為什麼這篇新竹買房 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在新竹買房 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者scitamehtam (scitamehtam)看板home-sale標題Re: [新聞] 新...
新竹買房 PTT 在 Dannis&Amy 魯蛋妺和大腸弟 Instagram 的最佳貼文
2020-04-21 14:28:54
這陣子其實一直都有買房投資的計劃， 所以陸續有在看房子，不曉得現在是不是下手的好時機呢？？XD 賞屋心得：https://amy77.com/blog/post/hsinchu-house #金雅重劃區 #湳雅大潤發商圈 #佳鏵禾雅 #禾雅建案 #新竹買房 #投資 #新竹建案...
這篇我有看到
還轉貼給以前朋友新竹人，也在新竹買房
他剛好有分享一下看法
新竹縣資源非常集中竹北
新竹市省轄市資源本就不少
加上他周遭的同事非常多本來是六都的人
都不得不在新竹定居
而且早進場的，一人名下都不只一間了
買著等著後進學弟接盤
一定一堆人等著接，價格順勢拉高
當然他也有提到幾點
1.資源過度集中在精華區
建設明顯比六都中的五都好
道路規劃、公園綠地都很高檔
2.人口密集度高，大家擠著進竹北或者新竹市
已經外溢到竹東 新埔了
3.旁邊的城市太弱，更造成人口要往精華區購屋，桃園苗栗只有便宜是優勢，其他全輸新竹
4.薪資高機會多，這不用講我也知道
5.教育水平高，想要好環境更是加價買新竹
至於房價部分，他持續看漲，也會一直加碼新竹
6.高級餐廳人滿為患，消費力夠，餐廳數量也在國內首屈一指
畢竟新竹薪資比台北市高不少
房價超過台北市才是合理符合基本面
另一個數據是，台北人往新竹定居的風潮越來越明顯
也是導致房價有可能在未來交叉的關鍵
----
Sent from BePTT on my iPhone 12
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.83 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678948423.A.CD3.html
推 rexluo: 可能我太久沒去新竹了，不認為新竹比台中高雄桃園好 03/16 14:39
→ scitamehtam: 其實我也非常久沒去，但我在地朋友說現在竹北很多道 03/16 14:40
→ scitamehtam: 路規劃跟公園規劃都是全國領先的，所以更造成大家往 03/16 14:40
→ scitamehtam: 精華區擠 03/16 14:40
噓 DwyaneWade: 又在吹新竹xdd 03/16 14:41
→ DwyaneWade: 一大堆工廠的地方房價想挑戰台北xdd 03/16 14:42
→ DwyaneWade: 新竹目前連台中都還輸很多 03/16 14:42
→ Taiwanwolf: 不是竹北好是其他地方太弱，過橋通勤是很大的抗性 03/16 14:42
→ toto123: 根本沒什麼 台北人大量到新竹定居的風潮鬼扯 03/16 14:43
→ toto123: 很多高薪水的工程師 原生家庭就是在台北 很多 03/16 14:43
→ toto123: 住台北 高學歷通常家裡環境也不差 到新竹置產 才是事實 03/16 14:44
→ scitamehtam: 樓上沒矛盾啊，新竹很多工程師原生家庭就是台北沒錯 03/16 14:44
→ scitamehtam: ，但因工作都搬到新竹定居了，很難回去了 03/16 14:44
→ toto123: 台北 新竹兩邊買 完全不衝突 03/16 14:44
→ toto123: 我身邊認識的老闆 台北做生意的 會跑到林口買豪宅就是 03/16 14:45
→ toto123: 沒聽過什麼台北大量移居到 新竹的 少 03/16 14:45
→ scitamehtam: 不少是只買新竹，而且不只一間，因為新竹有住的需求 03/16 14:45
→ scitamehtam: ，還有好管理，增值性比台北市高不少 03/16 14:45
→ scitamehtam: 沒道理不新竹多買幾間，而要買一間台北，漲幅新竹明 03/16 14:45
→ scitamehtam: 明比較高 03/16 14:46
→ toto123: 不是什麼相關產業 沒人想住新竹 講很多次了 03/16 14:46
→ toto123: 台北有錢 不外乎 自己開貿易公司那種 03/16 14:46
→ scitamehtam: 但台灣就是半導體支撐出來的，從業人口就很多，而且 03/16 14:47
→ scitamehtam: 薪資好，購買力強 03/16 14:47
