[爆卦]江翠重劃區價格是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇江翠重劃區價格鄉民發文收入到精華區:因為在江翠重劃區價格這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者LinuxKernel (Linus Torvalds)看板home-sale標題[閒聊] 板橋...


亞東醫院站,嚴格來說是Tpark

實價登錄放出來了,不過內政部系統好像還沒出來

84~94萬,目前只有12筆,大部分是小坪數

https://i.imgur.com/gmTbPzX.png

府中湳雅那一帶,是不是成為超級凹陷區

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popo889: 有人說就是因為tpk開到8 所以新美齊才完銷了 04/03 20:20
popo889: 就龍山寺一樣的房價凹陷區 沒有超級 04/03 20:21
jinso7410: 對岸浮洲才3字頭 04/03 20:24
LinuxKernel: 新美齊好像上週完銷,也是賣了很久 04/03 20:27
sora0115: 哇 突然覺得海山不貴了XD 04/03 20:29
popo889: tpk 真的是看個案表現 府中南雅後面也會一案疊一案很熱鬧 04/03 20:29
kusomanfcu: 那種單價總價 那個地段 賣的真的快了 04/03 20:30
popo889: 新美齊600多戶 賣一年多 算不差了吧 在夜市裡 中間還夾 04/03 20:31
popo889: 祠堂 04/03 20:31
kusomanfcu: 正夜市宅 20個月內賣光真的屌 04/03 20:31
kusomanfcu: 那個廟也不小然後馬路出口還有大廟 04/03 20:32
kusomanfcu: 大廟旁又是菜市場 04/03 20:32
kusomanfcu: 抗性滿點XD 04/03 20:33
kusomanfcu: t park 2017本來說預定蓋好再賣應該70起lol 04/03 20:34
kusomanfcu: 感謝QE +20% 04/03 20:34
kusomanfcu: 20%起 04/03 20:34
LinuxKernel: 原來才一年多喔,體感好久 04/03 20:38
LinuxKernel: 不過看最後成交的幾筆高樓層也不到60,跟土城好像差 04/03 20:38
LinuxKernel: 不多… 04/03 20:38
bustinjieber: 新美齊是重劃第一案,又是優質建案,5開頭要輸很難 04/03 20:52
bustinjieber: 但就是目前給人的體感不好,路小交通複雜 04/03 20:53
bustinjieber: 除非在地自住客,外地的都投資比較多 04/03 20:54
bustinjieber: T-park就遠東炒的,不是沒價值,但就是自住取向 04/03 20:54
bustinjieber: 府中我2020看的時候就覺得凹陷區,一直有想入一間 04/03 20:55
bustinjieber: 但實際值得出手的案子很少,不然就是社區很老 04/03 20:56
Hall: 後續案子也都規畫得差不多了 光看建案的車道 就知道那邊以後 04/03 20:56
Hall: 要擺攤很難 乾脆一起都更 04/03 20:56
crazyspeaker: 府中只是最近沒新案吧,不然怎麼可能沒有9字頭 04/03 21:21
kusomanfcu: 遠東沒有炒 他開價就這樣 04/03 21:26
kusomanfcu: 說多少就多少 04/03 21:27
swgun: 新美齊當初去看就是被夜市勸退 04/03 21:32
kusomanfcu: 是買的人太凶狠 lol 04/03 21:33
swgun: 府中整塊都整合困難大概會像大同區 04/03 21:36
Elio2021: 外人或非那個區域的, 總是以自己的主觀或意識說那個地方 04/03 21:37
Elio2021: 怎麼可能值那個價格 04/03 21:37
Elio2021: 但是市場終究是會自己說話的 04/03 21:38
