什麼都沒有到底是在貴幾點啦
#板橋 #捷運

★買中古屋陷阱多?交屋做「這樣做」才心安！
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板橋7字頭真有點買不下去...
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#podcast #地產詹哥老實說

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買中古屋和新成屋到底要看什麼細節呢？
EE媽以首購族的角色帶大家來逛逛夯夯的土城新建案~

SuperMami超級媽咪 X 創作人 我是EE媽 我的幸福態度
#土城#捷運#新北市#皇翔PARK

全球央行降息救經濟，房貸利率再創歷史新低，現在是不是危機入市的買房好時機？今天我們就找來演藝圈的房產大戶聶雲，還有房市觀察家龐宗豫，教你如何找到一間會增值的好房子！
#下班經濟學#聶雲#買賣房

01:27 演藝圈房產大戶現身!公開獲利千萬投資心法!
03:58 如何賣在高點? 只要避開99%人都會做的事?
05:47 低利率時代來臨!聶雲直言:千萬別跟政府作對!
07:32 疫情衝擊房市? 專家:三大關鍵讓人跌破眼鏡!
08:58 聶雲看房四心法!當心買到一間漂亮的爛房子?
10:23 房價=持有成本+裝潢費?僅一句話加價變砍價!
11:25 保值屋挑選攻略!房子的事聶雲都是鬼月搞定!
13:17 2020買房條件大洗牌?專家曝兩大選房新觀點
15:21 孟母三遷只為了孩子!成為好爸媽的選屋要點!
16:47 你想跟什麼人比鄰而居?看看名人都怎麼挑房!
18:00 想住河景第一排超難?房價短時間竟狂飆4倍!
19:02 台北人不知道的祕密地點?板橋竟也有水岸宅?
20:01 挑選核心水岸宅還不夠?交通才是真正的關鍵?
20:25 都會區水岸宅怎麼選?專家告訴你教戰三守則!
21:55 水岸景觀宅能支撐房價?專家:這些人都在關注

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181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑
影片網址→https://youtu.be/V1VRL0BB8zU

記者 蒲世芸 ：「板橋林家花園公辦都更案，一位江姓住戶持有9.237坪土地持份，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。」

記者 蒲世芸、蔡錦倫 採訪報導……↓

位於板橋的這個都更案，鄰近林家花園，生活機能好，附近鄰居小吃店、公車站和市場，目前已經改建為地下4層、地上15層的大樓，問到附近的民眾也都對價格不太清楚。

劉姓買家也是地主之一，因為想取得更多土地，因此找上從事土地開發的王姓女仲介，實際訪問房仲業者，原來差異是房價是以土地計算或是建物來計算。

房仲業者 陳泰源 表示：「這個地主他會被騙的原因是因為，一般我們在賣中古屋的時候，其實我們賣的都是建物坪數，建物坪數當然就是會比較便宜，但是這個地主在事前他沒有做功課，他也沒有問清楚行情，等於是說被這個仲介欺騙了，他用建物的行情來賣他的土地。」

專家告訴我們，雖然房屋是以建物計算，但若是中古房子甚至是有都更考量，那就得看土地價格了。

房仲業者 陳泰源 表示：「實價登錄的資訊非常透明，所以說無論是我們在買賣房子之前，我們都建議消費者，你還是去實價登錄去看。」

王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價，下次買賣房屋別忘了多方了解，以免被有心人士所欺騙。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181112-843.html