深夜了，因為這間房子太多人關心，所以我直接說一下我的答案。有人把我公司的房子拆了一半，發現錯了⋯

對方的三個要件是一丶他賠30萬日圓，二丶1,000,000日圓讓他拆完。三丶告他。

其實，一或二我都會很高興。告他不是選項，因為我有一句座右銘叫作：沉沒成本劃掉丶變動成本比固定成本重要丶時間成本又比變動成本重要❗️

我沒有命告他。這是我們公司最小的一個物件。無足輕重。

日本的律師費很貴，花個100多萬告他，我瘋了才會做。

我是人到中年才學會，處理事情，不需要有情緒丶誰是誰非誰道歉有時候也不重要，重要的是結果是否合乎預期？

其實我要求我們日本同事（一位慶應大學畢業的老實人)，跟他討價還價，答案就是把賠我的30萬扣掉，用70萬幫我拆房子。如果他堅持100萬或多一點我也同意，因為公司其實可以報稅。（還好對方應該不懂中文丶也不是我FB的朋友)

我解釋得很詳細是因為想把它當成人生實院商學院的案例，不然這。房子當然不關大家的事。

為什麼選項一丶二我都很高興？因為我曾經估計過，拆這個房子要300到500萬日元。

所以他不是故意拆掉的。因為划不來。

本來我只是輕描淡寫了一下沒想到電視台可能因為沒新聞，再幫我跑馬燈，真是感謝關心❤️今天中午我的一個立委朋友（我同齡同學，我真的不能告訴你他是誰）超級好笑，打電話來說：要不要他幫我忙？

他只看到標題，剛開始話語聲充滿同情。
「不好意思你有沒有看清楚，是在北海道？你也有惡勢力嗎？」

「我真的有認識北海道的人可以幫忙⋯」

我笑說不用。因為這位立委同學雖然很熱心，但是在台灣他也有越幫越忙的紀錄（請聽我跟小亮哥的Podcast的某一集)。我們日本公司這位慶應大學的基本上是有仲介執照的。他可以處理。但是我常常必須像武則天一樣下指令，對日本人千萬不要留模糊地帶，不要給他自由心證的空間，這是我的經驗。（還好他也看不懂中文)

很多人再請問我日本的房地產，因為我不是仲介，我只管我自己公司的投資（有股東)，所以我都有點懶得講🤣🤣

不過我也要自誇我有點專業。只要你告訴我這個房子在日本的哪裡，幾年，怎麼蓋丶幾坪，我大概都可以跟你說刀口上的價格應該是如何？

因為我下了10年的功夫。確確實實的投資。我又不是理財名嘴只要出嘴。

以下說的都是實話，不過你一定會很驚訝。

其實這間房子在2015年買，只花了日幣80萬。兩層樓可能有100坪。在小樽的市中心附近。（鄭重提醒：當人口老化，年輕人外流，邊陲城市房價可能跌到10分之一⋯⋯）

為什麼？我喜歡小樽，但這不重要❗️那一年北海道非常蕭條，大陸旅客還沒有來，而屋主早已經不住在北海道，沒有人要這個房子。朋友的朋友請我收購。

是日幣80萬喔🤣嚇到了吧！可能還比停在他門口的車還便宜。就是因為那個屋主知道房屋不能使用而拆掉房子要花500，他也不想。

當然現值可能不止。

我這個人有毛病，常常覺得這個房子在跟我呼救。反正就不是很多錢，買下來吧。當然只有地皮是值錢的。

我們公司在北海道某些地方也有一些在出租的房地產，這個廢墟被我們忘記也是應該的。

所以你應該了解，有人不小心把它拆掉我有多高興了吧⋯⋯全公司都很高興！

另外提醒大家一件事情：真的不要買渡假屋，否則按照彼得·梅耶的，你最高興的就是你買他那天丶還有你賣他那天！

最近有很多日本仲介，在賣北海道美侖美奐的渡假村的房子。我大概知道這是什麼招數。也就是買了這些舊房子拆掉來蓋，然後主要是賣給中國的富豪遊客。

買一塊地可能只要300萬，花了1,500萬日圓蓋一個超時尚的房子然後賣你一億五千萬。請看下圖，離車站30分鐘up。你買了，如果想要有人管理和鏟雪，一年管理費大概要花一百萬到150萬日元。完全是個錢坑！

