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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，買房是你的夢想嗎？你達成了嗎？ 還是你還在執行中？你達成夢想的距離還有多遠呢？ 00:00 開場 00:29 理想很豐滿現實很骨感 01:18 理想是不斷累積堆疊來的不用一步到位 03:32 1. 這個房子預計要住幾年？ 05:15 2. 我可以接受xx還是一定要xxx? 07:10 3. 我的總...
現在適合買房嗎 在 Hello My name is Fancy? Instagram 的最佳貼文
2021-09-15 18:52:17
還記得嗎？我家客廳冷氣那天突然大漏水！ 嚇屎我 是在下雨嗎？ 我還拿桶子來接 於是乎 我的哀居大神 每一位我親愛的網友們 幾乎都告訴我 要洗冷氣 冷氣管子塞住 之類的 我這個行動派的朱寶媽 火速google聯繫專業洗冷氣的 在這裡要給大家一個觀念 （給已買房的你們） 有時候或許都會想說能...
現在適合買房嗎 在 范時軒 Amanda Fan 范毓馨 Instagram 的最讚貼文
2021-09-10 02:12:07
你也是月光族嗎？ 每次月中快到月底，窮到快被鬼抓去了？ 好不容易熬到發薪日，整疊的帳單繳完，帳戶又去了一大半了？ 或是，明明就沒有亂花錢、沒有買什麼貴的東西，但是錢就是不知道流浪到哪裡了？ 看到別人有新的投資標的，也賺了一小筆零用錢，卻因為不了解適合自己的投資屬性，而害怕你的錢會血本無歸？ ...
現在適合買房嗎 在 好日曆 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 11:56:57
我們每個人都活在屬於自己的時區，用自己的節奏，寫自己的故事，就是生命最好的安排 - 前幾天在和一位朋友隨意地聊著天 聊著聊著，不知怎麼地就成了心靈輔導時間 她和我說，雖然已經工作一陣子了 但還總是覺得自己成長太過緩慢 有很多東西都還不會、也常自責思慮不周 覺得自己跟別的厲害的同事朋友差很多 為此...
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現在適合買房嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
2020-08-14 09:40:21買房是你的夢想嗎？你達成了嗎？
還是你還在執行中？你達成夢想的距離還有多遠呢？
00:00 開場
00:29 理想很豐滿現實很骨感
01:18 理想是不斷累積堆疊來的不用一步到位
03:32 1. 這個房子預計要住幾年？
05:15 2. 我可以接受xx還是一定要xxx?
07:10 3. 我的總價預算？
10:04 4. 我希望的區域房價均價？
12:17 5. 我可以買的權狀坪數？
12:50 6. 權狀坪數 →室內坪數 → x房x廳x衛浴
14:06 7. 我要準備多少自備款?
16:57 Step 1-7 持續修正開始看屋
19:38 未來要賣給誰？頭期款會長大？
20:57 逐漸優化我們的家
22:52 同學Q&A
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直播中提到的工具🔧
可貸房貸總額試算
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House123實價登錄
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QA:工業住宅的問題，可參考以下影片：
「商業用地」可以買來做「住宅」嗎？
https://house123online.com/i5bgF/20200813ytlive
商業用地當住宅使用，可能會收到罰單，還會...
https://house123online.com/YZmpr/20200813ytlive
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QA:現在適合買房嗎？可參考以下影片：
無限QE時代 ，應該貸款來買房？！
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210729雅虎奇摩《進擊的荷包》疫情時代 現在適合買房嗎？
完整影片，雅虎原址→https://reurl.cc/6a47kd
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疫情期間不方便看房，線上賞屋真的能看出房屋好壞嗎？房子到底怎麼挑怎麼買才不會踩到大地雷？想買房子卻苦於頭期款不足，該怎麼辦？在疫情尚未歸零的時期，到底適不適合買屋呢？
今天就請省出買房金的超級房仲陳泰源，分享他的親身經驗！有問題歡迎發問喔！千萬別錯過喔！……↓
