|五嶽系列| 玉山觀日出
#周周統計周周抽籤
|行程/報名: https://bit.ly/3dWrXoh
這個春天有許多的夥伴
一起體會玉山分享給我們的一切🎉

耐著輕微高山反映
稀薄的空氣讓呼吸更加的急促
一步一步的向上踏出
邁向海拔3952公尺的東亞最高峰👍️

站在玉山主峰上
拍下獨一無二的登頂紀念照
望向正從群山升起的太陽
此時此刻的心情
一起來親自體會吧💖
#玉山 #百岳 #七人成行

👉️夏天我們一起來玉山健行趣
https://bit.ly/3dWrXoh

✨第一梯06/10、11、12✨
✨第二梯06/24、25、26✨
✨第三梯07/08、09、10✨
❗️每一梯將會連續抽籤三天，欲報名的夥伴可以先將時間預留下來❗️

【#美麗台灣︱他還年輕，還在成長】

「雖然在深邃的海洋底下，岩石的湧動已經好幾億年，高溫、擠壓、崩裂、沉積，每一次變動，都是艱苦的淬煉……」但是，這樣的台灣，他還年輕，他還在成長：「從藍色的波浪間緩緩上升，站成東北亞洲最英挺的高峰……」

這是詩人吳晟看見的台灣，〈他還年輕〉，還在成長。

齊柏林導演拍攝《看見台灣》時，特別邀請台灣原聲童聲合唱團的孩子攻頂玉山，在東亞最高峰歌唱，給全台灣努力向前的力量。在島嶼寫作的詩人吳晟，在高空看見台灣的齊柏林，都是深深凝視台灣、祝福台灣的人。

冬去春來，島嶼開工這一天，讓我們透過他們的眼，再次看見台灣的美麗，期許自己，成長，再成長。

👉文字節錄〈他還年輕〉
https://reurl.cc/mqZE07

👉關注 #台灣原聲童聲合唱團馬彼得校長改編電影
https://www.facebook.com/Listenbeforeyousing

👉成為齊柏林之友
https://chipolin.eoffering.org.tw/
👉 #美麗台灣2.0
https://youtu.be/uQbr7V4Mqn8
👉 #逐岸行腳繼續看見台灣
https://youtu.be/YclMgeSE710
👉訂閱 #看見_齊柏林基金會 YouTube 頻道
http://pse.is/ChiPolinFoundation

❤️十一月份健行回顧❤️

👇️夥伴們找找看自己在哪裡呢👇️

我們十一月份與120多位夥伴
一起探訪了許多台灣山林👍️
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🎊北部健行路線🎊

11/11👉️磺嘴山
探訪可愛的磺嘴山並到山中沼澤翠翠谷探險一番
大家泥濘的腳看起來格外可愛

11/14👉️金字碑古道續走貂山古道
牡丹山上的嬉笑聲配上穿梭在芒草海的腎上腺素
沿途一起互相加油打氣，十分難忘

11/21👉️虎豹潭巡禮
我們與共學團體前往雙溪地區，走走古道吃吃當地料理
也透過當地解說員對淡蘭古道以及雙溪有更加深刻的了解

11/28👉️北勢溪古道與灣潭古道
穿梭在森林間，走過一座座的吊橋與小溪
霧濛濛的小雨，空氣更加清晰

11/29👉️坪溪古道與石空古道
整齊的柳杉林帶給大家不一樣的感受
遙望龜山島漂浮在湛藍的太平洋上
蘭陽我們快到了！

#淡蘭古道 #陽明山
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🎊桃竹苗健行路線🎊

11/07與11/18👉️霞喀羅一日健行
走訪舊時戰備道路，經過一座座舊時的駐在所
望著上頭泛黃的楓葉格外忘憂

11/27👉️福巴越嶺古道
一棵棵的巨木令人歎為觀止
長時間長距離的健行也讓我們的意志力更加堅強

11/28馬拉邦山
穿梭在楓葉林與竹林間，細邦道山的山崖若隱若現
在山頂望著遠方的聖稜線，是多麼令人難以望去的風景
#馬拉邦山 #福巴越嶺 #霞喀羅古道
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🎊百岳挑戰🎊
11/12玉山
半自助團體勇闖東亞最高峰
雖然沒有出現大景卻不減我們探險的熱情
#玉山
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非常開心看到夥伴們在山林中獲得自己所體驗感受到的
趣健行也非常榮幸能夠陪在大家身邊😊
快來看看自己在哪裡吧！

