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[爆卦]江子翠建案是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「江子翠建案」的推薦目錄
  • MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

    江子翠建案 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-28 14:56:46
    有 2 人按讚

    🏗🏗捷運江子翠站旁危老屋即將改頭換面🏠🏠

    #新北市 #板橋區 #江子翠段 第二崁小段 #危老重建 案「#發樓ME」2021年9月27日於現地歡慶舉辦上梁典禮，本案重建前為3-4層樓、屋齡約45年的老舊建築物，經申請人的努力成功整合當地12棟老舊房屋共同辦理危老重建，終於即將改頭換面。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 艾蜜莉-自由之路

    江子翠建案 在 艾蜜莉-自由之路 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-11 19:08:08
    有 1,723 人按讚

    【決定要買房，要怎麼衡量購屋預算？】
    -
    最近因為疫情的關係，
    很多銀行開始在推低利率房貸優惠，
    我有一位親戚終於忍不住想買房，
    今天興匆匆的來找我一起看房。

    今天來到板橋江子翠附近，
    這裡離捷運站近、環境也不錯，
    只是感覺房價不便宜~😂
    -
    決定後，再來就要衡量自身的資金和能力，
    來找符合自己的房子，
    我看過有些人因為買了房，
    因為房貸增添了不少心理壓力，
    反而讓生活品質下降許多，
    而且房貸又不是短短幾年就能繳完…
    真的不能有咬牙忍一下就過去的想法😢
    -
    現在他年收入是80萬，
    目前他可以拿出的自備款是200萬左右，
    但看上的是2000萬左右的房子，
    頭期款其實繳不出來，
    他想要把貸款成數拉到更高。
    -
    仔細衡量過後，
    我認為不適合把貸款成數往上拉，
    因為以他的能力來說，
    這間房子的價格對他而言實在太貴了，
    未來的財務壓力會越來越重，
    買房就會變成一件很辛苦的事。
    -
    用簡單的方式來思考買房這件事，
    主要就是兩個部分來評估：
    1.自備款、2.每月房貸，
    要能讓未來的日子過得輕鬆，
    買房前這是一定要仔細評估的。
    -
    所謂的自備款，其實就是常說的頭期款，
    一般來說，會落在2~3成左右，
    2000萬的房子那自備款就是400萬~600萬，
    可見以他的200萬來說，還有點距離....
    -
    而這幾年來很多主打超低自備款的建案，
    甚至自備款低到0.5成~1成就可以先買房，
    但羊毛出在羊身上，
    這麼低的自備款，
    事實上也就是把貸款成數拉高而已，
    這樣的作法不過是先甘後苦，
    未來還是要還的！
    如果還不出來，就有可能面臨違約，
    所以存到至少2~3成以上的自備款才是好的選擇。
    -
    再來就要評估每月房貸，
    可以用「房貸所得比」的方式來計算：
    每月房貸支出／每月家庭總收入，
    這個數字我認為最多最多也不能超過三分之一，
    如果以80萬的年收入來看，
    月收落在6~7萬元左右，
    那麼一個月的房貸最好不要超過2萬3000元以上，
    否則就有可能影響到生活水準了。
    -
    所以結論是我這位親威不適合買江子翠這間房。
    而這兩種方式評估並不難，
    簡單計算就可以算的出來，
    只是在買房的當下最怕衝動性消費，
    就跟股票融資一樣，
    有些人明知不可而為之，
    一時買了不符合自身能力的房子，
    那可就糟糕了~🤔
    -
    大家有考慮要買房嗎?
    歡迎留言分享，也可以幫我按個讚唷^^
    -
    #我沒有Line群組都是詐騙
    #下面有人名叫你點的也是詐騙

  • 好房網News

    江子翠建案 在 好房網News Facebook 的精選貼文

    2021-08-05 09:00:29
    有 2 人按讚

    新跟舊的選擇，你又是怎麼選呢

    #重劃區 #舊市區 #好房網TV

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