結束了五天在防疫旅館的隔離生活，轉移陣地回家再隔離五天。

由於今年我跟摩艾有長達六個月的時間都不在聖地牙哥，所以我們把原本的公寓退掉了，找了一個短租公寓暫且待著。

我對短租公寓的印象不是很好，最常碰到的情況就是公寓有一陣子沒人住，房東又沒有定期維持屋況，結果入住以後才發現WIFI連不上、熱水不熱、插頭沒電之類的。所以我在離開台灣以前，就再三拜託房東在我們入住以前確認公寓裡一切運作正常，而房東表示屋況超好，絕對沒問題。

沒想到⋯

我把行李搬進來安頓好以後，打開公司的電腦準備跟那一百封未讀的信拼命，結果竟然連不上網路。

因為這週同事休假，工作量比平常更多，忙了一整天也沒吃午餐，終於到了晚上準備洗個熱水澡放輕鬆，殊不知熱水根本不熱。現在聖地牙哥早晚的氣溫也沒幾度，冷到我差點哭出來。

還有超可怕的鄰居，從中午K歌到晚上，而且還不是普通唱唱歌而已，而是用超大型音響，整棟大樓充滿了環繞音效，我還打電話去管理室問說附近是不是有演唱會？（後來想一想誰唱歌那麼難聽還辦演唱會）

最後，我半夜四點還因為鄰居Party實在太大聲而驚醒。

我的第一天就這樣淒慘的過了。

不過這一次我還是很幸運，跟房東反應各種問題以後，房東立刻派人來修理。

而沒有熱水原來是大樓的幫浦出了問題，也在我入住的隔天就很剛好地開始施工維修，施工期間原本告知會停水，害我第一天已經夠慘還要四處找容器儲水，結果工程根本不影響用水。

在國外這幾年學到最大的技能就是隨遇而安，還有溝通和協調的能力，時不時也要跟別人吵架，不論如何只有自己可以爭取自己的權益。

現在一切都很順利，雖然四周的鄰居們還是跟野獸一樣不斷發出奇怪的吼叫聲，不過我決定要選擇平靜、選擇安定。明天的事情，就交給明天煩惱吧～

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我們沿著海岸線，跑了將近兩百公里，沿途一有聚落，哪管城市或小鎮，便停下來找房子。
　　讓我詫異不已的是，幾乎所有房東都不接受月租，只願意短租而且是按天數算錢，在一年多的鎖國之後，六月中，摩洛哥有條件開放邊界，旅歐摩僑陸續入境，據說一週內，已有十八萬遊客進來，夏日機票更銷售一空，所有人摩拳擦掌，希望可以大賺一票，彌補這一年多來的經濟損失。
　　打了無數通電話，只有三個房東願意接受月租，一個是我去年住過她家的海城老太太，一個是她鄰居，另一個在某座古城。
　　我覺得住古城也不錯，不是非海不可，那房子在邊邊，買菜要走一段路，我不介意，但因為是老房子的一樓，每個空間只有高高的氣窗，沒有任何一扇正常窗戶，採光跟通風都不好，屋子中間原本有類似天井的設計，但已用塑膠透明隔板封起來，以至於整個屋子空氣流通不佳，我在裡面待不住，更不可能待上數個月，只好作罷。
　　至於海城老太太的鄰居呢，超誇張！她的房子其實是一棟三層樓的透天樓房，四樓是沒有欄杆的天台，她跟先生住三樓，我們看房子的時候，她開門讓我們從一樓進去，我覺得房子格局很怪，大門在側邊，門一開，看到的就是設在左手牆邊的現代廚房，緊接著是空間不小的衛浴，也就是說，廚房設在大門後面，衛浴門口前面的空間，全都新穎現代，但感覺就是怪啊！右轉往裡面走，旁邊是臥室，沒有對外窗，只有一扇向著走道的對內窗，採光通風都不好，這我待不住，只會拿來當儲藏室，最後一個空間是長長大大的沙龍，也是唯一有對外窗的空間，我打開整個空間唯一的對外窗，面對街道，剛好外面小孩們玩得嘰嘰叫，我知道自己不可能在這裡安居，實在沒哪個角落讓我願意久坐呀，空氣不流通，採光很差，走道還有一道長長大大的布簾，整體空間感覺實在太怪了，我沒辦法，也不浪費房東太太時間，很禮貌地走了出去。
　　房東太太說她還有另一間，在二樓。我們從同一棟透天樓房的另一扇門進去，門一開，是一座樓梯，往上走，就是出租空間，格局跟剛剛那間差不多，混亂，詭異，採光與通風都不佳，房東太太看我似乎不滿意，邀請我們上三樓，看看她跟先生住的空間，也看到四樓天台的無敵美景，我這才恍然大悟，蛤，原來二樓跟三樓共用一個樓梯，所以房東夫妻進出，都會經過二樓，我沒興趣每天在家裡都要跟他們打好幾次招呼好嘛！至於房東太太引以為傲的天台美景，啊我根本不可能上去享受，她跟她先生住那裡欸！
　　我沒有猶豫，禮貌地走出那棟房子，房東太太過來解釋，拉開剛剛一樓的布簾子，跟我說，這樣一樓就會通風而且採光好，我這才明白，原來那道樓梯根本從一樓通到三樓，也就是說，這是一棟樓梯在裡面的透天，而不是一層層隔開的獨立公寓，房東夫妻為了出租賺錢，硬改建成現在這樣，但格局實在是太怪了啊！
最後還是決定回去住去年海城老太太那裡，只是要等上個幾天，因為她正在整修天台，工班正住在我之前租的那間。
　　這幾天，我們在一個海灘小鎮落腳，找個短租公寓，房東先生人很好，一樓是他開的海鮮舖，二樓用來短租，他跟家人住三樓，雖然也是透天獨棟，二樓跟三樓共用一道樓梯，但至少他隔間做得好，彼此不干擾。
　　這小鎮比海城小很多，同樣依賴觀光業，從我們住的地方走到海灘，五分鐘就到，海景第一排的人家全開咖啡廳跟餐館，解封後，遊客慢慢回來了，人還不少，所有人都很期待即將到來的夏季觀光潮，對疫情不甚關注，更沒有人在吵疫苗不疫苗。
　　至於貝桑呢，原本想趕快幫我找到房子，他要飆回沙漠賺錢，然而雙魚座終究難以抵抗大海的誘惑，突然不急著回去，每天在那邊陽光、海風與沙灘，很開心，還跟房東先生變成朋友。據說還要再一段時間，我們村子才會慢慢出現觀光客，我們不在的這一整個禮拜，村裡沒啥改變。
　　順利的話，我明天就可以搬進去老太太的房子，不然就是週末，如此我就算安頓了。

