為什麼這篇買房投資別讓老觀念害了鄉民發文收入到精華區：因為在買房投資別讓老觀念害了這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bear3 (Bear)看板WomenTalk標題[討論] 有人也是不想買房嗎時間Tue Oct...
買房投資別讓老觀念害了 在 筋肉媽媽 Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 10:34:54
#六週增肌減脂純運動的運動課 昨天有粉絲私訊我，覺得最近我發太多投資、看房、買房文，懷念我發健身文的時代。 其實，筋肉媽媽的社群，一直不是只有運動啊～～想當初我在姊妹淘開始當專欄作家，取名筋肉媽媽筆名時，可是寫育兒與夫妻兩性專欄哩～ 開始寫健身文只是無心插柳，因產後憂鬱開始靠健身瘦身，就順便拍片...
有人也是不想買房嗎
剛看到新聞
18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起
財政部將續辦至2022年
老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的
直到前陣子我才下定決心不買房
周遭朋友同學真的人人在買房
今年少說就參加了三個入厝 Party
本身 29 歲跟老婆年薪加起來 260 萬
我們是想學國外的 FIRE 族
將資產都丟到指數型投資，年年投入 100~150 萬台幣
我稍微算了一下 指數型投資年化長期 10~20 年，年化報酬都有 5%（這是非常保守的估
計，實際上只會更高 NASDAQ100 過去十年 年報酬是 19~20%）
年報酬 5 % 的狀況下，根據 72 法則 72/5 = 14
約 14 年可以讓投入翻一倍
但房子呢
從 2004 年漲到現在
現在假如買 1000 萬的老公寓好了 過了 14 年可以翻倍成 2000 萬嗎
在老齡少子化的台灣，不太可能，也不看好
我覺得買房子這件事不應該拿來炒的
不過看到政府政策這樣，整個社會的氛圍瀰漫著年輕人有錢不買房就是傻了
房價於是越疊越高
雖然我相信都會區的房價過 10 年後還是只漲難跌
不過我還是不會買房啦
無腦年化報酬 5%+ vs 買房多久可以翻倍
我是覺得現在買房過 10 ~ 20 年要翻倍太難了，雖然說買房可以開槓桿 8~9 成
但我覺得人生還是該穩穩的
有多少能力就做多少事
信建商付125萬能買三千萬豪宅？他沒買到房再欠千萬債
https://udn.com/news/story/7320/4937849
有人也跟我一樣下定決心不買房嗎？
想說發個文 一起激勵一下同溫層的各位
最近真的各種太多買房葉配
我們不要被動搖了！！！
不買房的我們
加油！！！！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.71.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1603794509.A.BBF.html
※ 編輯: bear3 (39.11.71.112 臺灣), 10/27/2020 18:31:24
→ boards: 過去績效不代表未來 10/27 18:32
推 t81511270: 學+房+車 貸一起來 畫面很美 10/27 18:32
→ boards: 沒有保證5%這種商品 10/27 18:32
推 chocopoodle: 下個月要交屋了 嘻嘻 10/27 18:34
推 drajan: 房貸利率1.4% 假設LTV 80% 20M房 你可以拿16M去投資 10/27 18:34
→ drajan: 需要錢的時候就remortgage 反正利率超低 進可攻退可守 10/27 18:35
推 minifat: 租房投報率就3%左右 而且你的年薪買一千萬跟本很簡單 10/27 18:35
→ drajan: 你投資指數型ETF 需要錢時還不是要贖回 可惜了複利 10/27 18:36
推 cashko: 我覺得就量力而為吧，你也不用設限一定要買或一定不買， 10/27 18:36
→ cashko: 很多事情是會時移世易的 10/27 18:36
→ minifat: 怎看都覺得怪怪的 10/27 18:36
→ drajan: nasdaq100過去十年是大牛市 看長期報酬30年是7%左右 10/27 18:36
→ drajan: 資產配置可以一部份放nasdaq 一部分vtsax就好 這樣頗穩 10/27 18:37
→ drajan: 但是遇到世界級大災難會GG 資產配置看狀況 10/27 18:37
→ boards: 建議70%資產現金 10/27 18:38
推 minifat: 你要的報籌率當房東最穩了 10/27 18:39
→ drajan: 如果你是奉行極簡主義 也沒有長居一地的打算 買房確實不優 10/27 18:40
→ drajan: 但其他情況買房帶來的好處很多 10/27 18:40
→ drajan: 70%資產現金 每過一年縮水3% good luck 10/27 18:41
推 twmarstw7758: 你們倆剩下的錢不會太少嗎 10/27 18:44
還好吧 我們一年花 100~130萬(有出國旅遊的話）剩下來的錢約莫 100~150 萬
→ ninien: 你不擔心老了租不到房？或被房東要房子年老了還要找房子搬 10/27 18:44
→ ninien: 家？ 10/27 18:44
這不就是最常見的「販賣恐懼」 XD不怕耶，高齡+少子，我不覺得以後郊區鄉下房子還會很難租
不過我相信都會區的房子應該會很難租沒錯
畢竟還有就業人口在支撐
推 drajan: 反正老了把資產賣掉換房子不就結了？ 10/27 18:47
→ drajan: 原po的論點就是房子（資產）漲價速度比不上指數不是嗎？ 10/27 18:47
Si!我不覺得年輕人應該買房
這房價無論怎說都不合理
費用分紅化 各行各業薪水沒漲的情況下
覺得沒必要為上一代貪婪的老人接刀
不過不買房你們自己還是要有投資理財、儲蓄的觀念啊
不要說不買房就爽爽花錢
那到老了我也救不了你
推 emenime: 什麼老了沒人租,有錢一個月花錢住老人院有些環境還比公寓 10/27 18:51
→ emenime: 好勒 10/27 18:51
推 oohailey: 什麼老了怕沒房子住...先擔心老了繳不出房貸吧 10/27 18:53
推 ninien: 這不是販賣恐懼，是房東絕對不會想租給老人，擔心他們沒能 10/27 18:54
→ ninien: 力繳不出房租又趕不走、擔心他們老了掛在你家，只要有其他 10/27 18:55
→ ninien: 選擇或是不缺這個租金，很現實的我不會將房子租給老人 10/27 18:55
有錢的退休老人有幾個選項：
- 有錢租房
- 有錢買房
- 有錢去養老院
- 有錢然後又不小心繼承家人鄉下的房產
包括我，我也理解你的想法
是我也不想租給老人
現在的你或許可以有很多選擇，選擇要租給誰
但是 30~50 年後呢
高齡少子的台灣
你可以租給誰的選擇就不多了
※ 編輯: bear3 (39.11.71.112 臺灣), 10/27/2020 18:58:04
推 erin0554: 本來也不想買，但為了小孩學區只好買 10/27 18:57
→ ninien: 可能我也很戀家，在外面住旅館怎麼的也覺得沒有自家床好睡 10/27 18:57
→ ninien: ，金窩銀窩比不上自家狗窩，所以安養院也覺得不比自家好， 10/27 18:57
→ ninien: 各有各的論點與觀念，自己承擔風險與後果而已 10/27 18:57
→ sammoon: 其實不要住市區可以找到幾百萬的啊 10/27 18:57
→ sammoon: 台灣人自己愛住市區再說很貴 你看國外有大家都買市區嗎 10/27 18:58
推 finis: 如果沒小孩，大不了退休到鄉下買一間便宜的房子過純樸的老 10/27 18:59
→ finis: 年生活，但如果有小孩考慮的就很多了… 10/27 18:59
推 ninien: 沒有鼓吹買房出租哦！單純自用的話，我自己是覺得與其一直 10/27 19:00
→ ninien: 繳房租搬家，我會想買一間自用 10/27 19:00
推 raul12: 不買的房租支出沒算進去 10/27 19:00
推 finis: 以目前疫情時不時在亂爆的狀況下，房產還是比現金穩一點的 10/27 19:02
→ finis: … 10/27 19:02
推 twmarstw7758: 我不覺得會少子化到哪就是了 10/27 19:10
→ minifat: 真的買股比較賺 我把文刪了 因為賺到全部的很少 10/27 19:10
推 MM79979: 有多少錢做多少事 房地產沒人在嫌多的 它可以創造長遠的 10/27 19:12
→ MM79979: 被動收入 這很可觀 10/27 19:12
