疫情期間百工蕭條，新北房價卻持續攀升，「安、居、樂、業」在哪裏？
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全球疫情至2020年起，百姓的生活不只是從今年5月國內疫情大爆發開始受影響，而應該是諸多產業都已經受疫情困擾一年之多了，然而加薪機會困難、房價卻是逆勢看漲：
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新北市地政局發布最新資料2021年3月住宅價格指數來到112.98，#新北市一年住宅價格指數大漲約10%！
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捷運沿線以板南線土城段、環狀線、新店線為首，周邊指數約平均成長5%以上，且各次分區成長率皆為正向成長，完全沒有下跌的次 分區。且根據今年公布之五月​​「建築物買賣轉移棟數」 (反映四月交易量)，六都建物買賣移轉累計達10.9萬棟，月增9.9%，新北月增3.5%雖非六都之冠，但比起去前同期年增了56.7％，而全國買賣的十大熱區中，新北市就佔了五區，包括板橋、中和、新莊、淡水、汐止等。
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這樣的現象不禁讓我們憂心新北的​​房價負擔能力偏低的狀況會持續惡化，壓縮青年購買自住宅的空間。
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時代力量新北黨部屢次提醒捷運沿線等炒房問題，新北市應重新檢​​討相關政策與規劃，才能真正落實侯市長今年施政報告特別強調的四個字「安、居、樂、業」。
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不管是市府還是議會，都應該苦民所苦，還給年輕人一個住得起的未來，正視居住正義問題。
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依照新北市地政局的官方定義：
「住宅價格指數」是透過設定「標準住宅」的方式觀察住宅的價格走勢，類似固定產品類型的概念，清楚呈現標準住宅在各時期相對於基期之價格變動情形，可避免上述統計平均價格的盲點，有助於清楚觀察不動產價格的走勢。
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新北地政局最新公告：https://reurl.cc/NrD5qn

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本黨邱顯智委員發文：
https://reurl.cc/noXQDe
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相關新聞連結：
打炒房逆勢十熱區 桃園區第一、新北占五個: https://reurl.cc/Q9D8rZ

六都前5月建物買賣移轉突破10萬戶年增24% 創8年同期新高: https://reurl.cc/W3Wp5y

銳不可擋！ 新北房價全面漲 連五月創新高: https://reurl.cc/2r35pr

回到家之後用我零碎的時間寫出這篇文章，我怕我不寫小孩都要周歲了！邊寫邊懷念月子中心的不太真實的享受人生
我的月子中心生活全記錄！

＃這胎絕對是我人生最後一胎
坐月子這件事情也不能馬虎
前輩們都一直都叮嚀，一拿到手冊最好就把月子中心也訂好，不然熱門的就訂不到
這是真的！！！！！
房價愈台北市中心愈貴，我看過幾家月子中心平均一日房價大約7,500-20,000，坪數從6坪到20坪都有。
去嘉寶參觀兩次幾乎都是天天滿房的狀態，我入住時候也好幾個網友跟我說看我分享要訂已經滿房了
喜歡就快預約參觀！前輩的話真的要聽啊（噗哈哈

懷孕兩個多月開始參觀月子中心，看到好累喔！！
從一開始的茫然到後來很清楚自己要什麼
最後定案的是板橋的嘉寶
板橋比起台北市的『房價』算是比較親民，一樣價格的話空間也會大很多
交通便利性也很足夠
他不是在正市中心，交通也沒那麼壅塞，房間看出去的view也相對寬闊
uber eats要叫的東西也都叫得到，爸爸們可以放心
我在這選的房型是ＶＶＩＰ，16坪，採光非常非常好
嘉寶的房型採光都很棒
我這胎也真的感受到產後很容易憂鬱，
如果採光不好會讓產婦加深憂鬱啊

文章在這兒
http://shiang35.tw/20210625/

不知道大家要買房時首先會找什麼樣的資訊呢？

最近律師娘跟阿富律師在空閒的時候都會在事務所附近看看新的建案，吸收一些房市資訊，畢竟阿富律師鑽研不動產案件多年，房市的資訊也是必須要定期的更新，才跟得上各種不同不動產案件的訴訟方向。

前幾天律師娘在實價登錄比價王的社團上有看到大家針對捷運台北橋站跟三重站做討論，而律師娘跟阿富律師的事務所就在捷運台北橋站附近，周邊機能良好且交通也便利，過橋就到台北市，所以也是建商的兵家必爭之地。

以房價面來看，台北橋站各屋齡的房子平均每坪比三重站多5-10萬，這樣看下來每戶相差的總價也不是小數目，但大部分人看三重還是會選擇先看台北橋附近，這樣的房價真的有符合你想要的居住品質嗎?

