為什麼這篇用房子貸款可以貸多少鄉民發文收入到精華區：因為在用房子貸款可以貸多少這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板Stock標題[新聞] 美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融...
用房子貸款可以貸多少 在 妮基Nikki｜生活理財 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 18:58:42
2021.07.14 #妮基讀書 #文末有抽獎 如何不靠投資 #省出一棟房？ 作者陳泰源的答案很簡單 就是 #提高本業收入 搭配 #正確理財觀 #節儉 是致富的根源、也是本書的重點，這點我是很認同的 但如何知道自己花費的時間/錢是否創造最大CP值？ 泰源在書中分享了很有趣的「停車費理財觀」 他...
原文標題：
美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融危機以來新高
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/4955769
發布時間：
2022/09/16 00:51
記者署名：
段智恆
原文內容：
根據房地美（Freddie Mac）周四（15 日）公布數據，本周 30 年期固定抵押貸款利率攀
升至 6.02%，不僅高於上周的 5.89%，也較去年同期的 2.86% 超大幅成長，創下 2008
年 11 月以來新高。
抵押貸款利率的飆升是聯準會（Fed）透過提高消費者與企業借貸成本來抑制通膨中最明
顯的影響。今年借貸成本快速上升給美國房地產市場踩下煞車，潛在買家被拒之門外，銷
售受到抑制，價格成長放緩。
另外，需求疲乏也迫使包括花旗集團 (C-US) 在內的銀行紛紛裁員，引發銀行高層對抵押
貸款業務下滑發出警告。
Bankrate.com 的首席金融分析師 Greg McBride 表示，6% 的抵押貸款利率不僅僅是一個
心理門檻，還是一個負擔能力的主要門檻，尤其對首購族來說。今年年初以來抵押貸款利
率的上升對購買力的影響與房價上漲 28% 的影響相同。
房地美首席經濟學家 Sam Khater 在聲明中稱，本周抵押貸款利率持續與 8 月高於預期
的通膨數據一同上升，儘管 Fed 升息將繼續抑制需求，給房價帶來更下行壓力，但庫存
仍然不足。這表明儘管房價可能持續下跌，但跌幅不會太大。
根據美國勞工部本周公布數據，美國 8 月消費者物價指數（CPI）加速上升，尤其是駐防
與食品等項目。報告顯示，8 月住房成本上升 0.7%，較去年同期成長 6.2%，為 1990 年
以來最大增幅。
NerdWallet 的住房與抵押貸款專家 Holden Lewis 表示，由於投資人對通膨的擔憂，抵
押貸款利率已連續四周上升。Lewis 稱，市場的擔憂是有道理的，由於 8 月通膨率高於
預期，該消息推高抵押貸款利率，而這一現象將在下周的利率中反映出來。
今年年初，美國 30 年期固定抵押貸款利率為 3.22%，而在 6 月底飆升至 5.81% 後，由
於對經濟衰退擔憂在 7、8 月初有所緩解，在 8 月 18 日回落至 5.13%，然而自當時至
今 1 個月內，利率攀升近 1 個百分點。
房地美的結果已落後其他抵押貸款利率調查，後者調查已顯示利率超過 6%。Mortgage
News Daily 報導，30 年期固定抵押貸款利率為 6.3%，高於上周的 6.12%。
心得/評論：
升息
房地美
房貸利率
這些關鍵字加起來
跟2008年有點耳熟
但已經發生過了就不可能再發生了吧？
只是Reits ETF不要碰比較安全
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663331489.A.476.html
→ ccdrv : 台灣利率升到3%就好 09/16 20:32
推 holysong : 等房貸危機之後就QE了，所以allin美股正是時候 09/16 20:33
→ YLTYY : 丸子，希望這次規模不會太大 09/16 20:33
推 raslin : 台灣建商跟房仲還有屋主進駐，6趴應該也是小case 09/16 20:34
→ PSptt : 6% ... 光付利息就吐血了吧 09/16 20:34
推 poeoe : 好事 09/16 20:34
推 ajkofqq : 誰敢買房 感覺要崩了xdddd 09/16 20:35
推 julian42 : 次級房貸又要來了嗎 09/16 20:35
推 mnb1234 : 我真的好奇為什麼世界不學台灣 09/16 20:35