全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧

農曆新年又來到！如果你要跟開舖做生意的朋友拜年，除了說句「恭喜發財」之外，還有沒有其他呢？

拜年講心，論舖講金！現在我跟你講心又講金，分享我的拜年十大賀語！兼鼠年十大商舖成交回顧！

1） 老闆！我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情，就人人都留在家中，只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔，早前成交了2860萬，再過五間舖，超市就早前成交了2880萬。還記得，舖市最旺，自由行2013及2014年的時候，銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一，另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出，而不是高追低沽，今時今日的舖市，人人都到街市，肺炎疫情過後，遊客又多不多來這裡呢？人們會留在家中還是出外食飯多呢？街市會更旺些？還是會淡靜一點呢？買街市舖小心摸頂！

2）大媽！我祝你鴻圖大展
大媽！祝你鴻圖大展！所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路，後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬，4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖，例如東亞，富邦，星展。但錢大媽呢？失業率愈高，創業率愈高，大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展？

3）Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤，當然要提舖王波叔—鄧成波！坊間某研究報告都有提到，於社運及肺炎疫情之前幾年，波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅，所以他於今年初，2021年的第一季，就連續沽出了9間舖，合共7億的市值。包括我身後，灣仔活道VTC對面上層的老人院，空間地下加上一樓面積合共11900呎，以1.15億成交。買家亦不簡單，是科達地產的湯君明，4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬，也是波叔物業。加起上來9間舖共7億，比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉，祝願波叔扭轉乾坤！貨如輪轉！最重要是身體健康！

4）大王！我祝你舖舖高升
大王，我說的是磁帶大王—陳秉志，他真的是舖舖高升！我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候，就用5600萬買入，還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件，舖市便開始向下滑，再加上社運及肺炎疫情，在最黑暗的時候，我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬，比起最高峰時的5600萬再高出超過15%，即6450萬，你說是否舖舖高升呢？不過亦知道他買入了中環中心9層物業，每層大概10億，或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升！

5）同事們！我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門，當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻，4、5月份時，我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時，又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店，然後，這間皇后大道中的燒臘店，就由買入的2100萬，沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬，沽出了2880萬，合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢？因為銅鑼灣道那間有現租客，沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租，因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢？祝賀同事們！恭喜！恭喜！

6）業主！我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來，當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖，持貨7年後沽出了24.5萬，賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕，大有大蝕！另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥－李耀華，2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓，持貨8年後上年沽出了2.1億，足足蝕了2.3億！亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然，華哥這舖蝕一點點，其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事，祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好，來年苦盡甘來。

7）核心區！我祝你春回大地
說到春回大地，我不想說其他投資專家，我只想說一位樓市專家－祥益地產的汪敦敬，一向持有民生舖的他，今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖，我身後的這間地舖他買入8380萬，原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報，21萬租金，小巷單邊共1000呎的空間，當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬，7至8厘回報！只要政府通關，遊客回來，市一旺，這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底，你說是否春回大地呢？

8）同事們！我祝你們早著先機
說到早著先機！當然要恭賀我一班同事們，還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅，稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升，遲一點更難追價，於是準備了幾張支票，當11月26日措施宣佈後，我們就馬上簽約，以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機，為我們的基金投資者賺了一筆。

9）老闆！我祝你有備無患
有備無患，不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知，他其下百多間分店中，他自己擁有六十多間，當中九成自用，一成出租。買舖自用就是有備無患，進可攻退可守。進的，可多開幾家分店，做生意賺錢。退的，可作資金周轉，有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖，合共套現5億。這裡是其中一間，於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入，最近亦以1.3億沽出，是平手離場。自用舖售後租回，買家對他特別有信心，沽舖又特別容易，你說是不是有備無患？

10) 高手！我祝你十全十美
最後，我要說一宗十全十美的商舖成交！不知不覺，我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年，唯一一宗我給十分的，是我身後上環樂古道的吳興記，地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間，以2200萬成交。計一計，每呎只需7333元，比住宅呎價更低，你說是否值十分呢？然而我給予的分數都有影響力，買家一個月後再轉手，就由2200萬沽出了3000萬，賺了800萬，升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入，持貨37年，升值了12倍。大家都賺大錢，買家與賣家豈止兩存其美，簡直十全十美！

說到底，牛年最重要是勤力，一分耕耘一分收穫，大家多勞多得，才能多買幾間舖！
最後，我們李氏一家，祝願香港牛年，健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉！

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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬，今期我個人會加碼起碼1000萬。

預祝大家新一年，舖市扭轉乾坤，舖舖高升！

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於2月舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。

日期：2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091