為什麼這篇日本買房 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在日本買房 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者faye52520 (甜姐)看板home-sale標題[閒聊] 想移民日本買房，是不是太天真？時...
日本買房 PTT 在 阿倫 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 03:40:47
昨天收到很多朋友的祝賀， 實在無法一一回覆，就在這裡對大家表達我的感謝！ 就在前幾天，簽下了人生中很重要的一筆合約！ 找房找的那麼辛苦終於成功啦！ 當下的心情其實是緊張的，但又難掩興奮啊。 希望接下來銀行正式審查能夠順利！ 今天也跟銀行通了電話，他們說大約會在一週後有答覆！ 就請大家跟著我一起期待一...
有人說香港被中共佔領，房價大跌，結果是亞洲第一高，你以為台灣會跌嗎？別做夢了
https://i.imgur.com/SRV3wC1.jpg
有人想去日本買房地產，你以為好移民嗎？別做夢了，東京「中古屋」價格，為6333萬日圓
！至少準備1000多萬台幣
https://i.imgur.com/pBDQCEC.jpg
你想去日本移民資格喔？
①申請為專才而設的「高度專門職簽證」
「高度人才簽證」是為高技術人才或優才而設的工作簽證。申請人的年收須高於300萬円（
約港幣20萬以上），並在日本政府訂立的高度人材評分表中取得70點以上。
你又不是高材生，別做夢了
②與日本人結婚並取得「配偶簽證」
你以為日女會看上台男難民嗎？別做夢了
③赴日工作取得「工作簽證」
申請工作簽證的人，基本上需持有與所從事工作相關的大學以上學歷，或擁有10年以上的工
作經驗。
你沒10年工作經驗，別做夢了
④於日本開設公司取得「經營管理簽證」
於日本開設公司，並取得「經營管理簽證」，亦是到日本居住的一個方法。由於開設公司通
常涉及投資，故此方法亦被稱為「投資移民」。
你又沒錢開公司，別做夢了
⑤先申請「留學簽證」後再轉到「工作簽證」
你不會日文想移民？別做夢了
⑥申請成為難民
申請難民成功後，可獲得在日本的居留權。此後，更可申請永住或歸化。由於難民的審核程
序可長達2年之久，故在審查完結之前，難民申請人可在日本居住。
然而，難民申請的成功率並不高。據日本政府所公佈的數字，2018年共有10,493名難民申請
者，當中只有42人（0.4％）獲批。
難民資格只有0.4%，你想當難民喔？
「去當中國人比較快啦」
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→ bms: 你這篇那些空空不喜歡 因為太實際了他們沒有那個腦容量去思 10/23 12:11
→ bms: 考 10/23 12:11
→ bms: 補推 10/23 12:12
→ Tapqou: 這裡不是房板嗎?怎麼變成移民板? 10/23 12:13
→ Tapqou: 買房移民要去葡萄牙吧 10/23 12:13
→ Tapqou: 葡萄牙義大利土地沒人到拜託你來住 10/23 12:14
→ Tapqou: 日本的難度真的算是非常高，不是人才基本上不要你 10/23 12:14
推 bms: CD好久喔 10/23 12:16
→ faye52520: 就一堆YT拍一堆日本房地產阿，日幣便宜又好買,以為當 10/23 12:18
→ faye52520: 日本人很簡單嗎？我就用數據打破你們的幻想！ 10/23 12:18
→ tamakochan: 才1000多萬台幣 在台灣買個像樣的房也要這個數字 10/23 12:19
推 vhygdih: 真的沒聽過有人是沒錢買房子去移民XD , 我爸媽送我去加 10/23 12:21
→ vhygdih: 拿大讀書辦商業移民, 20年前要先拿出千萬現金台幣證明, 10/23 12:21
→ vhygdih: 動產不能算, 兩百多萬含代辦費加上當地設立公司成本, 然 10/23 12:21
→ tamakochan: 10年工作經驗也叫難？ 你是不是還沒畢業 10/23 12:21
→ vhygdih: 後去那邊住買房子的頭期款, 然後物價差, 需要多買車 , 10/23 12:21
→ vhygdih: 平均一年要多花台灣一百萬, 這是20年前的物價僅供參考 , 10/23 12:21
→ vhygdih: 哪有那麼簡單 10/23 12:21
→ xulglma: 可惡 符合 心動了 才1000萬 10/23 12:23
噓 JoyceTong: 年收300萬日圓有很難嗎== 10/23 12:23
推 vhygdih: 你看香港現在移民風潮, 來台灣的都是因為手上現金沒超過2 10/23 12:27