→ mnb1234 : 台灣不升息 補台電中油勞保年金 都沒有房貸通膨問題 09/16 20:36
→ mnb1234 : 啊 09/16 20:36
推 xlaws : 美國人要開始不還貸款了嗎 09/16 20:37
→ Justisaac : 因為全世界只有台灣人奴性最重啊XD 09/16 20:37
推 MIT5566 : 連中國都敢不繳了 09/16 20:37
推 comesome : 銀行裁員是兩年內有增加員工嗎 09/16 20:38
→ comesome : 欠的夠多就不用換阿 （欸 09/16 20:38
推 guowei616 : 08海嘯時利率好像是5%就爆了…現在6%…看來可以來 09/16 20:39
→ guowei616 : 分批抄底買債券了 之後再賣債買股 09/16 20:39
推 jerrylin : 美國就是要靠打房把物價打下來啊 09/16 20:39
→ comesome : 還 09/16 20:39
→ jerrylin : 台灣喔 說不定3%炒房的就已經在排隊跳樓了 09/16 20:39
→ cblade : 台灣真舒適 09/16 20:40
推 asked : 要爆囉 09/16 20:42
推 jacky7294 : 所以我就問了呀，要為了打通膨繼續升息，然後引發再 09/16 20:42
→ jacky7294 : 一次的金融風暴嗎？ 09/16 20:42
推 mopigou : 你以為不打通膨就沒金融風暴喔 09/16 20:42
噓 dufflin : 啊這次不一樣啦 09/16 20:44
推 EXDes : 反觀 台灣炒房超爽 09/16 20:44
推 siibouf : 真的好想看房價崩潰，看房地產大爆崩 09/16 20:45
推 ForeverZARD : 台灣半碼就屌打fed fed真的要多多學習楊金龍好嗎 09/16 20:46
推 okamifang : 美國資金要來台灣買房子了，房地產準備起飛 09/16 20:47
→ ForeverZARD : 台灣通膨大降 卻還要損失百億關稅 fed真的不學? 09/16 20:47
推 xupmc : 台灣的CPI已經降了 沒有通膨 可以準備降息了 09/16 20:47
→ zong780405 : 房東: 房貸利息漲 -> 漲房租 09/16 20:47
→ aewul : 感覺要爆了 09/16 20:47
推 heyjude1118 : 經濟循環走到太極端，只好破壞性重建 09/16 20:47
推 yellow5 : 台灣炒房黨執政，利率怎麼可能升，升半碼就很艱辛了 09/16 20:47
推 panzerbug : 有次帶經驗，不可能再爆啦 09/16 20:47
推 outofsurvive: 台灣之而後會急升息，越慢升，後面會越慘 09/16 20:47
→ zong780405 : 房蟲: 房貸利息漲 轉嫁利息支出 房價漲 09/16 20:48
推 Inazuma : 房貸直接拉到以前的10%直接一擊斃命比較乾脆 09/16 20:48
推 picacuo : 台灣只會有一種聲音：又完銷啦 09/16 20:49
推 siibouf : 一起祈禱房地產大爆崩，你不買我不買，明天更便宜 09/16 20:50
推 jbllbom : 印象升息前有對美國銀行做壓力測試 09/16 20:50
推 cpz : 難怪央行很艱難的只升半碼，會有炒房的跳樓 09/16 20:51
→ picacuo : 炒房財團：管他升息幾趴覽趴，完銷啦！ 09/16 20:51
噓 eknbz : 別幻想了 政府會允許房價崩？ 09/16 20:52
→ asdzxc001 : 真遜耶 是不會來台灣炒房喔 09/16 20:53
推 aoc7175 : 完惹完惹!義和團哩!!!??真的巴比Q惹 ~~ GG 09/16 20:53
推 tony20095 : 反觀台灣 09/16 20:57
推 yoshilin : 美國房貸是不是可以全額扣抵稅額？所以繳銀行比給政 09/16 20:57
推 winston11tw : 落後國家 應該效法台灣 09/16 20:57
推 picacuo : 無殼蝸牛要買房就趁現在買啦,明年房價沒有報復性上 09/16 20:57
→ picacuo : 漲10%以上,我總統府前發1千份雞排. 09/16 20:57
→ yoshilin : 府好 但是台灣扣抵有上限 所以利率太高划不來 09/16 20:58
噓 amingfirst : 一堆推文一看就知道很菜XD 可憐 09/16 20:58
→ aqwe : 差那麼多.... 09/16 20:58