看來有趣，台北橋站每個建案廣告都寫車程5-10分鐘到台北市，卻沒有說台北橋上尖峰時間一塞可以塞到半小時(這時候我會選擇捷運啦！)。

也有看到建商說附近就是商圈機能穩當當，卻沒告訴你晚上能睡著算你幸運。

不過其實每個地段的缺點也是可以靠裝潢或是其他方式補強，像律師娘的家，的確如果隔音設備不好的話，台北橋上幾乎每天都有消防車或救護車經過，這就端看每個人對於周遭環境聲音的考量了！

所以說其實買房跟租屋一樣，可以的話盡可能的多找幾個不同的時間點，像是雨天、晴天、白天或晚上，也可以詢問周遭的店家、警衛甚至鄰居等等，假使沒有辦法花這麼多的時間看屋，這邊律師娘也推薦一個看房的小撇步~

這種沒住過就不知道的情況，而且買房又沒有試用期的情況下，我後來看房除了看實屋外，也會花一部分的時間到在地社團看看在地人對當地有甚麼推薦或是不符合我想要的居住環境的地方，像這種數據上無法呈現的資訊，藉由在地社團真實評價的確也幫我過濾了不少可能會不大喜歡的房屋，就跟大家在外旅遊吃美食有一派人喜歡看過評價後再決定是否要前往一樣，你是哪一派的呢？

剛剛上面提到的【三重蘆洲】在地討論社團:看這裡→ http://bit.ly/2NqwWUP
當然各地分區都不一樣，自己先找到自己想知道的地區跟大家討論吧
萬人討論!【板橋土城新莊】社團:看這裡→ http://bit.ly/3ixeZzf
五千人在線!【中和永和】社團:看這裡→ http://bit.ly/390IzKm
更多其他13區在地社團:看這裡→ http://bit.ly/3o27odd
這些社團蠻特別的點是他的區域分得很細，所以討論的內容也會在地許多，且除了內容討論以外大家也會用實價登錄資料討論房價行情✅數據資料 ✅在地內容，一次滿足，可以多方比較好好考慮，以免日後衍生法律上的爭議問題喔!
#實價登錄比價王 #社區房價 #實價登錄 #在地討論社團

200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60

想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。

記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓

房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」

小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。

房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」

看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。

記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。

而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」

房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」

房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」

聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。

記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」

房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」

政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html

#原宿時空膠囊旅館 #台北住宿 #板橋旅館
來到板橋就會想到太空艙住宿，除了便宜、環境乾淨大受好評之外，
也是每年市政府觀光局認可的背包客棧，甚至現場有超多常駐的旅客呢!
現場還有台灣之光的光劍體驗以及VR虛擬實境體驗，
打破了只有住宿休息的刻板印象，真的是很驚呼！

原宿時空膠囊旅館(UZ Hostel)
官網：https://bit.ly/2TKWRXG
電話： +886(02)6637-0603
地址：新北市板橋區中山路一段50巷22號B1
旅館Google Map位置：https://bit.ly/2yFrTc1

1962板橋到桃園國際機場
公車路線圖及時刻表：https://reurl.cc/d090X8
府中站捷運站MRT：一號出口到旅館，走路約5分鐘。

房價(旺季另計算)：
單人艙(不分區域 不論橫豎) 平日星期日到四 599NT 星期五699NT 星期六799
單人豎艙 +1位人頭200NT
雙人艙(只有男女混合區) 平日星期日到四 980NT 星期五 1280NT 星期六 1380NT
注意：只有單人橫艙擁有早餐卷，早餐是麥當勞卷。

如果想要了解台灣的哪一處景點，可以在下面留言給我知道，我有時間就會抽空到當地做一個分享。
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VB.NET2008程式設計 第 8 次上課（板橋）

到板橋上課已經很習慣坐捷運，以往開車的時間算起來沒比較快，還要找車位，
只能說有捷運真的很方便，難怪只要有捷運的地方，房價就跟著漲。
同樣的未來的虛擬捷運，雲端計算似乎悄悄的來了，直接通到你家哩，
隨時隨地就可以做你想做的事，食衣住行育樂都可以，公家機關也全在那哩，
等於是直達車，你會發現離雲端越近越便利。
但要如何接近雲端，甚至創造雲端，是大家值得思考的問題，
當然雲也不是萬能的，就像任何建設，是有風險，二高部也一樣，有走山危機。
但絕對不會有人因此說要廢二高吧！
沒二高，基隆人苦了，為什麼？因為已經習慣有二高，可以回頭嗎？
反觀雲端也是，無聲無息的影響我們。
離雲端最近的方式就是程式設計，
造雲少不了程式，以後需要大量的造雲人才，
所以好好學好程式，以備未來需求。
這次上課的兩題，一題是結合邏輯+PICTRUEBOX的實例，
一題式陣列 + 兩種迴圈，都已經是程式設計的重點，
有些難，但非常重要，尤其是迴圈，要自動化就靠它了。

吳老師 99/4/30

影音內容：
01卡拉OK字幕介面與程式第一段字幕.avi
02增加第二段字幕&設定行號&字型放大.avi
03成績計算平均.avi
04成績計算秀出結果與計算平均.avi
05成績計算&沒填資料&大於100小於0.avi
06成績計算格式化到小數點第2位.avi

公告：
此影音課程謹提供本班學員復習用，非學校必須提供課程服務，
是老師私下提供，勿再向外傳送，若非學員請勿加入論壇，敬請悉知。

吳老師教學網：
http://3cc.cc/10g
部落格：
http://terry55wu.blogspot.com/
論壇：
http://groups.google.com/group/vbnet2008?hl=zh-TW

VB.NET,2008,電腦證照,吳清輝老師,勞工大學,程式設計,線上教學,e化創新,優質化,建置e化學習教室,雲端計算,虛擬電腦