【窮人的眼淚，沒有人會同情】
貪婪，是有錢人追逐財富的動力。
然而，對窮人來說，椎心刺骨的屈辱，才是逼他們脫貧的驅力。
在「新貧庸時代」，沒有錢，傷害的不僅是生活品質和信用，在外人看不到的生命深處，人的尊嚴和靈魂，也是布滿傷痕的沉默受害者。

我有一個老朋友，他是公務員退休的好人，但某天他對我說，他女兒剛畢業進入行銷公司後，不到一個月就離職，關在房間裡哭個不停。
原來，有一次公司派她去參加某國際級珠寶展，開眼界的同時，也要她多蒐集資料。

她在展場中一路拿各攤位的DM和刊物，然而，跟在場的貴婦和有錢人相比，她的穿著和打扮，等於是貧民階級的制服，因此，在索取刊物的過程，她一直覺得工作人員對她很不友善。

後來，當她蒐集告一段落，準備離場時，她覺得手上抱著一堆刊物不好走路，於是就走向最近的攤位，跟一位中年男性的接待員，很禮貌地要了一個紙袋。
沒想到，對方竟然假裝沒看見她，也沒聽見她說什麼。

她發現身邊有許多人盯著自己，於是她提高音量再說一次，對方再也無法假裝沒聽到，只好看著她說：「不好意思，小姐，我們的紙袋都是很貴的，隨便一個的成本，都比妳一個月的薪水還貴，所以，很抱歉，請妳去別的攤位吧！」
就這樣，老朋友問我該怎麼辦？
我請他轉告女兒：「歡迎來到資本主義的叢林世界！」

記得我年輕時的某個星期一，我走進辦公室，發現老闆盯著新進的企劃助理小雯，再看著她身旁五歲左右的小男孩，冷冷的問：「這是怎麼一回事？」小雯低著頭，眼眶泛紅。
她的主管出面緩頰：「老闆，她不是故意的，她是因為這個月付不出托兒費用，才把小孩帶來……」

老闆臉色一沉，不耐煩的說：「這裡是公司，又不是慈善機構！今天要和客戶談案子，要是小孩哭鬧起來，她要怎麼負責？妳會幫她負責嗎？」小雯臉色發白，立刻牽著小孩走出辦公室。

幾分鐘後，當她再走回辦公室時，小孩卻不見了。這時，大家都以為，她應該是找到人幫忙照顧，所以也沒多問。
下班時，我正要離開辦公室，才看見她抱著睡著的小孩，從女廁走出來，滿臉都是淚水。

窮人被霸凌的戲碼，在資本主義的現實中，經常上演。
新聞媒體上，我們常看到像小雯一樣處境的窮人，因生活困頓而哭泣的畫面。

雖然觀眾會因為他們的眼淚，同情或援助他們，但這種發洩式的援助，就像熱映中的好萊塢電影，很快就沒有人會再關心。
沒有人會同情窮人的眼淚，尤其是靠著眼淚來提高收視率的新聞媒體，如果你的故事不夠灑狗血，你的眼淚不夠戲劇性，他們也懶得理你。

【光是掉眼淚，不去積極想解決方案，很快的，你將窮到連掉眼淚的水分都沒有】
窮人的眼淚，只有二種。
第一種是純發洩型的，無意義眼淚。不管他多窮，多沒尊嚴，多麼難過和憤憤不平，他哭完了，一切仍沒任何改變。

第二種則是有意義的甦醒劑或腎上腺素。雖然屈辱和苦淚難嚥，但他會發誓有生之年，再也不要受這種屈辱，他的家人和子女，也同樣不能受這種屈辱。

或許有人會罵我冷血勢利、無情無義，但我還是必須說出事實：窮人的眼淚，是世界上最不值錢的東西。
例如，法拍屋點交時，最容易看到窮人的眼淚，付不出貸款的窮人，被掃地出門後，什麼都做不了，只能抱頭痛哭。
現實的是，只是哭，一點用處都沒有。

哭，不能讓你保住自己的房子、更無法改變你現在的悲慘命運，到了這種地步，怪上帝、怪爸媽、怪社會，都已無濟於事，而是要想辦法解決問題，改變自己的現狀，如果你上有雙親要奉養，下有小孩要撫養，就更不能把時間浪費在哭這件事上面。

猶太人在好幾千年前，也曾經掉過眼淚，但他們很快就明白，光是哭泣，沒有任何幫助，因此，他們暗暗發誓，一定要改變自己的處境，絕對不能讓子孫跟自己一樣，只會掉眼淚。

因此，受盡命運折磨的猶太人，經歷種族迫害，原本也沒有屬於自己的國家，但他們在眼淚中學會堅強，比別人有智慧、有耐心，最後終於獨立建國，更在經濟、科學、人文等領域表現傑出，甚至掌控全世界的金融勢力。