推 goddamnhuge : 2008後法規嚴格很多 應該不太會再一次吧? 應該.... 09/16 20:58
推 comesome : 通膨沒降過 只有漲多少差別而已 09/16 20:58
推 leon1757tw : 反觀台灣根本舒服 09/16 21:01
推 alphish : 在台灣炒房就是賺 睡飽數錢 爽 09/16 21:02
→ a8521abcd : 通膨就是泡沫，現在不戳破等他膨脹更大爆開更慘 09/16 21:02
推 guowei616 : 房價哪可能跌 台灣有房產的超過8成人口，誰要把自己 09/16 21:03
→ guowei616 : 的房打折賣人？租屋仔別幻想了 早點去睡吧 09/16 21:03
→ b9513227 : 太棒了 越高越好 09/16 21:04
推 chachabo : 那可能再來一次有錢越來越有錢 09/16 21:05
推 blove : 臺灣2%就頂了 想太多了 09/16 21:05
推 guowei616 : 20年我買房時週遭就一堆人勸別買房 房價快崩了 崩 09/16 21:05
→ guowei616 : 到我房貸早繳完了 也買了第二間 說會崩的還在喊崩 09/16 21:06
→ guowei616 : 笑死 09/16 21:06
推 gozule : 美國長期房貸是固定利率，之前買房的沒有影響好嗎 09/16 21:07
推 cerwvk : 很多的說法, 都可以在中國之前炒房言論上找到. 09/16 21:09
推 newvote : 台灣一堆人 還在用房貸投資.....一定沒遇過股票腰 09/16 21:10
→ newvote : 斬再腰斬 房價腰斬的局面 09/16 21:10
→ cerwvk : 也因為台灣房地產泡沫,斑馬很脆弱.台幣35應該沒問題 09/16 21:10
→ cerwvk : 40up有點意外. 用時間驗證台幣狂貶的時代. 09/16 21:10
→ newvote : 用閒錢投資 才是真的...... 09/16 21:10
→ cerwvk : 至於加薪跟上通膨? 地球毀滅的機率還比較高. 09/16 21:11
推 Jungggg : 反…反觀 09/16 21:12
→ adsl12367 : 還好 08之後風控就提升了 09/16 21:14
→ msty : 年初到現在就是增貸賺美元美股的時候！ 09/16 21:16
→ Lowpapa : 反觀 09/16 21:16
→ msty : 只有韭菜還在幻想升息到3% 09/16 21:16
推 holysong : 世事無絕對，年初27誰猜到還沒年底就31 09/16 21:17
推 zusuki : 投資性資產都脫手者，應該不怕海嘯吧 09/16 21:17
推 samarium : 不知道為什麼很多人喜歡公開表示自己買不起房，這 09/16 21:17
→ samarium : 不是很丟臉的事嗎 09/16 21:17
推 zusuki : 因為人家其實是買的起的，真的買不起的才不會說 09/16 21:19
推 dawson0406 : 台灣有炒房政商，不怕！！！ 09/16 21:21
→ aloness : 每次房價末漲段都如此，主漲段反而較少有這種聲音 09/16 21:21
→ aloness : ，走跌段就換另一個族群出來唉 09/16 21:21
噓 cpz : 那是台灣只會漲，炒房仔才敢大聲，套的時候還敢大聲 09/16 21:21
→ cpz : 嗎？ 09/16 21:21
→ cpz : 笑死！如果央行利率也到4%，推文又換另一種聲音惹 09/16 21:22
→ wuyihsien : 台灣就不做固定利率，不然升息不會半碼半碼。台灣 09/16 21:23
→ wuyihsien : 這種機動利率，升息上去你看多少人會倒？？ 09/16 21:23
推 cpz : 炒房的還以為是靠自己的聰明才智賺到錢？？ 09/16 21:24
→ cpz : 靠政客和央行財政部還差不多（笑噴） 09/16 21:24
→ a8521abcd : 買不起房有啥好丟臉的，看台灣的薪資數據買不起房 09/16 21:25
→ a8521abcd : 才正常 09/16 21:25
噓 msty : 韭菜不認清事實，整天幻想恐升息一堆人倒？政府玩得 09/16 21:29
→ msty : 起嗎？一堆人倒，韭菜也好不到哪！有錢人只會越來越 09/16 21:29
→ msty : 有錢，韭菜只會越來越窮，因為心態不正確！ 09/16 21:29
推 kikinini : 反觀 09/16 21:30
推 agvnol : 金融海嘯2.0來襲，快逃啊 09/16 21:31
