前金區首件都更-土銀都更案核定 五福商圈再造新地標即將崛起

位於高雄市漢神大立五福商圈、前金區五福三路的土地銀行都更案，歷經近8年多漫長都更過程，終於在上周五(6/18)核定都更事業及權利變換計畫實施；該案將是前金區舊市區的都市更新指標案，屋齡高達36年的舊土地銀行，將以29層住商大樓新貌再生，引領前金區商圈再發展。

前金土銀都更案基地鄰近漢神、大立百貨商圈，位在高雄女中斜對面，鄰近愛河與捷運紅線中央公園站，面積共1,108平方公尺，由中國開發資產管理公司擔任實施者，整合土地銀行與其餘私地主，自101年11月提送事業概要，歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議，主要癥結在於，實施者與土地銀行間為估價、建築規劃等事項，始終未有共識。

都市更新是高雄因應城市環境老化及再生的重要戰略，為此陳市長交付須全速推動都市更新之任務，我即整合都市發展局、工務局等相關局處，推動各項都更審議簡化及法制化程序，建立公平透明的互信機制，增進參與意願。土地銀行為公股銀行，市府希望能促成土銀，參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨，由市府主動積極協調，終能能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業，成為前金區首件都更案。

因此，在前金土銀都更案第四次都更大會審議前，我曾經帶領都發局同仁北上拜會土銀前黃伯川董事長，除向土銀表達高雄推動都更、引領城市再生發展的決心，同時強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益，終獲土銀的信任與認可，使得本案順利於去年的12月10日審議通過。後續為完備都更案核定程序，也再度與現任謝娟娟董事長尋求協助與支持，促成土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路用地，終於經該行董事會同意並於6月8日出具捐贈道路同意書，讓本案正式進入核定程序，使得五福商圈的再生發展獲得新契機。

藉由這篇臉書，感謝土銀前黃伯川董事長與謝娟娟董事長，及該行董事會成員，願意支持高雄的城市發展，同意完備整體都更審議程序，促成最後的事業及權變計畫核定，為土地銀行在高雄前金區的再出發，奠定堅實的發展基石；也藉由都市更新重建，讓原本屋齡36年的11層商辦，及2 棟屋齡53年的3層透天厝整合更新，變身為地上29層住商大樓，並藉由都市設計規範建築基地退縮，留設面積廣達144.31m2的行人徒步活動空間，將使未來即將重新與高雄市民見面的土地銀行門面，更顯氣度恢弘，必然將是前金區的頂級商辦空間，及深具指標性的驅動核心。

蔡英文總統已有政策宣示，將全面性加速都市更新，與陳其邁市長強調的高雄「四大優先」，將成中央與地方分進合擊、政府與私部門共生共榮的重要合作模式，我也在此預告，高雄今年尚有幾處都市更新案件將陸續核定，近一年餘，我已交付都發局應盡速 推動都市再生、加速都市更新審議流程的政策制定任務，已階段性於今年三月完成都市更新168專案執行原則的法制化程序，並已於6月都市發展局內正式恢復成立「都市更新科」作為都更案件的專責審議單位。市府將加速審議、專責處理，疫情不能也不會阻礙高雄城市發展的腳步，團隊將持續以專業、熱情，為高雄都市再生蓄積動能。

#五福商圈新亮點
#前金土銀都更案正式核定
#都市更新168專案
#都市更新科成立上路 加速都更審議

亞灣特貿三招商說明會暨成立廉政平台 投資亞灣正是時候

今日是亞灣特貿三基地招商說明會的主場，由陳其邁市長親自主持，台電董事長楊偉甫也親自蒞臨，並特地邀請法務部廉政署鄭銘謙署長、高雄地方檢察署莊榮松檢察長等共同宣示成立廉政平台，期望透過公平丶公正、透明的招商程序順利推動本案。現場吸引30家以上、超過100位的潛在投資者與多家媒體參與，不少投資人也於事前組團南下勘地瞭解開發潛力，市府有信心特貿三將成功成為亞灣翻轉的驅動力。

