昨天的那篇貼文提到了我們這個社區曾有過幾次「強佔空屋。Okupa」的事件，我把其中一次發生的情況寫下來好了。

那是兩年前的四月，我還記得那時下了四月的第一場雨，還夾帶著冰雹，挺嚇人的。

那天早上起床後，發現不遠處的Montseny山頭竟積雪了。正在為這番美景感到開心時，手機傳來幾則訊息。

原來，又有人來強佔空屋了。

那是我們住的山區附近的一間獨棟樓房，庭院有個游泳池，可惜屋主欠款無法還清，最後房子被銀行收回並打算再出售，只不過售價太高，一直乏人問津。

在歐美，住宅是基本人權，可有些人真的買不起房、也租不起屋，所以「強佔空屋」變成了他們的唯一選擇：無屋者到處打探一些沒人居住的公寓，抓到機會後就想辦法撬門進去，偷接水電、瓦斯後，便開始住了起來。

而最近幾年，許多強佔空屋的人不再隨便找空屋了，他們也想過好生活，於是開始往獨門別墅下手，有游泳池的更是受到他們的歡迎。

那麼房子被強佔了怎麼辦？

一般來說，如果被強佔的不是空屋，是有人居住的，那麼警察可以立刻以現行犯逮捕，所以這個沒問題。

有問題的是那些沒人住，等待出售或出租的房子，這個是我們說的OKUPA。

其他地方的律法怎麼樣我不太清楚，但在我所居住的加泰隆尼亞，一旦發現空屋被強佔了，得由屋主在48個小時內打電話向Mossos d'Esquadra（加泰隆尼亞警察）報案，由警察前往驅趕；可是若超過時間，則要走法律途徑解決，短則一年，長則三四年。也就是說：只要佔領空屋者能順利度過這48小時且換了門鎖，他們至少就可以在這個剛佔領的空房輕鬆住上一年，然後再慢慢尋找下個目標佔房。

這樣的情況也衍伸出一種變相的犯罪集團，他們找一群人到處去強佔空房，若屋主願意付3000～5000歐元（視房子而定），他們就立刻打包走人；若不願意付款，那麼那些人就繼續住下去，屋主只能進行漫長的官司訴訟。反正對他們來說都是穩賺不賠的好生意。

而這戶獨棟樓房屬於某銀行的抵押屋，鄰居們不知打了多少通電話給銀行，可銀行卻打算擺爛不管。因此，鄰居們在whatsapp群組裡決定要自立更生，大家自己想辦法來趕走那強佔空屋的一家人。

不過，雖然大家在第一時間就紛紛打電話報警，可還是無法將人驅逐。

因為......

🗝 佔領空屋的人在一進屋就換了大門鑰匙。

👶🏻 警方強行撬開門，可是發現屋裡有未成年子女，因此根據「人道」也不能當場驅趕（不可以讓小孩去流浪街頭，這個是大忌）。

🏦 該房算是銀行所有的，所以必須由銀行的行政部門去報案，警察才會受理接下來的程序。

今天下午在鄰居一個接一個給銀行打電話後，終於找到負責的人；可惜這家銀行直接明說了不願意付款給強佔空屋的人，打算走官司慢慢告，所以現在附近居民都急得直跳腳，擔心那些強佔空屋的人會影響眾人的居住品質，更擔心他們非法偷接社區的水電瓦斯。

你問我有什麼看法？我得說我同情那些無屋可住的人，有些人真的非常努力工作，但是就是買不起房也租不起屋；然而政府應該進行相關的協助，而不是任其強佔空屋，擾民擾人心，進而造成社會隱憂。

還有，我懂政府及相關部門會擔心太多人沒屋住而流落街頭造成社會問題，可是相關的法律也應該適時修改，而不是變成現在這樣為了保障人權，而讓非法集團或某些人有機可乘進行佔屋，藉而變相勒索的事件一再於各地上演。

後來，我們的鎮長出動了一些「特殊關係」，以及鄰居間的互相幫助，沒想到那次的強佔空屋一事竟然在不到26個小時就落幕了。

我繼續來說故事。

第一個傍晚來臨時，空屋旁的某個鄰居C先生故意去找他們聊天，問他們是買還是租了這個房？

沒想到那對夫妻直接就對C先生說：「沒啦，我們是帶了器具撬壞門鎖，才能進來佔領這個空屋的。你知道嗎？這裡的庭院游泳池看起來很不錯耶，看來我可以整理整理，夏天就能找我所有的朋友過來玩囉。」

什麼？有沒有搞錯？現在做壞事的人可以如此大言不慚地說出這些話呀？

接下來，鄰居們就分工合作，幾個沒工作的鄰居就成了私家偵探，他們從自家的窗戶隨時窺探那些人的動靜，並適時拍照以及文字紀錄跟群組及警方回報。

或許是那個星期氣溫驟降的原因吧，所以夜裡的山上溫度特別冷。佔領空屋的男人或許還沒來得及接好瓦斯管線就覺得冷，於是翌日清晨鄰居發現他們的兩輛車都不在門前，大家在猜或許他們夜裡跑去別處過夜吧。