→ vhygdih: 000萬, 學歷又很普通才會選台灣, 房子賣掉加儲蓄有3-400 10/23 12:27
→ antigidu: 好便宜喔 有心動 10/23 12:27
→ vhygdih: 0以上, 或世界百大名校畢業的早就跑去英國了, 沒錢考慮 10/23 12:27
→ vhygdih: 移民基本上跟去當奴隸是沒兩樣的, 有錢去哪裡都會好, 最 10/23 12:27
→ vhygdih: 近有同學嫁給香港企業二代, 你問他香港房子小不小? 室內 10/23 12:27
→ vhygdih: 不大不小剛好5房, 也才4億台幣XD, 家是傭人完全合法請3 10/23 12:27
→ vhygdih: 位剛剛好, 香港人那會可憐XD 10/23 12:27
→ faye52520: 對啦，我在補充一下，你有日本國籍就必須放棄台灣國籍 10/23 12:28
→ faye52520: ，就是你不會享有台灣健保制度啦，嘻嘻 10/23 12:28
推 Dontco: 窮人哪有這種實力移民 = = 10/23 12:28
→ Dontco: 會移民去日本的就兩種 剛出社會對日本有憧憬的小白 10/23 12:28
→ Dontco: 不然就是在台灣有點錢了 但對現況不滿 又不想去太遠的國家 10/23 12:28
推 pauljet: 開房地產管理公司算投資移民嗎？有錢又有房 10/23 12:29
→ Dontco: 在台灣就沒實力賺錢買房了 哪來的能力跑去日本生活 10/23 12:29
推 yoyo35141: 去日本不用放棄台灣啦 因為台灣不是國家 10/23 12:29
→ Dontco: 就算去了 在日本依舊也是租房 還是很難活 10/23 12:29
→ yoyo35141: 日本唯一能有的雙重國籍大概就台灣了 10/23 12:29
→ tamakochan: 連國籍跟永住權都不會分 你是不是還沒畢業？ 10/23 12:29
噓 orz811017: 70分有很難嗎.. 10/23 12:30
→ supa64: 呵呵.70分很難嗎.人才表沒看過的說70分很難嗎 10/23 12:33
推 limeazure: 真的，乖乖在台灣買房吧，打起來也不會跌，看香港說不 10/23 12:36
→ limeazure: 定還會漲，空空不要幻想了 10/23 12:36
推 hank9201: 日本買房的問題是持有稅跟後續維護的稅跟雜費重，移民的 10/23 12:36
→ hank9201: 話到容易，工作簽現在好拿 10/23 12:36
→ hank9201: 一堆日文系仔、高職沒大學學歷的都拿工作簽…難在哪 10/23 12:37
→ supa64: 那是疫情後放寬.疫情前你看看 10/23 12:39
噓 cutbear123: 情況一樣嗎 10/23 12:40
推 limeazure: 空空快買房吧。打起來至少你還有地方可以住 10/23 12:41
→ orz811017: 我連日文都不太會的都有75惹 10/23 12:41
推 xulglma: 對於30~34歲這批在業界幾年的 要達到70點不難 10/23 12:41
推 taffy128s: 1009萬房 便宜到炸 10/23 12:50
推 Dontco: 我算了一下 我95 XD 10/23 12:51
→ orz811017: 喔不對我80 薪水算錯惹QQ 有碩士 會日文 年薪200萬台 10/23 12:53
→ orz811017: 新竹滿街跑吧... 10/23 12:53
→ orz811017: 我老闆去年也說一堆同事去日本蹲一年拿永居 10/23 12:54
→ MizPerfect: 小孩成為藤真健司學弟，翔陽高中夯 10/23 12:55
→ a0356482: 以為來到八卦版 10/23 13:01
推 doogg: hmm現場ㄨ 10/23 13:02
推 nthomas: 到時候他們會去吵日本沒有居住正義 10/23 13:03
推 kevinhon: 魯空向來都沒有想移民，只是會嘴日本房價才多少，台北市 10/23 13:05
→ kevinhon: 是在貴三小？ 10/23 13:05
推 EPGo: 日本移民條件算寬鬆了，但文化的部分才會是挑戰 10/23 13:14
推 Eos: 你錢夠多不用工作就不用care文化問題 10/23 13:18
推 mqhung: 這符合這條件新竹大概一堆 10/23 13:20
推 sukimayukari: 規劃需要先放棄台灣國籍，不然不能過，但可以後續再 10/23 13:22
→ sukimayukari: 恢復 10/23 13:22
→ sukimayukari: 高度人才拿到是永住權，但你還是要每7年換簽證，至 10/23 13:23