→ babyMclaren : 升到6%在台灣還是喊漲爆 09/16 21:32
→ b0364864 : 台灣超便宜 快來買台灣房子 09/16 21:32
推 yftsai : 美國需要一場金融風暴 09/16 21:37
推 pnsboy : 美國人買不起房 比不上台灣 09/16 21:38
推 apple300cc : 哇操 跟買車一樣... 09/16 21:39
→ cerwvk : 升息加重債務負擔, 降息加重還款壓力 選一個. 09/16 21:41
推 lmc66 : 一堆沒房的窮酸仔才在那邊整天希望房貸利率爆漲 09/16 21:41
推 jen1121 : 房貸利息漲=房租漲=cpi繼續漲 09/16 21:41
→ cerwvk : 通膨太高, 吃掉實質所得, 吃掉還款能力. 可以預期. 09/16 21:42
推 aoimiyazaki5: 房子又不是要給人住的，本來就要拿來炒啊 09/16 21:42
→ lmc66 : 房貸爆漲 真傷到的是努力存到頭期買房的普通人 09/16 21:43
推 logic886 : 朋友還是1.6 09/16 21:43
→ lmc66 : 真的有能力囤房炒房的根本沒差 反正已經賺飽了 09/16 21:43
→ cerwvk : 通膨太高, 針對的是全體國人. 相信炒房的絕對不說. 09/16 21:43
推 ForeverZARD : 呵呵 完全不意外 房蟲永遠都是用那套綁架言論 09/16 21:45
→ lmc66 : 就像美國搞個學貸減免真的傷到的也是老實還款的 09/16 21:45
→ cerwvk : 他們的思維只有跟房有關的人, 至於其他人根本不考慮 09/16 21:45
→ cerwvk : 這就是炒房的人... 09/16 21:46
→ aloness : 一些老房子早就零貸款零稅金，不怕沒的住怕你不住 09/16 21:46
→ loveponpon : 反觀 09/16 21:46
→ ForeverZARD : 說什麼背房貸會活不下去 都不說房價高怎麼背得下去? 09/16 21:46
→ lmc66 : 照規矩又有實力的永遠都是被這種極端政策害最慘的 09/16 21:46
→ ForeverZARD : 如果房價低還需要背得這麼辛苦 生活開銷節儉為房貸 09/16 21:46
→ samm3320 : 既然沒差這麼緊張幹嘛，跌下來滿手現金可以多買幾 09/16 21:47
→ samm3320 : 間呀 09/16 21:47
→ ForeverZARD : 就是這種自私自利 永遠想到自己的房蟲 完全不意外 09/16 21:47
→ lmc66 : 窮酸仔還是買不起 炒房仔還是繼續炒 有能力的老實 09/16 21:48
→ lmc66 : 人背負這些極端政策的苦果 09/16 21:48
→ aloness : 有實力的不鳥他們啊，不然四寶這名字怎麼賞給台塑 09/16 21:48
→ aloness : 集團，而不是發哥遠雄皇翔華固 09/16 21:48
→ ForeverZARD : 完全沒有想到房價高的負面 隻字不提 注意看喔 09/16 21:48
推 neoa01 : 反觀台灣，馬的 根本是在炒房 09/16 21:49
→ aloness : 越被政策保護的，長期越沒有競爭力(望向六和裕隆) 09/16 21:49
→ ev331 : 484中國炒房仔 09/16 21:52
→ ev331 : GA死炒房仔 09/16 21:53
→ receivable : 反觀台灣 09/16 21:54
推 Refauth : 哇操！好狂啊！！XD 09/16 21:57
噓 R3hab : 台灣官員只在乎自己能不能多一個A 09/16 21:58
推 all035 : 滿手現金的才不管你利率多少 只有老實背貸款的會怕 09/16 21:59
→ cheetahspeed: 人家6％都好好的 台灣年輕人就是好吃懶做才會買不起 09/16 22:01
推 pttstock : 美國人可以來台灣辦貸款買房 09/16 22:02
推 b777787 : 要看是固定利率還是浮動啊 空仔是不是不懂 09/16 22:04
→ samm3320 : 那台灣6%應該也好好的，炒房仔賺翻了都滿手現金不 09/16 22:04
→ samm3320 : 用怕 09/16 22:04
→ b777787 : 整天反觀 幫QQ 09/16 22:04
→ b777787 : 看到買不起房的崩潰 就好開心 09/16 22:05
推 cutbear123 : 租房股神又崩潰惹 笑死 09/16 22:06
→ ev331 : 台灣央行又不加息沒賺頭 所以才被外資出嗎 09/16 22:06
