//韓國入秋開季大連線第一波購物金儲值活動//
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新同學請先點【來去逛逛】填寫資料並做系統串接，在完成儲值後私訊粉絲團喔。未完成儲值及系統串接，將不會代購喔。

#韓國連線首購必讀 //新同學首購需先儲值//

#請務必詳讀規則並同意後再開始購買喔
(有任何一點不同意請勿下單)

連線期間作業須知：
1、欲購買商品之新同學，請先私訊官方客服或粉絲團，完成儲值作業後，始可開始購買。新同學如未儲值下單者，訂單一律不會成立。(本公司對該帳號有疑慮者，都請先完成儲值後再購買)

2、儲值金額可以用於本店之各檔期消費使用，儲值後因開立發票作業問題，儲值金額須使用完畢，我們不再退費
(請務必同意此規定後再行儲值，避免不必要之糾紛)。

3、各檔期開催儲值活動（留意公告），都會有回饋儲值金或儲值禮(回饋金及紅利皆以第一次儲入金額及帳號為準)

4、消費金額滿3000元免運費。

5、發貨方式僅有：7-11及貨運；7-11運費60元、貨運80元，如貨件商品較大者需額外多收運費
(直播時會再行告知)。

6、國外連線到貨期8-22天(不含假日)，不能等待者請勿下單。

7、為增加作業效率，目前商品皆以系統配貨，商品配發以先下單、有儲值、快填單的同學優先配貨，請大家務必留意。(商品配發，一切以系統作業為準)

8、國外連線期間，為避免系統錯亂，不接受私訊下單、不接受併單。

#本次韓國連線方式：
本次採檔口走動行程販售及飯店場販售 (飯店場會上官網販售)。

#飯店場販售：針對秋天新款及特定限量商品販售(飯店場於官網下單)

#儲值回饋：(為便利發票開立作業，儲值金如未用完，可在其他檔期使用，不退款亦不在門市販售扣抵，避免系統錯誤，不接受非以下金額的儲值)

>>儲值金額 3000
>>儲值金額 5000 ------ （新同學儲值及喊單上限）

>>儲值金額 10000 儲值小禮物
>>儲值金額 20000 儲值小禮物
>>儲值金額 30000 儲值小禮物

儲值帳戶：老幫的郵局帳戶（僅供儲值專用）
郵局：700 戶名：劉俊延 高雄民壯郵局
帳號：00416120100437

＃欲儲值的同學請複製以下格式，然後在完款後，拍攝或截圖轉帳單據，傳到官方客服，傳出後請勿洗頻，我們會在隔日統一對帳並將您的購物金入到系統裡面，格式如下：

FB名稱： (請給我們下單的FB帳號，新同學請先跟客服建立FB與LINE的資料)
我要儲值XXXXX元
匯出帳戶末五碼：XXXXX

以上請附上轉帳單據..

#儲值方式：
1、臨櫃及ATM轉帳，請私訊粉專或官方LINE客服，取得轉帳帳戶資料，並於轉帳後拍攝轉帳單據給客服，完成系統入帳作業。(請勿必先聯繫，切勿自行匯入帳戶)

2、門市開放現金儲值，欲前往儲值者，請先聯繫客服。並在現場儲值完畢拍攝發票上傳客服，即為完成儲值作業。

3、請於儲值完畢後至自己的帳號查詢儲值金及紅利入賬狀況，任何問題請洽客服。

#檔口走動行程：因韓國秋季剛開季，部份商品會因訂單數量製作問題，在當下就必須跟檔口下單，後續追加容易斷貨，所以盡量........不回頭....不回頭....不回頭.... 很重要所以說三次(大家....就別睡了....撐一下)

#國外連線訂單僅接受ATM轉帳，不接受信用卡付款

****** 以下規則請於同意後再行購買 ******

1.除嚴重瑕疵以及發錯商品等因素外，不接受任何形式的退換(從開箱請同時錄影，以確保雙方權益)

2.所有商品出貨前，我們都會整燙並仔細檢查後才會發貨，如遇到大片污損或是嚴重破損的瑕疵品，請於收到貨的三天內以任何形式私訊與我們聯繫，拍下照片並說明瑕疵原因。

舉凡破壞商品本體(剪標、下水清洗、使用過的味道及痕跡、撐破等)，皆無法退換，並請於時間內完成瑕疵退換作業，如發現是人為刻意破壞商品而要求退貨退款，雨小路保留法律追溯之權利。

無法定義為瑕疵品(完美主意者請繞道，不要購買)
**『線頭、輕微勾紗、釦眼未開、縫釦布牢、色差、布料染劑味道、可清洗的小污漬、紋路及車線未對齊等成衣製程難以避免的小問題』**