還有很多人包下札幌的房子，拉皮來賣，大概可以賺個兩倍！假裝幫你管理，報酬率每年六到八%，羊毛出在羊身上。

好了，不多說了，有時候在房地產投資上，沒有過多夢想的人，才會賺錢。

以上是商人吳淡如的肺腑之言，跟文青無關。

在我的眼裡，的確只有東京23區有投資價值🙏🙏除非你錢太多

【親身經歷分享】
上個禮拜，接到了朋友的電話
說有急事要跟我借6萬元
在了解後我才警覺她遇到了詐騙。
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【解釋情況】
朋友說：
最近想幫家裡換冰箱和手機，
在網路看到別人分享，
可以幫忙投資
勝率也很高，對方現在也已經幫我賺到錢了，
但需要先匯錢過去，
才能把錢領出來!
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【解釋手法】
一開始也是半信半疑
但對方有給我看【交易的紀錄】
還有之前別人
【成功領到錢的紀錄】
他會想幫別人代操，
只是因為他想賺佣金。
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【勸說*N次】
我:
我不停的勸說，
換來的只是友人的更加堅定，
後來才知道她已經匯了12萬
給對方當作佣金報酬了。
心裡清楚自己已經無法說服對方了。
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【沉沒成本效應】
因為「沉沒成本效應」的關係
每個人潛意識都想要
維持自我的前後一致性，
很難去否定自己的價值觀、
甚至否定自己過去的一切。
沒人想承認自己是傻瓜。
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【撥打165防詐騙專線】
最後只好透過第三方:
165防詐騙專線來求證
也證實此手法是詐騙，
帳戶也已經被通報過了。
----------------
看完這個案例分享
你可能會想
怎麼這麼天真?
這麼明顯怎麼會被騙?
但詐騙集團往往就是有辦法
【解決你的疑惑，讓你徹底相信他們】
以後不管遇到任何
快速賺錢的管道請各位先撥打
165防詐騙專線，打了不會少塊肉 ! 謝謝!
感謝閱讀:資料有誤、建議、想法等，都歡迎交流!

#詐騙
作者IG
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https://www.flaticon.com/free-icon/sc...

這篇文章給我的心得是：「爆款的遊戲，並非只靠著靈光一閃的創意，而是透過科學化、工具化、數據化的方式去篩選、試錯與打磨產品。」
　
文章內有三個Finding想分享出來給各位：
　
1.沉沒成本與機會成本的概念：那麼如何避免在沉沒成本上糾結呢？首先，我們需要把機會成本納入考慮範疇。你現在繼續投入做A項目，可能會賺一塊錢。但因為你選擇做A項目，沒有足夠精力和資源而放棄了做B項目，而B項目可能可以幫你賺一百塊。
　
那麼事實上，你做A項目賺這一塊錢，是付出了一百塊錢的成本，這就是你的機會成本。這時候你會很容易做出一個判斷——把一個不太有希望的項目砍掉實際上是最好的選擇，因為只有這樣，你才能空出足夠的帶寬和資源，來做一個更有價值的項目。
　
其次，降低你的沉沒成本可以幫助你做選擇。因為當你的沉沒成本足夠低的時候時，你的感情依賴才足夠小，這時候也更容易去放棄它，幫你做出理性決策
　
2.遊戲的CPI測試，鼓勵的是iOS優先，意味著如果你只有安卓包體，我們是不推薦測試的。原因非常簡單，因為你在iOS上測試成功了的話，那麼大概率在安卓上也是成功的。但反過來邏輯並不通——你在安卓上測試成功的數據放到iOS上，有可能是不成功的。
　
3.進行A/B test測試的時候你必須要控制你的變量，意味著你兩個測試版本中間的差異可能只是一個功能。你只有通過這種對比測試，才知道這樣一個小小的改變是否對遊戲數據提升有幫助。如果你摻雜了更多的變量，你是無法做出判斷的。

