[爆卦]江翠one漏水是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 江翠one漏水產品中有4篇Facebook貼文,粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站,也在其Facebook貼文中提到, 借醬油成真,這回是跟別棟社區的,然後小偷可以順著鷹架爬來爬去,蓋好以後不知可不可以像江翠one一樣,小偷跳來跳去偷一圈呢。 賣光?你會說這種房子誰會買啊?我也很納悶,雖然預售的時候只是搭個樣品屋,你怎知後來房子會長成這樣,如果我住旁邊兩棟,歷經工程的黑暗期,一定很賭爛,而等到房屋蓋好時,有一部分的...

  • 江翠one漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答

    2021-08-17 20:44:13
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    借醬油成真,這回是跟別棟社區的,然後小偷可以順著鷹架爬來爬去,蓋好以後不知可不可以像江翠one一樣,小偷跳來跳去偷一圈呢。

    賣光?你會說這種房子誰會買啊?我也很納悶,雖然預售的時候只是搭個樣品屋,你怎知後來房子會長成這樣,如果我住旁邊兩棟,歷經工程的黑暗期,一定很賭爛,而等到房屋蓋好時,有一部分的窗景第一排,那個眼睛可以看到眼睛的距離,感覺就有點,想逃跑。

    是永和太擁擠,你沒有選擇,還是你根本就不知道會這樣?

    現在的賣光都很假,有的賣光只拿出一半的房子,另一半打算偷偷放給蠢笨的下家,而那個賣光的一半,最後也是打算留到房仲店頭去賣,大家通通都在賣,大家通通不拿來住,所以房子都不會漏水!

    等到真正的自住客一住,才知又是工安意外死人,又是漏水,然後建商會說:已經過了保固啦!

    有些房子,不管屋齡幾年,都不該買。
    蓋好就漏水的、冤死工人的、八不推的。

  • 江翠one漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

    2020-09-18 14:21:51
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    <周五的Line影片>三種年份屋,要小心!
    股票大漲以及房市大漲,房子蓋的都很爛,因為你房子都賣光光了,哪個建商還會認真蓋?沒有!都在亂蓋一通,偷工減料就會變成房子的日常,地板隆起、玻璃自爆、磁磚掉落、水管脫落(對,超扯,在林口某不推豪宅)、甚至插座沒電,都是偷工減料的問題。

    日勝生的板橋合宜也是偷工減料,都排隊賣光光了,日勝生自然偷工減料亂蓋一通,樑柱就爆裂。至於他其他建案的品質,我看也不用期待。

    可以投資的,通常不適合自住。
    有人愛投資寶佳,尤其是重劃區的前幾個案子,寶佳蓋得又快、賣的又比較便宜,想回收資金併小賺一票,機會通常感覺大些,如果寶佳後面跟著潤泰這種愛高價的,那投資客就會覺得,謝謝潤泰幫忙抬轎,更是殺入。

    但你也得想想,你知我知寶佳也知,反正你都感覺賺了,我當然是加速完工,讓你我都可以提早入袋啊!那這樣的品質,怎會有多好。

    自住?你覺得自住客都是笨蛋,會買下你手上那些鳥房子?是啦,是有笨蛋沒錯,可是你看看板橋茂德的江翠one,一個月也才成交一戶轉售戶,而整個社區還有幾十戶在轉售,到底是要賣到幾年,這江北第一案的投資才會回收呢?如果你買第二案、第三案,那你要排隊賣掉,要賣到何時?

    到時台積電搞不好變大立光了。你看十年前的台積電也才多少錢,嘖嘖,買啥房地產投資啊,傻子。

    什麼,自住兼投資?
    你要住在漏水房或爐渣房嗎?

  • 江翠one漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

    2017-05-02 13:56:42
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    利空的新聞果然不會大報特報,攸關廣告...。
    四月的數據比較貼近現在的市場:全台等著大降價。
    不要以為降價只在北北桃,高雄也很積極,你不降價自住客不買單,而且這降價還要有感,一年要超過三成的降幅,或是至少回到五年前的行情,消費者才會比較願意在今年買單,不然,賣方就只能等呆子跟傻子,加價或原價買屋。

    一切都是去年的江翠one開的頭。
    所以呢
    板橋江子翠要低於40萬/坪才有機會,那些高於四的,都在陷入泥沼中。今年要三了,不然沒有人願意買。
    新莊你覺得皇翔39.8萬/坪夠低嗎?這樣一比你就知道他還是賣得太貴了,所以實價登錄上新的成交,35萬/坪以下才是標準,而現在已出現不少32萬/坪的新成屋。

    比來比去都因為建商蓋鳥屋所致,你看皇翔他有一部分是一般事務所,公設比37%真是恐怖,換算下來一點也不夠便宜,一般事務所還不能住呢。

    所以,不是錢的問題,而是房子的問題,現在的消費者只買一間,誰要買鳥屋來住阿?鳥屋要賣的時候還是鳥阿,不保值的房子,難住也難賣,便宜買也是便宜賣,這點常識大家都有了。

    就是這樣比來比去,高雄的捷運宅11.9萬/坪建商自己大作廣告,不管她是吸引自住客還是投資客,11.9萬已經成為標準價格,消費者就盯著這個數字在做比較。當然業者會說地段那麼差,可是現在哪個案子地段好的?
    美術館第一排都已經2字頭成交了,你沒看實價登錄嗎?

    業者想加價,你就不要買。

    這時又會有業者假當酸民說:等你老了,看誰要租房子給你!
    哼!不要騙!業者口中的那些買房咖,就代表有能力可以住養老院養生村豪華老人公寓,你自己算一下,一間一千萬的房子,可以住一個月3萬元的高級老人住宅27年啦!有人照顧有人打掃有人煮飯還有醫療,比你空守千萬豪宅還要怕漏水、支付管理費、額外花錢找人照顧…,強太多了。

    慢慢等不要擔心,現在老人住宅還很空呢。

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