→ MM79979: 有錢就買 沒錢就租認命 10/27 19:12
推 ab566: 過去績效不代表未來 想得很美 10/27 19:13
推 drajan: 這邊在談的不是沒錢買房 而是有錢要不要買 10/27 19:13
→ drajan: ab566的理論可以套用到房產 過去漲很大不代表未來會續漲 10/27 19:13
→ drajan: 房子在牛市的時候是個很強的槓桿工具 10/27 19:14
推 drajan: 房子還有一個好處就是社交價值 i.e.炫耀用 10/27 19:17
推 hachi8: 兩人的話還好 如果準備要生小孩可能就會想買房定居了... 10/27 19:18
推 littleming: 買房可以省去租金，這部分加進來。報酬率也不錯 10/27 19:18
推 ymx3xc: 說不想買房是假的喇 只是沒錢或錢不夠多而已~ 10/27 19:21
推 minifat: 原PO這個 可以兩邊都投入 賺更多 10/27 19:21
→ ymx3xc: 當然啦 有錢人/家裡可繼承 例外就是了 10/27 19:22
推 paj: 不生小孩，想租那就租那 10/27 19:22
推 Morigan: 加油啊！很棒沒多久就就幾億財產了 10/27 19:24
推 yongsyuan: 沒打算生小孩，不過我父母會給1間房子 10/27 19:25
推 hahachiao: 很有錢又不買房的很少啦，家裡有祖產可不買，嘻嘻 10/27 19:26
→ hahachiao: 而且很多想法會跟著年紀改變 10/27 19:27
推 bebebobo: 已買 本來覺得沒有沒關係 但買了才發現好處多多 10/27 19:27
推 minifat: 不買房老婆怎答應嫁的 感覺你一切都值得了 10/27 19:28
推 mavisclaire: 同意！不一定要買房 10/27 19:29
推 minifat: 在台北用租的啦 市中心不要想 外圍可以緩一緩 10/27 19:31
推 Terahara: 我本來也不想買房 後來因為想養德狼就決定自己買房 10/27 19:33
推 GrandpaM: 死都不繳房租 超蠢又魯 10/27 19:33
→ Terahara: 有了買房這個目標，突然間工作很充實 10/27 19:34
→ Terahara: 就連看房子也都以養大狗適合的環境去看 10/27 19:34
推 Terahara: 其實就是人生各階段想要的東西不同吧 10/27 19:36
推 yaptoyz: 以前覺得不用買 現在有自己的房感覺蠻舒服 可能房貸繳的 10/27 19:38
→ yaptoyz: 不會有壓力是個因素 10/27 19:38
推 Dirac: 那是因為買錯地方了 10/27 19:38
推 LuciusMalfoy: 你們開心就好 有養貓狗或小孩的人都蠻需要自己的房 10/27 19:39
推 kayliu: 我有買房，覺得住自己的房子很舒心，以前租房顧慮比較多， 10/27 19:40
→ kayliu: 怕沒把房東的房子保持好，自己的房子沒這問題，買能力範 10/27 19:40
→ kayliu: 圍內的房子住，不會比租房差，住的更爽。 10/27 19:40
→ houjay: 你這種受過教育的就不會買囉 10/27 19:41
推 flylipi: 不要買啊 日本房價就是個例子 10/27 19:42
→ wwewcwwwf: 離婚就好笑了 房價不成正比 賣不出去gg 10/27 19:42
推 evolution999: 補血 10/27 19:42
推 yesgowow: 不買～繼承家裡房子就好 10/27 19:43
推 minifat: 繼承真的不行啦 像我阿公走了我爸都七十了 10/27 19:47
推 airva: 沒什麼對錯 你不想買就不要買呀！ 10/27 19:47
推 GrandpaM: 有房子和買ETF不衝突啊 沒必要第二棟房子 但繳房租又買E 10/27 19:50
→ GrandpaM: TF我很肯定你的報酬率一定輸 10/27 19:50
推 MDLOVE: 繳了一年房租 真的覺得不如買房 10/27 19:52
推 ineda: 18歲貸款方案是給有錢人玩的，一介草民還是老實租房存錢湊 10/27 19:55
→ ineda: 頭期吧 10/27 19:55
→ bunjay: 所以你買房是為了賺錢？ 10/27 19:59
推 aaa870378: 推一個，現在房價那麼貴，還不如用租的，如果大家都用 10/27 20:04
→ aaa870378: 租的話，買房需求降低，也許房價就會慢慢跌下來了XD（ 10/27 20:04
→ aaa870378: 亂猜測 10/27 20:04
推 eider0119: 這輩子就算中樂透也不想買 10/27 20:08
推 mywade: 又是一個覺得股市只漲不跌的 10/27 20:09
→ kobe7785075: 少子話不代表房價就會跌 會跌早就跌了 籌碼都握在富 10/27 20:10
→ kobe7785075: 人手中要怎麼跌 跟股票概念一樣 股票有因為少子化跌 10/27 20:10
→ kobe7785075: 了嗎？ 10/27 20:10
推 caumu: 賺這麼多可以便宜買鄉下，至少老了有地方安享晚年 10/27 20:12
推 zoro0258: 不買就是不買，貪婪建商 10/27 20:16
推 techwall: 我也覺得年輕人不用積極買房,可以等老了不需在市中心上 10/27 20:18
→ techwall: 班時,往鄉下置產(但不會離地區醫院太遠,覺得救護車30分 10/27 20:19
→ techwall: 內都可以,沒救回來就算了(欸) 10/27 20:20
推 lovecat717: 我會想買欸 不住租人也好 10/27 20:21
推 Lebrono: 至少我在大城市不買啦～鄉下買塊地還可以 10/27 20:21
推 GKmen: 老了有錢，付雙倍租金房東會不租？ 10/27 20:22
→ GKmen: 問問這些包租公3萬的房有人捧6萬來租要不要租 10/27 20:24
推 dolphin24681: 推！沒財富自由別買房，而且沒人在用薪水買房的 10/27 20:26
→ dolphin24681: 用死薪水買房，就當奴隸一輩子吧！ 10/27 20:26
推 lolicat: 都會區先不論 住宅區生活圈不應該漲得那麼離譜 我個人也 10/27 20:26
→ lolicat: 是先把錢丟到投資那一塊 10/27 20:26
推 CYCCHEN: 房東比較偏向不會租給老人… 10/27 20:27
推 LIHUNGCHIEH: 我都買vti 無腦存 10/27 20:39
噓 canis831025: 對 就是你這種人 讓房東這種0產值的垃圾社會蛀蟲爽 10/27 20:40
→ canis831025: 賺 10/27 20:40
推 guitar0225: 好 我決心要買房了 10/27 20:46
推 jobechi: 你就算拿去投資有賺錢，每個月付出的房租還是在幫房東付 10/27 20:46
→ jobechi: 房貸，當然如果你的房租跟利息差不多當然可以不用買房 10/27 20:46
推 kimura0701: 說不買的都嘛家裡有得繼承，別被騙 10/27 20:50
推 max0917: 29歲兩人年薪260萬，是券商？ 10/27 20:55
推 morgankhs: 買不起 10/27 20:57
→ survivalteru: 買來租人的 一次簽十年 報酬率5% 覺得開心w 10/27 20:58
→ rockrock1127: 房子當然會繼續漲 少子化有影響跌價 但是通貨膨脹 10/27 20:59
→ rockrock1127: 更快 你看政府這陣子即使勞保什麼快破產還一直大撒 10/27 20:59
→ rockrock1127: 幣 怎麼辦？ 拉基本工資印鈔票什麼搞通膨啊 政府土 10/27 20:59
→ rockrock1127: 地大戶 通膨再炒房上去 要多少錢有多少 10/27 20:59
推 rainwen: 就買個可輕鬆負擔的小房就好 10/27 21:06
推 a101010555: 有這麼穩的5%大家來買就好了 10/27 21:18
推 Diaw01: 哪有穩賺不賠的投資 10/27 21:20
推 howhow801122: 重點是很多人沒有耐心...越簡單反而越難 10/27 21:20
→ saluawu: 之前住台北市時會覺得不如租房 但搬離開後撇開頭期 每月 10/27 21:25
→ saluawu: 房租跟房貸差不多 頭期也不高 就買了XDD 10/27 21:27
推 chotwd: 至少買個兩房一廳，五都仔細找有400左右！ 10/27 21:31
推 celeb: 請問費用怎麼分紅化?? 10/27 21:32
推 sapii: 其實很希望您十年後上來分享看看投資的心得，目前看一堆人 10/27 21:32
