回東京，就是無止盡整理前房客的垃圾。 通常這類鳥破事，都是經由管理公司處理，屋內就算有損毀，也不需讓房東向客人追債。 房子是我的，當時我看客人一個北京人學生、一個台灣人新卒。依我做東京不動產業的多年經驗判斷：「非血親同居」、「收入不穩定」的兩個「中文系外國人」，這些關鍵字亮出來，日本房東肯定不租，搞不好找十間也租不到，就算矇到了，他們還要支付一筆高昂的初期費。我就俠氣的允許他們不加入保證公司，住我的房子，我親自管理大家交個朋友。 結果前陣子回到東京...北京人留下一堆私人物品就自己搬家走掉，日本丟東西是要花錢的，而且申請過程麻煩很費時。還偷養貓把房間弄得亂七八糟（紙門全毀），到處是貓毛。他表示讓我用押金清潔，問題是根本不夠呀！後來訊息就不回了。台灣人因為疫情回台灣，東西雖然全留在屋內，但很負責願意理賠償所有相關清潔、整修費用。 但也沒辦法，只能怪自己太兄弟氣，雖然省下管理公司費，但這樣賠一賠算下來，反而賠更多錢。還花我一堆時間。（至今還沒弄完） 團隊成員也嗆我：「為何當初沒有交由自己團隊處理？」是呀他嗆的對，以後再也不要當好人。我要學壞開始學抽煙！（咦？） 從今以後，房客強制加入管理、保證、家財保險公司，法治國家不跟你講交情，看合約說話，有損毀就是賠。承租人不亂搞，就不用賠錢；承租人亂搞，房東也不用賠錢。 所以東京的房東們，如果不想重蹈奕寬的覆轍，找個可靠的管理公司，請恰我們的不動產顧問團隊 東京部門：◆ https://lin.ee/2A7Nnyv