5GAIoT創新園區是高雄產業轉型的關鍵，透過大型平台商、系統整合商及新創產業的落地群聚及實證場域，推動5G AIoT科技鏈結及支援橋科、路竹科學園區等半導體產業聚落及傳統產業園區的數位升級。在小英總統力挺，行政院全力建設的國家級旗艦計畫，市府合力推動軟硬兼施，經發局開辦 #5GAIoT 產業006688優惠租金補貼，#都發局規劃亞灣智慧公宅，提供企業員工及市民使用；再加上#經濟部加工區啓動高軟園區二期，未來兩年已有至少1萬多坪的5G AIoT產業進駐創新園區的需求。

亞灣特貿三是陳其邁市長打造5GAIoT創新園區首部曲，具有帶頭促進亞灣區發展的效應，如同台北南港東區門戶都更計畫，將工業的黑鄉蛻變為科技產業創新特區。依據仲量聯行估算，若運用都更最高容積獎勵50%，特貿三案實施者可望創造總銷約846億元，投資規模直追北車雙子星案，有機會創下全台總銷最高紀錄。

特貿三位居亞灣 5GAIoT 創新園區最核心地段，南北基地合計 1.6 萬坪，本次招商除了採都更權利變換方式，分三案同時辦理公告招商外，也參考國際港灣城市產、住混合使用及台北南港之心、台電中心倉庫原址等大型公有地開發作法，增列住宅容積樓地板獎勵最高至50%，整體開發後，市府與台電分回 5GAIoT 創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，可讓 5G科技應用研發等關聯產業鏈進駐。

因應未來世代5GAIoT新創產業的大量就業人口居住需求，市府已超前佈署規劃企業安家的亞灣社宅1600戶，預計今年底統包工程發包，提供企業員工及有租屋需求市民入住。

亞灣發展至今，如同台北”幸福港”的微縮，有高雄展覽館、高雄軟體園區及流行音樂中心等重大建設，但又有台北南港所沒有的駁二、國際郵輪等智慧觀光，加以智慧醫療、智慧輕軌及智慧製造等智慧城市發展。It’s right time. 我認為在各項建設及中央、地方政策到位的此刻，投資亞灣正是時候。期待各方以全新視野看好高雄，提出創新方案參與特貿三公開評選。

#亞灣 5GAIoT 創新園區
#首宗大型公辦都更招商案
#蔡英文總統5年110億補助
#5GAIoT 產業006688租金補貼
#亞灣智慧公宅
#高軟園區二期接續興建