→ sapii: 說0050多穩多穩我也是很納悶 10/27 21:32
推 cashko: 就我們家而言的經驗是買房遠勝租房，不過我們是二十年前買 10/27 21:34
→ cashko: 的，後來房價漲了不只一倍，而且因為蛋黃區房租沒比房貸便 10/27 21:34
→ cashko: 宜當然租不如買 10/27 21:34
→ NingK: 請各位承認不是不想買，是咬著牙也買不起 10/27 21:35
推 Tomadersong: 你用愛喔欸˙ㄜㄨˉㄩㄞˉㄐˇㄚㄚㄜˋㄝㄨㄜㄨㄜ 10/27 21:36
→ Tomadersong: ㄜㄚ˙ 10/27 21:36
→ Edge5566: 買pixel不想買iphone不行嗎？買房跟買股都有風險，自己 10/27 21:36
→ Edge5566: 評估決定就好 10/27 21:36
推 zzzmmp13: 推你，我也是仔細算算，現在政府銀行狂推40年房貸，假設 10/27 21:39
→ zzzmmp13: 1千萬房子貸八成800萬，自備200還要每個月繳2.1萬，25歲 10/27 21:39
→ zzzmmp13: 繳到65歲，只能買個高雄兩房，一輩子幫建商打工，低能兒 10/27 21:39
→ zzzmmp13: 才買 10/27 21:39
推 bangjia: 從小各種貸款背上身，終身當奴隸 10/27 21:40
推 sean47: 一直搬家，房東愛給你漲房租就漲，也不想照顧別人的房子 10/27 21:42
→ sean47: ，跟投資無關，純粹想有自己的家就買了，不在意這些的人 10/27 21:42
→ sean47: 就不用硬買啊 10/27 21:42
→ fastaim: 小心惡房東 10/27 21:43
推 antibody27: 繼續存、財富自由後移民去國外買 10/27 21:45
推 sean47: 而且在台北市，租一個有電梯的三房比買還貴，工作需求一 10/27 21:46
→ sean47: 定得在雙北生活，房貸才比房租多幾千塊，評估一下就買啦 10/27 21:46
→ sean47: ～ 10/27 21:46
→ cashko: 我從小過著租房日子，後來家裡終於有了房子真的覺得差很多 10/27 21:47
→ cashko: ，真的覺得如果能買就買 10/27 21:47
推 cashko: 每次都怕房東不續約或漲價，好不容易找到稍微便宜的，有 10/27 21:50
→ cashko: 些小東西壞了也就自己修以免房東不租了，而且家裡繳了幾十 10/27 21:50
→ cashko: 年房租在當年如果是房貸早能買房了，因為房租就要兩萬多， 10/27 21:50
→ cashko: 還不如交房貸 10/27 21:50
→ cashko: 後來有家人失智，房東看了更不願意租了 10/27 21:51
推 loking: 推 真的不需要買房，到4 50歲再買就好 10/27 21:56
→ linda2520: 租房子住的最好要買 10/27 21:57
→ loking: 留錢保險 投資有用多了 10/27 21:57
→ sn0w: 看有沒有要生小孩呀 同學住北市家裡好的學區的房子 而你還在 10/27 22:04
→ sn0w: 繳房租 房東漲價也只能到處搬家 10/27 22:04
推 mazi: 本來想法跟原po一樣 覺得股市比較好賺 2年前開始買自住的的 10/27 22:07
→ mazi: 預售屋後才發現不是這樣 10/27 22:07
→ mazi: 1000萬預售屋 先繳100萬 剩下的在這2年內逐步繳 10/27 22:08
推 whatforlove: 推 10/27 22:08
→ mazi: 結果附近房子漲幅 換算到我買的預售 大概每年漲100萬 10/27 22:09
推 mazi: 也就是我一開始只出100萬 幾乎1～2兩年內就翻本了 10/27 22:11
→ mazi: 而且完全無腦 最慘都可以自住 10/27 22:13
→ mazi: 過兩年後可以再增貸出來投入你說的ETF 10/27 22:14
推 vegout: 照理說屋齡是越老越折舊 台灣卻是房子越老越貴 堪稱經濟奇 10/27 22:15
→ vegout: 蹟 10/27 22:15
推 yanshan963: 我也沒有很想買～支持你～反正你收入沒問題 也不一定 10/27 22:16
→ yanshan963: 要現在買 10/27 22:16
推 mazi: 同一筆錢 你現在買ETF 就只擁有ETF.... 但先拿去買房 2年後 10/27 22:16
→ mazi: 增貸 你可以同時有房也有ETF 10/27 22:16
→ mazi: 房子翻倍其實比你想像快很多 10/27 22:23
噓 burza: 有自己的房才爽啊，想怎麼裝潢就怎麼做 10/27 22:26
推 luckysmallsu: 買房跟投資又不衝突為什麼要單壓某一邊 10/27 22:26
推 song6: Push 10/27 22:28
推 luckysmallsu: 存款再多就只是帳戶冷冰冰的數字買房才算是有享受 10/27 22:29
→ luckysmallsu: 到 10/27 22:29
推 powerpaul: 我認識的十年前三百萬入手林口，去年一千萬出場，你說 10/27 22:30
→ powerpaul: 呢？ 10/27 22:30
10年後咧？還會翻倍
我不覺得
只怪我沒早出生 10 年
推 tank820211: 房貸可以到8成5 利率又低根本就是銀行幫你買房的 一個 10/27 22:41
→ tank820211: 月房貸也才多少錢 你不會買房加投資啊？ 10/27 22:41
噓 s94516: 住房子不用成本？ 10/27 22:44
推 smalmal: 要等一陣子 少子化才會發酵 像日本 今年大概會少六十萬人 10/27 22:45
推 luckysmallsu: 買房子是幫建商打工？我怎麼覺得繳房租比較像替房東 10/27 22:46
→ luckysmallsu: 繳房貸 10/27 22:46
→ smalmal: 台灣要過幾年才會一年少20萬人 10/27 22:46
推 arctica16: 推只租不買，家中長輩滿早就只租不買，省下來的錢穩定 10/27 22:46
→ arctica16: 投資可以每年出國+留學+負擔養老院費用，看原po想要怎 10/27 22:46
→ arctica16: 樣的生活囉～ 10/27 22:46
→ LuciusMalfoy: 買房後至少20-30年生活舒適 一輩子不買房省下的錢可 10/27 22:47
→ LuciusMalfoy: 以帶來更多舒適快樂嗎 10/27 22:48
→ LuciusMalfoy: 這答案因人而異啦 所以你跟一起生活的人有共識就好 10/27 22:49
就機會成本唄
單純覺得房價所得比創下歷史新高
政府政策又驅使大家買房
但其實在房貸還沒繳完之前
房子不是你的
推 cb5786: 20出頭還沒有買房煩惱嘻嘻 等10年過後看看房價有沒有跌再 10/27 22:53
→ cb5786: 決定，都市真的好貴qq幸好住家裡 10/27 22:53
推 gin10791: 你就賭啊 賭房市再過十年會不會崩盤 10/27 22:56
噓 LoveJapan: 家裡有給房所以沒差 但是等過幾年可能會考慮買一間 拿 10/27 23:09
→ LoveJapan: 去租也爽 10/27 23:09
推 cashko: 而且買房才可以大動作裝潢+1，租房頂多佈置 10/27 23:17
推 kiosk: 我是買不起 有錢就買啊 可以裝潢自己想要的樣子 一直搬家 10/27 23:17
→ kiosk: 很累的 10/27 23:17
→ epcl4uc96g4u: 你是不是要扣掉房租的錢再算投資……而且房子除了 10/27 23:30
→ epcl4uc96g4u: 投資功能外 最重要的還是提供自住的爽度 10/27 23:30
扣掉啦 租金約 35 萬一年我們一年花 100~130萬(租金+有出國旅遊的話）
剩下來的錢約莫 100~150 萬
※ 編輯: bear3 (36.227.78.17 臺灣), 10/27/2020 23:32:41
※ 編輯: bear3 (36.227.78.17 臺灣), 10/27/2020 23:38:23
噓 wen9008: 看到指數型投資還在年化5%就知道你是菜鳥 10/27 23:33
→ wen9008: 拿過去10年來嘴，怎不敢拿2008來嘴 10/27 23:34
→ wen9008: 另外2004年剛經歷sars房價崩盤，到2014房價噴好幾倍的比 10/27 23:36
→ wen9008: 比皆是 10/27 23:36
我只用過去 10 年？你有看清楚內文？
長期 10~20 年最保守 5% 是沒看到?