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以下為本段內容文稿：

歡迎來到「一天聽一點」，提到詐騙案件，你一定不陌生；根據內政部公布的去年，也就是2018年，國人最常被詐騙的詐騙手法前三名。

分別是第一名：加入私人帳號，立刻享有優惠，成為直播拍賣會員，最後卻收到假貨的「假網拍」。

第二名，他是宣稱你訂購的網路訂單出錯了，導致重複訂購，要求你去操作ATM 解除分期的設定；然後再引導你匯錢到指定帳戶的「解除分期付款」這樣的手法。

而第三名就是千年老梗了！利用隨機撥號、亂槍打鳥的假冒親友借錢的「猜猜我是誰」這種爛梗。

那你會不會很好奇，從我們小時候常聽到的金光黨啊、模特兒經紀公司啊、告訴你中特獎，然後要你匯稅金的這些詐騙手法。

一直到現在科學昌明的21世紀，為什麼這些詐騙事件，就像是打不死的蟑螂一樣，到處流竄？

其實這背後的道理很簡單，而且更驚人的是，無論時代怎麼演變，不斷讓人落入詐騙陷阱的手法，還是跟上個世紀一模一樣，並沒有任何的改變。

這些詐騙的手法約略可以分成五個階段，它們分別是喔：第一個、先鎖定你的需求；而第二個、得寸進尺；第三個、對你進行訊息的轟炸；第四個、讓你感受到沉沒成本；最後第五個、推卸責任。

我直接舉例子，同時拆解給你聽，你就會更明白。

最近我聽到一個詐騙的案例，從一剛開始，詐騙集團吸引人的手法，就是用「徵網路小說打字員」來吸引「想要賺錢」的人去點閱它。

而且他們還特別標榜「免月費」，無論用手機或者是電話，只要你會打字，每打1000個字，就能夠賺到200塊台幣，這樣的標語來吸引你上勾。

這就是詐騙的第一個步驟，鎖定你想賺錢的「需求」。

這種詐騙的訴求真的很壞，因為很多會上當的人並不是因為貪心，想賺更多不義之財這種部分；他們只是想多增加一點收入，賺一點孩子的補習費啊、生活費啊，想要貼補家用之類的。

