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[爆卦]法定車位自設車位哪個好是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
除了法定停車位外, 建商也可自行增加／劃定停車位, 雖然數量少, 卻是較受歡迎的車位種類, 可以登記為「公設」, 也可以採「主建物」的方式登記. 這種能夠 ...
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#2知識解密／法定車位、增設車位、獎勵車位差在哪？
以第二類的住宅、集合住宅來說，法規明定，都市計畫內的樓地板面積低於500平方公尺、約152坪，免設停車位，超過500平方公尺，必須每150公尺、約45坪樓地板 ...
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#3一張圖表教你輕鬆搞懂三種車位
法定停車位 ：建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」，而因法定停車位須登記為公共設施，有產權但沒有單獨的權狀，因此不得與主建物分開買賣， ...
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#4停車位類型有三種提醒民眾購買前先了解屬性- 財經- 中時新聞網
因法定車位屬於「公設」，購買後雖然擁有產權，但並不擁有單獨權狀，若未來要買賣，不能與主建物拆開出售，意即可單獨轉售給同大樓住戶。法定車位的 ...
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#5首購買房必看！法定停車位、增設停車位 ... - Yahoo奇摩新聞
停車位 買賣糾紛多，你知道你買的車位是哪種類型嗎？ ... 面積，在規定內自行加設停車位，可登記為公設或主建物，但要注意如果增設停車位與法定停車位 ...
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#6首購買房必看！法定停車位、增設停車位、獎勵停車位一次搞懂
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#7【停車位比較】 停車位產權差異？使用種類？法定停車位是 ...
一種為公設的形式進行登記，則無獨立權狀，只能賣給社區「內」的所有權人，俗稱為「公共設施停車位」; 另一種則以單一主建物的形式進行登記，有獨立權狀 ...
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#8購買車位要注意小心變成佛系產權人 - 今周刊
其他，所謂「法定停車位」是指，依都市計畫書、建築技術規則建築設計施工編第五十九條及其他相關法令規定，所應附設的停車位。無獨立權狀，需以共同部分 ...
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#9停車位眉角多：車位怎麼選？一個車位可以停兩部車嗎？
法定車位 沒有獨立權狀，以大公或小公方式作登記，跟著房屋買賣而移轉， ... 第9條第2項規定，管委會可以自訂住戶規約，也就是自訂停車場的管理辦法。
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#10增設停車位、獎勵停車位，停車空間之比較和詳細解說 - 詩萍
此種停車位之產權登記得以公共設施或獨立權狀方式登記，且其停車位之使用收益乃由該停車位所有人自行為之，惟其出售之對象與法定停車位不同，並不限定於該 ...
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#11何謂「法定停車位」、「獎勵增設停車位」 - 禾禮地政士事務所
獎勵增設停車位之所有權人，理當也不以建築物專有部分之區分所有權人為限。簡單而言，係指在法定車位之外，建商以多餘的樓地板面積或法定空地，獨立編列建 ...
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#12【車位大哉問】教你輕鬆搞懂「法定停車位」
增設停車位則是建商在法定停車位之外，另外自行增設的車位，可以在公設內或獨立產權方式登記，因此若增設停車位有獨立出入口，和法定停車位有明顯區隔，是 ...
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#13「法定停車位」「增設停車位」「獎勵停車位」 - plhcc的部落格
◎「增設停車位」：係指在法定停車位之外，自行設置的停車位，此種停車位之產權登記得以公共設施或獨立權狀方式登記，且其停車位之使用收益乃由該停車位所有人自行為之， ...
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#14停車位依產權登記有分哪幾種
依民國八十年九月十八日內政部函令，法定停車位必須登記為公共設施，在辦理產權登記時只能登記為「大公」，產權由全體住戶所持有；或登記為「小公」，經由合議由部分住戶 ...