→ wen9008: 你知道sars後新北板橋府中站附近一坪跌到剩10幾萬嗎? 當 10/27 23:39
→ wen9008: 時敢買幾間房的，老早就財富自由了 10/27 23:39
你知道真的很不幸在 2008 年開始指數投資經歷金融風暴
只投資 SP500 ETF 好了
放到現在投報率是多少？
https://i.imgur.com/4d71U9g.png
年化報酬隨便都有 8.5%+
→ dowcher: 全台房東感謝你們這些租到死房客 10/27 23:40
※ 編輯: bear3 (36.227.78.17 臺灣), 10/27/2020 23:46:29推 aiueokaki: 以前我要覺得高齡加少子，房價會跌。但看到現在還沒跌 10/27 23:45
→ aiueokaki: 過。這是用炒的。不是供需問題了 10/27 23:45
推 kingxi: 與其說不想買 更多的是買不起吧qq 10/27 23:45
推 visa829: 跟你類似的狀況，不過算是偏向不買房但還沒下定決心 10/27 23:49
→ visa829: 周邊一直有不買房只租房很奇怪的氛圍，多少還是被影響 10/27 23:50
推 RachelMcAdam: 1. 買1000萬房可以用1.3%利率借800萬；但不可能用 10/27 23:54
→ RachelMcAdam: 1.3%利率借錢買EFT 10/27 23:54
→ RachelMcAdam: 2. 1000萬重劃區大樓14年，租金加房價確實可能超過 10/27 23:56
→ RachelMcAdam: 2000萬，房租上升基本上是榜定通膨比率 10/27 23:57
推 echo0211ghos: 認同，有土斯有財的觀念太根深蒂固，導致根本沒賺多 10/27 23:58
→ echo0211ghos: 少錢的人還是願意花甚至收入接近一半去背房貸，不是 10/27 23:58
→ echo0211ghos: 不能買房，只是要衡量自己的能力跟生活品質 10/27 23:58
→ RachelMcAdam: 3. 0050長期下來5%是非常樂觀的估計保守還是抓4% 10/27 23:59
→ echo0211ghos: 原Po也不需要花時間去說服不認同的人，自己選擇自己 10/27 23:59
→ echo0211ghos: 承擔就好QQ 10/27 23:59
推 dowcher: 你們真的低估越南人跟香港人多愛台灣的決心 少子化缺工 10/27 23:59
→ dowcher: 什麼的 早都被這些源源不絕的移民移工淹沒了 10/27 23:59
→ dowcher: 在中南部的房子多好租給外勞 根本是用搶的 供不應求 10/28 00:00
→ dowcher: 經過這次疫情 更多人想移民到台灣 10/28 00:00
→ dowcher: 你們可能沒有移民經驗 台灣算世界移民很嚴苛的國家 只要 10/28 00:01
→ dowcher: 一放寬 根本沒有什麼少子化問題…… 10/28 00:01
推 RachelMcAdam: 不過大部份人還是房產+ETF兩邊壓啦 10/28 00:01
→ RachelMcAdam: 全壓房產有風險，全放0050/0056又太保守 10/28 00:02
→ dowcher: 光是降低香港移民門檻 就多少香港人要來炒房 去youtube 10/28 00:02
→ dowcher: 看看 現在多少香港人在推銷一些台灣鬼地方的房子 10/28 00:02
推 kuo3027: 不想一輩子當房奴 10/28 00:03
→ dowcher: 對啊 你只是沒錢 大部分有錢人 都是分散風險 股市賺到錢 10/28 00:04
→ dowcher: 就拿去買房 有好機會再拿房去抵押借錢出來投資 10/28 00:04
推 t684958123: 可以買房又買ETF 結案 10/28 00:04
→ dowcher: 這根本就不衝突 窮人才需要做選擇題 10/28 00:04
推 RachelMcAdam: 以原po的薪資還是可以考慮，有房的安定感和裝潢 10/28 00:05
→ dowcher: 你沒有房 你不知道用房借錢有多快多好借 利率多低 10/28 00:05
→ RachelMcAdam: 是無價的。神如巴非特還不是有個簡樸的自宅 10/28 00:05
→ dowcher: 房地產增值還能增貸 10/28 00:05
推 mick12111211: 跟你想法很像，VT+BNDW一起加油！！ 10/28 00:05
→ dowcher: 有空去趟中南部夜市 很像到了東南亞 10/28 00:06
→ dowcher: 當地人去的那種夜市 10/28 00:07
→ dowcher: 沒房的人都好愛瘋狂自慰有房的人都不會投資似的 不然他 10/28 00:08
→ dowcher: 們怎麼過日子 10/28 00:08
→ dowcher: 你以為你很會開槓桿 熟不知別人更會 10/28 00:09
推 KyA: 如果住的舒服幹嘛買房 買房就是住的爽 10/28 00:09
→ dowcher: 那些搞套房出租的 投報率多高 房價一翻倍還能賣出享受價 10/28 00:10
→ dowcher: 差 兩頭賺 錢還是跟銀行搬的 10/28 00:10
推 dowcher: 你以為你高槓桿 買房才是真正高槓桿 有人一成本金就能買 10/28 00:13
→ dowcher: 房了 利率還比什麼借券成本低超多 你只是不懂玩 10/28 00:13
推 fluffyradish: 小孩子才做選擇 都買 10/28 00:17
推 e33554431: 房子不是這樣算得 1000萬老公寓只要200萬頭期款 漲到 10/28 00:24
→ e33554431: 1200萬就翻倍了 10/28 00:24
噓 ccnoire: 紅明顯，老了不要住鄉下，醫院太遠 10/28 00:25
→ dowcher: 不用一直腦補買房的人幾十年都不會賣 要當一輩子房奴什 10/28 00:25
→ dowcher: 麼鬼的 代表你們沒買過房 很多賣房的人都沒持有幾年 就是 10/28 00:25
→ dowcher: 市場不斷的買賣 價錢才能推上去 10/28 00:25
→ dowcher: 房子就是資產 跟股票一樣啊 想賣就賣啊…… 10/28 00:27
→ dowcher: 又沒人規定要繳完房貸才能賣 笑死 數學真的很差…… 10/28 00:27
噓 neilkcin: 保證5%穩穩的CC 10/28 00:28
→ sjr500: 看買哪邊，我家台北一樓老房，離捷運步行五分，大約40年前 10/28 00:34
→ sjr500: 我父母買200多萬，前陣子鄰居賣4000多，也是一樓，覺得根 10/28 00:34
→ sjr500: 本樂透 10/28 00:34
推 Sunblacktea: 樓上 我比較好奇這樣的老房子不會有甚麼..風險嗎 10/28 00:40
→ Sunblacktea: 畢竟已經40年了 10/28 00:40
→ Sunblacktea: 4000萬根本可以買豪宅了吧... 10/28 00:42
噓 dowcher: 天龍國4000買不到豪宅…… 10/28 00:47
→ dowcher: 連台中都有點困難了 10/28 00:47
推 andan: 有！不買加一 10/28 00:52
噓 zelda312: 你有沒有想過居住也是一種成本 10/28 01:03
→ zelda312: 3萬的房貸其實利息只有9000 你卻是拿3萬繳房租給別人 10/28 01:07
推 symjay: 業配的就是一堆房仲房蟲再洗啊 10/28 01:19
推 kobe7785075: 400哥中肯 有錢人都這樣玩 10/28 01:34
→ haman: 剛剛才去買了間四房 要開始背房貸惹 10/28 01:36