在疫情思念旅行，其一。

極其幸運的，巴黎我去過兩次，中間間隔四年。

坐在從機場開往市區的車上，巴黎從車窗跑來眼前招手那刻我完全愣住，我的心瞬間清空，因為都被巴黎佔滿了。美，就是美，巴黎真是一座關於美的城市。突然想起了，高中歷史老師在講台上不斷重複十七、八世紀歐洲的美學風格：「巴洛克…巴洛克…咳…洛可可…洛可可…」，風扇在吹，後面的男同學趴著在睡，高中木桌捎來油脂氣味，聯考又多了兩個要記住的詞彙。可當時的這名高中生哪能想像，這些詞彙所指的繁複的美，是這樣精雕細琢，奢華，浮誇，滿溢，挑戰人類滿載再滿載的華麗上再增添更多華麗的極致又極端的美的想像，這個城市她太誇張，她沒有半點在顧忌其他人的感受！她自顧自的招搖，灑滿亮片，噴得人人嘴裡都是得一直一直呸呸吐掉。

有很多人不喜歡巴黎，巴黎也的確有很多不值喜愛的特點，吉普賽小偷詐騙搶劫尿騷腥味觀光客高消費公務機關毫無效率遍地的自以為是，我第二次來沒有跟團，一直在裝臭臉，包包拉鍊也用別針拴住，盡可能的用餘光掃射路人試圖複製她們的步伐，在地鐵上靠著座椅雙手環抱，很跩的站著直瞪車窗不發一語，一座讓人上街如上戰場的城市要怎麼由衷喜愛呢？但是我坐在巴黎鐵塔前的大草原啃蘋果，站在美術館裡看那些拿著紙筆抄寫繪圖正在校外教學的小小制服金髮藍眼睛們，我吸著這裡乾燥清涼的空氣，我無法控制地想著這個相信很多人都會想著的假如：假如在這裡生活多好？假如在這裡，我心情不好就挑個旅遊淡季買票進羅浮宮晃晃，去看個歐美老電影，站在老建築前研究幾百年前的紋理，去市集買個蜜桃邊走邊吃。但這假如，也是一種命運樂透的賭注吧？孑然一身要如何在巴黎安身，我實在難以想像。想著想著正要出地鐵站，旁邊兩個年輕人用跳馬鞍的方式躍過出票口。