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#15法定車位權狀在PTT/mobile01評價與討論
以第二類的住宅、集合住宅來說，法規明定，都市計畫內的樓地板面積低於500平方公尺、約152坪，免設停車位，超過500平方公尺，必須每150公尺、約45坪樓地板 ...
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#16預售屋蓋好後卻發現車位縮水了！搞懂3大車位種類 - 風傳媒
第一種「法定停車位」最為常見，是建商依照建造時樓地板面積所規劃的車位，這種停車位大多無獨立權狀，因此車位就只能以公設形式登記在建物權狀之中； ...
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#17法定車位與獎勵車位有何不同? - Mobile01
法定車位 專用，獎勵車位理應開放讓公眾停車，實務上車道會管制，所以公眾沒法停，變成建商套利的工具! ... 法定是依照建築技術規則，跟都市計畫規範「必須」 ...
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#18漢哥一起尬聊房產與人生 - Facebook
法定車位 以外的空間，建商可以再增設停車位出售，此種車位可以登記為公共設施，也可以做獨立產權登記，一般來說，自設車位的數量比較少，但隨著新建案# ...
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#19處處是眉角預售車位買賣沒你想得簡單 - 591新聞
大多數民眾買房，都會搭配一個車位好停車，但假如民眾買了之後發現沒有 ... 大多數新建案的房子車位屬「法定停車位」，像這種停車位就必須登記為公寓 ...
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#20車位名詞解釋法定車位增設停車位獎勵停車位| 一圖秒懂
法定車位 、增設車位、獎勵停車位等三種不同車位登記型態。 ·法定車位. 根據內政部發布的《建築技術規則》第59條，依照你建物總樓地板面積的多寡，來 ...
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#21什麼是「法定停車位」？「增設停車位」？「獎勵停車位 ...
上述必要留設的停車空間，稱為法定停車空間。 （二）增設停車空間：指起造人或建築業者於建築法令容許範圍內，自行增設的停車 ...
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#22提供(買賣心得)最多的討論話題!! 不同的停車位，到底有何優 ...
爬了許多文，對於停車位的說明，大多是貼上法律條文，我想知道的是比較 ... B3的是法定停車位，位置較優，值180萬。 ... 只要是有權狀的就是好車位
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#23建築技術規則-車位的種類，分不清?法定?增設?獎勵?
此類停車位可以登記為大公、小公，若與法定停車位在構造上及使用上各具獨立性，並取得「防空避難室所在地址」證明，可以登記為主建物單獨移轉。
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#24法定車位自設車位 - Sudos
車位 123 區分好簡單2018-03-23 591編輯部5,8萬閱讀買房不少人會在意格局、價錢，但是你有關心到車位的屬性嗎？ 但是看起來長的一樣的車位，其實分 ...
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#25車位公設持分成焦點！三種車位看分明 - 房地王新聞
△房屋權狀裡的車道、停車空間持分面積，必須要詳盡記載才行。 現在有些建案的地下室法定停車空間由全體住戶共同持分，但是法定車位數量不足，變成沒有買 ...
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#26留意「大公或小公」，讓你花錢買的車位不會變成一場空
（內政部83年8月2日台內地字第8309551號函、79年7月16日台內地字第819823號函），另外在最高法院91年度台上字第242號判決中有一段話：. 按公寓大廈區分 ...
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#27車位獨立權狀– 法定車位自設車位哪個好 - Gulnz
最近看的大樓預售屋法定車位為共有，但有獨立權狀，請問這是什麼意思？記得新規定車位為共有，不具獨立權狀這樣停車位會列入共有部分計算嗎？土地價款是否會包含車位 ...
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#28大樓停車位有3種！小心花錢買了「卻不是自己的」 - 東森新聞
法定車位. 根據內政部發布的《建築技術規則》第59條，依照你建物總樓地板面積的多寡，來決定設置的停車位數量。權狀登記為公共設施，如果是 ...