推 PoloHuang : 反觀 09/16 22:09
推 windalso : 半碼就打贏CPI 癢行繼續AAA 09/16 22:10
推 panjanhon : 6% 會不會還不出房貸 又金融海嘯？ 09/16 22:10
推 cerwvk : 查了一下id, 一堆房版出沒的. 難怪. 09/16 22:10
→ tttt0204 : 哈哈哈哈哈 房蟲皮皮ㄘㄨˉㄚ 09/16 22:13
→ abyssa1 : 美國一段式真固定利率 去年利率低點買房的爽歪歪 09/16 22:14
→ tttt0204 : 喔不要把我算進去，因為我家都繳完了 09/16 22:14
→ abyssa1 : 台灣不一樣（沒有銀行做長期固定利率） 09/16 22:14
推 julian42 : 現在就六趴等升完房貸就9-10趴 09/16 22:16
→ julian42 : 8-9趴才對 09/16 22:17
推 pujos : 美國固定利率是少數好嗎，沒人是白癡 09/16 22:18
→ pujos : 回測過往一直都是浮動贏固定 09/16 22:18
→ pujos : 一時漲就覺得固定有利，天到極點 09/16 22:19
→ pujos : 連當韭菜你都不夠格 09/16 22:19
→ abyssa1 : 回測咧 以前利率一直降當然浮動贏 這次不一樣啦 09/16 22:20
推 safetoy : 可能他們想戳個泡泡,然後民主黨直接不用選保送川普 09/16 22:20
推 erowii : 6%還好吧 09/16 22:20
→ abyssa1 : 股市房市都我的提款機 韭菜你當就好我不夠格 09/16 22:22
推 cityport : 別幻想房市崩盤了，剛需強的地方還是在漲 09/16 22:22
→ cityport : 美國絕大多數都是固定利率好嗎！ 09/16 22:23
→ cityport : 利率下降轉貸就好，選浮動利率的是白痴 09/16 22:24
推 j5163124 : 房版最近騙不到人所以房蟲才到處亂竄 09/16 22:24
→ cityport : 說固定利率是少數的根本不熟美國 09/16 22:24
噓 Mr0829 : 台灣不敢過分升息 房貸仔 建築業金主 你還要不要選 09/16 22:25
→ Mr0829 : 舉XD 09/16 22:25
推 panjanhon : 台灣房價漲到天上去了 利率當然不可能升 09/16 22:28
推 splendidpoem: 認為升息會讓房市崩盤，在台灣是很不切實際的幻想 09/16 22:29
→ splendidpoem: 。回頭看過去50年，幾次比較大的升息幅度：1979年 09/16 22:29
→ splendidpoem: 起連續升息13碼，當時房貸利率高達11%，結果房價上 09/16 22:29
→ splendidpoem: 漲20%。2004年起連續升息9碼，結果房價也是上漲20% 09/16 22:29
→ splendidpoem: 。而房價下跌整理的時期，也和升息沒有關係，甚至 09/16 22:29
→ splendidpoem: 還有發生在降息循環的。 09/16 22:29
→ samm3320 : 那就沒啥好擔心啦，房價漲火車頭加速，台幣又強勢 09/16 22:31
→ samm3320 : ，皆大歡喜 09/16 22:31
推 dog4620 : 房產蹦蹦 09/16 22:31
推 sentiswab : 忽略升息大跌的不說 09/16 22:32
→ abyssa1 : 就一堆人沒邏輯倒因為果 現在升息是因為物價房價先 09/16 22:33
→ abyssa1 : 漲了 利率政策只能被動因應實體經濟情勢 09/16 22:33
推 powerkshs : 利空出盡，夜盤開噴 09/16 22:33
→ abyssa1 : 房版真正有在交易投資的現在看空的可能還比較多 09/16 22:34
→ abyssa1 : 剩下一些從業人員還在鼓吹買房而已 09/16 22:34
→ samm3320 : 之前用Redfin看加州的房子，最近一直寄物件降價的m 09/16 22:38
→ samm3320 : ail過來，看來美國房市受影響挺大的 09/16 22:38
→ abyssa1 : 現在降價搭配高利率 負擔比之前低利率買天價還大 09/16 22:40
推 newbrain : 台灣半導體強+少子化 就是蛋黃漲蛋白以外跌...到外 09/16 22:41
→ newbrain : 溢區買的話，當然就被洗出去回不來了，買跌的蛋白 09/16 22:41
→ newbrain : 以後就回不了蛋黃了，就真的被洗出去了 09/16 22:41