Elio2021: 夜市耶... 大廟耶...., 那價格誰要買? 04/03 21:39
Elio2021: 夜市多少從業人員, 大廟附近又多少相關工作? 04/03 21:40
kusomanfcu: 夜市本來就沒差 的人再買 04/03 21:41
Elio2021: 這些人對那種環境早已習以為常, 根本不在意, 甚至覺得住 04/03 21:42
LinuxKernel: 夜市絕對有差啊 你看旁邊兩個案子均價都不到60 04/03 21:42
Elio2021: 那附近才方便 04/03 21:42
Diapolo: 樓上板橋套很多戶了 04/03 21:42
swgun: 不會吧 會說那個地方不值錢的通常都在地人 外來人 04/03 21:42
swgun: 都是搶著買 04/03 21:42
Diapolo: 現在入手板橋 隔代沖☺ 04/03 21:42
sam21sam21: 就看禾林是不是真的開7字頭 04/03 21:42
Elio2021: 沒新美齊, 沒江翠北C區前, 那些人只能選附近老舊的房子 04/03 21:43
f2460f: Tpark 哪裡真的環境不錯,不過九字頭...這世界是怎麼了 04/03 21:43
sam21sam21: 新美齊那個銷售中心直接改禾林的 04/03 21:44
sam21sam21: F大,園區工程師跟醫生是很棒的客群 04/03 21:45
Elio2021: 現在有新大樓可選, 對他們來說是大升級 04/03 21:47
sam21sam21: 附近那個海砂屋好像要正式動了 04/03 21:48
Elio2021: 所以圈外人不能以自己的主觀意識來判斷 04/03 21:48
kusomanfcu: 賣59就是有差的價格了 04/03 21:51
kusomanfcu: 傻了嗎? 04/03 21:51
kusomanfcu: 同時間江翠北都65一堆了 04/03 21:52
angele: 的確,30坪3000萬、5x坪5000萬的買家肯定有選擇的理由。小 04/03 21:52
angele: 環境舒適、交通便利、建案有質感,唯一最大缺點就是售價罷 04/03 21:52
angele: 了!XD 04/03 21:52
Elio2021: 看到板橋連捷運最後一站都賣到9字頭就是爽 04/03 21:54
kitten123: 回防雙北,讚 04/03 21:54
Elio2021: 再過去就土城了耶 04/03 21:54
j20617: 有人想到T-park旁邊是消防局跟醫院,不會整天被警笛吵嗎? 04/03 21:55
Elio2021: 板橋連最後一站都9字頭, 屌打那每天推銷一站到台北的三 04/03 21:56
Elio2021: 重左右岸 04/03 21:56
Elio2021: 大家都不想住偽市政特區和8+9特區. XD! 04/03 21:57
YINGBI: 夜市CP值高,府中我認為東西南北門街最精華不過還沒有建 04/03 22:05
YINGBI: 案 04/03 22:05
LinuxKernel: 消防隊正旁邊的確很…氣密窗擋得住嗎 04/03 22:06
YINGBI: 遠東那附近的消防局之後應該會搬到三重行政中心? 04/03 22:08
crazyspeaker: 有人說那個消防隊很少出勤,主要是行政 04/03 22:11
iamala: 看來和岩花現才六字頭cp值不錯。 04/03 22:15
freekid: 不對勁 04/03 22:19
angele: 那個消防局是遠東為了蓋房子變更地目捐的,沒多久還新新 04/03 22:24
angele: 的,不太可能會搬吧?看房子時不覺得吵,不過之後走去附 04/03 22:24
angele: 近吃飯時到是覺得醫院救護車比較多,可能救護車聲音還好, 04/03 22:24
angele: 在實品屋跟建案內沒有留意到。 04/03 22:24
roy84211: 這案子真的沒看懂..亞東捷運很後面靠近土城了 04/03 22:40
roy84211: 浮洲真的超香 04/03 22:41
roy84211: 9字頭已經可以買到大同區不錯的位置了 04/03 22:44
angele: 板南線班次班距密集,亞東醫院、府中、板橋其實都很快, 04/03 22:45