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#29不動產估價～10分鐘搞懂大樓停車位產權登記(理論篇)-25
（一）室外停車位：室外停車位通常設於地平面，且多於法定空地上規劃車位，故此種車位為土地所有權之範圍，無關建物所有權登記。而法定空地為建築基地之 ...
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#30開車技術差只能買「這種車位」？網笑：比撞破水箱好一點
另外，也有網友注意到平面圖上標示著「自」與「法」的字樣，那分別代表的是「自設車位」及「法定車位」，對此，有內行人解釋「自行增設車位，有獨立 ...
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#31房市新聞 - 幸福家不動產
車位 有三種要賣要租得先看產權. ... 法定停車位：建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」，而因法定停車位須登記為公共設施，買家有產權但沒有單獨的權狀， ...
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#32這三種車位傻傻分不清楚？不受規約限制？！| 晶讚保全 晶鑽物管
自民國80年9月18日起，法定停車位僅能以「共有」方式登記， 也就是以共有部分之應有部分方式分配給區權人。 法定停車位無獨立權狀，只能出售 ...
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#33律師︰停車位產權載明契約書避免爭議 - 自由時報
台灣現行的停車位，產權登記主要有兩種，一種是登記為公共設施，住戶雖有使用權，但無獨立權狀，停車位必須與房子一起賣，或賣給同一棟大樓住戶， ...
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#34房市情報- 停車位可否單獨出售？-中信房屋網
為加強管理法定停車空間，內政部於民國80年9月18日發佈台內營字第8071337號函解釋，規定「法定停車空間」必須以共用部分的方式辦理產權登記，並應為該區分 ...
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#35自設停車位 - MoneyDJ理財網
自設停車位自設停車位 通常又可以稱之為增設停車位，是在法律規定應留設的法定停車位及獎勵停車位以外，另行劃設的停車位；自設停車位通常比較少劃設， ...
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#36大小公與停車位如何登記面積？ 法定停車位
其中專有部分包含主建物（客廳、臥室、廚房等），以及附屬建物（陽台等）。而共有部分為停車空間、門廳、走道、樓梯間等。 他說，但是土地持分計算實況紛亂，如果車位買較 ...
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#37購買公寓大樓，車位產權細節掌握了嗎? 小心買了車位賠了荷包!
指的是大樓依照其總樓板面積的大小，規定需要設置的停車位，也就是法律規定大樓需要依比例所劃設的停車位。而法定停車位僅有產權，但無法取得獨立權狀， ...
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#38[心得] 首購族選修-車位淺談- 看板home-sale
可獨賣，但只能賣給社區住戶增設： 除了法定停車位之外，建商用多的空間所自行增設的車位。 這種車位有兩種登記方式： 1.有獨立權狀 a.
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#39法定停車位僅有產權無獨立權狀
須登記為公設限社區區權人買賣. 【陳宥里╱台北報導】同樣都是車位，除了大小有別，連產權登記也未必相同，甚. 至影響日後轉賣或出租限制。
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#40臺北市都市更新及爭議處理審議會第220 次會議紀錄
有關法定停車位與獎勵停車位之認定核准與管理非本局業務所管，先予敘 ... 層梯廳調整、地下三層兩處獎勵停車位改為自設車位，請依建管處意見辦.
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#41法定停車位
中國好聲音第四季. ... 法定車位：依照建築法規，大樓依照總樓地板面積多寡所必須設置的停車位，法定停車位 ... 獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的2019.
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#42公寓不是牢房？！(四)-專題探討：停車位(上)
依民國八十年九月十八日內政部函令，法定停車位必須登記為公共設施，在辦理產權 ... 登記為「小公」，經由合議由部分住戶共同持分，不想要車位之住戶就不須分攤持分。
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#43公寓大廈--停車位登記之簡介 - 謝律師的法律諮詢站
一、法定停車空間. 依建築法第102條之1規定：「建築物依規定應附建防空避難設備或停車空間．．．」，法定停車空間即依照該法規所設立，屬於區分所有建築物之共有部分，不得 ...
