為什麼這篇私人土地租金計算鄉民發文收入到精華區：因為在私人土地租金計算這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者geniustay (小健)看板car標題[問題] 私人土地停車時間Sat Aug 15 11:...
若外車未經同意就茲意停私人土地
是否無法用刑事訴訟只能民事？
要賠償的話，我的理解是對方佔有了這塊土地的使用權
若以租賃為例子，停車位一個月租金4500，最低租期1年
押金2個月9000
所以對方私自停車若為停車位，最低金額必須是一個月租金+押金9000，等於13500
若被佔用土地是住家或商業用地，則可能市價可達3萬-4萬
所以應該追討的金額是 3萬+6萬押金=9萬
我認為追償的金額應該以租賃價格來算
而非外面停車場價格來算
不然就以路邊停車格來算可以免費不是更好？
這樣理解可以嗎
另外附上看得亂七八糟的政府公告
https://i.imgur.com/deISZeX.jpg
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推 gordon0799: 查判決書 08/15 11:06
推 ccc101419: 當然不是 他佔用你的土地 你請求相當於租金的不當得利 08/15 11:14
→ ccc101419: 是用附近停車場的每小時價格來計算 而且你要舉證他從某 08/15 11:14
→ ccc101419: 日某時某分占用到某時某日某分共幾小時 不是說他停下去 08/15 11:15
→ ccc101419: 你就用月租金或賣斷給他的金額來算好嗎? 08/15 11:16
→ ccc101419: 我可以理解你想重懲這種亂占用自家車位的人的心理 08/15 11:17
→ ccc101419: 但不論不當得利或損害賠償都以實質得利跟實質損失為準 08/15 11:18
→ ccc101419: 停下去就收他個幾萬幾十萬甚至上百萬(停車位單價)顯然 08/15 11:18
→ ccc101419: 並不合理 當然你想告還是可以把訴訟標的訂很高 比如說 08/15 11:19
→ ccc101419: 平面車位單價150萬之類的不當得利 就多繳裁判費而已XD 08/15 11:19
→ ccc101419: 法院感謝您 08/15 11:20
推 ccc101419: 另外你貼的這個是"對方停了而且還不走"主張物上返還請 08/15 11:22
→ ccc101419: 求權的規定 並不構成刑法的侵占 而你問的是如何求償 08/15 11:23
→ ccc101419: 這是兩回事 08/15 11:23
推 YJM1106: 你可以在門口裝上不顯眼的地刺喔 08/15 11:24
推 kylin123: 請問私人機械停車位沒使用可否放地刺防止他人亂停 08/15 11:43
→ geniustay: 放地刺、鐵釘，是否也是構成損毀？他自己開車輾過就不 08/15 11:48
→ geniustay: 用負法律責任？ 08/15 11:48
→ geniustay: 因為好像也不能用地磚或其他車輛擋住他的出入，這樣反 08/15 11:49
→ geniustay: 而是限制自由 08/15 11:49
→ YJM1106: 當然不是外車侵入後才安裝，是平時就裝起來啦 08/15 11:52
推 ian41360: 私人土地莫名其妙被別人灑滿鐵釘跟地刺，地主也很困擾 08/15 12:22
→ ian41360: 呀，怎麼會是地主的問題呢 08/15 12:22
推 godchildtw: 圍起來外車進不去唯一解，法律是保障壞人的 08/15 13:29
→ k1400: 不用想太多，法律有用的話還會天天上來問嗎？ 08/15 14:01
→ k1400: 這邊的人只會給你用冰塊砸車這種創意答案 08/15 14:02
推 kilof: 我建議你直接掛個牌子寫每小時價格 應該可以當作定型化契 08/15 14:15
→ choh: 安裝升降柱，不想讓人停車就升起來 08/15 14:38
推 andy978: 下次立告牌 每小時500元 08/15 14:59
推 godchildtw: 貼告示一小時5萬也沒用，法官最多判一小時50元 08/15 17:26
推 LV3000: 大樓可以提示磁磚會掉落，空地就無解，法律是保護垃圾的 08/15 21:35
→ bondalin: 誰叫台灣的法律都是OO定的.. 08/15 22:22
推 GLUESTICK: 鐵鍊圍起來 08/15 23:06