[爆卦]檢舉 社區是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇檢舉 社區鄉民發文收入到精華區:因為在檢舉 社區這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者gerychen (邪惡肥宅)看板home-sale標題Re: [閒聊] 社區公共空間圍住,有人...

檢舉 社區 在 如履的電影筆記 Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 09:49:01

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※ 引述《rainylife (rainylife)》之銘言:
: 就是像下面那種社區大樓,聽說前面屬公共
: 空間,應該是不能用圍牆圍住,但看過好多
: 建案都這樣搞,很少聽說有人去檢舉拆除,
: 是因為臺灣人心地善良,不忍為難住戶嗎?
: 還是有什麼神秘力量阻止人去檢舉? 真的有
: 人成功檢舉並拆掉嗎?
: http://i.imgur.com/fwg3Uyn.jpg
: http://i.imgur.com/0vr27KM.jpg
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: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KDA.

你要先確定你在討論的那個空間
到底是不是開放空間喔
如果只是社區在建蔽率外的法定空地
就沒有對外開放的必要
簡單說
法定空地≠開放空間
你可以現在社區旁繞繞
看有沒有開放空間告示牌
告示牌會清楚表示開放空間區域跟面積
如果沒有這塊告示牌的話
那有高達87%的機率不是開放空間

那什麼是開放空間?
就是被都市計劃指定要留設多少比例
或是設置後可以有容積獎勵
跟建蔽率規定的本身就不同

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rainylife: 肯定是開放空間,前庭超大不自然,多看社會住宅你會發 07/10 18:00
rainylife: 現怎樣才是合法規 07/10 18:00
ghjkl5566: 前庭大跟開放根本沒關係好嗎 07/10 19:35
rainylife: 前庭大87%都是有問題的 07/10 19:38
joseph4229: 最好是大就一定有問題 07/10 20:26
joseph4229: 硬要說真的很大的通常沒問題,因為法定開放空間換取獎 07/10 20:28
joseph4229: 勵容積有一些限制,多半是比較薄的沿街開放空間或街角 07/10 20:28
joseph4229: 廣場 07/10 20:28
joseph4229: 再來就是連通前後兩條街的綠帶 07/10 20:29
batatas: 開放空間就新板那些 07/10 20:45
rainylife: 才怪,很大的絕對有問題,不然你舉例很大又沒問題的社 07/10 21:07
rainylife: 區來讓大家檢舉看看 07/10 21:07
大或小根本不能代表有沒有問題
我沒講得很清楚再補充一下

開放空間=開放給公眾使用的無遮蔽空間
所以這個開放空間
是可以計入法定空地計算建蔽率的
我文章講法定空地≠開放空間
是因為就算有開放空間
那也只算是法定空地中的其中一種

再來
前面看起來很空的建案
可能是因為這些原因
1.他們的容積就算這樣設計也用的完
2.沒條件設計中庭,就變成前院了
3.建築師喜歡這樣的設計
4.單純想蓋高一點
5.要申請開放空間容積獎勵
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 07/10/2023 21:42:12

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