→ sukimayukari: 於能不能拿了就回台灣時間到了再更新還不知道。 10/23 13:23
推 benson20084: 太實際了也太粗暴了 10/23 13:23
→ sukimayukari: 另外配偶簽證不限日本人，你找的到永住的另一半跟他 10/23 13:24
→ sukimayukari: 結婚也可以 10/23 13:24
推 sukimayukari: 還有高度人才看的是 你在日本的薪水跟職歷，拿台灣 10/23 13:26
→ sukimayukari: 的來看日本應該是不承認的。 10/23 13:26
推 iwilltry: 越發達的國家對移民限制越多，誰會希望自己國家魯蛇一堆 10/23 13:27
推 F93935: 太粗暴了 我還以為日本也收魯蛇 10/23 13:28
→ iwilltry: 最影響房價的只有兩個 1.人口 2.移民 政策跟稅收會影響 10/23 13:28
→ iwilltry: 但影響沒有前兩個大 10/23 13:28
→ sukimayukari: 再來有永住的話，可以0頭期低利率買房。但你要貸下 10/23 13:30
→ sukimayukari: 來跟你年收有關，差太多銀行也不會給你貸 10/23 13:30
→ supa64: SU大不要說出來.我要看戲.而且.每年標準不同.所以都會調 10/23 13:31
推 newhander: 真的，台灣太便宜了，套套趁現在快點加碼買進。到明年 10/23 13:33
→ newhander: 底前都不會跟你們搶，不用謝我了，坐等套套開箱文，但 10/23 13:33
→ newhander: 不要讓我等太久唷。 10/23 13:33
推 ericc5566: 一堆基層工程師隨隨便便就70+，年收300更不用說了 10/23 13:38
推 Eos: 那年收入是要看你在日本的工作吧 台灣的誰鳥你呀 10/23 13:41
→ orz811017: 同樣職等在JP有14萬鎂...嗚嗚嗚 10/23 13:44
推 hank9201: 這篇最搞笑的是 日本妹難娶，就我身邊案例都是找不到台 10/23 13:47
→ hank9201: 妹 ，去日本根更頂的日本妹結婚。反正已難度來看台妹還 10/23 13:47
→ hank9201: 更難 10/23 13:47
噓 choosin: 想移民去日本工作居住的 沒學日語日文是啥鬼假設啊 10/23 13:53
推 Eos: 真的若日文都不會 去那只是當花錢的盤子 10/23 14:09
推 b777787: 空空就行動侏儒 整天叫 不行動 10/23 14:20
→ b777787: 太廢 日本也不會給永住 評分太低 10/23 14:20
→ b777787: 建議去西城區找個位置置產 10/23 14:21
→ MizPerfect: 同意hank大，台妹難度比日本妹高太多，娶日本妹好多了 10/23 14:26
→ supa64: (以我當年職務換算.早就永居了wwww 10/23 14:28
噓 godnnn: 哥，就算你酸他們出不去，但也不會讓他們想買房啊… 10/23 14:35
推 WANGSH: PTT果然一堆人才 隨便都達到移民門檻 10/23 14:37
→ supa64: 我的時間點是20年前.你看看20年前那個表.跟現在差多少 10/23 14:48
推 ecelent: 日本買房要有永住權 不然仲介不會理你 10/23 14:48
→ supa64: 20年前我30以下.要日本年薪計算我也才20分. 10/23 14:51
→ supa64: 如果是當年那張表我也才只有5分 10/23 14:51
→ supa64: 所以隨便到門檻.說幹話嗎.那是放寬了好嗎 10/23 14:52
→ Dstr: 一千多萬不是很便宜嗎 10/23 14:54
推 Annahahaha: 買房要永居證？規定在哪裡貼一下好嗎？ 10/23 14:54
→ MizPerfect: 吳淡如怎麼買的？ 10/23 15:00
推 Annahahaha: 一天到晚收到日本房仲的廣告，也沒人問過我有沒有永居 10/23 15:03
→ Annahahaha: 證 10/23 15:03
→ Jimmywin: 移民泰國比較容易 10/23 15:13
噓 hduek153: 怎麼沒講最重要的年薪沒一千萬比在台灣生活苦 10/23 15:14
→ LimYoHwan: 日本經營管理簽證只要有500萬日圓證明，跟要多有錢沒 10/23 15:14
→ LimYoHwan: 關係… 10/23 15:14
→ LimYoHwan: YouTuber創業移居 這個方案就可以過了 10/23 15:15
