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[爆卦]竹北房子價格是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「竹北房子價格」的推薦目錄

竹北房子價格 在 竹科張太太 Instagram 的精選貼文

2020-11-02 15:45:45

😎如果你現在有39萬你想做甚麼事呢? 投資一張TSMC? 抱歉，買不到 帶家人去海島國家住高級度假村? 抱歉，不允許 買愛河第一排輕豪宅? 可以唷!!! - 好了，張太太真的好久好久沒有跟大家推薦建案了，一下子咻一下就要推薦到高雄去，朋友聽到我說高雄都說好遠，但是這個案子地點萬中選一，旁邊緊鄰國賓...

竹北房子價格 在 新竹美食旅遊景點。ㄚ綾綾單眼皮大眼睛 Instagram 的最佳貼文

2020-08-10 22:17:14

天啊天啊！這房間就是我夢想的那種，每次逛傢俱行逛到都好想買房子唷QQ 而且和另一半一起選購家俱，會有一種很幸福的感覺🥰 竹北萬達家具提供各式風格家俱，不管是進口床墊、古典家具、牛皮沙發、布沙發、茶几、電視櫃、床組、衣櫃、餐桌椅等等，現在正好有多項優惠折扣下殺，趕快來特賣會逛逛吧！ ——————...

  • 竹北房子價格 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-23 22:35:19
    有 202 人按讚

    竹北私藏秘境早午餐➡️ https://zora.tw/ukkitchen/
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    這家早午餐真的太、讚、了！你們必須去吃！
    uk kitchen 在一間可愛的歐風大房子裡，提供平價優質的早午餐❤️

    藏在高鐵旁邊的小路中，綠色植栽環繞的獨棟大房子，拍幾張照片套上濾鏡就像國外的街道。自從吃了一次之後，我連續兩天都吃，後來帶朋友去，這次再去內用，終於願意寫出來分享了～請大家一定要收藏起來！
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    自己去到心滿意足才終於寫了文章，分享給你們！說好的挖掘早午餐，說到做到（手比愛心）

    喜歡就按讚分享留言，你們的鼓勵是我的動力（我好老派）
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    📌店家資訊 uk kitchen
    🏠地址：新竹縣竹北市高鐵八路 189 號
    ☎️電話：03-667-2647
    ⏲️營業時間：週一至週五 7:00-13:00
    📅週末公休

  • Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

    竹北房子價格 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的精選貼文

    2021-09-12 20:09:03
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    「我要換屋，但總價買下去超過4000萬，若以後要賣的話，承接者的門檻很高，這樣我會不會因此而套牢？」讀者問。

    這個問題問得非常好。目前竹北客層換屋，對於房價的基本認知，普遍都會抓到3000萬了。但因為現在物件很少，加上你一直沒看到中意的物件，於是預算就一直調高。從3000萬調到3500萬，但再上去就發現快碰到4000萬了，會有貸款5.5成的大限。

    一般來說，市場上最先領漲的會是三房，等到三房漲到某個程度就會換兩房開始漲，最後才是輪到四房或高價產品開漲。

    但現在我們看到熱區，有些主建30坪初或連30坪都不到的物件，開價就直接3000萬以上了。試問：這樣要讓坪數更大的物件怎麼玩？當然是沒有在客氣，二話不說，直接把價格開到4000萬以上啊！

    所以，之後若要在竹北熱區買主建35~40坪以上的房子，叩上總價4000萬大關是遲早的事，我相信很快、在不久的將來，我們便會對此習以為常。

    依目前央行的房貸政策：“雙北以外的縣市，總價超過4000萬的房子會被視為高價住宅。無房貸者或兩戶以下房貸者，貸款最高55成；已有第三戶房貸者，貸款最高5成。且均無寬限期“。

    換言之
    假如你今天在竹北購買總價4000萬的房子，你需準備的資金（連同一些稅費手續費辦到好）2000萬是基本。

    若以目前的熱度持續發展下去
    套房1000
    兩房2000
    三房3000
    四房4000
    日子不遠了……

  • Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

    竹北房子價格 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文

    2021-07-22 21:21:49
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    讀者問：“現在竹北房價已經高不可攀，我如果去買湖口、新豐、竹東或芎林，品揚覺得ok嗎？“。

    1.我覺得這很好，認清自己購買能力這件事很重要。

    市場上90%的買方都是想越級打怪（如：明明只能負荷1500萬的案子，但一直往2000~2500萬的案子看，並預期屋主會有大幅度的降價；或預算真的只能看寶咖或華興，但一直心心念念在品牌建商），這樣一來一回反而錯失了很多機會，房價也漲上去了。

    2.自住買房一直以來都是：
    “先滿足自身需求，而後才去考量保值的問題“。

    竹北房市為什麼火熱？我相信a.完善的市景街廓規劃、b.學區及c.機能，這三項佔了很大比例的決定性因素。而也由於市場上大部分的人嚮往這些，所以竹北房價也就穩健成長、具高保值度。

    如果以上三項對你的誘因不大（或你有其他替代方案），那你確實可以考量湖口、新豐、竹東或芎林等區域。

    但請切記：
    a.絕對不要因為看上這幾區外圍房價相對低而去買，想說買來等補漲。這幾區近幾年確實因為竹北房價大噴發而受惠房價上揚，但它地緣的本質還是不變的。

    b 以投資為優先的買房策略，要是結果不如預期，你失望程度恐會非常大。

    你可能會想說：現在買竹北要40萬，而買外圍則只需要22~25萬，所以等到竹北漲到50萬，外圍30~35萬應該沒問題。這“理論上“可行，但實際不見得會有相同幅度的房價成長性。

    所以哪天當你要賣房子的時候，要認清“需求不見得會比竹北客層來得多、由於地緣不在熱區所以會買你房子的普遍也是手頭不夠寬裕的客層（價格會漲，但不容易像竹北一樣價格狂飆墊高上去）“。

    而若你買房的定位是以自住為主，那自己住得開心、住得舒服最重要。房價漲跌只不過是世俗的東西、如同浮雲罷了。

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