3.電腦色差及拍照色差之問題，恕無法接受退換貨。

4.所有商品皆會有文字或是影音告知尺寸，部份直播商品無尺寸數據，但大部分S-M尺寸可穿，有尺寸告知部份，也請針對展示及數據考量自己的身材是否適合，因每個人對此之認知接有所不同，我們也僅能給予建議並盡告知之義務。

最終決定購買也是買家自行決定。我們無法因不適合、商品資訊與期望有落差及尺寸不合而退換貨。

#LILY尺寸數據：
164公分 、65公斤、 肩寬41公分 、胸圍C～D、臀圍105公分
腰圍76 公分。手臂圍32 公分

5.瑕疵退換商品，也請務必將連同之贈品退回，以確保發出商品之完整性

6.由於商品斷貨無法預期，如須退費，轉帳手續費請甲乙雙方各自吸收(因手續費屬銀行業務費用)，僅針對商品及運費退款。

7.當寄錯商品或是瑕疵退換，請於到貨三天內告知並聯繫客服退回(#超過期限不再受理)，往來之運費由雨小路支付(限7-11退貨)，如以其他形式寄發，郵資差額需買家自行吸收。
(請務必保留發票，如退換未退回發票者，將不予更換)

#重要須知：
賣家就此交易，純係接受買家委任，給付代訂海外商品之勞務，契約成立之後，雙方權利義務悉依民法委任章節所規範。

*** 以上規則，請於同意後並留言『#我同意雨小路上述所有購物規則』後，再行購買 ***

<借名登記契約是否因當事人死亡而消滅?借名物返還請求權時效從何時起算?>

實務上在購買不動產時，很常見當事人因稅務等各種考量，而將不動產登記於其他親屬友人，但仍由自己管理、使用，在法律上稱之為借名登記契約。

借名登記契約之當事人一方死亡時，實務上多認為因為這類契約之成立側重於借名者與出名者間之信任關係，可類推適用民法委任第550條的規定：「委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限。」，所以借名登記契約將因當事人一方死亡而消滅，借名方應於消滅後15年內向出名方請求返還借名物(例如最高法院106年度台上字第696號判決)，例如兄弟兩人約定將哥哥實際出資購買之土地登記於弟弟名下，如哥哥死亡，哥哥的繼承人應該在15年內請求弟弟返還土地，否則弟弟即可為時效抗辯。

上面案例中哥哥的繼承人是不是沒輒了呢?其實還有一線生機，在臺灣高等法院102年度重上更(一)字第121號判決的案件事實中，兩造於契約中約定「…因參人...無自耕能力（地目田），不能過戶登記，協議結果拜託...以自耕農名義『暫代』參人向地政機關申請登記取得。」等語，法院認為借名登記的緣由是因為借名人無自耕能力，且約定「暫代」，可知契約之真意、目的，是約定土地於未來得移轉時，應移轉所有權登記予真正權利人，不因一方之死亡即終止，故於當事人一方死亡時，其繼承人得繼受借名登記契約之法律關係。

參考上面的案例，如果借名方可以證明其實雙方已另約定借名登記契約不會因當事人一方死亡消滅，也就不會衍生借名物返還請求權的消滅時效應自當事人一方死亡時起算15年的問題，或許可作為借名方在訴訟策略上的可能操作方向之一。

韓國夏季末超高CP值大連線第二波購物金儲值活動來了
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>>> https://line.me/R/ti/p/%40mcs0360v

加單系統串接，未完成串接系統無法入單：
https://store.fbbuy.com.tw/rainypath

#韓國連線首購必讀 //新同學首購需先儲值//

第二波儲值小禮物回饋活動
截止日：6/26
儲值購物金入帳日：6/27
<<超過期限可以儲值但是就沒有回饋小禮物囉>>

#請務必詳讀規則並同意後再開始購買喔
(有任何一點不同意請勿下單)

連線期間作業須知：
1、欲購買商品之新同學，請先私訊官方客服或粉絲團，完成儲值作業後，始可開始購買。新同學如未儲值下單者，訂單一律不會成立。(本公司對該帳號有疑慮者，都請先完成儲值後再購買)

2、儲值金額可以用於本店之各檔期消費使用，儲值後因開立發票作業問題，儲值金額須使用完畢，我們不再退費
(請務必同意此規定後再行儲值，避免不必要之糾紛)。

3、各檔期開催儲值活動（留意公告），都會有回饋儲值金或儲值禮(回饋金及紅利皆已第一次儲入金額及帳號為準)

4、消費金額滿3000元免運費。

5、發貨方式僅有：7-11及貨運；7-11運費60元、貨運80元，如貨件商品較大者需額外多收運費
(直播時會再行告知)。

6、國外連線到貨期8-22天(不含假日)，不能等待者請勿下單。

7、為增加作業效率，目前商品皆以系統配貨，商品配發以先下單、有儲值、快填單的同學優先配貨，請大家務必留意。(商品配發，一切以系統作業為準)

