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[爆卦]大樓管理費收費標準是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 大樓管理費收費標準產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過118萬的網紅幸福空間 Gorgeous Space，也在其Facebook貼文中提到， 光是管理費就要5萬元......（#鍵盤強尼） ETtoday房產雲...

「大樓管理費收費標準」的推薦目錄
  • 幸福空間 Gorgeous Space

    大樓管理費收費標準 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文

    2021-06-27 15:00:49
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    光是管理費就要5萬元......（#鍵盤強尼）
    ETtoday房產雲

  • 蘇家宏律師

    大樓管理費收費標準 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答

    2019-11-27 09:16:17
    有 84 人按讚

    管委會這樣開源合法嗎？自售5千自租2千回饋公基金
    #管委會 #公基金 #生活法律一點通 #網路直播

    屋主自售自家房屋如成交，還要繳納一筆回饋金給社區做公基金，你覺得合理嗎？近期讀者陳先生跟《蘋果新聞網》投訴指出，位於鼓山區美術館特區住家「京城羅丹」想要自售房屋，卻輾轉得知管委會在前幾年規定，無論出租或出售如成交必須繳納2000~5000元做為公基金，該行為十分不合理。

    記者實際走訪該大樓社區發現，其管委會公告公文寫著「自行出租、出售或託房仲出租出售前，請先至管理室簽切結書及押金後，再帶看屋」、「出租押金2千元、出售押金5千元、有成交押金轉為回饋金入公共基金，未成交全額退還。」該兩項規定為101年102年區分所有權人大會通過決議。

    街訪民眾針對屋主自行售屋還要繳費做社區公基金，多數民眾認為不合理。高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人鄭啟峰分析，坊間收取帶看費其實不算多，收取費用有依次、依月或依季或期計費，費用從每次50~100元到最多300元，若以期計費大概在1000~3000元間，另種收費是只要有接受屋主委託的仲介必須先繳納保證金，而成交仲介就把該保證金轉成社區回饋金，沒成交者就退還，金額大概在5000元~1萬元間。

    鄭啟峰表示，管委會要收取帶看費屬於營業性質，必須向國稅局申請營利事業登記，若其收入不到國稅局規定標準可免開發票但仍要開立收據，而管委會主委為該營利事業登記負責人，若主委變更也要更改負責人，另除將收入誠實報稅，也要請會計師幫忙作帳，每季3個月大概要6000~7000元費用。

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    問題討論:

    1. 新聞中管委會這樣的規定是否合理?若不繳這筆公基金是否有法律上的責任？

    2.「公基金」與「管理費」有何不同？住戶是否一定要繳管理費?如果不繳管理費，管委會可能採取那些法律行動？

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    11/27(三)早上9:10 #網路直播
    恩典法律事務所 #蘇家宏律師
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    主持人：劉麗紅

  • Jovie's Diary

    大樓管理費收費標準 在 Jovie's Diary Facebook 的精選貼文

    2013-06-29 22:43:12
    有 35 人按讚

    我是我們家的戶長
    好吧！我幾乎能算獨居啦！
    （有個好姐妹室友，不過大多各忙各的，有困難才會討論）

    晚上參加住戶大會
    開了兩個半小時，真久
    大哥大姐們根本在吵架邊緣了

    想問大家
    妳們大樓如果有車位，汽、機車
    管理費是用什麼標準收費的？
    管委會真是個好吃力不討好的工作
    不管住戶覺得做的好不好
    他們都有辛苦的地方啊！

    來去洗澡睡覺
    明天要和姐妹約會 :*

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