【住了1、2年後才發現自己買到漏水屋，賣方卻說時間過很久保固也過了該怎麼辦？】

除非契約有特別約定「保固」的時間，否則在漏水的案件，一般會回歸《民法》的規定。一般《民法》上的瑕疵擔保請求權原則上是交屋後5年，但如果你已經發現了瑕疵，就必須趕快以存證信函通知賣方。

那既然瑕疵擔保有5年的時間，是否可以等漏得更嚴重，再一次要前屋主出維修費用？其實法律也規定了買受人發現瑕疵之後的「通知義務」。如果買方不通知賣方，很可能被視為接受漏水狀況，而無法再主張瑕疵擔保的權利：

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#漏水 #房屋 #不動產 #律師 方格子 vocus

【養一個小孩要花多少錢？】

還記得去年有一張圖片非常紅，內容大概是說養一個小孩長大成人，大約需要花到五百萬，當時引起一波討論，有網友列出低標準養育的話，只要200萬左右，高標準才會花費到500萬。

如果依照行政院主計處統計資料的話，在台北市一個月一個人的最低花費為3萬元左右（包含食衣住行育樂等所有開銷），一年要36萬，養到十八歲高中畢業要花648萬。

總之，養一個小孩，絕對不是什麼小數目～～

今天看到一個新聞，有一對夫妻在台中市養了5個小孩，生活十分困頓，連看醫生的錢都沒有，需要賣嬰兒推車才能籌出費用。

看得的這則新聞的第一直覺，我是震驚的，要養5個小孩需要多大的勇氣？
而且5個小孩彼此年齡差距並不大，分別為6歲、4歲、3歲、2歲及6個月大。

根據主計處資料，台中市的月最低消費為2萬4左右，一家七口，一個月最少要花費16萬8，一年要花費201萬。
這樣的花費，單靠爸爸一人原本從事的防漏水工程工作實在很難吃的消，連我身為律師都不敢誇下海口說我養得起。

除了震驚以外，我實在不能認為這是一對盡責的父母，日子過的窮苦不是一天兩天的事，但五個小孩中最小的居然才6個月大，至少在他出生前、懷上他之前，就應該知道再生下去會負擔不起！

儘管夫妻兩人非常相愛(?)，都應該要仔細考量好自己的能力，再做好生育的規劃，這也是一種對孩子的愛，及負責任的態度。

畢竟保險套的錢絕對比養一個小孩便宜。

#奶爸律師
#陳又新

其實，事發到現在想了很多天～從對方將送養文po出的第二天我們就委託律師到今天已經一個星期了～這中間經歷過生氣、希望到失望到現在身心俱疲～這幾天深夜我都在想我到底哪個環節出錯？三隻貓除了11，7跟小三都是我自己奶大的，我永遠記得每天被他們臨幸的快樂～～養貓的過程真的像極了戀愛～

從奶她們時的熱戀感到養到6歲多～這中間我放棄很多出國旅遊的機會，歷經了懷孕過程甚至被貓咪不小心抓到滿地血跡（是真的很像命案現場的那種）我都不曾有過讓他們離開我的念頭～就連我生完Star坐月子，李先生一天病房跟月子中心都沒住過，因為我擔心貓咪沒人陪，所以他每天晚上都回家陪貓睡。

第一次離開我們就是我生完Shinny，大樓因為漏水重新整理～家裡廁所要全部打掉，無法讓貓咪們住家裡吸灰塵跟處在可怕的施工噪音中，於是他們第一次離開家裡去住貓旅館～每天我都透過監視器看著他們，看著他們沒有人陪而且就只能在一個小小的空間裡互相作伴～真的讓我們心疼得要命～所以施工結束後就馬上帶回來～