相對的，窮人的眼淚，只是眼淚。
很少人知道，窮人的眼淚，是「被資本主義拋棄的象徵」，如果窮人無法從眼淚中學到任何東西，哭完後，覺得好多了，就繼續窮，也不想辦法改變，還是會繼續窮下去，永無翻身之日。

當你不停地咒罵自己買到的爛東西，然後再花時間把它們丟掉，再不停地花時間再買同樣的爛東西時，你已經耗掉太多珍貴的資產，你永遠都會陷在窮忙的困境中，像薛西弗斯(Sisyphus)，一輩子都在原地，過著沒有未來性和意義的人生。

未來是「新貧庸時代」的世界，有錢人會更有錢，窮人也會愈來愈多，過去的窮人，受到屈辱和傷害，哭了幾天可以繼續過日子。
未來，光是掉眼淚不去積極想解決方案，很快的，你將窮到連掉眼淚的水分都沒有。

為什麼過去的窮人，再窮都可以過日子？
因為，那個時代還有人會同情他們，伸手援助。
未來，當大家都窮，或者有錢的人都怕窮人，千萬別指望有人會同情你。

本文摘自：30歲後你會站在哪裡？3：不想被「未來」淘汰，就必須搞懂「資本主義」的36個駭人真相

<晚上直播見>一般人是不能碰法拍屋的，除非你命夠硬，這件事我說過了，請不要貪看起來的便宜，因為你的人生更可貴，沒必要為了一間房子，賭上這輩子。而社區出現法拍屋，我說過你得小心社區房價後勢。

1. 法拍屋有不少蟑螂在玩，也有不少黑道愛包下並提前轉手，不管你這戶是否點交，你覺得有利可圖，別人也會覺得有利可圖，如果你把黑道想要的東西買掉了，你得小心你的腦袋或是任選一隻手，而如果你買到了蟑螂進駐的貨，還得再扒一層皮、多花一次錢、再打一次官司，才有可能拿回屬於你的房子，而且很有可能被破壞殆盡。
2. 前屋主就是倒楣透了、運氣背了、住了變不爽、變窮了，才會讓房子被法拍，如果是透天就只是這戶、這塊土地，如果是社區，那就很容易帶賽整個社區，至少房價會被拖累而下降，你看林口國家一號院就是最鮮明的例子，才交屋沒多久，就有屋主被法拍，第一次建商還出手標下想阻止價崩，第二次就知擋不了只好放棄，時至今日，這社區賣屋多數都得賠大錢。
3. 運氣好買下乾淨的法拍，你想加價轉手賣給別人？不就等於加價後把倒楣運賣給別人？這個有損陰德，我一個做法拍的朋友，賺不少法拍錢，最後那些錢通通套牢在其他房產上，現在家破人亡只好退出地產江湖。
4. 板橋這社區，范可欽說過這戶風水奇佳，完全符合他風水老師建議他的內容，比如客廳開窗方位、主臥室方位、甚至廚房廁所的位置，都是他想要的(他要的不代表別人也會要喔)，入住後一切順心，事業大展鴻圖呢。
可是時間用完了。運勢用完了。你看房價也完了。
5. 接手的也完了，其實很常見，只是大家不說破。
6. 其實這棟四個面，正前方面高聳三十三層樓的新北市政府，後方與側方也是高聳的社區，只有一面隔著舊公寓與一棟十三層樓，稍稍有採光。這是棟高壓迫的大樓，多數樓層都少自然採光，更別提你的景觀是別人的窗戶、看得到你內褲線頭鬆了的距離。
7. 不要以為前棟面板橋中山路寬20米+新北市政府的退縮約10米=足夠的寬敞，如果兩棟都是十四層樓的，那太陽還曬得到低樓層，問題是這兩棟都是超高大樓，無論高中低樓層，窗景就是一面牆或是別人的窗，幾乎看不到藍天曬不到太陽，你要面壁過日子？後棟離臨棟更緊密，採光與通風更差，更別提隱私這件事，大家通通容積爆滿的結果，就是人人都沒景觀，戶戶家中都是窗簾遮光光，人人只是昂貴的籠中鳥。
8. 格局再好，沒有自然的採光與通風，對我來說就是大扣分。都市都是如此？都市中仍然有很多選擇的，犯不著花大錢把自己跟家人關在籠子裡，你說運勢會有多好？

【#財經】掌握5重點 第一次買法拍屋就上手

點交是指法院保證交屋，不點交即法院不做保證。儘管不點交的法拍屋，因投標者較少，利潤相對高，但後續必須花更多時間與精神解決。

#法拍屋 #房地產 #投資

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

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