angele: 但TPark市容比府中舒適的感覺,新板沒什麼案子。目標應該 04/03 22:45
angele: 就是TPark工程師跟亞東醫院醫生吧?所以我後來想想雖然有 04/03 22:45
angele: 喜歡,但又不在附近工作,這麼高的價錢硬捏上去,然後主要 04/03 22:45
angele: 搭板南線通勤感覺很浪費,就去看土城了,XD。 04/03 22:45
cool2961: 遠揚旁邊的消防局主要負責行政跟教育訓練,平時非常少出 04/03 22:49
cool2961: 勤。但是萬一遠揚真的有狀況旁邊消防局還是可以即時救 04/03 22:49
cool2961: 援,感覺不錯啊 lol 04/03 22:49
leon1757tw: 附近google+亞東醫生 消費力大概新北最頂了 04/03 22:53
cool2961: 我覺得tpark環境很不錯,有向內部人士了解未來的規劃, 04/03 22:57
cool2961: 未來應該會發展得滿好的。交通方面離捷運真的近,上65也 04/03 22:57
cool2961: 方便,我自己是很喜歡,但開價真的是比我預期的再高了一 04/03 22:57
cool2961: 點… 04/03 22:57
angele: 就有點像不進竹科結果買關埔,感覺太浪費了,最大價值大 04/03 22:59
angele: 概就是走路漫步上班的爽感吧? 04/03 22:59
cool2961: 關注遠揚之森很久了,從一開始聽說最低6X,到7X,到去年 04/03 22:59
cool2961: 開案前說大概8X,沒想到竟然有9字頭 04/03 22:59
karachi: 9字頭又沒學區...高興就好哈哈 04/03 23:46
kusomanfcu: 買那邊 學區就裕德,買得起90萬單價板橋 跟我說沒辦法 04/03 23:54
kusomanfcu: 去唸裕德 可能是唬爛我吧.... 04/03 23:54
Homedoni: 消防"隊"才是基層主要執勤單位 04/03 23:55
karachi: 裕德在土城欸大哥 04/04 00:00
karachi: 而且學區一般是指公立吧 04/04 00:01
karachi: 買海山中山學區也不用9字頭 04/04 00:02
kusomanfcu: https://i.imgur.com/8GYFAAZ.jpg 04/04 00:05
kusomanfcu: 這段路不會塞車 04/04 00:05
kusomanfcu: 幼兒園念到高中 04/04 00:06
kusomanfcu: 看要娃娃車還是自己送都可以 04/04 00:08
kusomanfcu: 中52-台北/板橋線 04/04 00:23
kusomanfcu: 在台灣 非最前面的學區 只會越來越糟而已 04/04 00:27
kusomanfcu: 後面會更糟 04/04 00:27
Physerapb: 板橋真的很誇張,隔壁遠揚加州最高也79.8逼近80被蓋牌 04/04 00:50
Physerapb: 了 04/04 00:50
kusomanfcu: 都是幻覺,別買 04/04 00:53
Elio2021: 板橋是Google美國以外最大的硬體研發基地 04/04 01:14
Elio2021: https://www.ithome.com.tw/news/142475 04/04 01:14
Elio2021: 第二棟研發大樓已經快要完工了, 未來總共會7500名員工 04/04 01:15
Elio2021: https://i.imgur.com/ergx6vR.jpg 04/04 01:16
Elio2021: 這區域還有新北唯二醫學中心的大型醫院(另一間在淡水) 04/04 01:18
Elio2021: 高所得的醫師或相關行業也有上千名 04/04 01:23
Elio2021: 此區還有黃金板南線...新北圖書總館...大賣場...大公園 04/04 01:27
Elio2021: 難怪板橋這個重劃區直接幹掉新北其它區的重劃區 04/04 01:31
kyova: 破百是基本的 04/04 04:20
aa00788: 板橋沒破百都是甜甜價 04/04 04:21
nrxadsl: 說真的,90真的不貴,看未來你就知道後悔當初 04/04 04:28
