[爆卦]租金扣繳房東負擔是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇租金扣繳房東負擔鄉民發文收入到精華區:因為在租金扣繳房東負擔這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者Dlex (沙里洪巴)看板tax標題[問題] 租金扣繳稅款跟補充保費時間Sat Mar 6 2...



第一次向自然人房東承租店面,遇上一些問題不太能理解,求教各位

假定店面租金十萬元,稅金由承租人負擔,所以每個月付出的金額另加10%+2.11%,總計
為112110元

不太懂的地方是每年報稅的時候,退稅也是退到房東戶頭,可是10%的稅金是預扣款採多
退少補,到底為什麼承租方是扣繳義務人,幫忙預扣繳稅,退稅卻給房東啊? 這規定不
是很奇怪嗎?

會計師建議採日租方式,每日支付3300元不等的租金,便無需代扣繳稅12.12%,房東說那
每年他也還是要報這筆租金收入,稅金他不願意支付

如果也是日租方式,看房東前一年的所得稅率,假定6%;每日支付3300+6%,這樣子的做
法可行嗎?

不然我真的不懂為什麼承租方要幫房東付這麼多稅金? 那公司申報支出到底是十萬元還
是112110元?

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snowxmas: 扣繳的概念是幫政府把房東應繳的稅扣下來先繳給政府,03/07 13:19
snowxmas: 那是房東應繳的稅,所以如果他個人稅率不到10%,當然可03/07 13:19
snowxmas: 以退03/07 13:19
snowxmas: 日租只是省去扣繳的動作而已,對房東而言,他一年的收入 03/07 13:20
snowxmas: 還是跟月租一樣,所得不會變03/07 13:20
snowxmas: 這是房東應付的,會變成你付是因為你比較弱勢03/07 13:33
snowxmas: 公司租金是X, 扣繳是X*10% 保費是X*2.11% 自己反推X 03/07 13:34

謝謝您,講解很清楚!

urrightguy: 公司申報的支出是112,110 03/07 14:46
urrightguy: $3300 + 6%這方案,接不接受要看房東,但你的邏輯沒03/07 14:47
urrightguy: 錯03/07 14:47
urrightguy: 你會有承租方幫房東多繳稅,主因還是你弱勢。正常的 03/07 14:54
urrightguy: 話,10萬租金,公司代扣10%繳稅,匯給房東9萬,你就03/07 14:54
urrightguy: 不會覺得幫房東多繳稅了03/07 14:54

也對,如果是租金11萬2,含稅,這樣就不會覺得多繳稅,只是爆預算

potato6202: 你的房東有在玩文字遊戲,他要淨收租金10萬元,但很多 03/08 07:34
potato6202: 台灣房東都玩這套就是了03/08 07:34

或是以自然人對自然人承租,就沒有稅的問題,房東也講明不要申報租金

floz: 其實就是繳稅漲租~沒那麼複雜。看價格雙方同不同意而已03/08 10:30

總歸一句就是要這個價錢,看要不要而已~
※ 編輯: Dlex (49.216.92.40 臺灣), 03/08/2021 16:03:37

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