→ aivxg: 與其不買房 還不如不生小孩 10/28 01:38
→ aivxg: 小孩生出來就是負資產 10/28 01:39
推 lavender717: 推文很多對於租房的缺點和買房的優點都是站在錢不夠 10/28 01:56
→ lavender717: 的條件下思維，但原PO說的狀況是有錢的老年條件下 10/28 01:56
推 kobe7785075: 小孩不一定是負資產 你怎知道不是生個周杰倫？？ 10/28 01:57
推 sobigone: 可是投資只看到的數字 買房是實際在住 看你是喜歡看的到 10/28 02:06
→ sobigone: 的還是摸的到的 10/28 02:06
推 polo08266: 房價不會跌 你的錢只會縮水 10/28 02:20
→ polo08266: 懂？ 10/28 02:21
→ polo08266: 要跌早跌了 10/28 02:21
噓 LoveJapan: 笑死 幾e人說不定都沒出一個周杰倫那麼會賺的這啥爛例 10/28 02:34
→ LoveJapan: 子不如說買彩券中樂透算了 10/28 02:34
推 pokemonmen: 你的報酬率要扣掉房租的價錢啊 10/28 02:41
推 ful3baby: 租房可以租沒附家具的，買不買房根本不是重點，有沒有錢 10/28 02:55
→ ful3baby: 才是重點 10/28 02:55
→ ful3baby: 推錯篇 (囧 10/28 02:55
推 blargelp: 年報酬5%風險是多高啊 是不是那種外幣基金 匯率直接吃掉 10/28 03:03
→ blargelp: 利息的 10/28 03:03
噓 sonic4567: 你們薪水高有得選擇～兩人60k以下租屋都是幫人繳貸款 10/28 03:20
推 zxc1020305: 以你們的年薪 可以先買房 房貸當房租慢慢繳 餘錢投資 10/28 03:33
→ zxc1020305: 當作分散風險 10/28 03:33
推 dowcher: 買房才是最大的融資 傻傻的 你有比李嘉誠更懂投資嗎 人家 10/28 03:55
→ dowcher: 滿手房產…… 不是你以為的投資才叫投資 房產幾千年前就 10/28 03:55
→ dowcher: 是投資了 有土斯有財 少自慰了 10/28 03:55
推 dowcher: 而且買房是以傾政府力量的強力融資 政府八不得要多貸點 10/28 04:00
→ dowcher: 給首購族 多貸幾十年 10/28 04:00
→ lanlinshieh: 投資算得太美 10/28 04:11
噓 jay111101: 我身邊一堆年收破百都有自己的房！偏偏沒房的都在網路 10/28 04:46
→ jay111101: 上，還真巧 10/28 04:46
噓 joanne275110: 十年後記得你自己這篇文啊 10/28 05:43
推 ful3baby: 其實我比較想知道，房屋的價值是虛還是實，等年輕一輩在 10/28 05:59
→ ful3baby: 都市都買不起房、租屋，老了再到鄉下買便宜的房退休，都 10/28 05:59
→ ful3baby: 市的房開再高價，沒人接手，只能出租收錢的話 10/28 05:59
→ ful3baby: ，這房產的價值要如何計算啊？ (純好奇) 10/28 05:59
推 calucu24: 推你，這樣的薪資不用擔心房租調漲，住壞了有房東維修 10/28 06:13
→ calucu24: ，生活機能或工作有變動可以搬遷，老了就住飯店或養老 10/28 06:13
→ calucu24: 院或鄉下直接現金買一棟，花到只剩300萬也可以選擇安樂 10/28 06:13
→ calucu24: 死，其實蠻自由的，但前提是能維持這樣的收入、存下大 10/28 06:13
→ calucu24: 量緊急預備金，以免如果一方或雙方無法工作的情況發生 10/28 06:13
→ calucu24: 。 10/28 06:13
→ lingerptt: 應該買個小房子，自己負擔少少，其它回你們要的指數 10/28 06:29
→ Ilou: 不買房不生安樂死 10/28 06:55
推 apple0123: 買房才是傻了，房地產被炒得那麽高 10/28 07:00
推 kmaster: 買不買房都是個人選擇，但不要老在那邊幻想老了要搬到鄉 10/28 07:00
→ kmaster: 下便宜房好嗎？ 10/28 07:00
推 ful3baby: 為何是幻想？ 鄉下幾百萬就有一間了，雙北至少要千萬欸 10/28 07:06
推 gn02160940: 看到一堆建商急跳腳就很有趣 狂帶風向xd 10/28 07:21
推 highhand: 2005年到現在，台北市的房價漲了2.6倍，而且買房的人通 10/28 07:28
→ highhand: 常槓桿開很大，所以只看過台灣政府在抑制房價，沒看過抑 10/28 07:28
→ highhand: 制股價的。 10/28 07:28
推 AGODC: 奇怪了，一下說都市化鄉下沒人住沒人要，一下又說鄉下幾百 10/28 07:34
→ AGODC: 萬也買不到，所以那邊的恐嚇言論是對的？先串好好嘛 10/28 07:34
推 pp810207: 等50年後大家都老人了，誰管你不租給老人 10/28 07:40
噓 Mk56: 笑死 你這種人就是單純沒錢啦 等房市修正歌20%還不是會搶著 10/28 07:41
→ Mk56: 跳進去 10/28 07:41
推 katzlee: 你要穩穩的生活，我覺得買房反而才是正解，剩房租，房貸 10/28 07:48
→ katzlee: 當儲蓄，老了還可以辦個以房養老或賣市區去住鄉下，手上 10/28 07:48
→ katzlee: 又有一筆錢，不要說那麼死不買房，降溫時合理價就可以買 10/28 07:48
推 tinny0710: 沒有小孩倒還好，有了小孩心態就會有些轉變了 10/28 07:51
推 a0000000000v: 我也不買 10/28 07:54
推 igsq58: 有小孩就要考慮他們的未來生活了 10/28 08:04
推 matrichx: 買房和租房的生活品質差太多了 10/28 08:07
→ beergap: 等你收入高一點就會想買了啦 10/28 08:10
推 saixpzooo: 觀念建立在自己不會遇到股災但是房價可能下跌的偏頗言 10/28 08:13
→ saixpzooo: 論 不適合推薦 10/28 08:13
噓 mywade: 明顯>少子化應該是都市房會越來越貴 偏鄉更沒人要吧 10/28 08:18
→ mywade: 如果買在雙北應該不會跌到哪去 10/28 08:19
→ mywade: 就算沒賺錢也賺到自住阿 10/28 08:20
推 ebeta: 你太低估政府的決心了，你知道多少政府機關上新聞講房市是 10/28 08:26
→ ebeta: 經濟火車頭打不得嗎？行政院、內政部、經濟部、財政部、央 10/28 08:26
→ ebeta: 行、國發會、金管會，然後官股銀行推貸9成的40年房貸，一切 10/28 08:26
→ ebeta: 的一切都是為了推升房價，你們現在買根本不會虧啊！ 10/28 08:26
→ oneeyewolf: 不是不想買 是買不起 搞清楚前因後果 10/28 08:30
推 jackysupper: 借錢買房，再拿房去借錢買股票，這樣槓桿才會快 10/28 08:39
推 lujou: 你先買 我可以 10/28 08:55
推 twmadrid: 我不買房 但是存錢去外國打工 10/28 08:59
噓 xkhsky: 你只是買不起 10/28 09:05
推 zzzmmp13: 講買房投資的不要笑死人了，房地產投資是有錢人的事，受 10/28 09:18