j20617: 這個價位大概需要資深主治醫師才買的起,而大部分這些人 04/04 08:04
j20617: 都已經在北市置產,除了需要值班的科,買來就近當值班室 04/04 08:04
j20617: 醫中主治醫師也是死薪水,達到醫院設定的上限後,也不會因 04/04 08:07
j20617: 為再多做而變多,這個價位賣工程師可能比較ok 04/04 08:07
fenway18: 土城穩了 準備7字頭 04/04 08:45
LinuxKernel: 還沒聽到有工程師買那邊… 04/04 08:47
cool2961: 我有認識的工程師買在那 04/04 08:50
crazyspeaker: 聽代銷說有一些新店工程師已買 04/04 08:55
Xyla: 誰說主治會一輩子在醫院啊呵呵 04/04 10:02
Xyla: 跑出來在醫院附近開診所是家常便飯 04/04 10:02
mow1982: 其實是不貴,你不買別人會買 04/04 10:26
toto123: 工程師 普遍不會比醫生有錢 04/04 13:22
toto123: 工程師掛名一堆6~7萬的一狗票 04/04 13:47
SARODVD: 連亞東醫院都吹這麼高了,反觀新板特區這麼努力,還是淪 04/04 17:05
SARODVD: 落到跟亞東一樣價 04/04 17:05
musicsky: 那塊換屋的應該也不少,不見得只能靠薪水 04/04 20:56
musicsky: 未來園區還有2棟、舊愛買4棟、大陸建設也買了地 04/04 20:57
musicsky: 長期應該還是看好,只是覺得短期再高也難 04/04 20:58
musicsky: 不然園區那兩棟不會圍了兩年還不動 04/04 20:58
musicsky: 可能先蓋離捷運遠一點的舊愛買大案 04/04 20:59
Elio2021: 樓上那位該不會以為Google工程師薪水和一般工程師一樣 04/04 21:48
Elio2021: SARODVD, 你資訊怎麼這麼落後? 04/04 21:49
Elio2021: 新板特區已經快10年沒有新案了耶 04/04 21:50
Elio2021: 新板和亞東都9字頭? 04/04 21:51
Elio2021: 新板的新案要破百萬了 04/04 21:51
chrispherd: 浮洲的水溝工廠有夠臭 香在哪 04/05 10:04
nethappy2000: 那些講亞東跟土城差不多的要不要實際用“走”的走一 04/05 18:12
nethappy2000: 次再聽聽看自己在講什麼,亞東到海山中間那段的交通 04/05 18:12
nethappy2000: 超亂,超擠,超吵,車超多,超危險,講白一點,你可能會 04/05 18:12
nethappy2000: 願意從亞東走到府中甚至板橋,但你絕對不會願意從海 04/05 18:12
nethappy2000: 山走到亞東,除非你抖M 04/05 18:12
Physerapb: 短期緩緩也不錯吧,等其他落後區域例如府中補漲打底, 04/05 19:42
Physerapb: 亞東周圍幾乎都遠東的,自己慢慢推案抬價,下一案目前 04/05 19:42
Physerapb: 號稱預計開100+ 04/05 19:42
DareJ: 是要賣給谷哥那些外國人吧 04/08 15:19
kankan: 以您的實力應該買三輝玳門,他賣了幾年都沒漲價很佛心的 04/12 10:23
kankan: 價格 04/12 10:23
kankan: 回錯篇 04/12 10:24
rowwerlll: https://tinyurl.com/bdhur5xt 05/08 11:51
rowwerlll: 裕德不管在國內或國外升學表現都很好,建北升學率超好 05/08 11:55
rowwerlll: 英文班還不少人直升澳洲或英國大學, 解決了學區問題 05/08 11:56
rowwerlll: 去台北市念學區宅,居住環境也沒有那邊好 05/08 11:57
jiro0718: T-park地段很好啊,周邊生活又舒服...90不意外 05/18 14:08

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