【移民的浪漫與真相】

繼97回歸前，這年頭香港又興起移民潮。這一浪移民熱點除了傳統流行的加拿大和澳洲外，還有台灣。只須600萬新台幣（約150萬港元）在台灣開設或入股公司，便可申請投資移民，門檻比歐美國家低許多，煞是吸引！

每次朋友們問我這個早於上世紀80年代已入籍台灣的港人，他們是否該移民台灣？我總是不置可否。移民的理由常有千百個，每個人也不一樣，而幻想則一致傾向浪漫的。

如果是打算退休，台灣是比香港更宜居，亦流行周末在寶島內南來北往的小旅遊，不像香港般侷促。而台北市的新頴華厦單位，700-1000平方呎，只須約二、三千萬新台幣（約港幣500至800萬）。若是在大台北的郊區，類似的房子面積，約250萬港幣以內便行了！

有一陣子我也想過在大台北的市鎮淡水買一層學舍公寓，類似香港的劏房，租給該市鎭大學城的師生們，我好去當包租婆耶！但後來考慮到淡水小套房的月租才約一二千港元，房東還要繳納不同的稅金，回本大概也要等上20年，也別期望台灣房地產像香港般高溫泡沬化攀升，最後買樓做包租婆這回事我是不了了之。

如果移民台灣是為了尋找機遇，近十年台灣一直經濟低迷，當地不少人也去了大陸發展。亦有像我的一些同學們，50+ 已退休或準備退休，開展人生的第二事業，興趣為重。因為台灣法例是凡工作滿25年及以上者便可申請退休，一次性或按月領取退休金，而這筆退休金是由踏入職場開始便由僱主供款繳納，新制還可讓僱員選擇自行加保供款。香港的中年人若貿然移民台灣可以幹什麽？

畢竟已錯過了移民當地的最好時機，即是台灣解除戒嚴令後的1980年代末期至1990年代。大量外資企業湧入，台灣亦渴望國際化和需要外來人才，而香港的流行文化影響力在當年無遠弗屆，港人無論做哪個行業是較易在台灣謀得一席之地。

那些年葉錦添便是在這個時機下從香港先轉戰台灣電影界及藝文界發展，建立起名聲和地位。當年就算是做髮型師的在台灣開店，打著來自香港的招牌也份外吃香！時移世易，像我般每隔一陣子在台灣住上幾天倒是不錯！

原文閱讀 ：https://ol.mingpao.com/ldy/beautystyle/fashion/20190411/1554921168454/%e7%a7%bb%e6%b0%91%e7%9a%84%e6%b5%aa%e6%bc%ab%e8%88%87%e7%9c%9f%e7%9b%b8

Written by: #janicewong #王麗儀

#明報 #專欄 #JWdiary #生活隨筆 #雜文
#移民 #台灣

很棒的租屋資訊分析，如果能有竹科、南科、中科版本的更讚xd

【台北捷運房租地圖：獨立套房月租中位數】

▶ 注意：數據僅供參考，並非絕對精確（例如可能有些分租套房也被分類到獨立套房，我沒有能力一一檢查QQ）。歡迎有志之士投入相簿敘述裡補充的「開放民間租屋資料」團隊蒐集長期的租屋資料。

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最大值落在板南線的永春站，月租中位數為 2 萬 5000 元；有三個站同時拿到最小值 7000 元，分別是淡水信義線的淡水、中和新蘆線的輔大、丹鳳（捷運站名前標白點者）。
　
除了終點站南港展覽館以外，其他轉乘站如中山、古亭、忠孝復興等，月租都在 1 萬 5000 元以上。基本上越遠離市中心，房租就越便宜。
　
上圖數字皆四捨五入到千位數，如原始數字為 23550 會變「24」；19100 會變「19」。

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180415民視 雙北交通月票省荷包 北市釀租屋搬遷潮
影片網址→https://youtu.be/Wk3w_kHyWBk

雙北市府聯手推出的1280吃到飽月票，會掀起下一波的搬遷潮嗎？雖然台北市就業機會多，但房租壓力大，有年輕上班族和小資族們，看準現在有了吃到飽月票，不如若搬到新北市住，房租、交通費算一算，一個月能省下好幾千！

記者 李雯珂、賴冠諭 台北報導......↓

專做租屋的仲介，忙著接詢問電話，雙北宣布推出捷運、公車，30天吃到飽定期月票以後，可是讓租屋族蠢蠢欲動，若是從北市搬到新北，不只省房租，還能再省交通費！

連新北蛋白區淡水，詢問度都意外變得熱絡，舉例來說，在大台北地區通勤，從淡水到台北車站，搭捷運乘車時間約35分鐘，單趟票價就要50塊錢，換成雙北大眾運輸定期票，一個月不限次數使用，至少能省下1700多元，如果原本在台北車站周邊租套房，月租就要破萬元，但淡水租屋行情，平均6千元，再包含月票交通費1280元，保守估算，能月省將近5千元，對許多年輕上班族和小資男女們來說，省下的荷包可不少。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在的交通越來越便利，所以才會導致大家覺得說，好，那我就是用這個時間來換取空間，這個所謂的月票套票，確實是價格非常的優惠，所以會導致加重(北市租屋族外移)這樣的一個情況。」

雖然台北市就業機會多，但買房和租屋壓力爆表，不少人只能藉著軌道運輸，往房價較低的地方移動，雙北提供的轉乘優惠，意外醞釀一波搬遷潮！

新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018415F06M1

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180415.html

160218華視 北捷房租地圖大公開 大直套房最貴
影片網址→https://youtu.be/TqQg0ndPW5c

在台北租房子，到底有多貴？網路上出現一張＂台北捷運房租地圖＂，利用知名租屋網的資料，整理出月租最貴的套房，落在內湖的大直站和劍南路站，一個月的房租要價25000元，這幾乎和一個大學畢業生的起薪相當。而最便宜的淡水站，月租費只要6000元，幾乎差了4倍。

記者 羅立芸、魏台復 採訪報導……↓

台北居大不易，住這裡更不易，因為口袋得要夠深才可以。

捷運劍南路站和大直站，榮登捷運沿線，獨立套房月租總冠軍，一個月月租費25000元，幾乎和大學畢業生起薪差不多，掏出這麼多張鈔票，住得當然也有一定品質。

桌子可以移動，地板下還有收納空間，空間利用到極致，裝潢也很有飯店FU，含公設約"13坪"大的空間，走路只要3分鐘，就到捷運站，對面就是美麗華，離內湖科學園區也不遠，整棟採飯店式管理，門禁森嚴。

房仲業者 陳泰源表示：屋齡又很新，全天候管理，這些綜合的優勢，導致買賣的房價其實也蠻高的，所以也相對帶動了租金的行情。

套房月租第二和第三名，分別是捷運市政府站，24000元一個月，和捷運國父紀念館站，23000元一個月，貴就貴在地段實在太好。

至於捷運沿線最便宜，則是落在淡水站，多半瞄準學生族群的套房，一個月6千元就能租到，而且還可能比蛋黃區動輒2萬起跳租到的套房，坪數還要大。

房仲業者 陳泰源 表示：(捷運房租地圖)比較是針對租屋網上的開價，也就是房東的期待值，大概再打個9折，會比較是真實、實際上租到的租金行情。

房仲業者也提醒，捷運房租地圖可以作為參考，不過實際租房，還是會存在殺價空間，民眾還是要謹慎評估，精打細算，才能租到最適合自己的房子。

新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/general/201602/201602181717865.html#.VsbnBfl97IV

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130790002