因為工作的關係，小朋友在三歲之前週間住保母家，週末我們接回來跟貓咪相處～～生活一直都很開心，小朋友跟貓咪們都相處得很好～直到小朋友上幼稚園接回家，情況開始有點改變了～因為陪伴小孩子的時間變長了，再加上我們完全是自己帶小孩～又是常常一打二的狀況之下，我晚上都累到陪睡時就直接昏迷了～但因為我們之前陪貓咪的時候比較多，所以後來小孩回家後的生活改變～貓咪是有點不適應的，但時間久了之後7-11完全調整好了，完完全全可以陪著小孩玩耍～唯獨小三還是每天悶悶不樂，時常看到她不是在沙發上睡覺就是在貓抓板趴著～沒有再像以前一樣每天蹦蹦跳跳，開開心心巡視。

一直到今年3月初情況有了更大的變化，Star開始會對他們掉毛過敏，一開始只是臉上佈滿一點一點紅紅的疹子，但只要離開客廳一下下就會恢復正常～所以我盡量讓他不要太靠近貓睡的地方～直到3月底Star出現了更嚴重的過敏現象～眼睛開始會癢，然後他會一直揉～那時候再度帶去看醫生，醫生開了一堆過敏藥以及建議我們是不是可以暫時跟貓隔離～那期間我還是選擇讓他少接近貓窩～一直到4月第一個星期，他只要下課回到家，眼睛就開始腫得個核桃似的～這期間不知道是不是正值換毛期間，家裡的貓毛不管我怎麼吸怎麼黏永遠都是一樣多～貓咪們經過就飄毛，打架激烈時毛掉的更多再加上小Star過敏變得更嚴重～於是我開始詢問前業主貓旅社的環境跟住房費用～

經過一星期的思考，我們決定讓貓前往住宿～確認環境之後，我們真的很放心～他們真的享受到五星級的對待～不只住的房間大，每天還有專人陪他們～除了7花了快三個星期的時間（她防備心真的比較重）11跟小三幾乎是第三天就完全被征服了～～每天開心的在店裡逛大街～～我也每天透過監視器觀看他們，呼叫他們～～我那時候真的覺得選對地方了。

既然他們住得如此開心～我趁機整理家裡以及大掃除跟消毒跟改變一些動線，順便重整一些被蛀蟲進攻的木作～～然後我們開始尋找新工作室，但我們希望它像個家～剛好林先生租約到期，他又常來我們家陪貓，我們就提議一起租屋～對他而言是住家，對我們是工作室，因為那地方是讓李先生可以完全休息（有小孩的爸爸都希望吧）以及練菜跟直播的地方～也協議好林先生跟我們一起照顧三隻貓～但隨著小三越來越開心，前闆娘也非常喜歡她～她也知道小三的情況，所以她提議讓小三店裡續住，收編對我們而言就只是納入你的隊伍，歸你管但不歸你所有～是我們在生活時蠻常提到的意思～～但沒有想到觸犯到愛貓人士的底線，這是我們的疏忽～～

我自己是阿姨帶大的，就因為我後來歸阿姨管，我阿姨給了我很多的愛，所以至今我依然好好的沒有變壞，但我阿姨一直很想收養我，我也很明白表示，我的媽媽只有一個，我沒有辦法叫其他人媽媽（其實連我婆婆也是，我也還在克服中）所以，我自認這沒有問題，殊不知這可能跟中途育貓的觀念背道而馳，這點～我由衷抱歉。
我真心只是希望小三過得開心，如果真有識人不明的地方，我跟大家道歉，我最識不明的應該就是我自己，這比較是我現在的心情寫照～因為現在就是不管我多努力，得到的答案都是直接判我死刑。

如果，你們真的覺得讓小三去新家庭是對她最好的方式，我只想說～新的飼主求求你，跟我加好友，不定時讓我知道小三的近況，我不知道打官司要耗多久，我不希望小三孤獨～今天我有請一直都是他們三隻貓的溝通師跟她溝通，她說不習慣新地方～如果可以，請讓她繼續當公主，我真的只是希望她好好當他的公主，而不是在我們家變灰姑娘。

我捨不得小三，但～因為她7歲了，我不希望她在官司打完之前得不到該有的幸福～她就是公主而我是個媽媽，手心手背都是肉，我只要我的寶貝開心快樂都好～