推 jjjerry : 台灣有政府顧，不可能啦，感謝政府德政 09/16 22:43
→ laechan : 利空信手拈來 09/16 22:44
→ c928 : 笑死，美國升息搞死人民，台灣不升息，一樣搞死人民 09/16 22:45
→ c928 : 。有錢炒房客根本不care 09/16 22:45
推 alfi2016 : 2022=2007即將邁入2008 09/16 22:48
推 ebeta : 有股2008金融海嘯的fu 09/16 22:48
→ samm3320 : 現在CDO沒那麼多吧 09/16 22:52
→ samm3320 : 現在比較擔心CLO 09/16 22:52
推 peatle : 股匯房三殺 丸子 09/16 22:54
噓 Robinzhou44 : 買不起房的悲歌就是瘋狂喊崩 然後老年還在找租房 09/16 23:03
→ samm3320 : 股版討論個升息一堆房版仔跑來崩潰是有多怕 09/16 23:07
→ samm3320 : 央行又不敢升不用擔心啦，大家美金抓好就好 09/16 23:08
推 b777787 : 一堆八卦版的思維買不起房 我也不意外 嘻嘻 09/16 23:08
推 azhu : 大 大 大賣空 09/16 23:10
推 sonic37 : 買房很簡單，只是貸款多到升息繳不起，等被法拍而已 09/16 23:14
→ kate1104 : 反觀 09/16 23:15
噓 sakula0616 : 每次空頭就是08年海嘯 換個新梗好嗎 09/16 23:18
推 herculus6502: 塊 陶 啊 09/16 23:24
推 fancydick501: 台灣買房還要熬夜排隊 美國什麼垃圾 09/16 23:28
→ bring777 : 台灣利率何時掛勾6% 09/16 23:29
推 Samon : 台灣走在世界前端 09/16 23:42
→ CleverKY : 台灣6%的話 銀拍屋滿街 尤其重劃區 09/16 23:44
→ avmm9898 : 怎麼可能升到金融危機 自己做死嗎 09/16 23:57
推 huk40199 : 美國房價降蠻多的二胎的保重 09/17 00:06
推 dream1124 : 好啦好啦 房或最贏 嘻嘻 09/17 00:15
推 gn00152097 : 台灣6%的話 慘的也是那些辛苦繳房貸的首購族 09/17 00:20
→ WWIII : 台灣何時跟進 09/17 00:24
噓 RamirezX : 版上一堆菜比八的金融海嘯都沒經歷過 現在還來得及 09/17 00:30
→ RamirezX : 儲糧來度過經濟寒冬 09/17 00:30
→ cheng31507 : 笑死 買不起房又不代表家裡沒房 09/17 00:33
→ RamirezX : 還有房產跌幅肯定會比股票小很多 09/17 00:33
噓 Robinzhou44 : 笑死 家裡有房也不一定代表就都是你的 09/17 00:42
推 glory5566 : 沒人說會崩啊 只是說會大幅升息並且持續好幾年而已 09/17 00:46
推 qaz2361 : 不用急，再兩年再來看看房市，等新聞一堆加盟倒 09/17 00:54
→ samm3320 : 看起來炒房仔壓力很大啊沒事來這邊亂噴 09/17 00:55
推 bring777 : 定存可以6%以上全買 09/17 00:56
推 dream1124 : 題外話，我總覺得這可能會變成一個傳說級的故事 09/17 00:59
→ dream1124 : 1998年後出生人口因金融風暴和房產炒作等因素而驟降 09/17 01:00
→ dream1124 : 算一算第一批今年要25歲了。等這波升息一兩年過去 09/17 01:01
→ dream1124 : 接下來能去會去接房的人卻開始逐年大減 09/17 01:02
→ dream1124 : 以後除非當建商、營造，否則不動投資真要很有本事 09/17 01:04
→ dream1124 : 因此這兩年房租雖無疑會再漲，房價修得可能也不算多 09/17 01:06
→ dream1124 : 但黎明前的夜晚是最黑暗的，再過去又是一番新氣象 09/17 01:06
推 solomonABC : 美國這次銀行有做過壓力測試 爆掉不一定會 QE了喔 09/17 01:20
→ jorway666 : 散戶買滿手股票不動產情何以堪… 09/17 01:45
推 xc2v : 利空出盡 逢低佈局 09/17 01:57
→ patrol : 是喔 銀行的壓力測試有包含爆掉+每年付3%+利息嗎? 09/17 02:01
