[爆卦]琢豐交屋是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 琢豐交屋產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅我是產業隊長 張捷,也在其Facebook貼文中提到, 7月~8月時提到的 #欣陸(3703),當時股價16元以下,讓我們來回顧一下: 金融市場就是這麼現實,腳步必須要跟上。「主流產業選股術」選股命中率算是不錯,但是怎麼買賣?如何運用交易策略?老師勉勵大家,尤其是初學者,一定要來上課、閱讀老師的書,繼續學習。股市投資是一個累積的過程,一步一腳印的累積,...

  • 琢豐交屋 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最佳貼文

    2020-11-11 10:18:29
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    7月~8月時提到的 #欣陸(3703),當時股價16元以下,讓我們來回顧一下:

    金融市場就是這麼現實,腳步必須要跟上。「主流產業選股術」選股命中率算是不錯,但是怎麼買賣?如何運用交易策略?老師勉勵大家,尤其是初學者,一定要來上課、閱讀老師的書,繼續學習。股市投資是一個累積的過程,一步一腳印的累積,都是未來爆發的養分。

    一、產業趨勢》3大亮點強化營造業「火車頭工業」地位
    營造業向來有「火車頭工業」之稱,是國家經濟發展非常重要的一環。國防、交通、農工、水利等民生建設,與營造業更是密不可分,全球每年約有10兆美元花費在營造產業相關事業群,約占全球GDP的13%。

    1.前瞻基礎建設計畫
    期望透過興建及完善各種基礎設施,強化民間投資動能,帶動整體經濟成長潛力,規畫以8年時間投入總經費約8,824億9,000萬元的特別預算,進行建設。

    2.公共工程移工政策鬆綁
    今年3月,政府放寬公共工程聘僱移工門檻,由100億元大幅調降到10億元;6月再次放寬到1億元以上、工期1年半以上公共工程都可以聘僱移工,是近20年來營造業移工政策最大的鬆綁。

    3.台商回台設廠
    回台設廠或加碼投資的台商,提供營造廠大量訂單。

    二、基本面分析》土木與建築工程業務為欣陸最主要的營收來源
    欣陸集團事業群主要包括3部分:大陸工程股份有限公司(土木與建築工程)、大陸建設股份有限公司(不動產開發)、欣達環工股份有限公司(環境工程)。

    三、成長動能》未來3年是欣陸不動產開發認列營收的高峰期
    1.大陸工程股份有限公司:欣陸旗下持股100%的大陸工程為營造業龍頭,主要負責營造工程部分。

    2.大陸建設股份有限公司:大陸建設主要負責不動產開發的部分。
    台中七期的寶格、麗格,以及台北的琢青、琢白都已進入完工交屋及認列營收的階段,而琢豐已經完銷,未來3年是認列營收的高峰期,有助於推升獲利。

    3.欣達環工股份有限公司:於2016年承攬桃園市中壢地區汙水下水道系統BOT計畫、埔頂計畫區汙水下水道系統BOT計畫、高雄市鳳山溪放流水回收再利用BTO計畫等3項水務專案,預期幾年內可帶來約311億9,000萬元的營收。

    四、財務解讀》欣陸連續5年現金股利逾0.5元
    欣陸近5年配發現金股利0.5元以上,配息穩定。今年上半年每股獲利達0.9元。

    五、投資建議》欣陸股價短線有撐,停損點可設定月線約16元
    欣陸日線圖呈現短期均線多頭排列,並不斷挑戰前高,只要一過壓力就會變成支撐。欣陸股價起漲以來,每次拉回10日線皆有支撐,可當作股票的慣性持續觀察,例如:股價於8月13日、20日、27日皆拉回10日線,目前10日線約在17.85元,停損點可設為月線約16元。

    總結來說,欣陸營造事業待建工程待建訂單約700億元、完銷與可認列營建案進入高峰,未來3年成長與獲利無虞。若股價拉回時,同學們一定要持續留意。未來3年每股獲利若能維持2元以上,股價回到淨值27元絕對可期。

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  • 琢豐交屋 在 尚瑞君之愛‧傾聽‧解讀心 Facebook 的最佳貼文

    2018-01-06 10:54:24
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    一邊學習一邊取捨—陪孩子找到適合他的學習與成長之路

