過了這個月之後，一切都不一樣了

#桃園 #房地產 #買房 #買賣移轉

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📢📢桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力🏠🏠

根據 #內政部 #不動產 資訊平台資料，#桃園市 各行政區之平均單價，自2019年第一季起至2021年第一季止，有五大行政區平均上「2字頭」，其中出現兩大黑馬，為「#八德區」以及「#楊梅區」，分別以每坪21.93萬元與14.82萬元，破近2年以來區域的單季新高紀錄，其中八德區漲幅達15.6％，楊梅區二年房價上漲高達27％，更是黑馬中的冠軍。

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210715品觀點 年輕人移居區域 價格外仍有4誘因
新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/7944

人口是影響區域房市的重要因素，有房仲業者交叉比對今年1至6月六都淨遷入人口排名前10名行政區，由台中市「北屯區」奪冠，新北市「林口區」排名第二，以縣市區分，新北市、桃園市各有3個行政區入榜。

記者／鄒韻婷 採訪報導......↓

六都人口紅利表現最亮眼的行政區，由台中市「北屯區」拿下，住宅均價落在21.3萬，總價千萬就可以買到2+1新房，吸引年輕首購族移居北屯。

新北市林口區、淡水區及五股區都還保有2字頭的實惠房價；同在北北桃生活圈的桃園市，有龜山區、桃園區及楊梅區入榜，有機捷軌道議題利多，上班通勤方便，而房價較雙北親民，也吸引年輕人口移入。

美商ERA不動產資深經理陳泰源分析，除了低單價、低總價的價格考量之外，還有4個面向的誘因，是年輕買家會納入考慮的移居因素。

包括投資角度，新北市蛋白區潛力大，基期低、逢低進場，自住兼投資，其中包含對「未來發展性」的看好。再來是生活機能，公共建設、賣場商場等生活機能逐漸成熟，食衣住行越來越方便，讓人願意居住。

陳泰源進一步指出，交通方不方便一直是買方購屋的考慮因素之一，不過年輕人可能會以通勤時間換取居住空間，同樣價位，在台北只能買小套房，在其他區域可以買2至3房。

再來就是屋齡，移居熱區的屋齡新，同樣價格也可以買相對新的物件，而且重劃區環境較舒服，大樓社區的外觀屋齡趨近一致，整體來說比較整齊。

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【桃園看房日誌】和發閱森活，明星學區，生活機能佳，空間寬闊明亮。鄰近萬坪森林保護區和公園綠地。保值抗跌好選擇

#和發閱森活 #明星學區 #保值抗跌

我們這一家的兒子，越來越大隻，所以老公有認真要尋覓三房，但是竹北的高房價讓人十分卻步阿！所以我們假日有空也會往桃園地區去看建案。本次要和大家分享的是位於楊梅區、幼獅工業區附近的「和發閱森活」，學區讓我們很心動，瑞坪國中和瑞塘國小雙校區，所以9年國民教育不用擔心接送問題。而且未來還有瑞坪國小即將興設的非營利幼兒園，非營利幼兒園的好處是學費平實，而且無寒暑假！還提供課後延拖，對於雙薪家庭的父母是一大福音。

如果家裡成員多，是非常適合購買三房的。讓家庭成員都能享受自己的獨立空間，讓生活更有品質。三房格局的更加實用，很多空間都能靈活調整。「和發閱森活」的室內採光充足，不用擔心被其他建案遮蔽的問題，景觀美麗，讓人回家更加放鬆。

和發閱森活 X 建案參訪資訊
接待會館地址：桃園市楊梅區萬大路185號
電話：03-4820777
基地地址：桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口
總戶數：210戶
屋齡：0年，預售屋
預計完工日：2020年底
總樓高：13F、15F/B3
公設比：31%
車位類型：平面車位
車位數量：194個
基地面積：1616坪
建案規劃：203戶住宅,7戶店面
建設公司：和發建設
坪數資料：28、40坪2-3房


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