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#44增設停車位、獎勵停車位，停車空間之比較和詳細解說@ 農地
此種停車位之產權登記得以公共設施或獨立權狀方式登記，且其停車位之使用收益乃由該停車位所有人自行為之，惟其出售之對象與法定停車位不同，並不限定於該 ...
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#45法定停車位定義，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
法定停車位 ：依據建築技術規則第59條、第59-1條、第59-2條規定，建築物之新建、改建、變更... 本法所用名詞定義如 ... 一張圖表教你輕鬆搞懂三種車位| 法定停車位定義.
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#46停車位使用權停車位有幾種？／購買停車位、先瞭解再進場
如為增設停車位或獎勵停車位，因有獨立產權，面積係依權狀記載為準，如為法定車位，因是以公共設施部分登記而面積是以公共設施之比例而定，.
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#47車位有3種要外賣需符合規定| 房地稅務 - MyGoNews
法定 停車空間不得以專有部分登記，僅得列入共有部分（即一般所稱公共設施）登記為全體或部分區分所有權人共有，所以無單獨核發所有權狀。 2.獎勵、增設或自設停車空間 ...
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#48獎勵停車位之相關爭議問題解析
現行各地方政府據以訂定之建築物增設停車空間鼓勵要點，如未提升為自治條例或另依據其他適當法源訂定，自民國102年1月1日起則失其效力；為此，內政部也做出諸多努力，多次 ...
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#49停車位怎麼計算？法拍停車位為什麼常被佔用或偷賣？如何拿回 ...
沒有獨立的一張權狀，車位只能賣給同一棟社區的住戶，不能外賣，通常會附在房屋權狀的共用部分，目前大部分車位均屬此類。 法定停車位. 依建物總樓地板 ...
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#50大樓停車位的種類(轉載) @ 我、桃園、不動產。(宸毅建設)
獎勵車位則是政府另訂的獎勵，鼓勵建商多蓋停車位，設置的法定停車位到達標準，給建商的一種鼓勵，就是可以把建築物蓋大一些，多興建樓層面積，多出來的樓層面積可設 ...
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#51你買的停車位究竟是專有還是共用?
換句話說，法令授權規約對於住戶使用共用部分的方式，而管理委員會依法要執行規約規定事項，所以除了認清自己買的車位究竟是「專有」還是「共用」之外，「規約的訂定真的很 ...
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#52找獎勵車位查詢相關社群貼文資訊
獎勵車位不能買？ 建照申請年份是關鍵- 好房網News。 2019年9月19日· 依照建築法規設置的停車位，數量則依照建物樓地板面積多寡來決定。 因法定車位屬於公設，購買後 ...
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#53法定車位出租的在哪裡，PTT、MOBILE01
法定車位 出租的在哪裡，在PTT、MOBILE01、FACEBOOK、YOUTUBE和這樣回答，找法定車位出租在在PTT、MOBILE01、FACEBOOK、YOUTUBE就來附近的美食餐廳景點加油站， ...
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#54停車位類型有三種提醒民衆購買前先了解屬性 - 天天要聞
因法定車位屬於「公設」，購買後雖然擁有產權，但並不擁有單獨權狀，若未來要買賣， ... 就不能出售給大樓住戶以外的人，那麼出入就會相對單純，管理員也比較好管控。
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#55法定停車位、增設停車位、獎勵停車位 - 互助法拍不動產
法定停車位 ，必須以所屬共有部分(註)之持分方式辦理產權登記，無獨立權 ... 內政部80年9月18日台內營字第8071337號函，規定「法定停車空間」不得與主 ...
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#562022法定停車位法規-暢飲推薦，精選在Instagram上的熱門照片
法令規定設置法定停車空間、自設停車空間以外，經本府審核同意增設營業使用之停車空間，並依停車場法或相關法令... 共停車場供汽車停車位合計總數達二 ...