8、國外連線期間，為避免系統錯亂，不接受私訊下單、不接受併單。

#本次韓國連線方式：
本次採檔口走動行程販售及飯店場販售。

#飯店場販售：針對春夏款商品及特定限量商品販售(飯店場可重播追加)
參加本次儲值者，需先完成前一檔訂單後，才能再儲值，避免系統錯亂。

＃很重要：
韓國夏季連線第二波儲值回饋活動開始～
即日起至6/26截止 (回饋小禮物部份，為作業方便，需一次儲值完畢，不得累計)
6/27購物金會統一入訂單系統(本次儲值僅對韓國夏季連線使用)

#儲值回饋：(為便利發票開立作業，儲值金如未用完，可在其他檔期使用，不退款亦不在門市販售扣抵，避免系統錯誤，不接受非以下金額的儲值)

>>儲值金額 3000
>>儲值金額 5000 ------ （新同學儲值及喊單上限）
>>儲值金額 10000 儲值小禮物
>>儲值金額 20000 儲值小禮物
>>儲值金額 30000 儲值小禮物

儲值帳戶：老幫的郵局帳戶（僅供儲值專用）
郵局：700 戶名：劉俊延 高雄民壯郵局
帳號：00416120100437

＃欲儲值的同學請複製以下格式，然後在完款後，拍攝或截圖轉帳單據，傳到官方客服，傳出後請勿洗頻，我們會在隔日統一對帳並在6/27日前將您的購物金入到系統裡面，格式如下：

FB名稱： (請給我們下單的FB帳號，新同學請先跟客服建立FB與LINE的資料)
我要儲值XXXXX元
儲值小禮物：
匯出帳戶末五碼：XXXXX

以上請附上轉帳單據..

#儲值方式：
1、臨櫃及ATM轉帳，請私訊粉專或官方LINE客服，取得轉帳帳戶資料，並於轉帳後拍攝轉帳單據給客服，完成系統入賬作業。(請勿必先聯繫，切勿自行匯入帳戶)

2、門市開放現金儲值，欲前往儲值者，請先聯繫客服。並在現場儲值完畢拍攝發票上傳客服，即為完成儲值作業。

3、請於儲值完畢後至自己的帳號查詢儲值金及紅利入賬狀況，任何問題請洽客服。

#檔口走動行程：因韓國夏季剛開季，部份商品會因訂單數量製作問題，在當下就必須跟檔口下單，後續追加容易斷貨，所以盡量........不回頭....不回頭....不回頭.... 很重要所以說三次(大家....就別睡了....撐一下)

#國外連線訂單僅接受ATM轉帳，不接受信用卡付款

****** 以下規則請於同意後再行購買 ******

1.除嚴重瑕疵以及發錯商品等因素外，不接受任何形式的退換(從開箱請同時錄影，以確保雙方權益)

2.所有商品出貨前，我們都會整燙並仔細檢查後才會發貨，如遇到大片污損或是嚴重破損的瑕疵品，請於收到貨的三天內以任何形式私訊與我們聯繫，拍下照片並說明瑕疵原因。

舉凡破壞商品本體(剪標、下水清洗、使用過的味道及痕跡、撐破等)，皆無法退換，並請於時間內完成瑕疵退換作業，如發現是人為刻意破壞商品而要求退貨退款，雨小路保留法律追溯之權利。

無法定義為瑕疵品(完美主意者請繞道，不要購買)
**『線頭、輕微勾紗、釦眼未開、縫釦布牢、色差、布料染劑味道、可清洗的小污漬、紋路及車線未對齊等成衣製程難以避免的小問題』**

3.電腦色差及拍照色差之問題，恕無法接受退換貨。

4.所有商品皆會有文字或是影音告知尺寸，部份直播商品無尺寸數據，但大部分S-M尺寸可穿，有尺寸告知部份，也請針對展示及數據考量自己的身材是否適合，因每個人對此之認知接有所不同，我們也僅能給予建議並盡告知之義務。

最終決定購買也是買家自行決定。我們無法因不適合、商品資訊與期望有落差及尺寸不合而退換貨。

#LILY尺寸數據：
164公分 、61公斤、 肩寬41公分 、胸圍C～D、臀圍105公分

5.瑕疵退換商品，也請務必將連同之贈品退回，以確保發出商品之完整性

6.由於商品斷貨無法預期，如須退費，轉帳手續費請甲乙雙方各自吸收(因手續費屬銀行業務費用)，僅針對商品及運費退款。

7.當寄錯商品或是瑕疵退換，請於到貨三天內告知並聯繫客服退回(#超過期限不再受理)，往來之運費由雨小路支付(限7-11退貨)，如以其他形式寄發，郵資差額需買家自行吸收。
(請務必保留發票，如退換未退回發票者，將不予更換)

