為什麼這篇管理費行情鄉民發文收入到精華區：因為在管理費行情這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者upflutter (飄)看板Tainan標題[問題] 台南大樓管理費時間Thu Jan 12 ...
管理費行情 在 Elaine 理白小姐〡生活理財〡斜槓護理師 Instagram 的精選貼文
2021-05-28 06:28:39
【投資小學堂】 來談談國外成分股ETF！ 重點複習： 一支ETF包含許多標的，可解救投資新手苦於選股、選產業、選市場的窘境並且幫投資人分散風險！非常適合投資新手、小資族、無時間操盤族與穩健投資族。 ETF有多達數種分類，可依照看好的投資趨勢或波段行情購買，此外凡台灣投信所發行的ET...
請問各位住在台南大樓的大大
你們的管理費都大約多少呢?
有看上花園夜市附近一個10年內大樓,覺得很不錯想要買, 對面是國小
但最近才漲管理費, 一坪要90...
台南已經是這行情了嗎 感覺好像中北部的價格
大樓感覺挺高級的, 應該有中上等級. 大理石地板, 24H保全,3個電梯, 110多戶
請問類似大樓台南也都是差不多90了嗎?
感謝各位抽空回復
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推 xiaoing: 中西區 6年大樓，60～65元/坪 01/12 16:49
推 bennybennyb: 文海硯？ 01/12 16:50
推 pcpcpcpcpcpc: 每個大樓的維護跟服務都不一樣，很難這樣參考吧 01/12 16:51
推 ethel617: 新大樓去年漲到80元/坪 01/12 16:55
→ rxou: 水交社新大樓$65 01/12 16:56
推 a1102343: 中西區三班保全,一坪70 01/12 17:02
推 a32607123: 永康長億城一坪4X 01/12 17:21
噓 chameleon: 戶數多，總坪數大，管理費就少，一個管理員成本4萬 01/12 17:24
→ chameleon: 用算的，不是用問的，每個大樓戶數&總坪數都不一樣阿 01/12 17:24
→ chameleon: 大樓最大的開銷就是保全人員，一個哨，就是3個人輪班 01/12 17:26
→ chameleon: 你要管理費少，就找戶數多的大樓，如果戶數少，一定貴 01/12 17:28
→ minoru04: 南區小社區 一坪55 01/12 17:29
→ Or3: 又沒什麼好噓的 我覺得這種比較封閉的資訊提出來可以大家參 01/12 17:34
→ Or3: 考 01/12 17:34
推 qq204: 我家這邊為了省錢還要管理員推好幾袋垃圾出來丟垃圾車 01/12 17:43
→ Antihsieh: 一個月大概多少？發問 01/12 17:43
推 weekman: 住五年從35漲到55，供參考 01/12 17:43
→ qq204: 新年後我猜那管理員會發瘋，基本上都是附近鄰居在幫忙 01/12 17:43
→ qq204: 住那棟的住戶我還沒看過幫倒的 01/12 17:44
推 ATTwo: 你是說太子吧 01/12 17:55
推 hebemike: 不能問行情嗎？ 01/12 18:04
→ stella1023: 戶數多好像也不一定便宜 01/12 18:08
→ FlynnZhang: 差不多 01/12 18:08
推 cityman9999: 騙扁少年住那裡喔～ 01/12 18:14
推 flyawayme: 東區30年大樓45/坪 24小時物管人員 財務還算正常 剛把 01/12 18:15
→ flyawayme: 六部電梯全換新 01/12 18:15
推 ffg1001: 北區20年大樓財務正常,戶數多45/坪 01/12 18:22
→ sky548971: 這要看站的是特勤還是阿公啊 沒得比 01/12 18:24
推 ROKEE: 東區 14x戶10年大樓，60/坪 01/12 18:28
推 htcc0091: 永康區170戶新大樓，每坪$70 01/12 18:28
推 seisai: 40/坪，28年大樓 01/12 18:28
推 DflowerT: 60/坪，東區150戶5年大樓 01/12 18:56
→ juzi: 永康50/坪 01/12 19:00
推 mylove0617: 原物料漲價了~ 管理費也跟著漲 01/12 19:01
→ Sheng98: 40/坪, 30 年以上大樓 01/12 19:01
→ Sheng98: 管理費之前好像有漲過 (要翻前年以前的單據), 但有些是在 01/12 19:02
→ Sheng98: 部分名目上漲價 (如有車位的話還有維護費, 因為是機械式 01/12 19:03
→ Sheng98: 車位, 維護費需要分擔, 平面車位較少應該就沒有收維護費) 01/12 19:03
→ ieoboy: 東區5年大樓，320戶，38/坪 01/12 19:03
→ ieoboy: 沒想到台南大樓管理費都這麽高 01/12 19:04
