為什麼這篇2023買房時機鄉民發文收入到精華區：因為在2023買房時機這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者miranda329 (Sam是我)看板home-sale標題[新聞]打炒房條例初審 專家曝20...
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/15323
內文：
立法院內政委員會21日初審通過平均地權條例部分條文修正草案，訂定若炒房影響市場秩
序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，並可連續開罰，造成市場人士喧嘩。
不過專家表示，這波震盪可能在短時間內反彈，最佳的購屋時機點在2023年中旬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案迄今已預告一年有餘，去年底至今年初已趕跑
一波換約投資客，而隨著全球升息與總經走弱，房市降溫顯著，當然在投資氛圍也持續淡
化，此刻再作此案討論實施，要再令房市又一次大幅度降溫的有感度將大不如前，即便是
對豪宅有影響的私法人許可制，因企業主如今也看緊荷包資產，不輕易追高房產，預期現
階段量價上直接殺傷力亦不會太強。
但陳炳辰也說，不少建商著眼的是兩三年後的房市狀態，也是許多新案開價依舊偏高的因
素，此法案猶如緊箍咒，同步限縮未來谷底翻身幅度，央行先前打炒房政策是否階段性退
場，將是可觀察重點，否則同步在建商、買方兩造嚴律下，不無可能在新法實施前夕就見
建案明確降價，成為壓下房價最後一根稻草。
房產專家何世昌表示，不管平均地權條例修正案是否會如期三讀，2023年房市修正格局已
定，差別在於打法修法可能會讓房價修正在2023年第四季左右快速落底，且市場炒作標的
將由預售屋轉向成屋、商辦市場。由於2023年房價修正很可能在短時間內結束並反彈，對
購屋族而言，現在多出門去看房子、累積經驗，並準備好資金，2023年年中至年末會是進
場好時機，以甜甜價買到房子的機率頗高。
心得：
講得好!!不管今天平均地權條例修正案如何~2023年房市都會修正
重點是，甚麼時機點才是買房時機~
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→ toto123: 大部分都套在股市 or all in追高房子了，自住沒差 12/21 18:37
推 kusomanfcu: 沒差 沒人賣的時候就知道了 12/21 18:38
→ AhJaTyYn: 沒五折都不是甜甜價 12/21 18:39
→ AhJaTyYn: 蔥價再買 12/21 18:39
推 johnny853884: 預售屋不能換約還是沒討論啊 12/21 18:40
推 jerrythebest: 房仲代銷比較怕 12/21 18:48
噓 tony4x1: 看邱顯智講的是全過喔 12/21 18:50
→ fanter77: 來看大建商沒投客支撐多會鎖籌碼阿XDD 看到底有多少剛 12/21 18:59
→ fanter77: 需阿 12/21 18:59
推 Tattoo: 代銷要失業了 12/21 19:00
→ x221x221: 代銷失業囉 12/21 19:00
→ kusomanfcu: 代銷失業機率真的大 12/21 19:01
→ kusomanfcu: 沒得鎖籌碼就不蓋了啊 然後剩下的蓋好慢慢賣，之前不 12/21 19:02
→ kusomanfcu: 就這樣 12/21 19:02
→ kusomanfcu: 最後有需求一起來時直接+10%以上補回去賣 12/21 19:02
→ kusomanfcu: 預售都簽單到5-6年後了 慢慢等沒事，那個租金漲5年 大 12/21 19:03
→ kusomanfcu: 概平均每年5%真的剛好而已 12/21 19:03
推 ppp123: 股票套住了 12/21 19:06
推 noyesray: 空屋這麼多 有剛需 先消化空屋吧 12/21 19:16
→ noyesray: 一直蓋 沒住人 蓋辛酸的 12/21 19:17
推 Ddylan: 花部長說會跌好幾年,明年買不就阿呆??當然是跌到一折再買 12/21 19:17
→ noyesray: 一堆大樓半夜都沒開燈 根本沒人住 12/21 19:17
→ Ddylan: 10到20年後有機會 12/21 19:20
推 howhow801122: 短期投機客不見了，代銷QQ 12/21 20:26
推 SEEDA: 嘴秋的沒得秋了? 12/21 21:42
推 aa00788: 好了啦 無限個明年等跌 魯空都等到進棺材了 12/21 21:44
推 spermbox: 代銷仲介慘CC 12/22 00:50
→ spermbox: 之前房地合一打仲介 12/22 00:50
→ spermbox: 現在預售禁轉打代銷 12/22 00:50
→ spermbox: 政府無能只會懲罰交易員出氣 12/22 00:51
推 tku9527: 觀察股市落底 12/22 01:58
→ qoo10067: 房仲都快失業了 12/22 08:53
推 ownwei: 業務跟代銷失業潮再來說 12/22 09:02
→ ketrobo: 甜甜價?又要預期漲一波? 12/22 10:14