這場手足之爭還沒落幕
#蛇窯 #竹南

★買中古屋常見3個問題!「這點」沒驗屋太難看出來！

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高雄已經跟台北一樣，先是預售大降價，再來是無成交量，然後就是中古大降價，接著再影響隔壁的台南或南邊的屏東。
目前只是預售降價影響中古，成交量也低，下一部就是中古大降價。

房價的規則其實很簡單明顯，台北怎麼走，全國就會怎麼跟著走，只是時間到哪個階段的問題而已，以及走的速度如何。國泰房價指數說台北一季掉了10%，是崩跌的開始，接下來會跌快一些，因為非自住的屋主(占了一半)持有稅會越來越重，既然你不是拿來自住，就麻煩多貢獻國家一些吧，不然就放出來給需要的人。

而走到全面降價的地方，目前雙北跟桃園比較明顯，台中與高雄有加速下跌的跡象，其他就慢慢吞吞，要跌不跌的。不是不會跌喔，是那些投資客想多撐一點，他願意多為國家繳點稅，我們就該成全他，不需要搶著幫他分攤，比如竹南，路燈都沒錢點了，你幹嘛那麼早就買了住進去？

如果你希望你的城市，房價早點跌，那麼，請多多寫信給你的縣市長，告訴他，你們需要大量的社會住宅，你們認為房屋稅可以再調漲一些，你們需要買間平價的合宜住宅，當一個市長沒有下一任時，或許其言可能善、其行可能善，比如房地合一稅、比如超高豪宅囤屋稅、比如20萬戶或100萬戶的社會住宅。

明年買屋更便宜，不用急啦，還有九成的建商還沒降價呢！

http://www.appledaily.com.tw/…/prope…/20161101/978451/讓利5不夠力　高雄中古屋快被新屋打趴