/01 13:46
→ hank55663: 而不是只要1/10的人通過就過了 抱歉造成誤會 03/01 13:46
推 TOP99: 想A錢 03/01 13:46
推 IS0987: 那看來追認這沒問題啊 03/01 13:47
推 prostar: 屎缺真的送人當 03/01 13:47
→ IS0987: 不然法規這邊你問看看主管機關就知道了 03/01 13:47
推 s26492755: 覺得亂搞就聯合住戶推翻 03/01 13:49
推 IS0987: 你講的應該是「假決議」 03/01 13:50
→ IS0987: 我其實看不太懂你到底是怎樣，假決議有他的要件 03/01 13:51
→ hank55663: 不太確定所謂的假決議是甚麼 但聽起來追認好像沒問題? 03/01 13:52
→ hank55663: 順帶一題 為什麼想當主委 因為他在下面有開店阿XD 03/01 13:53
→ hank55663: 10年前已經因為要在大樓外面放他家廣告吵一次了 03/01 13:54
→ hank55663: 當主委就可以直接為所欲為XD 03/01 13:54
→ s26492755: 主委要為所欲為前一定先聯絡了部分住戶拿到票投票才會 03/01 13:55
→ s26492755: 贏 03/01 13:55
→ IS0987: 當主委也不見得能為所欲為啊，會有這種想法的通常都0.0， 03/01 13:55
→ IS0987: 主委只是個代表人管委會也只是執行單位而已 03/01 13:55
→ s26492755: 你最簡單都是投票限制 03/01 13:56
→ hank55663: 回ISO0987 追認的決議是改規約 03/01 13:57
推 IS0987: 如果爸媽或其他住戶也沒意見那就算了 03/01 13:57
→ hank55663: 其實我是幫爸媽問的 03/01 13:59
推 IS0987: 如果真的還有不瞭解的直接發文去都發局，他手邊有你們的 03/01 13:59
→ IS0987: 資料跟開會記錄，而且也是他講了算 03/01 13:59
→ IS0987: 你就照正常流程去問就好了，也不用特別認識不認識，反正就 03/01 14:01
→ IS0987: 照規定來，只是如果真像你所說的這樣，那想當主委的人知道 03/01 14:01
→ IS0987: 你爸媽去問這個，以後會不會故意刁難找麻煩？這就不知道了 03/01 14:01
→ hank55663: OK 感謝提供建議 03/01 14:03
→ ppp00003: 南部嗎？雙北的你跟我說政商關係多大咖也影響不到基層 03/01 14:37
→ ppp00003: 基層公務員，都馬依法辦理~~謝謝 03/01 14:38
推 bonter649: 賣掉 吧 夜長夢多 03/01 14:40
推 Giganoto: 高歌離席 03/01 14:57
噓 A380: 先自己翻社區規約 有違反的部分就去告 讓法院來處理 不然誰 03/01 15:06
→ A380: 說了算？ 03/01 15:06
推 kuanhunter: 檯面下應該有利潤不好說 03/01 15:45
→ sawaman: 當主委沒那麼爽...自己去選幹一次就知道了 03/01 15:47
推 AGODC: 賣房搬家+1 03/01 16:11
推 AGODC: 夠敢就是有利潤，每月的保全電梯環境維護都嘛是錢 03/01 16:14
→ valkytie: 主委有本事就弄得到錢 小社區生活無虞 大社區財富自由 03/01 16:36
→ valkytie: 但通常都是不能明說的錢 03/01 16:36
推 amordelcor: XD 我就主委 大家輪流 03/01 16:39
推 william826: 住透天 舒服 03/01 17:02
推 kusomanfcu: 主委屎缺啊 03/01 17:02
推 ineda: 當主委可以凹錢啊 03/01 17:09
推 m3388: 我當主委時 一杯飲料也不敢讓人請 怕 03/01 17:42
推 showingstar: 跟選舉一樣 選贏他就好 03/01 21:47
推 lovemost: 沒人願意管的就會變這樣 03/02 00:21
推 gLid3: 當主委把社區公款全部打包然後脫產的以前出現過... 03/02 07:31
推 drin: 都發局沒用，除非影響公共利益，不然他會跟你說屬民事範圍， 03/02 08:07
→ drin: 自己找律師解決 03/02 08:07
推 lexacer: 讓我想到我們之前社區主委就凹了150多萬才被抓到 爛透了 03/02 10:43
→ miumiu0007: 主委要毆管委戶頭裡的錢除非串通好財委監委吧? 03/02 11:22
→ miumiu0007: 但是如果管委內都沒熱心委員願意監督，都主委一人辦事 03/02 11:22
→ miumiu0007: 那各種大小修繕就有利可圖了 03/02 11:23