210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/

實價登錄2.0上路一個月，不僅中古屋門牌號碼全都露，還規定預售屋在交易30日內要申報價格，也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄，發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案，該案為「晴空23」，開價每坪24~26萬元，成交單價18~21萬元，比開價少了２成，和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。

（林佩萱／連線報導）......↓

新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元，唯獨「晴空23」單價還有1字頭，成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示，「淡海難道重回1字頭了嗎？」、「淡海驚見1字頭房價」。

屋比房屋總經理葉國華指出，「晴空23」鄰近家樂福商圈，距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺，區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元，從實價揭露的數據來看，每坪成交價18.5~21.7萬，與開價差距2成，不少戶別成交單價僅1字頭，跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。

葉國華表示，淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一，近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工，區域房市利多加上房價便宜的優勢，吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過，淡海新市鎮近年因建商大量推案，目前區域供給量體不小、空屋率也不低，因此，不排除有個案想加快去化，採取平實價格以增加銷售速度。

東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示，目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭，「晴空23」位於崁頂二路附近，屬於荒涼偏僻的冷門路段，新市鎮的範圍很大，房價因路段不同，自然會有落差，出現1字頭和3字頭，都是比較少見的情況，如從新市一路至中山北路就是最精華的地段，房價站上3字頭。

陳泰源認為，淡海新市鎮重劃區很大，自從出現交屋潮之後，新建餘屋一直很多，但是從內政部統計的餘屋量來看，2019年第3季之後，新建餘屋就持續減少，因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民，也順利吸引到年輕首購族群進場。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html

合嘉建設在新市一路上推出「新市一丁目」，758萬入住新北房價起漲熱區，目前熱銷中！
#新市一丁目 #淡水新市鎮 #合嘉建設

#台北灣第六期江南大宅
來看我介紹新建案的直播唷🥰

👉直播時間：2／7 14:30～15:00
👉直播平台 : #Sophy若妘 (粉專）
👉介紹台北灣第六期江南大宅
網站： https://www.taibay6.com/
FB : https://www.facebook.com/TaiBayseries
地點：淡海新市鎮
接待會館：新北市淡水區沙崙路一段一號

#專業主持人 #主持人 #直播主持 #新建案 #房價 #買房 #淡水 #購屋 #若妘 #江南大宅 #台北灣 #emcee #house #live

感謝大家支持！如果想要看本建案的完整賞屋影片
請各位幫忙按讚和留言集氣，讓建商知道大家的心聲！
#60秒賞屋
#新北市淡水區-輕時代
本影片是60秒簡短介紹
第三方角度記錄介紹建案
如果有任何疑問異議，以建設公司或銷售單位為主！
謝謝大家的支持
歡迎訂閱我們的愛奇藝官方站: 35線上賞屋
我們的IG: 35channel
我們的官網: http://35channel.strikingly.com/
歡迎加入我們Facebook粉絲團: http://www.facebook.com/35visitchannel
這個系列是房屋60秒簡介，若需要更多的資訊請上網搜尋哦！希望大家喜歡我們的節目，我們會陸續製作更多的完整賞屋影片的！
也歡迎各大建案來信邀請我們參觀合作！

歡迎加入我們Facebook粉絲團: http://www.facebook.com/35visit
這個系列是房屋60秒簡介，若需要更多的資訊請上網搜尋哦！希望大家喜歡我們的節目，我們會陸續製作更多的完整賞屋影片的！
也歡迎各大建案來信邀請我們參觀或合作！