#重要須知：
賣家就此交易，純係接受買家委任，給付代訂海外商品之勞務，契約成立之後，雙方權利義務悉依民法委任章節所規範。

*** 以上規則，請於同意後並留言『#我同意雨小路上述所有購物規則』後，再行購買 ***

110704年代看屋費？！房仲喊苦帶客戶看屋得自掏腰包
影片網址→http://youtu.be/D5SWPsMA9kE

目前為止，再大直地區，收費最高的就是300元，良茂建設蓋的「巴黎花園」，其次是「大直逸廊」200元，最後就是「JOJO紐約寓所」的50元，真討厭，收什麼錢阿！怎麼可以無法可管阿！民意代表都死哪去啦！哪位立委立法不准收費，我就號召我的朋友一起支持她！

豪宅帶看費 房仲吃不消 管委會恐觸法
豪宅帶看費 最貴1戶千元「繳上萬元 卻沒成交」房仲吃不消

什麼？看房子要付錢？台北市豪宅社區近幾個月向房仲經紀人收「帶看費」，有房仲經紀人吐露，近3個多月豪宅帶看收費在市場迅速蔓延，「6個月已繳1萬多元的帶看費，卻沒成交1戶。」經查訪，最貴的「豪宅帶看費」是敦化南路「元大栢悅」社區，帶看一次1000元。......↓

社區管委會向房屋仲介業索取進入社區看屋費用，早已是產業行規，不過最早象徵性收取50~100元清潔費，現在被豪宅社區拉高行情。台北市仲介公會理事長黃鵬指出，近期已接獲10餘件收費案件，不少仲介敢怒不敢言，默默繳交高額費用。

目前帶看費最貴的是大安區敦化南路、安和路口的「元大栢悅」，帶看一次1000元，國民黨榮譽主席連戰的夫人連方瑀，今年年初才買下1戶。藝人周杰倫居住的「元大一品苑」一次也要價500元，並限時看屋時間僅30分鐘。

比101觀景台貴至於正對大安森林公園的豪宅「勤美璞真」，因地段及綠海視野佳，每坪市場行情200~220萬元，帶看費是以「戶」計算，看一戶的代價是800元，限制每次的總看屋人數不能超過5人。帶看仲介因此揶揄，「看一次大安森林公園鳥瞰，比台北101觀景台貴上1倍。」台北101觀景台收費，每名成人是400元。

批社區巧立名目此外，非豪宅的一般大樓社區帶看收費，也悄悄地調漲，仲介直指內湖區收費情形最為嚴重。內湖區「琉森花園」一次收費100元，「捷年新東方」200~300元不等，星雲街的「榮耀四季」一次200元，即便沒有像豪宅社區高價收費，但帶看次數一多，也足夠讓仲介吃不消。

黃鵬指出，這已經超越過去50~100元的「清潔費」，社區巧立名目收費，相當不合理。

內湖地區的仲介則說，可以接受月繳1000元，當作回饋社區的費用，但金額一旦拉高，加上目前房市成交量縮，負擔也變重。

「無法源可管理」面對這種情形，台北市地政處地權及不動產交易科科長蕭子慧指出，若社區管委會人員有「帶看介紹」的情形，才違背《不動產仲介管理條例》非法執業，依法可罰10~30萬元。

台北市建築管理處副總工程司邱英哲表示，建管處讓各個社區管委會獨立經營，此收費行為屬於民間交易，現在並無法源可援引管理。意即目前屬於社區管委會訂立收費規矩，公權力不能介入。 【蔡佩蓉╱台北報導】

豪宅管委索帶看費 恐觸法針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」，台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出，管委會不應要求房仲業者付費才能放行，若管委會堅持收取帶看費，可能觸犯刑法第325條的強盜罪。

黃鵬(言希)說，管委會收取帶看費的法源，不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」；但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。

黃鵬(言希)指出，房仲業者與委賣方簽訂委賣契約，存有「委任」關係，依民法第546條第1項規定：「受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息。」

他表示，可見管委會要求房仲業者支付帶看費是「搞錯對象」，依法應該向委賣的社區住戶收取，但賣方已經按時支付「管理費」，以分攤社區清潔或其他事務的支出，所以除非雙方另有約定，否則也不能要求賣方另行負擔帶看費。

黃鵬(言希)強調，房仲業者為達成銷售使命，可能忍痛支付帶看費，但管委會這種以「通行」為要脅的收費方式，已觸犯刑法第325條強盜罪第1項規定，「意圖為自己或第3人不法之所有，而搶奪他人之動產者，處6月以上5年以下有期徒刑。」

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】2011/07/07

新聞網址→http://ea0033692468811.blogspot.com/2011/07/blog-post_854.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41893795