推 missin : 這樣不會爆喔@@ 09/17 02:05
→ aloness : 以後建商可以做養老需求的建案，繼續賺退休金 09/17 02:12
→ aloness : 整體營運架構目前最完善還是長庚，不過硬體就太老 09/17 02:14
→ aloness : 舊，市場接度高，建商很容易複製模式快速切入 09/17 02:14
→ aloness : "以後市場接受度高" 09/17 02:14
→ aloness : 就像月子中心，每一產婦都可以賺個10萬~30萬，甚或 09/17 02:17
→ aloness : 高規格百萬以上，養老院當然也行，只是商業模式跟 09/17 02:17
→ aloness : 成本要怎麼調整的問題 09/17 02:17
推 j8630222 : 人家美國cpi破8所以6%台灣cpi才2 一堆人在幻想台灣 09/17 02:19
→ j8630222 : 至少要美國的一半 以為在玩你升我就要升的遊戲喔 09/17 02:19
→ qaz12453 : 刺激2023？ 09/17 02:35
推 OnlyRD : 如果目標利率4%以上，很快就會有定存4%以上，房貸6 09/17 03:05
→ OnlyRD : %就是吃掉2%，影響的是追價力道跟預期心理，預期心 09/17 03:05
→ OnlyRD : 理很好懂，房地產不好買房會被笑，房地產狂漲買房 09/17 03:05
→ OnlyRD : 會被罵，但罵的人追價比投資客還兇，直到最後一批 09/17 03:05
→ OnlyRD : 繼續罵的人崩潰，但中間會有好幾批邊罵邊上車瘋狂 09/17 03:05
→ OnlyRD : 搶房的人畢業，然後下一次故事重演，他們會看見以 09/17 03:05
→ OnlyRD : 前的自己有多可笑。 09/17 03:05
推 iamten : 真的升到6% 先擔心你工作還在嗎 09/17 05:00
→ iamten : 房價會崩就是一堆人付不出房貸 想過為什麼付不出嗎 09/17 05:01
→ iamten : 房價一崩->百業蕭條->你更難找到工作 09/17 05:02
推 PaulPierce34: 看現在還在玩貨幣寬鬆的國家，就知道台灣的結果了 09/17 05:15
→ PaulPierce34: 怎麼有一堆人可以每天講違反經濟學的理論 09/17 05:17
→ PaulPierce34: 台灣是高度依賴進出口的國家，很難不受全球通膨影響 09/17 05:19
→ PaulPierce34: CPI 2%能一直靠中油台電虧損等方法守下來嗎 09/17 05:20
推 sc2x2 : puios大認真的嗎？美國住哪裡說來聽聽 XDD 09/17 05:24
推 k798976869 : 可以啊 政府很有錢的 數位部隨便就能給210億 09/17 05:24
→ sc2x2 : 美國固定利率的房貸數量比浮動利率多了不少 09/17 05:24
→ k798976869 : 美國大部分是固定利率的 而且付不出來房子丟給銀行 09/17 05:25
→ k798976869 : 就好 不用再追繳 09/17 05:25
→ k798976869 : 台灣機動利率 而且房子法拍後不夠的欠款還是要還 09/17 05:26
→ PaulPierce34: 台幣已經從27貶到31有10%了，未來很可能反應到通膨 09/17 05:30
→ PaulPierce34: 而且可能還沒貶完呢，如果貶到33那就是20%了 09/17 05:31
推 sc2x2 : 重點是台灣國情不同 房地產不會跌的啦 09/17 05:37
推 sc2x2 : 只是說很大一部分國民資產都靠房地產支撐的國家， 09/17 05:39
→ sc2x2 : 到底國力能強到哪裡去.. 09/17 05:39
→ sc2x2 : 房地產能提升台灣在國際上的競爭力嗎 09/17 05:40
→ PaulPierce34: 國情不同，但貨幣都在同一個系統裡循環 09/17 05:45
→ PaulPierce34: 國情沒辦法改變貨幣流向 09/17 05:46
→ PaulPierce34: 台幣貶，用台幣計價的房子也是貶 09/17 05:59
推 jose777 : 樓上,KMT也差不多,而且更貪,搞政治跟搞錢差不多... 09/17 06:29
→ ert0700 : 台灣cpi只有2，不是因為國營事業扛下來嗎，放手讓電 09/17 06:52
→ ert0700 : 價自由漲上去啊zzz 09/17 06:52
推 piliwu : 股版的人想買房比想買股票的多XDDDD 09/17 07:14