→ zoids0308: 一坪90 現在推文的頂多70.... 01/12 19:28
→ yesyesyesyes: 北區，一坪60 01/12 20:08
→ jxigjll: 安南區，一坪85 01/12 20:24
→ em4: 租7坪獨立套房 一個月就$600 01/12 20:39
推 w790103: 本來60去年漲到80，之前問預售，有問到一坪110還是120有 01/12 21:23
→ w790103: 點忘了 01/12 21:23
推 awoorog: 國泰的吧 01/12 21:36
推 zeroyaking: 建案定位跟管委會都不同 很難比吧 01/12 21:41
→ zeroyaking: 除了注意金額 還要看怎麼花 就算有些便宜 重大維修 01/12 21:43
→ zeroyaking: 還是要再收錢 01/12 21:43
噓 YOOBI: 不能噓？都說中上等級了，90還嫌高？國小對面就國泰啊 01/12 21:46
推 yun05: 國小對面那個我怎麼印象是1層2部電梯 01/12 21:59
→ em4: 忘記說 公共水電費還另外併入各戶帳單 01/12 22:07
推 FxxkupCHN: 國泰文X硯數字網有一戶開3980耶，管理費easy啦 01/12 22:45
推 zeroyaking: 如果是國泰 抓100坪 每坪價格如果是40萬 總價就4000 01/12 22:52
→ zeroyaking: 萬 然後每個月90X1000=9000來保養維護 一年大約10萬 01/12 22:52
→ zeroyaking: 出頭維護 但如果房價每坪漲1萬 就多100萬 加上能使用 01/12 22:52
→ zeroyaking: 一些設施跟保養 其實划算也 01/12 22:52
→ zeroyaking: 如果真的很計較 那還是買獨門電梯別墅就不用繳了 社 01/12 22:54
→ zeroyaking: 區的喔 有些也是會繳基金 01/12 22:54
推 cckisboke: 也想知道台南湖美帝寶管理費？有人可以分享嗎 01/12 23:15
推 ericar: 遠雄 新源阺？ 01/12 23:27
推 ericar: 太子那二棟可能早就超過10年了吧！ 01/12 23:30
→ ericar: 新大樓多繳的錢，大概就是為後來搬進的住戶存修繕基金！ 01/12 23:33
推 sandy780802: 基本上還是要看戶數啦，因為戶數越少要分攤的支出就 01/13 00:01
→ sandy780802: 越高，而且還要看大樓管委會的運作，像我這棟大樓在 01/13 00:01
→ sandy780802: 我搬來之前的管委會是沒有報備市政府的，錢都放私人 01/13 00:01
→ sandy780802: 存摺，都不知道吃多少錢去了！ 01/13 00:01
推 leoz69927: 看戶數跟公設吧沒一些耗錢的鳥公設自然管理費不會花費 01/13 04:44
→ leoz69927: 那麼大90應該算中等而已反正住大樓除非管委會很會經營 01/13 04:44
→ leoz69927: 不然管理費只會高不會低 01/13 04:44
推 goodelodie: 影三社區~一坪35 ,比較起來覺得好佛... 01/13 14:24
→ njunju: 管理費低不見得是好事 以後你就知道了 01/13 15:17
→ njunju: 基本上越多機電設備 以後就有得花 管理費沒先存多一點 到 01/13 15:18
→ njunju: 使用年期就會財務爆炸 01/13 15:18
→ njunju: 我舉個例 大林國宅 01/13 15:19
→ njunju: 然後大樓越矮的社區也越容易爆管理費 簡單看就戶數／電梯 01/13 15:21
→ njunju: 數，如果這比例低 你管理費一定要高一點 01/13 15:21
推 hinajian: 這戶數略偏少 單價高合理 但是我會希望70~80 01/13 21:01
→ hinajian: 原則上就是管委會帳目要清楚啦 有餘款開會可以討論降價 01/13 21:02
→ njunju: 前期新大樓理應收高點 等大樓搬近滿户了 再來談降下來 110 01/14 00:26
→ njunju: 户3電梯我也是覺得户數偏少 然後遇到鋼料大漲年代電梯費可 01/14 00:26
→ njunju: 能高很多 01/14 00:26
→ njunju: 等你們社區基金存到3台電梯再來降比較安全 01/14 00:28
→ njunju: 我自己待過得社區 2X年近200户8電梯（電梯價可能今日6成） 01/14 00:36
→ njunju: 前2年100 後管理費45 接近20年後財務收支連續5年不平衡 2 01/14 00:36
→ njunju: X年近300户 4電梯 管理費45 財政良好 現在電梯那麼貴 90也 01/14 00:36
→ njunju: 不意外 01/14 00:36
→ njunju: 機械車位到使用年期時更是災難 01/14 00:37