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#57停車位產權與登記問題解析 - 週末地產情報站
壹、車位的種類： 一、 停車空間之配置分為： 1.室外（法定空地無法登記）平面式、機械式2.室內（以主建物方式登記）平面式3.
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#58房地產本小利穩的停車位投資術 - Money錢
早期車位在登記產權時可視為「主建物」，擁有獨立權狀，但自1991年後法規規範，停車位依產權登記狀態分為「法定車位」、「增設車位」以及「獎勵車位」3種，只要是法定 ...
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#59社區車位究竟可不可以出租或是放私人物品？ | 方格子
為了將法定停車空間作強制性的管理，內政部於民國80年09月18日發佈台內營字第8071337號函解釋：「法定停車空間」必須以共用部分的方式辦理產權登記，並應 ...
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#60建築物附設停車空間機械停車設備規範 - 營建署
(3) 升降機升降路之圓周方向上設停車位者，稱為升降迴旋式。 (4) 簡易升降式： 在未密閉停車架內，將置車板分成上下二層或二層以上(段) ...
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#61別小看停車位買賣交易的學問可大呢！ - 理財周刊
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#63買房避雷術- 預售屋新手攻略- 線上教學課程- Hahow 好學校
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#64公寓大廈管理委員會，可否禁止區分所有權人在約定專用的汽車 ...
至於未達獎勵標準之增設車位，通常與法定車位等其他公用設施設在同一樓層，因此原則上係共有部分，然而得讓與同社區住戶以外之人(管理條例第58條2項反面 ...
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#65換屋筆記∣ 住宅的無障礙車位產權及使用問題?! - Kate遊日記
依據建築法規規定，集合住宅需設無障礙車位，大約是50台需設置一個，點入連結詳閱內政部主管法規查詢系統，建商在興建時會依法設置，屬法定停車位， ...
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#66公寓大廈停車位管理及使用糾紛
一位二停、一車位換三證案】甲為乙社區之區分所有權人，並配有一約定專用之 ... 一般公寓大廈之停車位若無獨立之權狀，屬於法定停車位，為共用部分， ...
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#67錯綜複雜的停車位
不然ㄌㄟ），停車空間分為法定停車空間（即法定停車位）及非法定停車空間（即自行增設停車位、奬勵停車位），該停車空間不僅涵蓋停車位編號、建物權利範圍 ...
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#68預售停車位買賣契約書範本 - 內政部
工圖所劃車位加總之面積，應等於全部停車場部分主建物面積。） 三、基地持分 ... 設停車空間為□地上□地面□地下第層□平面式□機械式□.
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#69車位算在公設嗎？可以作出租或買賣嗎？
屬於公設、買賣出租受限：法定車位. Credit: 好房網. 目前大多數的住宅大樓、社區的停車位，都屬於「法定車位 ...
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#70殘障停車位可以買賣嗎？ - 帶你看建案
依據建築技術法規第167-6條明定，建築物依法設有停車空間者，其無障礙停車位數量 ... 目前大部分公寓大廈的無障礙車位都屬於「法定停車位」，而「法定停車位」就是建商 ...
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#71購買停車位注意種類產權登記 - 我愛家
新竹市地政處指出，一般通俗所稱停車位，法定用語稱為「停車空間」， ... 獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的獨立性，且有編列門牌或 ...
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#72法律意見問答集- 法令規章
法定停車位 可以賣給區分所有權人以外的人嗎？ 依據公寓大廈管理條例第五十八條第二項規定， ... 防空避難室或法定停車空間應視其構造性質認定屬共用部分或專有部分。
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#73獎勵車位法定車位– Makalp
獎勵車位法定車位. 買車位先確定您買的是法定車位/獎停車位/增設車位. 自設車位與法定停車位疑問,懇請達人解惑? ... 一次搞動法定車位獎勵車位好壞停車場停車位…
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#74看房時發現公設比都超過30%，合理嗎？房市達人：「車位的權 ...