    陪著孩子成長,最有趣的事,其實在取捨。在取捨之間,我們自己也跟著成長。

    長子出生後,原先是媽媽幫忙照顧。下班後夜裡自己接手,但在兩個女人都快累死的情況下,我選擇回歸家庭,做一名全職媽媽。

    因著不忍先生兩地奔波辛苦的工作,我們舉家搬到竹北租小套房居住,假日再回桃園家。長子過了一歲半,計畫性的懷了第二胎,並且開始留意竹北的房子。在次子滿月後,新房交屋。年中,搬進在竹北的新家。

    每一步都在計畫中,一邊學習,一邊取捨。面對孩子的教養,亦若是。每次遇上問題,就開始微調與修正做法,希望找到最適合親子一起成長的方法。

    長子要讀幼兒園時,先去公立幼兒園抽籤,沒抽到。於是從住家附近的幼兒園開始詢問,因為基於安全考量,不考慮讓孩子坐娃娃車上學。運氣很好,在住家附近蒙特梭利體系的幼兒園,理念跟我相同,又有很廣大的校園活動空間。兩個兒子,各在那裏度過了兩年的幼兒時光。他們在那裏,學習了觀察、尊重、欣賞與等待,還有很多的實務工作,讓他們對自己建立了自信心與樂在學習的態度。

    前幾天,長子還跟我說;「媽媽,其實我覺得剛上小學時,我們學的東西都是在退步。比方說,在慈暉時,我們就可以用真的針線縫東西,在小學,我們卻用塑膠針。而很多學的內容,都比在慈暉學得內容還淺。」我回:「對啊,因為小學是基礎教育,要考慮到大部分的學生,都可以了解與學習,所以內容會比較淺白。」

    長子剛上小一時,我在圖書館當志工。大家都說要買參考書給孩子練習,不然他會不知道如何考試。我去買了國語和數學的參考書給長子寫,但他不喜歡寫,我也不強迫他。只跟他說上課要認真聽講,有問題要弄懂。然後也不再買參考書。放學回家寫完作業,剩下的時間,就是閱讀、運動,與遊戲。

    兩年下來,長子都保持在前兩名。還常常當老師的小幫手,教同學功課。因為我跟他說:「你把你會的教給同學,這樣同學不但學會了,你自己因為教過別人一遍,也會更了解。」

    升上小三,因為多了自然課。我去買了一本評量給長子練習,他寫了幾次,也沒興趣。從此也不再買評量。中年級兩年,長子每學期總成績都維持在第一名。

    學習,是一條永無止盡的路。在這條路上,最重要的就是,要對知識的探索,一直保持著好奇的態度,引導著孩子學習,保持熱忱,保持好奇的探索之心,才可以在增進智慧之路上,永不懈怠的繼續前行。家裡提供大量的課外讀物給孩子閱讀。家中訂閱國語日報,三種兒童或少年月刊,還有讀者文摘。我們自己閱讀,也帶著孩子閱讀,誰讀到有趣的內容或是新知,都會彼此分享。在這樣教學相長彼此為師的家庭氛圍中,孩子們的學習之路算是豐富又充實。

    高年級時,長子因為喜歡玩線上遊戲和對功課不花心思的因素下,成績大幅退步。但是,歷經暑假的沉潛與反思,他的自省,讓他在國中時又開展了快樂又自主的學習。

    長子度過了充實而愉快的小學歲月。期間他學習過圍棋、直排輪、樂高積木、六年半的音樂課程、兩三年的游泳課程、參加學校的羽球隊、籃球隊,和田徑隊。他在動與靜的學習中,達到了紓壓的平衡。

    寒暑假,帶著他們去看世界,讓他們可以多方位的接觸不同的文化與生活習慣。多接觸不同的面向,讓他們知道世界很大,自己的夢想也可以無限寬廣。透過不斷的努力與學習,可以讓自己發光、發熱,日後回饋供養他的國家、社會。

    在孩子學習的路上,不得不承認,自己有時也會擔心害怕,沒有給予到可以提供的協助,讓孩子錯失了更好的學習與發展機會。我想,這是很多父母的焦慮與擔憂吧!

    「玉不琢、不成器」孩子就像是璞玉,而我們,並不是雕刻玉器的行家,我們只是給予愛和支持系統的家長。在孩子成長學習的路上,我們可以提供自身經驗的分享,可以協助孩子進行探索或是開發。但是,知識的吸收要靠他自己吸收與消化;工作的實作要靠他雙手去操弄與感受。引領孩子自動、自發,自在的學習,並且樂在學習,是我們大人該給孩子的努力方向。

    陪著孩子一邊學習、一邊取捨,讓他找出自己最喜歡走的路。我們給予愛和關懷,尊重與包容,陪伴他朝著夢想前進,他的夢,他會努力的編織與完成。

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