之前放日常影片時很多人問＂溫太你家一直都在聽音樂喔？＂＂是放古典樂嗎？是不是對孩子很好？＂

說實話，音樂對孩子好不好我不知道，一直播放的古典樂或爵士樂是用來舒緩媽媽本人情緒的，降低怒火和煩躁，頗為有效🚬

我家有音響，天貓精靈，芽比兔故事機，三種輪著聽。芽比兔最方便攜帶，坐遠途車都會讓小妞帶著聽，中文和英文童謠非常豐富，小妞也學了很多首歌。

小妞是個非常需要互動的孩子，目前身為獨生女，芽比兔能陪她唱歌跳舞錄音講故事，是她的好朋友。

聽故事比看電視好多了，用聽得需要思考再處理，才能在腦中編織畫面，妳仔細看孩子聽故事眼神非常專注，和看電視的呆滯眼神完全不一樣！　

而且啊，因為專心聽有動腦，也特別容易睡得很香✌🏻買一台故事機太值得了！

可咬可啃還可抱，陪吃陪睡陪跳舞，故事講上一萬遍，小孩聽得眼發倦！ #台灣芽比兔啟蒙故事機2020年團購延長一天

問與答看了沒？

🙋🏻‍♀️芽比兔啓蒙故事機，幾歲到幾歲適合聽？

其實我覺得啊，芽比兔故事機完全可以取代小海馬，u know，就是號稱哄娃神物的那隻海馬娃娃。（小妞小時候也有一隻）

價錢沒貴太多，芽比兔故事機外型質感可愛，超過 6000 分鐘，共1200 首音樂及故事，內容多元豐富甩它二百條街！

古典音樂包括莫札特貝多芬，就是零歲胎教音樂（懷小妞時還特地買了套CD），出生後有陪睡安撫音樂，類似水晶音樂輕柔催眠哄睡。

中英文童謠幾個月大就能聽，故事等到兩歲左右就能聽得懂，像李艷秋姊姊說故事，孫越叔叔說故事（這兩套我小時候也聽過！）。

故事用聽得會在腦海裡描繪出畫面，能增加想像力記憶也會更深刻。

此外還有學習認知注音、數字123、九九乘法、唐詩兒歌。種類這麼豐富，光買CD有聲書就不知道要多少錢啦！

從零歲開始聽到上小學，結婚當聘禮嫁妝（好啦這太誇張了）都沒問題，芽比兔故事機CP值實在很高！

（記得任何絨毛玩具都不要放在嬰兒床上，如果買Kitty款的先用贈送的矽膠套，等孩子完全能自由活動才換Kitty喔）

🙋🏻‍♀️孩子還在口腔期，矽膠款可以咬嗎？

可以，矽膠款是奶嘴材質＂食品級矽膠＂，加上無毒環保大豆油墨製作，柔軟可捏可咬可啃食，小寶寶當陪睡安撫物也沒問題。

🙋🏻‍♀️清洗方便嗎？

矽膠套和Kitty布套款皆可拆下來用清水或中性洗劑洗，方便又衛生。

🙋🏻‍♀️中文標準嗎？會不會有腔調？

全程台灣錄音，說話唱歌咬字清晰，正統華語腔調柔軟好聽，英文發音也很標準唷！

🙋🏻‍♀️故事音樂聽完了能擴增嗎？

藍芽連接手機平版播放各種音樂，當作隨身小音響都沒問題！

🙋🏻‍♀️小夜燈光線會不會太亮？可以關閉嗎？

七種顏色，孩子輕拍就可自行轉換，是非常柔和不刺眼的光源，黑暗中換尿布剛剛好那種。用遙控器或輕拍底部都可以關閉燈光。

🙋🏻‍♀️鋰電池能不能帶上飛機使用？

廠商回覆沒問題，和手機鋰電池一樣符合規格是可以上飛機的。但是任何航空公司都有權利拒絕任何產品上機，這點也要先說明喔！

🙋🏻‍♀️我住其他國家，想購買可以嗎？國外國家更適合拿來給孩子學正統的華語呀！可以直接和廠商的網頁訊息聯絡，說明是溫太團，他們會幫你報價運費喔！

🙋🏻‍♀️Kitty款迷人，矽膠款又好可愛，我到底要選哪一個！

到底要選超美矽膠還是超可愛KITTY啦？團購就是有這好處！妳可以兩個都有啊！

#購買矽膠款就送安全無毒矽膠圍兜一個（不挑款）

#購買KITTY款直接贈送矽膠兔子小熊或者小白象矽膠外套任選，隨心情變換喜歡外型，有模有這麼開心！

詳細介紹文► https://reurl.cc/d0kj8q

這次芽比兔故事機團購優惠一樣維持在63折，而且Kitty款現貨賣完就絕版了，還等什麼快快快👇🏻

🇹🇼台灣下單►
https://gbf.tw/rulme
