作者Salukula (落山風)
看板home-sale
標題[請益] 法拍屋到底能不能買?
時間Sun Oct 6 14:37:40 2019
如題,在高房價的時代,法拍屋無疑是檢便宜的一個好選擇,但在版上卻看不相關的討
論?
魯叔在中台灣房地產的臉書社群中,常常看到不錯的物件(五年內、邊間、平面車位)
價格更只要市價的七成左右,非常有吸引力。
就魯叔的常識,法拍屋最大的缺點是怕無法點交,但法拍公司的物件不都保證點交的嗎?
另外一個缺點是SWAY大大說的住了運氣會變差(因為房子有問題才淪落到法拍),這一點
魯叔是不信啦!
接著就是一次要籌足保證金,這個跟買房子的自備款概念也一樣啊。
想要請教各位,法拍屋到底能不能買呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.165.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570343863.A.0EB.html
→ taoist9999: 會上來問這個問題,就不要買法拍屋了。 10/06 14:38
→ taoist9999: 坊間還有人寫這方面的書啦!最近五年出版的話,可以通 10/06 14:39
→ taoist9999: 通買回去研究。 10/06 14:39
→ taoist9999: 另外就是經驗的問題,很多案例是要聽有經驗的人講,學 10/06 14:40
→ taoist9999: 得才會快。 10/06 14:40
→ pds1: 其實 淺見以為會淪落到法拍 多少都是會有明顯瑕疵 10/06 14:43
→ pds1: 不然 低於市場行情出售 一般就會有人承接 10/06 14:43
→ pds1: 妳要去買一個有明顯抗性的房子 將來轉手也是會比較困難 10/06 14:43
→ pds1: 在大多頭市場 這個缺點會被掩蓋過去 10/06 14:44
→ pds1: 但在自住市場 人家不要就是不要 10/06 14:44
→ spmark: 推一樓,會上來問這問題的,真的別碰 10/06 14:49
推 F93935: jamo法拍王 找他的文章 10/06 14:50
→ spmark: 很多法拍屋其實也沒啥問題,要看被法拍的原因 10/06 14:50
推 ppp00003: 七成 你真以為你買的到這個價嗎? 10/06 15:09
推 winwang: 學問很多,很有意思 10/06 15:21
推 jerrry: 當然能賺 但要跟別人說不能賺 才不會來搶 10/06 16:52
→ KYOLONG: 啊現在就沒便宜的法拍齁 你還要去摸 不如多結交幾個仲介 10/06 18:43
→ KYOLONG: 有好的物件才會馬上跟您說。 10/06 18:43
推 shouthaha: 怕點交,又想省錢省仲介費,可以買華南金銀拍屋啊 10/06 23:40
推 vsoper: 法拍千奇百怪,沒標答案 10/07 01:15
推 wu7477: 點交否都會公告 點交後要即時換鎖 10/07 10:17
推 pohan0921: 牽涉利益大時遇到惡劣屋主或競爭房仲都可能會亂搞房子 10/07 13:33
推 protoss666: 沒那個命跟時間玩的話 建議不要買 10/08 00:56
推 wu7477: 點交後如果沒換鎖,原來占有人有可能趁隙再入住,這時要處 10/08 11:16
→ wu7477: 理就很麻煩,十多年前修法,如果時間很接近可再點交,但 10/08 11:16
→ wu7477: 仍耗時費力 10/08 11:16
推 wu7477: 就算不是法拍一樣很重要 10/08 11:20