推 kusomanfcu: 30歲以下博士學位 領過政府排名前面的補助金就可以70 10/23 15:16
→ kusomanfcu: 分了 10/23 15:16
→ kusomanfcu: 是剛好70喔 10/23 15:17
→ LimYoHwan: 我看那些在日本打工的拍旅遊的台灣人 要申請都很容易 10/23 15:17
→ LimYoHwan: 過 10/23 15:17
→ healthyno1: 台灣人在日本多數拿永住權,阿姨嫁到日本,她覺得要放 10/23 15:19
→ healthyno1: 棄台灣國籍麻煩,所以只拿永住 10/23 15:19
推 bread10x: 台灣人去了只會被排外 你去觀光可能不覺得 生活就完全不 10/23 15:20
→ bread10x: 同了 10/23 15:20
→ healthyno1: 東京買房（日暮里一帶），之前生病也有申請什麼都可， 10/23 15:20
→ healthyno1: 權利不比日本籍，但有8成以上 10/23 15:20
推 lasekoutkast: 先去學日文？ 10/23 15:21
→ healthyno1: 她從日本出國,會用日本（永住）護照，比較方便 10/23 15:21
→ orz811017: 放寬是因為少子化吧...看疫情前的評分也大同小異，20 10/23 15:27
→ orz811017: 年前的大叔只是生不逢時 10/23 15:27
噓 a09250955: 你們這些無腦多的 都沒有有力的論述說明為什麼不會跌 10/23 15:34
→ a09250955: 欸 10/23 15:34
→ a09250955: 先看看韓國跌成什麼樣子吧 10/23 15:34
推 b777787: 趕快去啊 建議覺得台灣太苦的 可以過去 10/23 15:34
→ b777787: 日本很爽der 10/23 15:34
→ F93935: 講吳淡如怎麼買的你有沒有經過你腦子。吳淡如的資產你這 10/23 15:46
→ F93935: 輩子可能都沒有 10/23 15:46
→ F93935: 吳淡如做了幾年的電視台主持人，你以為他跟你一樣魯嗎 10/23 15:48
推 king12272: 移民是給有錢人玩的 台灣一間自助的房子都買不起 還想 10/23 15:53
→ king12272: 移民 夢裡什麼都有 10/23 15:53
→ kyova: 70點很簡單捏... 10/23 15:54
→ jamestracy: 就算真的拿到永住，在日本人眼裡還是稱作「外人」，即 10/23 16:02
→ jamestracy: 便日文流利、住了多年，也無法改變身分認同 10/23 16:02
推 nelley: 幹嘛一定要住東京，神奈川也很優阿。IT類相關的話很多可 10/23 16:06
→ nelley: 以只會英文了，雖然會日語好些。 10/23 16:06
噓 toole: 年收300萬日圓就台幣66萬 覺得難的有資格來房版嗎? 10/23 16:23
推 EvilSD: 已經好多同學都在日本深耕了…… 真的不難 10/23 16:25
→ EvilSD: 娶日本妹的就好幾個……… 在台灣反而難認識 10/23 16:25
推 kusomanfcu: 你同學都在日本 你怎麼還在台灣 哈哈？ 10/23 16:28
推 bms: 房產易漲難跌論述很多版友都有發文了 好好爬文吧 菜鳥 10/23 16:30
→ kuluya997: 你拿不到便宜的貸款，沒有身份又只能委託別人管理 10/23 16:31
推 chimouse: 日本人很排外的，當你不是遊客時就能感受得到了 10/23 16:34
→ EvilSD: 沒有規劃要去日本～ 但有跟同學在看些物件 10/23 16:34
→ chimouse: 除非是去退休養老的，不然沒那麼美好的 10/23 16:34
推 samarium: 魯蛇台男以為他離開台灣就不是魯蛇了 10/23 16:39
推 brightest: 理工人才呆日本的很少吧 薪水太低了 10/23 16:57
→ brightest: 日本半導體爛死 10/23 16:58
噓 Arashi0731: 移民就移民，為啥要得到日本人認同？ 10/23 17:07
→ Arashi0731: 一堆美國移民都兩三代去了，依舊因為外表而被歧視，但 10/23 17:07
→ Arashi0731: 有影響那些人的美國人身分嗎？現在很多都走技術移民， 10/23 17:07
→ Arashi0731: 資產也不用很多，整天在那邊用資產看人，自卑也不需要 10/23 17:07
→ Arashi0731: 這樣吧？ 10/23 17:07
→ fitnessboyz: 日本只需要精密工業相關的啦 10/23 17:09
