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同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM ☛ 精彩上集：https://youtu.be/zUlJGe8uo3s ☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9 ☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https:...
法拍屋貸款 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的最讚貼文
2021-08-03 14:17:46
【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱 想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。 包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什...
法拍屋貸款 在 The News Lens 關鍵評論網 Instagram 的最讚貼文
2021-04-28 12:02:47
#房市小白挑房｜新成屋到底該怎麼選？一切都憑感覺是不行的 既然決定要買房了，想先看看新一點的房子。究竟新成屋挑房有什麼撇步...... #買新房一定要選樓層高一點？ 首先，許多人會說一定要買樓層高一點的，不要買太低的樓層。然而樓層高不一定完全都是好的。如果是在 4 樓以上，但位在 9 樓或 1...
法拍屋貸款 在 The News Lens 關鍵評論網 Instagram 的最佳貼文
2021-04-16 20:43:52
#房市小白進場買房｜身為一個小資究竟該租屋還是買房？ 今年 33 歲的曉姿，在新聞產業打滾七年，結婚三年到目前還沒有小孩，但未來有生小孩的打算。自己和老公的年收入合計約有150萬，與丈夫在台北蛋黃區租房，雖然沒有負債與保險，但就只有銀行存款。究竟這樣的背景，該買房還是租房呢？ 要回答這個問題前，...
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法拍屋貸款 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
2021-03-22 17:30:01☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。
0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
2:28 Q：投下投標單後的下一步？
3:18 Q：怎麼抓法拍屋的自備款？
4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
7:11 Q：法拍屋市場最近很夯嗎？
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？
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● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
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在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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法拍屋貸款 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
2021-03-18 17:30:13☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！
0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？
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◆ 為什麼房地產叫作「房地產」？
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房地產是對「房產」和「地產」兩種財產的合稱。
地產是土地及其附著物，房產是指該片土地上的建築物。
所以，房地產就是指房屋建築物、土地以及財產權力。
房地產的特別之處，就是同時具有「投資」和「消費」的雙重屬性。
消費，是居民為了取得庇護、休息、娛樂和生活空間的服務而進行的消費，這種消費形式可以分為租房和買房。
房地產滿足人們的居住需求，也被認為是種剛性需求。通常來說，購買第二間房以上時，即可認為是一種投資行為。
房地產投資，是指把房地產視為投資增值的工具，以一定的資金量投入房地產領域，並期望在一定的期限內透過租金收入及房價增值來獲得回報。
簡單來說，我們可以把房地產投資的收益分成「租金收入」和「房價增值」。
作為這樣的投資工具，它其實包含許多特性及風險，希望透過多支影片、不同案例的方式提供給你從中學習。
最新的影片中，我們邀請到擁有 35 年資歷的法拍教父，和你分享：
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4. 各類型法拍屋的優缺點？
5. 在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
6. 如何出價？
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當然不只這些內容，還會分成上下兩集（含金量超高！）
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法拍屋貸款 在 綿羊的譯心譯意 Facebook 的最佳解答
在看電視，正在討論"單親媽媽法拍屋貸款"，如果有需要貸款，又是這種沒有穩定收入的自由業，一定會被銀行拒絕吧。反正我這個人理財觀念很差，連信用卡都是全額繳清，如果要貸款，我一定算不清楚每個月該賺多少錢，所以，銀行也賺不到我的利息錢（酸溜溜）。