（已經是折扣價格可以直接下單）

🇲🇾馬來西亞也請廠商配合台灣同樣配套，下次可能就做不到了，下單這裡請►

🔘矽膠款故事機（送圍兜隨機不挑款）
https://bit.ly/3fPHIg8

🔘Kitty款故事機（送動物矽膠套任選）
https://bit.ly/38bqyHk

大馬區溫太讀者享10%折扣碼
coupon code：voonxww10
記得一定要輸入折扣碼才有折扣喔
（只有故事機，無其他品項加購）

矽膠款故事機（送矽膠圍兜）大馬團購價（馬幣）：RM299 - 10%= RM269.10

Kitty款故事機（送矽膠套任選）大馬團購價（馬幣）：RM329 - 10%= RM296.1

*現貨數量售完直接轉預購，約14天到貨
*Kitty故事機+矽膠是全預購哦
*下單後14 - 21個工作天到貨

有任何問題可以詢問馬來西亞線上客服：
http://m.me/wwmummygrab

#禮物時間又來了🎁

感謝大家熱烈下單，台灣芽比兔廠商大方提供二組超超超超實用的 #液晶電子手寫板讓孩子盡情作畫！我自己定了一組，和廠商商量他們也大方提供作為獎品喔！

抽獎這裡請👇🏻

https://www.facebook.com/262161817578387/posts/947149142412981/?d=n

#YOUTV第五篇終於堂堂登場！
#一起來個男裝的時尚之旅✈️
#按讚留言分享拿法國LONGCHAMP名牌包🇫🇷

【當佑群老師遇到摩登旅人宥勝！？】

#YOU TV vol.5～YouGunLee met a MODERN TRAVELLER who's name is CHRIS WANG (#宥勝 X 佑群老師的摩登旅人最新男裝演繹還有精彩對談！)

記得點畫面右下角看HD！

久等了！前四篇累積三十萬瀏覽人次、觸及人數突破七十萬人的「李佑群老師個人時尚頻道」《#YOU TV》最新一篇終於火熱上線！

此回佑群老師特別邀請了好友宥勝之旅化身時尚男神，與佑群老師一齊現身，以摩登影像為大家演繹2017秋冬最新男裝趨勢。

李佑群老師的個人時尚頻道《#YOU TV》的「YOU」來自佑群老師的英文名字「YouGun」，也代表互動的社群網路世代中，你們(YOU)都是主角。由佑群老師身兼數職擔任製作人、主持人、時尚總監及創意總監，與鋭不可當的新世代攝影大師Paul Chen 共同合作，由Paul Chen 擔綱視覺總監操刀掌鏡剪輯，展現充滿佑群老師時尚觀及世界觀的時尚影像，從第一二篇的受邀出席米蘭時裝週，直擊NEIL BARRETT、Nick Wooster 本人、Fendi 後台等特別企劃、帶大家深入逛逛佑群老師的米蘭私藏時尚名店，到第三篇倫敦當紅雙人設計師ART COMES FIRST 為了Fred Perry聯名和老師的三方對談、英國包袋女王LULU GUINNESS 與佑群老師的紅色對談，短短時間《#YOU TV》已經成為世界知名設計師與重量級時尚人士指定合作的時尚媒體頻道節目。

本篇從宥勝的另一個身分「時尚旅人」出發，由佑群老師的觀點開啟兩人的間接互動，工作中的宥勝看到了正在英倫暢遊的佑群，無法壓抑心中對旅行的渴望而最終飛奔出外冒險。兩人在短片故事中不斷變換工作和旅人的身分，其中，宥勝一襲準備遠行而在家打掃，拿著清潔用具也能如此時髦的居家時尚Look更令人莞爾。

包括Bottega Veneta 、LANVIN 、Comme des Garçons 、Acne Studios 、Brooks Brothers、UNITED ARROWS & SONS 等引領世界潮流趨勢的男裝，都在佑群老師與Paul 大師的創意包裝製作下，變得更加前衛迷人！