噓 fragment1000: 怕 03/16 14:47
→ toto123: 到處都有理工科 跟作業員的工作 又不是只有新竹~~ 03/16 14:47
→ toto123: 台北自營自己開工廠 或是倉儲那種幾乎都放桃園龜山區塊 03/16 14:49
推 raya61305: 建設好認真嗎…差的遠吧 03/16 14:50
推 junior020486: 建設我看連桃園都未必贏吧，桃園還有捷運欸，大哥 03/16 14:51
推 Answerlin: 新竹本來基建就大輸6都呀，最大的建設就竹科、工研院跟 03/16 14:53
→ Answerlin: 兩間頂大。 03/16 14:53
→ scitamehtam: 竹北高鐵一區，道路規劃應該不輸桃園台南新北吧 03/16 14:54
→ scitamehtam: 共融是公園，還有竹北那邊聽說要蓋桃竹苗最高樓了 03/16 14:54
推 junior020486: 新竹建設真的不怎麼樣啊 03/16 14:54
→ nctufish: 竹科的誕生，最早就是矽谷媽媽把污染毒物趕過來亞洲 03/16 14:56
推 raya61305: 道路規劃純粹因為以前什麼都沒有 比較晚規劃才比其他地 03/16 14:56
→ raya61305: 方好…新竹縣資源和六都比差那麼多… 03/16 14:56
→ scitamehtam: 但新竹縣資源幾乎集中竹北一區，當然不差啊 03/16 14:57
→ scitamehtam: 新竹市還是省轄市，資源分開算，整體也沒多差 03/16 14:57
→ scitamehtam: 六都桃園也才升格不到十年，升格前資源比新竹縣市還 03/16 14:58
→ scitamehtam: 少那麼多，又是多點分散開發，比新竹差很正常吧 03/16 14:58
推 kk1234: 高鐵區不錯 軌道旁有個魷魚羹麵 還行 03/16 14:58
推 angele: 新竹建設不怎樣+1，竹北的重劃區應該是勝在以前都是田， 03/16 14:58
→ angele: 公辦重劃區符合法規設立公園綠地學校機構用地後，市容美觀 03/16 14:58
→ angele: 整齊，關埔區應該是自辦重劃區，有的出入口就路比較小、彎 03/16 14:58
→ angele: 曲。有點像新莊副都心、頭前是大面積公辦重劃、二重是自 03/16 14:58
→ angele: 辦重劃的那種差異。 03/16 14:58
推 stststanly: 看完還以為反串，新竹道路和公園規劃有很好？ 03/16 14:59
→ scitamehtam: 算不差了吧？ 當然交通建設是不行，沒捷運公車少 03/16 14:59
推 linyap: 新竹的公車就是亂源之一吧 XD 03/16 15:02
→ gigibouz: 欸 竹北不是只有高鐵區，反串要註明啊，舊市區路小不拉 03/16 15:03
→ gigibouz: 機的 03/16 15:03
→ roy84211: 現在沒人追新竹了啦 不要再害人了 大家都工程師300+? 03/16 15:03
推 max205: 喔喔喔是喔 03/16 15:05
推 ru04hj4: 竹北有什麼建設嗎 就重劃區規劃的好 03/16 15:06
→ STAEGG: 竹北蛋黃區在國道以東 03/16 15:07
→ ru04hj4: 竹北就補助蠻多的 但也是因為稅收高啊 03/16 15:07
→ ru04hj4: 新竹就愛亂花錢而已 買大天燈 真的笑死 03/16 15:08
→ scitamehtam: 新竹市真的浪費太多錢，棒球場..砸十幾億，結果到現 03/16 15:13
→ scitamehtam: 在還在燒錢，還沒用.. 03/16 15:13
→ scitamehtam: 最近好像又爆出哪區有問題，都是錢，都這樣浪費掉了 03/16 15:13
→ scitamehtam: … 03/16 15:13
噓 ppp123: 宅男之都 跟肥宅住同一區想到就覺得噁 03/16 15:14
噓 cosmo7897: 反串？ 03/16 15:15
推 KKlin813: 新竹該擔心的是產業過度集中 就怕變成下一個底特律 台北 03/16 15:17
→ KKlin813: 市還是算一個多元的就業環境 政治經濟金融的中心 03/16 15:17
→ bnn: 主要就是分散給中科南科甚至高雄 園區已經過滿了 03/16 15:18
推 switch: 新竹如果變底特律台灣整體大概也好不到哪裡去 03/16 15:36
噓 qq866: 笑死，新竹建設好？ 03/16 15:38
噓 wake00005: 建設比其他5都好？你要不要看看台中跟高雄？ 03/16 15:40
→ supereva: 你應該是要擔心台灣變成底特律 而不是新竹 03/16 15:42