我第二次的巴黎住在一個跟我年紀差不多的女士的公寓，她是一名記者，我最愛的電影女主角的名字，為VOGUE與浮華世界寫關於音樂、文學與電影的專欄文章，經常跑來跑去，因此把這棟位於第五區的公寓短租，公寓在四樓，要走長長的旋轉樓梯。她擁有三面牆的藏書（兩面在客廳、一面在廁所），刻意把「如何成為一名巴黎人」擺到顯眼的位置以服務房客，我的腳在木板地上嘎嘎作響，浴缸高到我要用爬的，從CD、藏書與海報中看得出來她是巴布狄倫的粉絲，我一個人放著她收藏的黑膠唱片，唱盤滴滴答答用英文呢喃我很早就愛上你都不知道啊諸如此類的歌詞，我蹦跳著去冰箱倒一杯我稍早跑去超市買的難喝但還是很貴的柳橙汁，我看著她放在桌上笑著的照片，能做一名巴黎的文化記者，又能坐擁一棟這樣無可挑惕的公寓，銷魂啊，我真想把我的魂魄銷一小塊下來粘在公寓的大鏡子上，成為巴黎公寓的鏡子。於是我在商店裡買了張特寫雙手緊握著的照片明信片，只因跟她書桌前的那張一模一樣，回家後貼在我書桌前。我又突然想起第一天前來接待我入住的管家，他是一名皮膚黝黑清瘦的年輕男子，看起來很秀氣，以我對人類族群的淺薄認識…也許是印度裔吧？幫忙清掃這棟公寓。不知道他有沒有跟我聽過同一張黑膠。

我後來把那張明信片從牆上撕掉了，因為某天突然湧起一股難以辨認的情緒。

圖一：在公寓準備出門晚餐，當晚跟媽媽一起去一家爵士舞廳，很開心，非常開心。
圖二：奧塞美術館，這裏以前是火車站，「雨果的冒險」裡的大時鐘。
圖三：第一次來到巴黎，興奮不已。
圖四：偷拍亮麗有型的巴黎男士。

香港莎瑪港島北服務式公寓
Shama Island North Hong Kong
家的感覺 舒適溫暖 #月租酒店 #服務式公寓
#servicedapartments

租樓疫情下不減反加價,更多人因為好多唔同原因選擇月租酒店
而且服務式住宿,有更好既環境,裝修,配套,計起上黎包水電WIFI
仲平過租房,而且有專人跟進
大家好咁最近我做咗一系列嘅月租酒店介紹
唔少讀者都一直有查詢長租酒店或者服務式公寓既介紹

今次同大家介紹一下啦 呢間就位於北角
叫做香港莎瑪港島北服務式公寓
咁同時間佢亦都會有提供酒店嘅短住服務
不過主力都係做長租公寓服務
位於中環 砲台山 尖沙咀一帶嘅商住區
最近嘅地標就係而家好多人去嘅皇都戲院嘅對面

92套設計時尚的服務式公寓和29套高級酒店客房。
咁如果你租住可以聯絡佢地,服務十分之好

開放式公寓或一房或雙房單位
都備有齊全既設備同用餐區,廚房,親身體驗過真係好舒適
仲有獨立既健身室,洗衣房,唔需要像酒店咁多人
有家的感覺,而且地點相當方便,買日用品,叫外賣,落街食飯,交通都十分之便利

舒適既空間感,比起一般酒店分別就係服務更好,住宿環境更優質
最大唔同一個就係人既服務,而家酒店服務去過STAYCATION你同我都明白
同埋唔會好似酒店咁多人,可以保持到最好既住宿體驗
大堂設有商務中心放左2部電腦方便大家
另有印文件等唔同服務,獨立既健身室,多元化天台
限時長期住宿優惠
住宿時間: 2021年5月28日 - 2021年5月31日

入住我們的一房單位可享優惠房價每月港幣19,000元起，並保證享有提早入住和延遲退房至16:00的禮遇。
條件: 須於2021年5月31日前預訂，優惠需視乎客房供應情況而定，需受額外條款及細則約束。

#香港莎瑪港島北服務式公寓
#ShamaIslandNorthHongKong
我們的公寓
高級酒店客房至兩房單位連露台

交通
距離北角和炮台山港鐵站僅約4-6分鐘步行路程

休閑娛樂設施
莎瑪商務中心、莎瑪多元化天台、莎瑪健身房

服務
多語言禮賓服務、清潔服務

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資訊更正:暖組不包電唷!!!!

