為什麼這篇法 拍屋不點交 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在法 拍屋不點交 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者nice7799 (nice7799)看板home-sale標題[請益] 不點交的法拍屋時間Su...
法 拍屋不點交 PTT 在 The News Lens 關鍵評論網 Instagram 的精選貼文
2021-04-16 20:43:52
#房市小白進場買房｜身為一個小資究竟該租屋還是買房？ 今年 33 歲的曉姿，在新聞產業打滾七年，結婚三年到目前還沒有小孩，但未來有生小孩的打算。自己和老公的年收入合計約有150萬，與丈夫在台北蛋黃區租房，雖然沒有負債與保險，但就只有銀行存款。究竟這樣的背景，該買房還是租房呢？ 要回答這個問題前，...
哈囉 大家好
不小心留意到(法拍屋）
現在住的大樓
同一棟樓上的單位，要被法拍
附近的環境非常熟悉
重點是不點交+綁租賃
民法有買賣不破租賃
恰巧五年約
這麼剛好
若超過五年以上約期 需要法院公證
不管是真假租賃 都規避掉了
沒有超過五年免公證
有去了解一下
通常有幾個方案處理，如下
1走法院告死租客或蟑螂，破假租賃
2.花錢打法，拿錢走人
3.白天白道照會，晚上兄弟照顧
這種狀況
要去問問社會專業人士的意見
跑去找朋友串串門子
朋友學歷是社會系+金融系 雙主修
經歷跟主業是
金融整合兼服務處專案助理(掛名助理
有案子才去泡茶，不用天天進辦公室
朋友是說不建議去玩這種
1.有的也不要錢，錢沒用
2.有的拿了錢也請不走，死賴不走
3.有的願意走 ，但屋內馬桶已被保養好了
灌好灌滿水泥了
4.更狠的拍一送一 ，買屋送人
用命跟尼玩
走正規去法院
耗時又花錢(請律師
用社會的方式
又沒百分百一定請的走
社會系的朋友，不想接這筆生意
用同樣的時間
做別的案子輕輕鬆鬆還賺的比較多
用錢來處理(比較實際
一定要大條的才請的動
不符合效益
那我去買全新屋就好了
這種＂不點交＂的案子
是不是不要碰比較好
免的勞神又傷財
不知道，大家的看法如何？
謝謝大家
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推 afablueeye: 語意好不流暢 看了 好累 05/19 21:37
→ flowheart: 語意還好 應該是斷句過多 05/19 21:54
推 justinnn: 你想問什麼,就直接講出來是哪間就好了,簡單的輪不到你 05/19 23:06
推 free120: 不點交的房子最多貸五成喔 05/19 23:09
推 ceca: 買了丟五年當作不存在嚕 05/20 00:05
→ ceca: 如果房價500你才拍300 05/20 00:05
→ ceca: 你就買了丟在那邊，最後四年半開始跟租客講請他搬就好 05/20 00:06
→ ceca: 也許到時候還漲到六百呢，你賺到了 05/20 00:06
推 q135q135: 又有半桶水在響叮噹了 笑死人 05/20 01:23
推 ppnow: 看不懂，不過樓上也是半桶水考不上的律師，只能當訟棍 05/20 05:24
→ clydec: 不點交很難貸，貸到也是成數低、利率高。 05/20 10:38
→ clydec: 租賃的合約有很多種，你這種看起來就是要卡投標人的，卡 05/20 10:41
→ clydec: 資金、五年的利息、還屋訴訟、遷讓費，可以淨賺本金一倍再 05/20 10:41
→ clydec: 來談 05/20 10:41
推 tamacugi: 未看筆錄先猜，是否一次性給付租約，或是以租抵債? 05/20 10:45
推 kid1a2b3c4d: 很多屋主都馬是被法拍了之後趕快找人頭寫租約占五年 05/20 13:26
→ kid1a2b3c4d: 我比較好奇的是，當不點交的時候拍定價格就一定比較 05/20 13:27
→ kid1a2b3c4d: 低，這樣對債務並沒有幫助啊幹嘛做這種事== 05/20 13:27
推 k0939770752: 負債大於房屋拿不到錢 所以搞不點交要點錢才不會被債 05/21 11:38
→ k0939770752: 主拿走 05/21 11:38
推 q135q135: 說我考不上律師的 去旁邊玩砂吧 省得丟人現眼 看起來 05/21 13:50
→ q135q135: 很像是某人的分身 哈 05/21 13:50
→ spirit119: 一拍流標 租約可以要求去除 05/22 03:18
推 colorwind13: 債權人如果是抵押權人，流標後可以聲請除租，之後就 05/25 01:42
→ colorwind13: 可以改為點交 05/25 01:42