為什麼這篇社區型透天公設鄉民發文收入到精華區：因為在社區型透天公設這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者s58348292 (S58)看板home-sale標題[請益] 社區型透天的問題時間Tue J...
目前看到苗栗市某建案
建坪 51
自有地坪 24.2
道路小計 14.6
我的問題是，一般講的公設比是用地坪還是建坪算？
就算是建坪算，這公設也近30%了.....
這種產品我可以考慮嗎？
這個案子開價破千，含裝潢
再麻煩各位給點意見，感謝
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推 specman: 你應該直接拿平面圖來看 道路可能是一定要有 否則社區 01/07 22:56
→ specman: 裡面怎麼開車 跟停車 這14坪多另計 這透天算大的 01/07 22:57
→ specman: 另外也是增加棟距 01/07 22:57
→ s58348292: 感謝，我補充一下，我看的那戶是連棟的 01/07 23:19
推 ppnow: 透天哪來的公設，51坪應該是建蔽率0.6蓋三樓半，看看有沒 01/08 06:36
→ ppnow: 有增建，社區馬路持分很正常 01/08 06:36
→ s58348292: 道路持分正常就好，我少見多怪了 01/08 09:25
→ s58348292: 感謝 01/08 09:25
推 TravelFar: 道路算地坪持分不算建坪，不是公設 01/08 10:06
推 weldom0830: 透天沒有公設問題 01/08 11:37
推 cobrabaton: 土地持分，有看過透天有公設的是有另一棟透天做為公設 01/08 14:59
→ cobrabaton: 持分。裡面有交誼廳健身房視聽室還有媽媽教室廚房... 01/08 14:59
→ cobrabaton: 整棟100多坪全區透天另外一個建物權狀 01/08 15:00
推 specman: 社區型透天可能有警衛室交誼廳環保室 有些還有游泳池籃球 01/08 19:00
→ specman: 場 少見多怪 01/08 19:00