而且呢，對方開出來的條件，看起來也相當的合理，就會讓人不知不覺的掉入對方的圈套裡。

等到你加入了對方的帳號，跟對方取得連繫之後，對方呢就開始「審核」你的資格。

假如你沒有介紹人，就需要先付1900塊；但是如果你有介紹人，也是要花1000塊買一個所謂的「工作保險」。

等到你提出疑問，反問對方說，一剛開始不是強調不用繳月費，而為什麼又要付錢呢？

他們就會以喔「防止新手跑單」這樣的理由來說服你；而且呢還重複的洗腦你，不要因為區區的「小錢」，而浪費了之後方便又源源不絕的賺錢機會。

更何況喔等到一旦你工作穩定，這1900塊還是會退還給你的。聽到這裡，很多生性單純的學生啊、家庭主婦啊…像是這樣的人，就會乖乖的匯款。

等到你匯出1900塊之後，你就會以為真的有開始賺錢的機會嗎？並沒有！

對方會開始給你兩個選項，第一個，他是需要你每天轉發200條廣告，去幫忙做「招募打字員」的宣傳。

而且每天8個小時，又要連續學習15天；重點是啊，這15天沒有薪水可以拿，因為這叫做「教學培訓」。

假如你急著賺錢，不想要浪費時間，那麼詐騙集團還會給你的第二個選項，那就是用1000塊台幣，升級成為「高級會員」。

「高級會員」呢，可以免去轉發200則廣告，以及15天的無薪陪訓，你就可以直接參與工作。說到這裡喔，你聽出來了嗎？

詐騙集團在收了你的1900塊之後，並沒有遵守承諾給你工作，而是加諸更多不合理的條件要你配合；如果呢，你不想要多等15天，就要再付1000塊。

這就走到了第二個階段，叫做開始「得寸進尺」了！

要是等到了這個階段，你還看不懂對方的真面目，而且喔被自己「想賺錢」這樣的需求矇蔽了雙眼。

於是呢，在對方再三保證升級你成為「高級會員」之後，就不用再收取任何的費用，於是你就再度的匯款。

然而一旦你匯款，這無疑是用行動在告訴對方說：「我就是一頭肥羊，來宰我吧！」。你覺得這些狀況，看在這些無良惡狼的眼中，他們真的會讓你開始賺錢嗎？

事實證明喔，這個例子的當事人，開心的以為可以開始接案工作，但是卻被巧妙的轉移到下一個「任務老師」的帳號，開始跟這個「任務老師」對話。

而這個「任務老師」則對他獅子大開口，要求他喔再匯2500台幣，才能夠接任務、拿工資…。

到了這個時候，這個當事人心裡已經開始打鼓了，他隱約的知道事情有點不對勁，但心中還沒放棄能夠賺錢的希望，所以進一步的追問，再匯款的原因到底是什麼？

沒有想到喔，跟他對口的這位「任務老師」，開始丟出大量的訊息；像是啊：「終身享有高級會員的待遇啊」、「終身會員如果給商家帶來損失，那損失的金額就由平台來負責啊」。

甚至於還說：「只要再繳2500塊，你就能夠取得後台的權限，幫忙分配任務，每筆交易都能夠領1000塊的往返任務的獎金」。

這就是詐騙集團的第三個階段，叫做開始對你進行「訊息轟炸」。

這位當事人呢，開始覺得自己被耍，於是質問對方：「上一個『資格老師』說我不用再繳錢了。」

結果呢，沒想到這個「任務老師」他還大言不慚的回這一個朋友說：「我才是任務老師，你必須跟我拿工作，才能賺錢啊」。

於是這個當事人，決定回頭找上一個「資格老師」，然後要這個「資格老師」去兌現自己的承諾，讓他不必再繳錢；沒有想到喔，這個「資格老師」推托了二句話之後，就封鎖了這一位當事人。

當事情發展到這裡，這個當事人才確定自己是上當了，走進詐騙集團的圈套裡，發現自己被當成人球一樣，讓他的第一個「資格老師」，把他踢給下一個「任務老師」。

但眼下呢，最考驗人性的就是，我前面已經把錢付了、時間也花了，啊頭都洗下去了，難道要在這滿頭泡泡，這種最狼狽的時刻喊停嗎？

到了這個階段，就是讓當事人進退兩難，羞憤交加的「沉沒成本」的時刻。

「沉沒成本」這個概念喔，就像是當你做錯了一個投資決策，但是卻不認賠停損，反而再投入資金去攤平自己的成本；而期待價格提升之後，一次賺回來的心態。

血淚斑斑的歷史教訓告訴我們，這肯定是一步錯、步步錯的結局。

假如你也遇到這樣的關口，但是就是不甘心、不肯清醒，決定跟他繼續拗到底，那麼我要恭禧你，你將很有機會角逐「年度最佳肥羊獎」。

但是還好喔，這一位當事人他「選擇」讓自己清醒過來；他決定停損，到此為止。

他承認自己太傻、太天真，送錢給詐騙集團，所以很生氣的指責那個所謂的「任務老師」說：「我知道你們是詐騙，太過分了！」

結果啊，這個對口的「任務老師」還跟他說喔：「是你不遵守行業規定，我只能取消你的會員資格」。

甚至於還補了一槍，說什麼呢？「好好賺錢的機會是你自己砸掉的，你幫自己留一點口德。」像這樣的話喔，你聽完之後是不是很生氣呢？

他完全把責任推給當事人，這樣的行為跟說辭，其實就是最典型的下一個步驟，叫做「推卸責任」了。

這整個事情喔，我聽到這裡，我只能大大嘆一口氣，安慰我眼前的這一位朋友說：「還好你願意進教室，以後這種事情再發生的機率，一定會少很多。」

這也像是我常常在實體課程裡，跟學員說的：「走進我的教室，我不是在教你腹黑術，更不是在教你使壞；而是要讓你認清，這個世界上就是有人會這麼壞！」

任何的學習並不是要去挑起戰爭，我更希望大家學會的是能夠適時、適地的保護自己，還有去保護你所在乎的人。

然而回到日常生活當中，要是你真的覺得自己沒有辦法分辨訊息的真假，我會非常建議你，直接打「165反詐騙的專線」，最起碼可以幫自己設下一道防線，不讓自己一頭熱的往火坑裡跳。

