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[爆卦]租賃所得稅扣繳是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇租賃所得稅扣繳鄉民發文沒有被收入到精華區：在租賃所得稅扣繳這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 租賃所得稅扣繳產品中有20篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 房屋出租，請注意5大稅費！ 今日新聞有一婦女向房東租屋，因為在租屋處開工作室，遭國稅局認定該房屋為營業使用，造成房東稅賦增加，要求房客負擔稅金，房客認為房東要求負擔稅金並不合法，因此產生糾紛。 不論是要當包租的房東，或是要租屋營業賺錢的房客，都需要瞭解一些基本的稅務常識。 1. 地價稅 地價稅...

「租賃所得稅扣繳」的推薦目錄
  • 蘇家宏律師

    租賃所得稅扣繳 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答

    2021-03-09 22:18:58
    有 251 人按讚

    房屋出租，請注意5大稅費！

    今日新聞有一婦女向房東租屋，因為在租屋處開工作室，遭國稅局認定該房屋為營業使用，造成房東稅賦增加，要求房客負擔稅金，房客認為房東要求負擔稅金並不合法，因此產生糾紛。

    不論是要當包租的房東，或是要租屋營業賺錢的房客，都需要瞭解一些基本的稅務常識。

    1. 地價稅
    地價稅一般的稅率採累進的稅率，而自用住宅的地價稅是固定比較便宜的，所以出租給其他人居住是地價稅會用一般的稅率計算。所需支出的地價稅較高。

    2. 房屋稅
    分成住宅使用及非住宅使用，營業用的房屋所需要繳的房屋稅比較高，住家使用的房屋，房屋稅比較低。

    3. 所得稅
    房東收到房租金是屬於租賃所得，每年在申報綜合所得稅時，要把全年度的租金扣除必要費用後如實申報租賃所得。

    房東可以依照當年房租金43％當作必要費用（不必檢附單據），也可以列舉扣除必要費費用（例如：折舊、修理費、銀行貸款利息、地價稅、房屋稅…等），兩者擇高當作扣除額，計算最後的租賃所得。

    4. 補充健保費
    個人出租房屋給公司行號營業使用， 收到月租金兩萬元以上（含），房客依照當時所規定的費率計算（目前2.11%）後，先行扣繳。
    所以房東收到的租金要扣除補充健保費。

    5. 代扣繳
    當個人房東出租房屋給公司行號，每月租金超過兩萬元，房客就必須要代為扣繳10 %的租金扣繳稅款給國稅局，此部分代扣繳稅款不會不見，等於先把10 %的金額預先放在國稅局而已，在日後房東申報綜合所得稅時可以按照該繳的稅扣抵。

    想要用出租房屋理財的人特別要注意，所繳的稅會增加，因此在設定房屋租金的時候也要一併考量進去。

    以往有一些房東為了避免繳交較高的 稅，房屋仍然申報自用住宅稅率，並跟房客約定不得申報租賃的支出，但之後如果雙方吵翻了，房客向國稅局檢舉，國稅局將會把房東說漏繳的稅金一併找回來，房東千萬別因小失大。

