看懂了嗎？就是板橋已經反轉向下了。如果錢很好賺，大家賺錢笑哈哈，反之，如果已經不好賺、新的客人上門變少、價格加不上去、房子賣不掉，那就會開始吵。

吵架的不只板橋，新竹跟台中也吵得很兇，一下子說要提告、一下子說有錄音檔啥的，一看也知道是黑吃黑、窩裡反，建商跟投客互槓來著，說明買氣已經停了，風已經改向。

板橋江北衝得很快，因為第一個案子賣超好，而且三字頭賣得相對便宜，一下子打開銷售率跟投資知名度。雖然是茂德江翠one打頭陣，但三字頭很好入手，投資客自然先衝再說。接著後案就慢慢漲、慢慢加價，一直到價格終於高到卡住，然後就停了。

現在江翠one交屋一段時間，賣壓很沉重，價格看得出不少投資客不敢加太多，但一個月中古屋才成交一戶，幾十戶的賣壓要怎麼賣得完？後面還有一堆要交屋跟拋售的，等到興富發的完工你就會知道那個量大，外加三個建案發生工安意外，整個江北快要被投資客跟建商自己玩掛。

我厭惡房地產投資客，但這回冷眼瞧見投資客們在吵架在互告，突然覺得可以在旁邊搬凳子吃雞排，等著看表演。

至於你，等等他們吵完嘛，價格就跌了。

房市生死鬥，一直輪番在各地上演，這次的戲碼是「低還要更低」。
這不是最新的聞，連建照都還沒下來業者就急著發新聞，是啥意思？
因為怕真的去買板橋40萬，這樣土城誰要買？所以業者被逼著要賣三字頭，不然四字頭就去板橋啦。但情何以堪的是土城去年的四字頭，已經變成今年的高點，還沒交屋就馬上打八折，而交屋後更是慘不忍睹。

所以，在你今年簽下買賣合約書之前，尤其是還不能住的預售屋，請頓一下、想一下，你是貪便宜還是真的要投資？預售屋不能住，錢不夠就不要提早買屋，不要再說買預售屋是自住需求了。

我會與57新聞王團隊繼續認真的挖掘，「此時是誰在裸泳」、「此時誰在狂降價」。所以如果你發現有這類訊息，也煩請告知，眾人之力將會更有效率。

房價的起漲或起跌，市場機制決定多數，通常都是建商與投資客自食惡果，功課作得不足的自住客一起拖下水，比如買到爛屋房價又跌。就好比板橋的江翠one，他用40萬一坪打開僵局，是帶動買氣沒錯，但我也直接跟妳們說不要買，因為房子規劃得很差。
如果你真的40萬買了，是「今年」買到便宜沒錯，但明年呢？後年交屋呢？投資客大不了平轉或賠售，自住客卻是得打起精神跟有惡評的建商鬥智鬥法、以管委會的力量來管理眾多投資客拋售的社區亂七八糟，然後房價還是可能再跌。

那這回是誰打房？不是我也不是小英，是建商自己。如果這40萬是認真規劃、沒有一圈雨遮、小偷無法偷一圈、沒壓梁沒小房客廳有採光、廚房不在最內部之類的諸多問題，而建商是認真蓋房不會蓋出漏水屋、不會賣假住宅又不理、沒有故意隱瞞不實坪數、對消費者明顯不利的合約書，那麼，這40萬應該不會跌太多。

可惜世界不是我希望的這樣。
黑心的建商向來不顧風評差，台灣有2300萬人次，只要騙過一輪黑心建商就可以永保暴利，只要砸錢就可以騙到阿呆購買，你說，他會改嗎？諺語說作壞事生兒子會沒屁眼之類的話，他們會覺得那我生女兒就好了。

所以我們會繼續努力，這個們，包括各位網友喔。