那你一定會覺得很奇怪，這種「鎖定需求、得寸進尺、訊息轟炸、沉沒成本、推卸責任」，這樣的公式化的劇本裡。

明明那些受騙上當的人，有很多機會、有很多地方可以下車，但他們為什麼要一直留在這個車上，讓詐騙集團予取予求呢？

又或者是啊，這些沒有創意的詐騙套路，總是能夠騙到的到底是哪些人？而你會不會是其中一個？

今天的內容呢，先把詐騙的流程展演給你看，讓你在遇到那種「怪怪的」事情的時候，有起碼的警覺性。

但是假如你想要進一步了解，那些容易受騙上當的人，在他們心裡發生了什麼事，讓自己陷入荒謬的騙局當中？

敬請期待我們明天的內容，我會告訴你三種最容易受騙的「心理陷阱」，讓你開始遠離詐騙集團。

最後再一次提醒你，無論任何詐騙的套路，幾乎不脫這五個步驟：第一個、鎖定需求；第二個、得寸進尺；第三個、訊息轟炸；第四個、沉沒成本；第五個、推卸責任。

當現在的你，已經赫然發現自己中計了，記得斷然停損一定比合理化，會讓你損失的更少。

因為這些萬年詐騙的老梗之所以有用，正是因為這世上最不缺的，就是罔顧事實，而不斷合理化的人。

希望今天的分享，能帶給你一些啟發與幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道。別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去；這樣子你就不會錯過我們所製作的內容。

然而如果你對於啟點文化的商品，或課程有興趣的話；我們近期推出了一門線上課程，叫做【過好人生學】。

【過好人生學】結合了我這20年來，不管在創業、生命實踐的精華；更結合了我這一段時間裡，面對的上千人次的個案當中，每一個人幾乎都跟我提到的「生涯議題」。

其實呢，每一個人都想要過一個更好的人生，但是過好人生的關鍵，你掌握了嗎？你有具備相關的能力嗎？你能不能讓時間成為你的朋友？

時間會讓我們的年紀漸長，但是呢時間對很多人來說，是消磨自己的原因。然而只要你能夠用對觀念、用對方法，那麼時間會成為你最好的朋友。

關於【過好人生學】的詳細內容，在我們的影片說明裡都有連結，歡迎你加入【過好人生學】的行列；謝謝你的收看，我們再會。

立法委員林佳龍今日於經濟委員會質詢時強調，台電最糟糕的還不是花錢買廣告，而是花錢買廣告來宣傳錯誤的訊息。林委員說，日前台電為了反擊陳謨星教授對於台灣核能使用方式的批評，就在報紙上買了半版的廣告，拿人民的納稅錢來進行針鋒相對式的回擊，非常不可取。此外，台電在廣告中列出台灣目前核能發電的成本，每度只有0.72，但這不僅遠低於核能科技大國美國的數字，更嚴重低估高階放射性廢棄物的最終處理成本。

林委員指出，目前全世界尚未完工任何一座高階放射性廢棄物的最終處理場，就算是正在興建中的芬蘭，預計也要2020年才能完成，而其預估成本，也高達41億美金，換算超過1200新台幣。此外，美國先前也曾經計畫在內華達州的YUCCA MOUNTAIN設立最終處理場，但最後仍因種種因素，被迫放棄。但已花費的沉沒成本，就高達120億美金。林委員說，像這些資訊，台電應該在廣告中一併提供，好讓國人能夠在資訊充分的情形下做出決策，不能總是報喜不報憂，避重就輕的來宣傳。

　　此外，林委員也指出，台電對於國際上曾發過的爐心熔毀事件，也極度缺乏掌握。林委員說，根據美國參議院在２０１１年舉辦公聽會的資料顯示，在人類使用核能發電的歷史中，截至目前為止，共有１２座反應爐曾發生過爐心熔毀，範圍遍及美、英、法、德、日及烏克蘭等六國。林委員強調，台電及原能會對國外已發生過的案例不甚了解，錯失能夠降低學習成本的機會，相當可惜，亟待改進。

　　最後，林委員痛批台電一再引用錯誤資料來為自己辯護，甚至連在總統面前也依然故我。林委員指出，日前台電黃重球董事長在總統府與「媽媽監督核電聯盟」成員座談時，竟引用國科會的一份一般性報告，說目前核四的防海嘯設備已經足夠。但問題是，國科會的該份報告根本就不是針對核四來做的。簡而言之，台電不僅張冠李戴，更是一錯再錯。林委員於總結時表示，台電應遵循經濟委員會日前之決議，盡速就核四廠周遭環境重新進行地質調查，特別是海底火山、斷層等潛在危險。