[爆卦]社區規約 噪音是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇社區規約 噪音鄉民發文沒有被收入到精華區:在社區規約 噪音這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 社區規約產品中有29篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅35線上賞屋/房屋管家,也在其Facebook貼文中提到, 【賞屋說說】☛社區禁止我養寵物?! | 管委會 | 公寓⼤廈管理條例 | 社區公約 | 寵物友善宅 | 家貓家犬 | 毛小孩☚ 台灣很多人有飼養毛小孩 也有許多房東會 禁止房客養寵物 令租屋族十分困擾 但是買房後 社區竟然可以禁止住戶養寵物? 到底合不合法 今天說給大家聽!! #寵物 #毛小孩 ...

 同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,台灣很多人有飼養毛小孩 也有許多房東會 禁止房客養寵物 令租屋族十分困擾 但是買房後 社區竟然可以禁止住戶養寵物? 到底合不合法 今天說給大家聽!! #寵物 #毛小孩 #社區規約 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtub...

社區規約 在 許栯慈* Sylvia 美妝 親子 愛健康 Instagram 的最佳解答

2021-09-24 13:57:12

要約一個宅系偽青少年出門,就要投其所好!!! 👩:「阿哥~我要帶你去一個像迷宮一樣的地方跑來跑去⋯」 👦立馬:「好呀!什麼時候走!!」(然後低頭繼續看圖畫書-偽青少年狀🙄️🙄️🙄️) 走進令人著迷的寶藏巖聚落,每一個階梯都連接台灣早期聚落,沿著山坡相依搭建的堅強生命力!迷宮式的斜坡小路、還有地下防...

社區規約 在 姜冠宇 醫師 Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 18:34:56

面對Delta的正確態度,接連在英國美國出現 這禮拜美國最大的新聞,就是在昨天FDA專家今天開會討論 #第三劑 投票結果認為高風險群可以接種第三劑,#但是一般大眾尚不需要。 待下周9/22-23 美國CDC會再開會給出詳細的guideline 美國定義的高風險族群如以下: 1️⃣高風險- 65歲...

社區規約 在 YEH 小葉 ⁂ 新竹 美食旅遊頻道 Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 02:41:25

𝒎𝒆𝒏𝒊𝒕𝒕𝒆美麗特美學 #開幕活動 小葉長期皮膚管理的工作室開店了😭🎉 好東西不能私藏,一定要把好康分享給大家 Menitte原是工作室長達多年 當初會認識Menitte是小戴姊姊介紹 她自己在這邊持續保養多年 當時的我膚況不太好,正好想找人救救我的臉 我的膚質毛孔屬於閉鎖式,不適合自己處理 從來...

  • 社區規約 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的最讚貼文

    2021-06-30 18:00:01
    有 58 人按讚

    【賞屋說說】☛社區禁止我養寵物?! | 管委會 | 公寓⼤廈管理條例 | 社區公約 | 寵物友善宅 | 家貓家犬 | 毛小孩☚

    台灣很多人有飼養毛小孩
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  • 社區規約 在 TEEPR 亮新聞 Facebook 的最讚貼文

    2021-06-06 11:00:19
    有 130 人按讚

    他認為下方的兒童遊戲區非常危險...(貞德編)

  • 社區規約 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文

    2021-05-04 10:20:01
    有 0 人按讚

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    隨著人口增長,#公寓大廈 數量激增,公寓大廈管理組織運作健全與否,往往影響社區和樂。台中市住宅發展工程處與轄區公所合作辦理11場次 #台中樂居學堂,邀請講師說明「社區規約擬定暨住戶的權利義務」、「社區管理組織運作暨常見爭議解析」,包括常見議題如營業用噪音、臭味等處理方式,即日起開放報名,歡迎市民踴躍參加。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 社區規約 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

    2021-06-25 21:00:13

    台灣很多人有飼養毛小孩
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  • 社區規約 在 阿爸去哪裡 Youtube 的精選貼文

    2020-11-15 14:29:38

    如果沒有買房子又接觸裝窗的話
    我根本就沒想過我會對管委會這麼了解
    不過條文規則是死的人才是活的
    往往不是規定難處理"人"才是最難的啊!

    #貪汙#管理費#社區規約

    阿爸粉絲團
    https://www.facebook.com/%E9%98%BF%E7%88%B8%E5%8E%BB%E5%93%AA%E8%A3%A1-296319097728596

  • 社區規約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2020-07-30 15:57:28

    200722ETtoday 惡鄰退散!律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋

    惡鄰居不斷製造噪音,讓人夜間難入眠;陣陣菸味不斷從通風管飄來,該如何處理?由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》,昨(21)日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇,分別從法律和社區管理角度,探討惡鄰該如何處置?

    新聞節目中心/綜合報導......↓

    魔音傳腦!律師教你「三招」抗噪音,面對半夜噪音,律師蘇家宏提供三種對應策略:

    第一走《民法》途徑,請求法院讓鄰居在特定時間內,不能發出噪音。

    第二報警,只要有「兩人以上」報案,就構成妨礙「公眾」安寧,警察可依《社會秩序維護法》開罰。

    報警的優點是不用上法院,甚至能讓警察幫忙蒐證,且報警會留下報案記錄,日後若上法院,只要法官調閱通聯記錄和筆錄,確認鄰居屢勸不聽,到時即使鄰居在法庭說自己很可憐,法官也可以判重一點。

    第三,依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」,決議要求住戶強制搬遷,並變賣他的房子,讓惡鄰直接從社區消失。

    善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋

    若對於惡鄰忍無可忍,希望他搬走,目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」,只要住戶同心協力,就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離!

    具體作法如何操作,蘇家宏律師將過程簡化成四步驟:

    第一,公寓大廈必須先有明確的「社區規約」,而規約可由「區分所有權人會議決議」制定,讓住戶知道有哪些事情不能做,例如不能堆積、亂丟垃圾。

    第二,要求住戶改善,依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期,可透過寄出「存證信函」的方式處理。

    第三,若三個月後沒改善,可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」,訴請法院強制出讓房屋。

    蘇家宏律師提醒,在召開住戶大會時,要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例,若注意大會決議要符合法律要求,必須至少有2/3的住戶(即67戶)出席。而同意權的行使,必須是出席人數的3/4同意(即67戶的3/4)。

    在住戶大會決議結果做出後,管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序,才能要求惡鄰搬遷。

    第四,若惡鄰在法院判決確定「三個月內」,沒有搬遷完成移轉登記手續,《公寓大廈管理條例》22條規定,管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。

    像這類訴請法院強制遷離的情形,在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調,「要讓你的房屋有價值,請自己要保護你的家。」只有好的管理,才會有高的房價。

    除了噪音問題,菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調,十大惡鄰之首,抽菸就排在第一名!

    不動產經紀人陳泰源表示,有些人有躲在廁所抽菸的習慣,但有些大樓整棟的管線是互通的,過去曾發生有人在一樓廁所抽菸,結果透過浴室管線,連16樓住戶都聞得到菸味!

    陳泰源指出,在大直就有個高級住宅區,管委會就乾脆強制規定,抽菸必須到戶外,不可以在大樓內。住戶也很識相,因為一戶房要上億元,所以不論是抽菸或抽雪茄,住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸,味道會飄散,影響到其他住戶。

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