→ zzzmmp13: 薪階級買房不就是要自住？你以為買房賣房不用課稅不用代 10/28 09:18
→ zzzmmp13: 書費仲介費？一下講老了沒地方住一下又說買房才是投資， 10/28 09:18
→ zzzmmp13: 房仲蟲邏輯太差 10/28 09:18
推 stocktonty: 有做投資創造被動收入別被通膨吞噬就沒差 10/28 09:20
推 markloss: 有些房奴啊，手上有一間破房子就在操富豪的心，用富豪的 10/28 09:23
→ markloss: 觀點說服自己揹房貸買房子是對的，殊不知人家買一堆房子 10/28 09:23
→ dvnorlag: 不用買 租自己需求 新房更好 10/28 09:23
→ markloss: 是要買進賣出賺錢的，房奴只是買來自住的，一輩子的工作 10/28 09:23
→ markloss: 地點與生活圈都被房子綁死，為了要讓自己的房子還有點價 10/28 09:23
推 Pegasuss: 我買房是因為租金跟房貸價錢差不多 10/28 09:23
→ markloss: 值，開始支持起政府不要打房，變成安土重牽的保守老人， 10/28 09:23
→ markloss: 就跟年輕的自己所討厭的那些人一樣 10/28 09:23
→ markloss: 覺得房價高但又被華人傳統認為年輕人就是要有房子的觀念 10/28 09:25
→ markloss: 束縛，傻傻地買房子，這種心態也是助長房價的幫兇 10/28 09:25
推 ks454: 指數型成長能力超過gdp成長能力，這樣的未來失業率一定很高 10/28 09:56
→ j1990312: 你退休買鄉下房子就很便宜 10/28 10:36
→ j1990312: 買不買房都是自己選擇，沒有人比較聰明，誰比較笨了你自 10/28 10:38
→ j1990312: 己開心就好 10/28 10:38
→ loveapple33: 買房你一輩子就只是建商的打工仔而已，世界這麼大， 10/28 10:44
→ loveapple33: 一點要住在台灣？ 10/28 10:44
推 horb: 看你啊。老了有錢。到時候再決定買不買也是可以 10/28 10:51
→ horb: 沒錢的人才要煩惱要不要買房 10/28 10:52
推 mywade: 個人覺得你是眼高手低 買得起看不上 喜歡的買不起 10/28 11:12
推 hirofumisyo: 你也可以選擇存錢老了再去鄉下買房退休 10/28 11:23
推 MLARAI: 幹嘛貸款買房？好好賺錢穩健投資，有錢再買~ 10/28 11:41
→ leinru: 居住正義只有選舉時會出現 10/28 11:50
噓 showind: 你忽略了通貨膨脹，還有未來你是否都有穩定工作收入，未 10/28 11:54
→ showind: 來是否是十年牛市。 10/28 11:54
→ fin64: 沒有那個不想的啦 說穿了不就錢不夠 10/28 12:06
→ ssiou: 最慘的不是沒錢不能買房，最慘的是沒錢硬要買房 10/28 12:17
推 shocking1945: 買房自住而己想報酬率幹嘛 10/28 12:28
推 keler: 我歐印身家0056 年領4~5% 10/28 12:33
推 a4990640: 不是不想買，單純是太貴了買不起 10/28 12:38
推 mastbig: 我屬於買房然後 放著不想租，就是有房爽勒 10/28 13:01
推 neive: fire族也可以買房啊…拿來出租當被動收入 10/28 13:05
噓 jay111101: 說退休在鄉下買便宜房的別做夢了啦！以後鄉下根本就沒 10/28 13:19
→ jay111101: 人會蓋房子，少子化缺工你也找不到人蓋房子 10/28 13:19
→ dowcher: 說鄉下很便宜的是什麼荒郊野外嗎？ 中南部全新透天都要破 10/28 13:22
→ dowcher: 千了…… 買不起的真的是很懂自慰 10/28 13:22
→ dowcher: 沒錢去看房 至少也可以看個app看一下吧 10/28 13:23
→ dowcher: 如果老了要住便宜的鬼地方省錢 乾脆去睡路邊還更免錢 10/28 13:23
噓 jay111101: 供需問題，沒人蓋房子還有人肖想房子會變便宜喔 10/28 13:24
→ dowcher: 老人才更需要生活品質好嗎 怎麼還相反了 自慰狂喔 去安 10/28 13:24
→ dowcher: 樂死比較實際 10/28 13:24
→ dowcher: 2020這波漲最多的就是中南部…… 10/28 13:25
推 arkman: 父母已經買了幾間，所以我不用買了。如果我沒有房子的話我 10/28 13:33
→ arkman: 也會想要買個房子自住，已經有了就不會想再買，不想投資傷 10/28 13:33
→ arkman: 腦筋。 10/28 13:33
推 chigo520: 你的算法有問題吧你額外可以投資的錢應該是房貸減房租 10/28 13:33
→ chigo520: 還是你現在有房可以住那另當別論 10/28 13:33
推 cashko: 鄉下便宜是相較都市啊，透天厝千萬真的不貴，問題是鄉下地 10/28 14:15
→ cashko: 段就差，我覺得如果價錢差不多，寧可買好地段機能強的小 10/28 14:15
→ cashko: 房子也不要鄉下豪宅，年紀大了出門買東西看個醫生都麻煩 10/28 14:15
推 cashko: 我家現在住的這戶當年近兩千萬買，現在漲到四千多萬，另一 10/28 14:20
→ cashko: 戶比較小的租人每個月收租三萬左右，房客說等他房子蓋好搬 10/28 14:20
→ cashko: 走，到時打算租給公司行號可以租到五萬以上，已經有人來 10/28 14:20
→ cashko: 問表示願意租了，如果是鄉下地段房價根本起不來 10/28 14:21
噓 hughug: 投報5%對比買房翻倍，這邏輯我只能呵呵 10/28 14:22
推 ful3baby: 翻倍的時代早就過了，洗洗睡吧 10/28 14:24
→ dowcher: 窮人的便宜大概就是200萬吧 笑死 10/28 14:33
→ dowcher: 窮人可能還在自慰等他們老了可以200萬買一棟養老自慰吧 10/28 14:35
→ dowcher: 以為楊春麵一碗還5元啊 笑死 10/28 14:35
推 arkman: 我聽爸媽說我們家的房子買來到現在價格也都翻了一倍，當初 10/28 14:36
→ arkman: 覺得價格太高不想買，但又怕錢放著變薄，就買了，現在想想 10/28 14:36
→ arkman: 還好有買。 10/28 14:36
→ arkman: 樓上cash大說的沒錯，買房子真的是要選好地段。 10/28 14:38
推 arkman: 有房子的人希望他漲，沒房子的人希望他跌，東西有人買他就 10/28 14:50
→ arkman: 漲，沒人買他就跌，如果跌到很低，就是大家都不想買，那時 10/28 14:50
→ arkman: 你也不會想買了。 10/28 14:50
推 fragment1000: 房仲不要亂噓，我就是不買怎樣。 10/28 15:12
推 imbattle: 大家對鄉下房價的定義有點不懂，怎麼聽東港朋友說現在 10/28 15:12
→ imbattle: 那區全新的透天是二千多起跳?到底多鄉下才有幾百的可以 10/28 15:12
→ imbattle: 買?? 10/28 15:12
→ fragment1000: 把房子當投資到底什麼心態，要去買國外的不要害台灣 10/28 15:13
→ fragment1000: 人自己沒房子住 10/28 15:13
→ fragment1000: 人口逆成長我是不知道房市在樂觀什麼，但這種利多廣 10/28 15:14
