事實經過：

之前曾經以有條件的贈與方式將不動產贈與給對造，
但對造並沒有履行條件，也不肯歸還不動產，並對我家人百般辱罵，
經提告後我一審敗訴，二、三審勝訴，
經過第三審訴訟後，判決確定登記塗銷。


問題：

1.已在收到判決確定證明書後將不動產所有人改回名下，
但對造依然未搬離房屋，裡面也放置她的家具，
是否只能寫存證信函要求她搬離及回復原狀？

2.判決亦要求對造給付一、二審訴訟費用，但對造也不予理會，
那我是否只能寫存證信函要求對造給付呢?

3.我能否向對造請求相當於租金的不當得利補償金額呢？


先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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