    此外，房地出租一定要有一份合法有效的租賃契約，才能保障房東房客的權益。

    祝大家有財富、享平安！

    #平安得財富
    #房東
    #房客
    #地價稅
    #房屋稅
    #所得稅
    #理財

  • 王婉諭

    租賃所得稅扣繳 在 王婉諭 Facebook 的最佳貼文

    2021-02-05 17:39:54
    有 802 人按讚

    【 2021中央總預算，婉諭來把關part.2｜居住正義不能只是口號篇 】
    　
    在追求居住正義的道路上，時代力量永不停歇。
    　
    大概在 20、30 年前，初出社會的年輕人們，討論的話題大多會是：「要存多少錢，才能夠買一間房？」，能夠親手構築未來生活及工作的藍圖；但如今，買房卻是年輕人想都不敢想的夢，它早已不是選項，那龐大的開銷，恐怕早已消磨年輕世代對未來想像的憧憬。
    　
    台灣位居世界名列前茅的房價所得比，近一年房價又再大幅成長，房租連續一百多個月攀升，店租高昂壓縮了商家的收益......
    　
    直到現在，年輕人買房這件事，仍是高不可攀的夢想，甚至連租屋都顯得困難。
    　
    但是，買不起房、租不起屋，不該是年輕人的宿命，囤房、炒房，更非公平社會的正常現象。
    　
    居住正義不該只是選舉的口號，好在許多民間團體的倡議及支持下，我們的居住正義，已經稍微往前踏出一步。
    　
    去年的 12 月 30 號，實價登錄 2.0 在正式在立法院通過，也解決了時代力量長久以來所呼籲的「門牌完整揭露」、「預售屋納入實價登錄」、「政府查核權入法」、「定型化契約備查」、「紅單炒作納管」等五大改革主張。
    　
    但就如同我在三讀發言時所說的，這只是改革的第一步，光是實價登錄 2.0 ，並不足以解決上述問題。接下來，我們必須捲起袖子，還有 #囤房稅、#社會住宅租金可負擔計算基準 及 #租屋市場透明化 等相關法案及政策，要持續推動。
    　
    因此，我在本次的預算提案中，提出「租屋規定回歸租賃專法」、「囤房稅歸戶」、「所得稅扣繳」等主張，希望內政部不要停下腳步而鬆懈改革的進程。
    　
    階段性任務完成後，我們仍要繼續前行。
    　
    　
    ▋居住正義不能只是口號篇
    　
    ✔️成功爭取！內政部將研議使租屋相關規定回歸租賃專法！
    ✔️資訊公開！囤房資訊公開及加強稅收考核
    ✔️持續監督！讓精神病人有更好的治療選擇
    　
    #一點都不懶的懶人包又來了
    #點開圖片看更多

  • 張麗善

    租賃所得稅扣繳 在 張麗善 Facebook 的最佳貼文

    2020-03-10 14:30:48
    有 498 人按讚

    【麗善報你知🗣🗣　防疫期間繳稅須知📌📌】

    繳稅季節到來，4月份要繳納使用牌照稅，5月份則有房屋稅、所得稅等。但受到嚴重特殊傳染性肺炎打亂繳稅季，財政部已公告今年3至5月各類稅捐展延事宜外，營運受影響者還可運用稅制中既有的節稅管道減輕稅負。
    　
    一、行動受限制者－財政部已公告展延申報、繳納期限
    個人、扣繳義務人與工商團體機關的負責人等相關人員，於法定申報、繳納期間接受隔離治療、居家隔離、居家檢疫、集中隔離或集中檢疫者。使用牌照稅、房屋稅、綜合所得稅、營業稅、貨物稅，繳納期間為1個月(30日)者，展延1個月(30日)，繳納期間為10至15日者，皆展延到各該月底。只要在展延期限內憑隔離治療通知書、隔離通知書或檢疫通知書等相關證明文件，洽管轄稅捐稽徵機關辦理並繳稅。

    二、經濟受影響者
    遊覽車客運業、小客車租賃業車輛補貼使用牌照稅50％，交通部將補貼其109年度使用牌照稅50％。符合補貼資格的車輛將由稅務局統一造冊請領、繳庫，車主無需申請，等收到稅額減半的繳款書後再行繳納即可。

    未使用車輛辦理停駛、停稅，可將車牌繳回監理機關辦理停駛，停駛期間自不必繳納使用牌照稅、燃料費；未營業使用房屋申請調降房屋稅率，可向稅務局申請調降房屋稅率，由適用營業用稅率3％改為非住家非營業用2％。

    營業稅、娛樂稅係依營業狀況核實課徵，採自行報繳的業者依實際收入申報，稅負將因收入減少而減輕。而屬「查定課徵」的業者，則可向國稅局申請調減查定銷售額及營業稅額，或向稅務局申請依實際營業狀況課徵娛樂稅或停業，維護自身權益。

    納稅人仍有可能因受疫情影響(如因減班休息致經濟困難)，無法於規定繳納期間內一次繳清稅款，可依據「納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法」規定，於規定繳納期間(含展延期間)內向管轄稅捐稽徵機關申請延期(需一次繳納)或分期。

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