→ fragment1000: 告越多，越不要入場是真的。真的利多的話幹麻買廣告 10/28 15:15
推 cashko: 幾年前苗栗好像有幾百的，現在不知道 10/28 15:20
推 fragment1000: 看到某幾樓連續帶風向就不爽，我們家自己有房子，不 10/28 15:23
→ fragment1000: 用在那邊鼓吹，笑死，股票就是給台灣的企業資金，促 10/28 15:24
→ fragment1000: 進產業，我寧願把錢給有社會貢獻的企業用，也不會給 10/28 15:25
→ fragment1000: 對產業升級毫無貢獻還在這裡帶風向的建商房仲謝謝 10/28 15:26
推 dowcher: 自己家房子拿出來便宜賣 去當租房一族再來自慰好嗎 矯情 10/28 15:26
→ dowcher: 喔 10/28 15:26
→ fragment1000: 說什麼投資股票不划算，投資房子才叫真的不划算，只 10/28 15:27
→ fragment1000: 想賺爽錢 10/28 15:27
→ fragment1000: 人家房子是自己住的幹麻拿出來賣= =，放著不用才叫 10/28 15:28
推 dowcher: 投資股票還不是為了錢 矯情的要命 說什麼貢獻社會 真的好 10/28 15:28
→ dowcher: 裝清高 10/28 15:28
→ fragment1000: 不應該 10/28 15:29
→ dowcher: 自己家就可以有房子住 別人想買就說是圖利建商 笑死 10/28 15:29
→ dowcher: 你怎麼不去罵你父母 買房是對產業毫無貢獻 10/28 15:30
→ fragment1000: d大，你手上有房子脫不了手嗎，真4悲憤 10/28 15:30
→ dowcher: 既得利益者還要裝清高 鼓吹別人租到死 笑死喔 手段真高 10/28 15:30
→ fragment1000: 你們這些建商= =，自己想炒房還想拉全世界一起 10/28 15:31
→ dowcher: f大 你是手上很多股票慘賠嗎.？ 真會自慰 10/28 15:31
→ dowcher: 你們這些炒股的 把股票炒高 再讓韭菜賠到自殺 10/28 15:32
→ fragment1000: 你要怎麼講我是沒差XD，只要其他人看到可以分出來 10/28 15:32
→ fragment1000: 股票和房子的差別就好 10/28 15:32
→ dowcher: 自慰想炒股 還要拉全世界的韭菜去死 10/28 15:32
→ dowcher: 我想別人應該能分辨有房的人叫別人去租到死的矯情 10/28 15:32
→ fragment1000: 總之我同意原PO，而且我也是極力鼓吹身邊的人，只要 10/28 15:33
→ fragment1000: 家裡有留房子，就不要再買了，真的不要把房子當投資 10/28 15:34
→ dowcher: 前提是家裡有房子喔 大家聽到重點了嗎 炫耀喔 10/28 15:35
→ fragment1000: 我自己不是建商，不靠賣房的價差維生，也不靠股票 10/28 15:35
→ dowcher: 但他就是有房住 10/28 15:36
→ fragment1000: 所以D大徒勞了 10/28 15:36
→ dowcher: 所以F大跟你們這些人沒房租房的不一樣喔 大家別上當喔 10/28 15:37
推 ful3baby: 有人房子套著 焦急到不行～ 好急～ 急死了～ 10/28 15:38
→ dowcher: 有人股票套著 焦急到不行 好會自慰 自慰死了 10/28 15:39
噓 jay111101: 現在買不起的只能把其他人打成投資客喔!!看來沒招了 10/28 15:39
推 fragment1000: 我是不相信現在少子化會有多少人家裡沒房子啦XD只是 10/28 15:40
→ jay111101: 豪小自己家裡有房不在乎房價的權狀貼出來看看阿 10/28 15:40
→ dowcher: 這種招用非常久了 從月經文到週經文了 去爬個文就知道 10/28 15:40
→ dowcher: 我秉持這個信念打臉多少自慰狂 10/28 15:40
→ fragment1000: 位置問題和自己喜不喜歡而已，真的沒有就去買啊，自 10/28 15:40
→ fragment1000: 住本來就要買 10/28 15:40
→ fragment1000: 但多買幾間賺價差就不用了 10/28 15:41
→ dowcher: 幸好我的父母是不是這種自慰狂 我該怎麼辦 10/28 15:41
→ dowcher: 這種自慰房價崩盤輪 大概出現15年的 劇本都一樣 10/28 15:41
→ dowcher: 有買房經驗以來的15年 每年都在說崩盤 每年都在說房價太 10/28 15:42
→ dowcher: 高 10/28 15:42
→ dowcher: 換了執政黨都一樣 笑死喔 10/28 15:42
→ dowcher: 去爬個文好嗎 10/28 15:43
→ fragment1000: 如果不是為了投資買房子，為什麼要在意房價崩盤? 10/28 15:43
→ dowcher: 你問那些買不起的自慰狂啊 10/28 15:44
→ fragment1000: 如果我沒有要脫手，為何要在意? 10/28 15:44
→ dowcher: 他們就一直想等房市崩盤還是買不起啊 10/28 15:44
→ dowcher: 你的立場是你有房的 你好矯情 你有站在那些沒房買不起的 10/28 15:45
→ dowcher: 立場嗎 笑死 10/28 15:45
→ fragment1000: 那我就不懂了XD，d大看來最在意那些不買的人啊 10/28 15:45
→ dowcher: 你在想脫手 人家是太貴買不起 笑死 10/28 15:46
→ fragment1000: 不想買就不想買，又不會怎樣XD 10/28 15:46
→ dowcher: 你比較在意吧 你不是很清高？ 要別人不要買 10/28 15:46
→ fragment1000: 啊我就沒有要脫手齁 10/28 15:46
→ dowcher: 是不會怎樣啊 但你就是有房啊 說的矯情 10/28 15:47
→ fragment1000: 不是不要買，是不要多買。不用買來投資 10/28 15:47
→ fragment1000: 我看D大你也有房子 10/28 15:48
→ dowcher: 人家一棟都沒有了 還要多買什麼 笑死喔 10/28 15:48
→ fragment1000: 但你就是比較急XD 10/28 15:48
→ dowcher: 我還有很多股票 去股版看看我有多神 10/28 15:48
→ dowcher: 我在股版是神人 10/28 15:48
→ fragment1000: 顯然是手上的房子自己沒在用，拜託讓房子回歸市場機 10/28 15:49
→ dowcher: 我有什麼好急？ 去股版看看我有多有錢 10/28 15:49
→ dowcher: 我只是不隨便幫路人自慰 10/28 15:49
→ fragment1000: 制吧，你用股票賺錢我很認同，拜託不要在炒房了 10/28 15:49
→ dowcher: 誰跟你說我沒在用啊…… 你很會腦補 10/28 15:50
→ dowcher: 你從你家做起先 你願意拿一間出來便宜賣 我就拿一間 10/28 15:50
→ dowcher: 不要光說不練 10/28 15:50
→ fragment1000: 嗯，你高興就好!*^_^* 10/28 15:52
→ dowcher: 房子為什麼不用 很好租人啊？ 10/28 15:52
→ fragment1000: D大為何一直把投資和需求扯在一起啊 10/28 15:52
→ dowcher: 造福那些買不起 拿不出頭期款的 我積德 10/28 15:53