# mein B1 Leben in Deutschland
Episode 20

德國房東到底喜歡怎樣的租客？
到底從零開始租屋有什麼流程？
眾多申請人我要怎麼脫穎而出？

租屋對很多初來乍到的柏林人，
也是很迫切需要的資訊，

租屋對我們來說已經是五年前的事，
當初以德語文盲的柏林菜鳥的身份跑遍參觀日。

丟出了無數封租屋申請書，一次次的石沈大海，
最後靠著德國房仲給的小撇步成功拿下兩間公寓，

這回我們用力把腦海裡的記憶給挖掘與拼湊出來，
分享給也為租屋所擾的朋友們！！！

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租房的好網站：
Immobilienscout24：https://www.immobilienscout24.de/​
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找ＷＧ
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含家具租屋：
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共管公寓
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租屋流程：
1-看房
2-提交申請的文件
❶ 申請書。
❷ 身分證名：護照影本，居留證或簽證影本。
❸ 信用良好證明。
❹ 收入證明：三個月的薪資單。
❺Mietschuldenfreiheitsbescheinigung：前房東的保證書。
❻其他非必要但加分的文件：自傳與照片。
3-選擇並支付定金
4-檢查公寓狀況與拍照存證
5-鑰匙保管好

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🎵 https://artlist.io​

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🇹🇼 哈囉大家，很高興你找到了我的頻道！

我是 Weiwei，一個在德國生活四年，德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.

在這個頻道我會拍所有我有興趣的影片，有些說中文，有些說德文，希望可以透過影片分享德國生活之餘，也能有機會多練習自己的德文口說，如果有聽到我說錯的方，歡迎留言糾正我。

如果你喜歡我的影片，請幫我按下大拇哥👍，您訂閱了這個頻道，就不會過任何新的影片唷，謝謝收看，謝謝收看，我們下個影片見！

🇩🇪 Hallo Leute! Schön, dass du auf meinem Kanal gefunden hast!

Ich bin Weiwei Chang, eine taiwanesische Hausfrau, die seit 4 Jahren in Deutschland lebt, aber Deutsch nur auf B1 Niveau sprechen kann.

In meinem Videos geht es um alle Themen, die mir Spaß machen! Einige der Videos sind auf Chinesisch, andere auf Deutsch. Abhängig von den Themen oder der Stimmung.

Ich möchte diese Videos machen, damit ich mein Leben aufzeichnen und gleichzeitig Deutsch üben kann. Wenn ich einen Fehler mache bitte zögert nicht in den Kommentaren mich zu korrigieren.

Bitte drückt auf gefällt mir, wenn euch dieses Video gefällt! Wenn du meinen Kanal abonnierst, wirst du dann keins meiner Videos verpassen , danke und bis zum nächsten Video

210221東森 打炒房新招！房屋稅免稅排除法人、自然人限3戶
東森原影→https://youtu.be/dgpbgH8Ssaw

回應外界打炒房聲浪，財政部祭出了短期措施，公告修正房屋稅條例，未來住家房屋現值低於10萬元以下的低價屋免課房屋稅門檻將會排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，預計今年7月正式上路。

記者/黃圓媛、陳震隆 採訪報導……↓

這對現行將出租房屋切割的包租公、包租婆衝擊恐怕不小。

房仲業者/陳泰源 表示：「尤其是中南部一些大學周遭的屋齡四五十年的老舊公寓，一次就持有個好幾間的包租公、包租婆，靠收租來維生的，對他們影響就會很大。」

為了照顧農民、低收入戶或居住簡陋房屋者，現行房屋稅條例有規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但不少企業法人會將出租不動產分割為小坪數藉此來避稅，修法後，包租公、包租婆或法人即使持有房屋現值低於門檻，都不再具有免稅資格。

房仲業者/陳泰源 表示：「他比較鎖定的房地產是偏屋齡可能四五十年的老舊公寓，既然未來要繳稅了，可能會促使屋主願意加入市府的都市更新。」

房仲業者分析，除了防堵炒房，政府這一招有望也能刺激都更效率，但值得注意的是，有些停車位也有稅籍甚至還是共同持有，就怕會有誤傷。

房仲專家/徐佳馨：「就是一些停車位他是另外稅籍的持有人，那他很容易會因此符合到3戶以上的標準，如果是以這樣的個案，可能必須靠財政部去做一些稽查，或者是由民眾直接做一些舉證。」

財政部強調法規實施時，稅捐稽徵機關會主動發輔導函協助屋主們選擇適用申報，這一次修法會影響到多少人？仍在統計中，不過全國擁有房屋者的自住者9成以上皆擁有3戶以下，自住者的部分預計衝擊不會太大。

陳泰源Youtube→https://youtu.be/ygwV-lstsoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210221-3.html