【購屋生活省錢技巧大公開】
1.養成吃早午餐習慣：不吃早餐更健康、168斷食法、省錢、無壓迫感吃飯。
2.高額儲蓄險：打破財經專家的迷思，強迫儲蓄，失去的痛苦是得到的快樂的兩倍！6年期維持低度消費，將節儉修練成習慣。
3.汽油也要省：這是一種精神觀念，藉此延伸到其他生活習慣。還有加油5步驟：1挑時間、2順路、3自助式加油、4刷卡+行動支付﹝優惠+記帳感受錢的流動﹞、5紅燈80秒以上熄火。
4.非必要開銷不花錢：想要的都不需要。不能沒有衣服穿，但不用買名牌。
5.善用生日好處：1人脈大集結、2厚臉皮索取生活物資(生日禮物)、3比起一個個請客來得省很大！餐廳也會給優惠。
6.寄生公司：1.把公司當第二個家、自己的書房(對公司有向心力)，2.行動電源、桌機、打電話、水、咖啡(省開銷)、3.幫公司採買刷自己的信用/會員卡。
【現在有些建商力推「零元買房，直接入住」，不用付頭期款就讓你買讓你住，這種「好康」真的存在嗎？還是其實有陷阱？】
零自備以及低自備並不是真的如想像中這麼輕鬆，只是延後付款時間而已，其實就是一種先甘後苦的概念。而此方案會吸引到的民眾，有很大一部份是因為看上聳動的廣告，像是「零元買房，直接入住」、「一個行李箱直接入住」等，就輕易相信買房是一件很簡單的事情，也因此這類客群有些就是還款能力較差的購屋族。
通常買一間房子，會向銀行貸款7～8成，自備款則需要2～3成。而公司貨就是購屋人向建商貸款這2～3成的費用，會提供公司貨的大部分都是財力雄厚的建商。等到日後交屋，再零利息分期償還，也因此會造成初期還款壓力過大，不只要還銀行貸款，還必須償還建商的部分。購屋的民眾也可以再額外申請裝潢修繕貸款與信用貸款，但是信用貸款利率高，自然而然日後償還時所交納的利息也會高。
【在五月中開始的疫情期間，有許多社區和建案都禁止看屋，許多房仲推出線上賞屋功能，想在疫情期間無縫接軌提供服務，超過6成的民眾有使用經驗，但線上賞屋真的能看出房子好壞嗎？線上賞屋有什麼眉角？】
1.多半民眾的使用習慣，還是先照片→後影片，最後才是3D立體環繞，這是習慣問題。
2.缺點就是空間距離的感受(身歷其境)、以及看出去的景觀、漏水判斷不出來、鄰居素質。
【經歷一年多的疫情後，有快七成民眾購屋的需求和重視點變成是「生活機能周全、方便就近採買」、「社區管理」，甚至有三成民眾偏好「戶數少、住戶單純」的社區，疫情後的民眾購屋需求會改變嗎？】
當層排氣會很夯！傳統許多中古屋，一樓有人抽菸，整棟樓都聞得到，這種房子將來會比較難脫手。戶數少雖然比較單純，從防疫角度來看也比較安全一點，但事情都一體兩面，管理費高，管理員可能只有白天班，基地不夠大不夠氣派也沒有公設。而生活機能成熟採買方便，應該跟疫情無關，而是區是如此。
【七月實價登錄與房地合一稅2.0政策上路，加上新冠肺炎疫情，造成房市急凍，成交量大幅萎縮，許多想買屋的人都想知道，接下來是否會產生成交價下跌情況？是該「危機避市」？還是「危機入市」呢？】
答：看產品。
1.住宅：沒有危機，反而搶手。(缺工、缺料、股匯雙漲、利率超低、熱錢氾濫)
2.辦公室：以中小坪數、可住辦合一型態為主，因為疫情+數位化的關係，在家辦公變趨勢，中大坪數的純辦公室可能會下跌。
3.店面：見仁見智，可能續跌(網路電商、外送平台、民眾消費習慣改變)，可能反漲(疫情解封、觀光客可進來、報復性消費及旅遊)。
4.倉庫：逆勢成長，可以大膽進場，拿來收租。(網路電商的關係)
【七月要上路的房地合一稅2.0，讓過去三年大量推案的重劃區，掀起新制上路前之短線投資客拋售潮，想要自住的人，可以趁此波短線投資客拋售潮去買這些重劃區嗎？】
重劃區的好處就是棋盤式規劃、街道整齊、群體屋齡較一致性、生活機能尚未成熟因此房價基期低可提前逢低布局。但是！要特別注意的是人口紅利、淨流入還是淨流出，畢竟台灣的人口負成長，因此，重劃區的入住人口密度高低，將是未來房價漲跌的關鍵，現在都是軌道經濟，建議，盡量挑選，距離大眾運輸工具較近的重劃區相對保險。
現在適合買房嗎 在 Facebook 的最讚貼文
【疫情時代 現在適合買房嗎？】
疫情期間不方便看房，線上賞屋真的能看出房屋好壞嗎？
房子到底怎麼挑怎麼買才不會踩到大地雷？
想買房子卻苦於頭期款不足，該怎麼辦？
在疫情尚未歸零的時期，到底適不適合買屋呢？
今天就請省出買房金的超級房仲陳泰源，
分享他的親身經驗！有問題歡迎發問喔！
外匯部分，今天要談美元、人民幣還有金價，千萬別錯過喔！
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【疫情時代 現在適合買房嗎？】
疫情期間不方便看房，線上賞屋真的能看出房屋好壞嗎？
房子到底怎麼挑怎麼買才不會踩到大地雷？
想買房子卻苦於頭期款不足，該怎麼辦？
在疫情尚未歸零的時期，到底適不適合買屋呢？
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