→ piliwu : 美國跟台灣房貸制度完全不同也不知道 09/17 07:15
→ DEAKUNE : 房貸會不會爆炸取決於多少美國人還得出房貸吧？ 09/17 07:16
推 piliwu : 美國房貸不會爆啦拿08年比的人就不懂而已 09/17 07:20
→ piliwu : 固定利率升息會爆笑死人 09/17 07:20
推 e33554431 : 一堆人不知道美國是固定利率吧 笑死 09/17 07:38
→ QB6996 : 台灣政府帶頭炒房，有在管未來怎樣嗎？反正要畢業了 09/17 07:40
→ QB6996 : ，這八年撈油水撈滿了，休息一輪，四年後繼續喊抗中 09/17 07:40
→ QB6996 : 保台，大家還是歸隊。 09/17 07:40
推 YiCloud : 台灣就是炒房天堂，爽！！ 09/17 07:42
→ haver : 目前房貸占大多數人支出 跟油電一樣 敢漲就沒選票QQ 09/17 07:52
→ ev331 : 他們不是也有浮動利率 09/17 07:58
→ ev331 : 再說貸到三十年也搞不好會失業 美國人又不存錢 09/17 07:58
推 mcucte : 用扭曲的2% cpi來做判斷，那幾乎全世界都正在用超 09/17 08:00
→ mcucte : 越台灣的加息幅度加息中，是不是只有台灣最聰明， 09/17 08:00
→ mcucte : 穩~ 09/17 08:00
推 yeh0416 : 我就承認我買不起啊 漲跌已經無關了 09/17 08:26
推 Anyotw : 貨幣就是勞工的勞動價值啊，上面的人正在割一刀韭菜 09/17 08:35
→ Anyotw : 讓奴隸們的麵包又更少了 09/17 08:35
推 snowdraught : 半導體王國的政府只會炒房 09/17 08:46
→ ojh : 難怪很多高手都認為這波比08年慘 韭菜還在醉生夢死 09/17 08:59
→ bhdbhd : 以前房貸超過十趴還不是活過來了 09/17 09:18
推 l1256 : 哇 還真的有人相信台灣cpi 只有2%？ 09/17 09:49
推 luche : 本國天朝是原物料生產大國cpi才這麼低 09/17 09:59
推 corner3500 : 這次不一樣吧？應該是吧？ 09/17 10:23
推 bodple : 爽啊刺啊 房貸利率爆掉好事啊 本金不夠的炒房客 活 09/17 10:39
→ bodple : 該下地獄吧 09/17 10:39
→ OrzOTZorz : 但違約交割沒起來才是重點啊== 09/17 10:51
→ Nerv : 這一般房貸利率嗎？？ 09/17 11:31
推 wsp151515 : 好想看台灣6%會長怎樣 09/17 11:54
→ j829637 : 台灣6%，我看一堆人會先還貸款 09/17 12:30
→ moom50302 : 台灣cpi沒有計算房價房租… 09/17 12:43
推 fenix220 : 反觀 09/17 13:05
推 sid3 : 是台灣土地房子本來就這麼值錢 09/17 13:33
→ sid3 : 升息一定留一堆沒辦法收拾的爛尾樓 09/17 13:34
推 k85564 : 美國很大一部分是固定利率的… 09/17 14:29
→ k85564 : 而且美國房貸利率本來就不低 應該說台灣太低了 09/17 14:30
推 oyaji5566 : 房蟲不待房版一直來股版搗亂這件事就是高點訊號 09/17 14:43
→ oyaji5566 : 會跟你講好好賺快來賺的，不是柬埔寨就是要出貨 09/17 14:45
推 wildzeon : 美國是固定的，所以我們慶幸之前就買，然後台灣cpi 09/17 15:12
→ wildzeon : 扣油價扣房價扣一堆然後說2%，美國不是這樣算的 09/17 15:12
推 jet22662266 : 反觀 09/17 15:24
推 WWIII : 房蟲瑟瑟發抖 想看你們跳樓 嘻嘻 09/17 16:38
推 ots625 : 最近法拍量有出來一些些 09/17 16:53
推 windalso : 怎麼跟得上台灣 09/17 17:22
推 hahaxd78 : 美國怎麼跟得上台灣，長期低利支撐房市 09/18 03:10
推 kopolo : 美固定利率實在棒耶 09/18 04:00
噓 dodoro1 : n 09/18 13:14
噓 dodoro1 : 台灣土地房子本來就這麼值錢 09/18 13:26
推 jrbobo : 房蟲崩潰 09/18 17:27
推 jrbobo : 就是爽 09/18 19:11
→ lpoijk : 可4 中國利息以前都是這麼高啊 09/18 23:33