推 pauljet: 美國社會是個人主義很重 日本社會村八分可嚴重了 10/23 17:10
→ supa64: 不看文不易外.我都說了.2022是改過疫情後.放寬.還有人以為 10/23 17:12
→ supa64: 很簡單.要不要挑戰看看20年前那時候日本年收300 10/23 17:12
→ supa64: 不要多啦.2019年.那次標準查的到.自己比對 10/23 17:13
→ supa64: 日本排他嚴重的還以為那申請很簡單.如果不是這幾年放寬 10/23 17:14
→ supa64: 外加國內缺人.妳看那條件還會不會更苛 10/23 17:14
→ rockhart: 東京？日本很大要不要看一下其他地方的房價 10/23 17:17
噓 alihue: 人家擺明就準高階人才而已，不然早就充滿各國打工仔了 10/23 17:18
推 elfish123: 300萬日圓？？ 年薪都不只400萬台幣了 難在哪 10/23 17:20
推 kusomanfcu: 耶 快去 怎還在台灣該該叫 10/23 17:34
→ kusomanfcu: 安心上路 一路好走 10/23 17:34
→ limeazure: 真的會走的早就走了，空空買不起覺得去日本就買的起？ 10/23 17:35
推 DRnebula: 還真的蠻簡單的... 10/23 17:35
→ fitnessboyz: 但說認真的，現在去大陸擴廠還不如去日本 10/23 17:35
推 monarch0301: 去日本你換的不是只有房子而已 10/23 17:40
推 kendavid001: 老實說70分門檻真的不高吧 只是想不想去而已 10/23 17:43
推 Narok: 移民去日本是要花錢當大爺生活的 又不是要去工作 10/23 17:43
推 kusomanfcu: 去啊 快喔 沒有加蓋啊 10/23 17:44
→ kusomanfcu: 樓上們ip 怎麼還在台灣 是號稱70點嗎 10/23 17:45
推 pauljet: 買買買 全買 老高都跑新加坡了 大概不少人賺得比老高多 10/23 17:48
推 pauljet: 福原愛連兒子都帶回日本 10/23 17:50
推 kusomanfcu: 她姘頭在日本啊 10/23 17:54
推 pauljet: 不是 我是說 台男娶櫻花妹 呵呵呵 10/23 17:56
噓 alihue: 沒要工作繳稅就不要妄想日本政府要多負擔你的社會支出了 10/23 18:03
→ shan820704: 簡單來說只有創業、依親、或在日本工作這三個途徑啦 10/23 18:15
→ shan820704: ，要帶著現職直接走工作簽證移民過去幾乎不可能 10/23 18:15
推 limeazure: 日本買房只會賠錢，還不如台灣買房保值 10/23 18:16
→ faye52520: 阿就在台灣整天喊著要居住正義，說日本房價便宜，不炒 10/23 18:20
→ faye52520: 房的呀，他們要的房價「1」字頭，沒錯!就是1千萬台幣 10/23 18:20
→ faye52520: 的「1」 10/23 18:20
噓 Feynman5566: 還真的沒很難 10/23 20:38
推 games: 我們要努力的面對一切都不知道自己是多麼 10/23 21:27
推 udkki: 吳淡如應該是開公司取得永住吧？ 10/23 22:16
→ siriusu: 日本移民條件疫情前兩三年其實才大放寬而已 10/23 22:55
推 goodday123: 中共統一後房產是不是你的，是習皇帝說了算！留島不留 10/23 23:17
→ goodday123: 人，收回國有對共產黨比較有保障！ 10/23 23:17
→ Colitas: 印象中以前濟州島倒真的可以買房移民，現在不知道還有沒 10/23 23:51
→ Colitas: 有這個制度。 10/23 23:51
→ Giganoto: 連中國農村作業員都能去日本買二手房養小孩生活了，樓 10/24 02:01
→ Giganoto: 主如果沒小孩沒結婚優勢就很大了 10/24 02:01
推 sdhpipt: 吳淡如有拿永住嗎??? 我是他絕不會去拿日本永住 海外所得 10/24 08:25
→ sdhpipt: 要納入日本的所得稅 這種高所得人士根本不划算大部分人應 10/24 08:25
→ sdhpipt: 該都是從日本移出去 去拿新加坡的永住居多 10/24 08:25
噓 Quiorra: 交日本女友、有10年工作經驗、學日語，這3點哪一點 10/24 13:41
→ Quiorra: 比在台灣買房 10/24 13:41
→ Quiorra: 難的？北七廢文 10/24 13:41