→ dowcher: F大為什麼說到要拿自己的房出來就龜縮 10/28 15:53
→ fragment1000: 事實上我有認識建商，他們都說其實現在的房子成本根 10/28 15:54
→ dowcher: 我房子不拿出來租人是放著要幹嘛？ 10/28 15:54
→ fragment1000: 本沒那麼多，他們通常都建議自買土地，自己蓋 10/28 15:54
→ fragment1000: 可惜現在土地也很貴，但聽他們說自住房子這樣是最划 10/28 15:55
→ fragment1000: 算的 10/28 15:55
→ fragment1000: 我也沒拿出來租人，我賣了我就無家可歸 10/28 15:56
→ fragment1000: D大真的是不懂啊 10/28 15:56
推 dowcher: 你可以租房啊…… 10/28 15:57
→ dowcher: 不要成為有房一族 對產業沒貢獻 10/28 15:57
→ fragment1000: 您手頭上很多房子吧，所以才會一直跟不上別人說的話 10/28 15:57
→ dowcher: 你可以把賣房的錢拿去投資股票賺更多 10/28 15:57
→ dowcher: 我是照你的邏輯說的…… 10/28 15:58
→ fragment1000: 我不介意您跳針，我已經說過，投資和自住是不一樣的 10/28 15:58
→ dowcher: 我不介意你故意裝做清高 10/28 15:58
→ fragment1000: 如果有心，可以自己找建商估價蓋房子，就知道現在的 10/28 15:58
→ fragment1000: 房價有多扯。 10/28 15:59
推 fragment1000: 我不知道現在有多少房仲要帶風向，但這價錢跟需求差 10/28 16:01
→ fragment1000: 這麼多，真的不正常。 10/28 16:02
→ fragment1000: 炒房和自住不同，我相信現在年輕人家裡一定有留房子 10/28 16:03
推 dowcher: 你沒有真正進入市場…… 你覺得貴 但實際上有錢買的多的 10/28 16:03
→ dowcher: 是…… 這就是事實 你覺得不正常 是因為你沒錢 10/28 16:03
→ dowcher: 我覺得台積電股價才不正常 eps那麼低 10/28 16:04
→ fragment1000: 如果沒有的話，去買，但要買自售的，不要跟房仲買 10/28 16:04
→ fragment1000: D大，看我的文字您看不出來我很討厭這個市場嗎XD 10/28 16:04
→ dowcher: 所以你現在目標轉向房仲 反正我是屋主 哈哈哈哈 10/28 16:04
→ dowcher: 你討厭這個市場 請退出 去租房 把錢移到股票市場 不要出 10/28 16:05
→ dowcher: 張嘴 10/28 16:05
→ fragment1000: 有人告訴我成本，我分享給大家，大家自己決定 10/28 16:06
→ fragment1000: 所以我沒在賣啊XDDDDD，自己在住房子不叫進入市場啦 10/28 16:07
→ fragment1000: 我只是終端消費者 10/28 16:07
→ fragment1000: D大一直把消費者和投資客混在一起講 10/28 16:08
推 dowcher: 你只是裝清高 自以為切割很乾淨 笑死喔 10/28 16:10
→ dowcher: 現在討論的是租房跟買房 資金要放哪…… 10/28 16:10
推 fragment1000: 而且我也沒在收租金，我的房子就我用，沒有辦法租給 10/28 16:11
→ fragment1000: 別人，我不知道D大把我想得多有錢，但實際不是這樣 10/28 16:12
推 dowcher: 你光是有房就比那些沒房租房的有錢多了…… 10/28 16:12
→ fragment1000: 如果現在討論的主題是收租，那我離題了，不好意思 10/28 16:13
→ dowcher: 你比較的基準不是我。是一般路人 10/28 16:13
推 fragment1000: 而且之前我認識的建商也告訴我，年輕人不要傻傻去買 10/28 16:17
→ fragment1000: 新成屋，雖然他沒有說原因，但我聽進去了 10/28 16:17
→ fragment1000: 跟大家分享囉 10/28 16:18
推 busstops: 看需求，工作如果不會穩定在一個地方的話，可以考慮晚幾 10/28 16:22
→ busstops: 年穩定再買，老實說我覺得沒什麼差別，先別想穩賺不賠這 10/28 16:22
→ busstops: 件事，評估生活需求先考慮，如果到時因為工作必須離開要 10/28 16:22
→ busstops: 租人其實也是有一些當房東相對應的問題及成本要處理，還 10/28 16:22
→ busstops: 有租客對屋況維持要考慮（之後可能要轉賣或自住），當然 10/28 16:22
→ busstops: 也可以找願意代管的人處理租客，專心在自己本業。看你們 10/28 16:22
→ busstops: 自己需求吧，如果生活本身很簡樸，沒什麼傢私，搬家是毫 10/28 16:22
→ busstops: 無難度，租房倒也沒差，什麼都找房東弄就好，舊了就換間 10/28 16:22
→ busstops: 更讚的住，目前以新竹來說蠻多新新的美大樓在出租，以你 10/28 16:22
→ busstops: 年收來說租金也不算貴，生活機能也不差，但不知道你工作 10/28 16:22
→ busstops: 地點情況如何。另外像我朋友當老師的，已經調動過不打算 10/28 16:22
→ busstops: 再調動的，買一間住下來，去參觀時感覺也還算蠻爽的，各 10/28 16:22
→ busstops: 有各的好，看哪種適合你。我是老了打算回鄉下破農舍養老 10/28 16:22
→ busstops: 就算了不買了，但是是單就需求而言，我是沒考慮到翻不翻 10/28 16:22
→ busstops: 倍的問題，所有投資都是有風險的，股市有風險，買房自住 10/28 16:22
→ busstops: 也是有風險，所以要買也要謹慎考慮。有長期都不會動用到 10/28 16:22
→ busstops: 的閒錢再來考慮投資吧，進進出出沒意思，擺個幾年挺得過 10/28 16:22
→ busstops: 各種風風雨雨才會有感。 10/28 16:22
推 busstops: 推完滑一下推文才發現原來已經離題了...推文者們比原po 10/28 16:33
→ busstops: 還激動...大家生活辛苦了，一起+u，共勉之.. 10/28 16:33
推 ling0615: 18歲好可怕 要背債 10/28 16:36
推 fragment1000: 樓上B大這番話真的值得一看，總之不要急~ 10/28 16:44
噓 LoveJapan: 要炒去練舞室炒 10/28 19:05
推 histing: 羨慕 10/29 08:01
噓 legion87: 過去10年大多頭，希望空頭別來，不然 10/29 15:11
推 areare38: 有時候買房是想要一個家的感覺，回到家的安定感吧 10/29 16:07
→ xlf: 爸媽會靠北啊 不買的話 10/31 15:17
→ transiency: 不想還是不敢或不能？如果房子原價一折賣你，你能輕鬆 10/31 23:44
→ transiency: 支付也不要，那才叫不想。 10/31 23:44
推 ilove305: 有沒有考慮10年一次的股票大崩盤...可能一次就是跌30% 12/27 08:32
→ ilove305: 原po應該不打算有小孩吧 12/27 08:34