見機不可失，於是趕緊連絡警察，連小鎮的鎮長都親自跑來。照理說我們是不可以進屋子裡去的，可是警察帶著鎮長翹開了門鎖，進屋裡去檢查，發現屋子裡真沒人，但一些能變賣的電器產品都被他們運走了。

就在此時，佔領空屋的男人回來了！

警察走出門跟他談話，問他是住在這裡的人嗎？沒想到他竟回答說：「是啊，我們一家三口剛租了這個房子，昨天搬進來的。」

警察明明知道他是騙人的，於是再問：「屋裡本來有些電器怎麼都不見了？」對方馬上回答說那些電器都壞了，他把它們丟了，打算再買新的。

在談話期間，那個男人試著找空隙想鑽入房子裡，可是警察也不是省油的燈，就是不讓他跨出那一步。十分鐘的僵持後，女人帶著小孩開著另外一輛車回來了。

男人見機不可失，馬上抱起了小男孩送到警察前面，說：「我的小孩生病了，你們就趕緊讓我們進屋子裡去吧。」

警察無法確定這個小孩跟昨天的小孩是否是同一人，也無法確定他們是否是小孩的父母，所以還是不放行。

男人急了，大喊：「這房子是我們租的，為什麼我們不能進去？」很多鄰居在這時候跑出來作證，說他們並沒租這個房，而是佔領空屋的人。

男人又大叫：「就算我們佔領空屋，可是我們有未成年的人，根據法律你們不可以將我們驅逐的。」這…這臉皮會不會太厚了點呀？

就這樣僵持了三十分鐘後，男人看警察不妥協，最後只能男人與女人各開著一輛車，帶著小孩走了，完全沒有負什麼法律責任，一丁點都沒有哦！（真受不了西班牙的法律）

原則上，這個佔領空屋的案子應該要屋主（銀行）出面才能進行驅趕的動作，可是小鎮的鎮長與警察很有魄力，他們不墨守成規並主動出擊，然後配合鄰居時時刻刻提供線索，所以才能在最佳時機做出痛快的一擊。

鄰居們說他們打算再觀察一天，看看他們會不會再偷溜回來。

所以，佔領空屋一事在26小時內暫告一段落囉！

我希望這樣的佔領空屋事件別再上演啊！

#巴塞隆納的那位女市長以前以強佔空屋而出名
#後來被某政黨挖去當政治人物
#西班牙人善妒
#西班牙人仇富
#很多事情造成了讓人不可思議的社會事件

📷 圖文不符之照片來源：IG @gescale，地點Sant Llorenç D'Hortons

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150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k

感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪，

1.通北街，過去2013年以前，十幾年來，房屋稅都很輕，主因是沒有指標性建案，絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014，通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波，主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」，一戶總價皆破2億，導至房價被帶動上漲，路段率被跟著調漲。

同時，2014年底，國防部大舉搬遷進來，又增加了人口紅利因素，以及前副市長張金鶚卸任前，全面調高台北市的稅基、稅率，讓通北街一帶的房子，又再一次被調漲一波，等於總共是被狠狠調漲2次，預計今年5月，通北街一帶的住戶，收到房屋稅單，應該會很有感。

2.豪宅部分，許多103年7月份過後交屋的，特別是總價上億的案件，傳聞許多屋主都要求延後交屋，主要是因為契稅出乎意料的多，要繳上百萬元，同時也估算出來，未來每一年要繳的房屋稅，恐怕也都破百萬，現在持有豪宅，就算是出租養房，也根本都是負投報，所以現在已經明顯看到許多高總價物件，屋主的出售心態都相當明顯軟化，從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢，持有房屋的重稅，確實對豪宅屋主們很有感。

以下是新聞報導……↓

記者 陳文婕：獨棟的別墅型豪宅，今年準備要多繳房屋稅了，尤其是我現在站的通北街，路段率一口氣調漲50%，是今年台北市調幅最高的路段。

以49坪的豪宅為例，將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值，課徵房屋稅，一旦路段率調漲50%，估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。

房仲業者 陳泰源 表示：透天別墅，一戶就要價2億以上的豪宅，在那邊蓋，才導致它帶動附近房價的上漲，通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候，會特別有感覺。
記者 陳文婕：幾乎一整排都是新房子，這裡是南京東路六段，路段率調漲25%，是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋，從舊宗路到金豐街，放眼望去變成高價宅聚落，路段率也漲很兇。

房仲業者 陳泰源 表示：出租所有的利潤，全部都被房屋稅給吃掉了，變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅，也要符合八大標準，必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬，單價破百萬，或每戶面積80坪以上。

特別是台北市忠孝東西路，南京東路，這些黃金地段的路段率都調破300%，預估影響6.6萬戶，都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅，房屋稅四箭齊發，房子越多、影響越大。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89372950