所謂獎勵容積是政府為刺激房地產市場，放寬原先的法定容積大小，只要符合獎勵條款，就能在原本的土地上蓋較大的坪數。 以建商的角度來看，基地是最貴的 ...
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#75內政部檢討車道車位不計入公設房仲：貼近民眾期待 - 中央社
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，地下室車道車位不納入公設，主要是使用者付費的概念，也比較貼近民眾期待。不過，許多新大樓會在地下室設置資源 ...
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#76「旗津法定車位」情報資訊整理 - 熱血南臺灣
熱血南臺灣「旗津法定車位」相關資訊整理- 此提問來自高雄旗津】旗津道沙灘酒店In ... 地上標示”旗津道法定車位”是專屬停車格，一早南下停好車展開旗津二天一夜小旅行。
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#77專家帶您看懂停車位差異，教你五大原則挑車位 - 奧丁丁
法定停車位 是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位，有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣，若是事後想出售車位，買賣對象僅限定同棟 ...
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停車位 買賣，大家都在找解答。 新竹市地政處指出，一般通俗所稱停車位，法定用語稱為「停車空間」，依「建築技術規則建築設計施工篇」說明共分為「法定停車 ...
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#79土地持份歸零停車位新制全台大亂
中華民國不動產開發公會全國聯合會秘書長于俊明說：「嚴格來講，此次修法僅規定『法定車位』不能分配土地持分。但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵 ...
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法定車位 ：目前大部分建案的停車位多為法定車位，自1991年9月18日後，這類車位都是以『公設』方式登記於權狀中，有產權但沒有單獨權狀。要特別注意的是： ...
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網友詢問2號跟4號車位哪個比較好。圖／翻攝. 另外，也有網友注意到平面圖上標示著「自」與「法」的字樣，那分別代表的是「自設車位」及「法定車位」， ...
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法定停車位可能以「主建物」方式登記，有獨立權狀可賣給任何人，也可能 ... 選了在平面圖標示為自設的車位但契約書卻標示我們買的是法定車位這樣後續會有什麼問題嗎？
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#85買預售屋車位怎麼挑&停車難易度分三級 - 非凡新聞
從登記的角度來說，停車位分為三大類，法定停車位、增設停車位和獎勵車位，新制實施後被計入共有設施的法車，不能分配土地持分、也沒有獨立權狀，必須 ...
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#86法定停車空間– Dorima
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#87買車位不可不知「這些事」！打6折買機械車位真的賺到了嗎？
買房時，究竟要不能連同停車位一起買下，仍視自身需求而定，但如果有平面跟機械車位可以選，偏偏機械車位的價格又是平面車位的6到8折價格時該怎麼選？
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一、爭議來源. 許多社區的管委會，基於管理方便，會想透過管委會發佈公告或者請社區居民以規約方式，規定社區內的車位，只能賣或出租給社區住戶，但 ...
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一次搞懂「三種車位」! 停車位法定用語為「停車空間」，共分為「法定停車位」、「自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」三種類. 1.法定停車位. 依「建築技術規則」第59 ...
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#94自設停車位
一次搞懂「三種車位」! 停車位法定用語為「停車空間」，共分為「法定停車位」、「自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」三種類. 1.法定停車位. 依「建築技術規則」第59 ...
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#95[請益] B5的自設車位和B3的法定車位- 看板home-sale
建案只有B5有自設車位如果位置都差不多是靠邊柱B5少20萬那要選哪個比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.86.14 (臺灣) ※ 文章 ...
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#96公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物? - 聲威法律事務所
除法定停車位外，由建商於建造完成後自行增設的車位。 ... 明文禁止，並須經區分所有權人會議決議通過，不能只由管委會片面自訂停車場管理辦法限制住戶使用方式。