😍😍😍當然，重要的是這次一樣有重量級時尚大獎要送！那就是來自法國、價值數千元的LONGCHAMP Le pliage 尼龍折疊後背包(水蜜桃色)！

☑️【📢看「當佑群老師遇到摩登旅人宥勝！」就有機會得到法國名牌LONGCHAMP Le pliage 尼龍折疊後背包📢】活動參加辦法：
1. 請務必先進佑群老師粉絲團首頁👉 www.facebook.com/yougunlee 將粉絲團設定為「搶先看」(很重要，會確認唷！)
2. 接著，在本FB影片貼文按讚並留言「我已經搶先看了＋任何話」。
3. 同時務必@ 兩個朋友「分享」出去！
這樣就有機會得到超時尚的LONGCHAMP Le pliage 尼龍折疊後背包(水蜜桃色)(1名)🎁
(得獎者擇期在本粉絲團公布，贈品恕不退換，本粉絲團保留變更贈品內容之權利。)

關於 LONGCHAMP Le pliage 尼龍折疊後背包(水蜜桃色)：這兩季一定要有的後背包，此款按扣掀蓋式重新演繹瓏驤Le Pliage所有元素。設計靈感來自日本摺紙藝術，簡單精巧，是獲世人推崇的典範之作。摺疊包系列輕如羽毛，材質堅固，可謂日常與旅遊的完美手袋。

💟《YOU LIVE!佑見微時尚!》直播佑群老師x畢書盡雙男神做菜給你吃👉https://www.facebook.com/sinaweibo.tw/videos/1516278245092240/

💟 回顧《YOU LIVE!佑見微時尚!》七夕大首播：李佑群與宥勝七夕驚喜現身，失戀粉絲感動落淚！👉https://www.facebook.com/sinaweibo.tw/videos/1502682643118467/
https://goo.gl/EBA3QV

☑️❤️記得把我的粉絲團設定「搶先看」才不會錯過精彩訊息與贈獎活動👉點進粉絲團首頁 www.facebook.com/yougunlee 👉 「追蹤中」設定改為「搶先看」

☑️#YOU TV Vol.1 📽看佑群老師的時尚米蘭影片Part.1 就有機會得到MICHAEL KORS紐約名牌皮夾😍🎁！👉 https://www.facebook.com/yougunlee/videos/10155126722178545/

☑️#YOU TV Vol.2 📽意猶未盡？繼續看佑群老師的米蘭時裝週特別企劃短片Part.2 就有機會得到Kate Spade精品包包🎉👜！👉 https://www.facebook.com/yougunlee/videos/10155149344193545/

☑️#YOU TV Vol.3 📽看佑群老師與英國超火設計師ACF一起分享倫敦魅力的時尚影片拿萬元MK名牌腕錶和英倫女王香水😍🎁👉🏾 https://www.facebook.com/yougunlee/videos/10155188986043545/

☑️#YOU TV Vol.4 📽英國包包女王LULU GUINNESS召見佑群老師？看影片拿萬元紅唇登機箱💋👉🏻 https://www.facebook.com/yougunlee/videos/10155289925598545/

☑️📽看佑群老師如何成就完美旅程？精彩質感的時尚影片✈️👉 https://www.facebook.com/yougunlee/videos/10155134824078545/

☑️📸Follow my INSTAGRAM 👉Search 「yougunlee」or
https://instagram.com/yougunlee

☑️🕵🏻【加我Line好友和我更多互動 】👉Line官方帳號👉類別👉明星藝人👉搜尋李佑群老師 或 直接輸入ID：@YouGunLee_official

☑️📽【訂閲佑群老師的You TV 不錯過美麗情報 】👉https://www.youtube.com/user/HOSHIKAWA2010

☑️✏️到我的官方部落格閲讀更多精彩文章👉http://yougunlee.pixnet.net/blog

#YOUTV #Style #Fashion #Video #FashionMedia #Traveller #BottegaVeneta #Lavin #COMMEdesGARÇONS #AcneStudio #BrooksBrothers #UNITEDARROWS_SONS #YouGunLee #李佑群老師 #佑群老師 #李佑群