為什麼這篇父母賣房子給子女貸款鄉民發文收入到精華區:因為在父母賣房子給子女貸款這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者Tosca ( )看板home-sale標題Re: [閒聊] 買房為什麼要裝成長輩沒幫忙?時間M...
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2021-04-04 09:43:22
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幫子女買房已經不知不覺成為最佳的遺產繼承方式
1.反正錢最後也是給小孩
不如直接先拿來買房給小孩住
而且房子還不會跑掉
不怕小孩拿錢去亂花
2.傳統直接繼承房子的情況
在房地合一後 問題重重
主要是國稅局認定成本的問題
造成你繼承後必須拖過六年在賣房
不然你要繳的稅金+房貸餘額 很容易就超過房價
等於你要"貼錢"賣房
賣了不止拿不到錢 還要拿錢出來補稅!
但如果是父母在生前先把自己住的房子賣掉
不僅因為持有時間超長 免除很多稅金
之後父母把賣房拿到的錢
直接幫子女買房
國稅局通常都不會計較贈與稅或遺產稅的問題
因為這種情況在民間太普遍了
最典型的情況就是柯文哲夫妻
當初父母幫他們出錢買房
事後還要解釋成是"借款"
不然會有贈與稅或遺產稅的問題
其實說穿了
只要他當初不出來選台北市長
沒有人會去跟國稅局檢舉這一條
3.台灣人上一輩大概七成有自己的房子
就是你爸你媽那些人
更猛的是這些房子九成現在都是沒背貸款了XD
所以這個時代父母幫忙出錢買房
根本是超級普遍
我估計大概佔首購 中小坪數的九成
說穿了
只有年收三百萬以上的族群
醫師 台積電 這類的
才有機會靠自己或夫妻兩人就獨立買房
話說板上很多買房的畢業文
其實很多都是醫師或科技業的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.86.204 (臺灣)
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上一輩通常是公務員或學校老師
※ 編輯: Tosca (114.27.86.204 臺灣), 05/18/2020 16:00:03
繼承過戶後就要重新計算六年 不然稅很恐怖
繼承後的房地合一稅問題 板上已經討論到爛了
一堆人還不相信怎麼會貼錢賣房
多解釋也是白講
※ 編輯: Tosca (114.27.86.204 臺灣), 05/18/2020 16:15:38