推 glenex: 我只知道我在台北看妹子喝酒方便，真的蠻爽的，新竹…… 03/16 15:42
推 yesyesyesyes: 建設比其他5都好? 哈哈 果然超吹捧新竹 03/16 15:43
推 elvis30901: 呃，台北人表示，新竹被台北海放... 03/16 15:48
→ elvis30901: 有幾個新竹買房的是想在新竹過一輩子的？都馬趕快賺 03/16 15:49
→ elvis30901: 一賺跑去別的縣市 03/16 15:49
推 Answerlin: 新竹是台積電大本營，除非世界大戰把人類打回石器時代 03/16 15:50
→ Answerlin: 不再需要電子產品，否則科技力往前推展半導體總需求只 03/16 15:50
→ Answerlin: 會越用越多，新竹是全台灣最不需要擔心工作的城市之一 03/16 15:50
→ Answerlin: 。 03/16 15:50
推 clecer: 哪裡建設資源多 03/16 15:56
推 glenex: 一個棒球場新竹可以改成那樣，台北天母就屌打，更別說大 03/16 16:04
→ glenex: 巨蛋快蓋好了，藝文活動台北超豐富，新竹有甚麼？巨城？ 03/16 16:04
噓 nthomas: 超過台北市 笑死 03/16 16:06
推 chouvincent: 桃園就是輸在鄭文燦浪費八年 地理位置好 腹地也大 可 03/16 16:07
→ chouvincent: 惜了 03/16 16:08
噓 aJan5566: 你以為自己最聰明，其他人都笨蛋，會乖乖的接盤? 03/16 16:08
→ Zepho: 一坪60也不貴啊 年薪200輕鬆買 沒200的就爸媽會贊助啊 03/16 16:14
噓 DwyaneWade: 真的好就不用你每天一篇吹新竹了 03/16 16:14
→ DwyaneWade: 新竹建設大概只贏南投 03/16 16:14
→ Zepho: 薪水低 又沒爸媽贊助 就租到老阿 總是有人要負責當租房仔 03/16 16:15
→ econaccount: 同意樓上Dwyane大 很少看到有人寫文吹台北、台中 03/16 16:16
→ econaccount: 最近吹新竹、竹北的倒是不少 03/16 16:17
噓 Diapolo: 笑死新竹哪來的建設好？ 03/16 16:17
→ Diapolo: 然後新竹根本沒高級餐廳 03/16 16:17
→ Diapolo: 就圈養工程師們的地區而已 03/16 16:18
→ Diapolo: 不過我有竹北的房子鑽豹是真的 03/16 16:18
噓 d8731400: 建設明顯比六都中的五都好？ 03/16 16:20
推 realman: 快笑死，這是反串嗎，新竹這垃圾地方房價應該比台北高 03/16 16:20
→ realman: 哈哈 03/16 16:20
→ d8731400: 看到這句就知道這篇不用看了 03/16 16:20
推 NCmax: 新竹只有工作跟百貨公司不是嗎，不是為了工作誰會去新竹 03/16 16:21
噓 DwyaneWade: 這麼好均價怎不到30萬 03/16 16:29
→ DwyaneWade: 新竹百貨就那一兩間，台中屌虐，不過用台中比新竹有點 03/16 16:30
→ DwyaneWade: 侮辱台中 03/16 16:30
→ bearian: 高級工人集散地，畢竟是奴隸不是老闆 03/16 16:30
噓 characterlu: 通篇胡扯，新竹基本建設有名的爛，只是平均薪水高而 03/16 16:33
→ characterlu: 已 03/16 16:33
→ gn01705529: 別再吹啦，光一個頭前溪沿岸跟基隆河沿岸就不知道差幾 03/16 16:36
→ gn01705529: 條街 03/16 16:36
噓 ifuckchina: WTF 03/16 16:38
推 airline990: 但我感覺竹北只有一小塊區域有規劃而已 靠近火車站還 03/16 16:41
→ airline990: 是很亂 03/16 16:41
→ justin200428: 薪水也最離譜啊 記者眼紅？仇富？ 03/16 16:42
→ justin200428: 鄰居周圍都年薪4-500萬 其他縣市有那麼多？ 03/16 16:42
噓 jemdogdog: 4-500很多？你嘛幫幫忙 03/16 16:46
噓 balgi: 第6點也可以吹 大哥你認真？呵呵 03/16 16:49
推 chouvincent: 竹北火車站那塊很亂 03/16 16:55
噓 bms: 噗次 臺北人均資產最高怎麼會跑去新竹 03/16 17:00
→ bms: 光民生社區40年老公寓都百萬了 你認真？ 03/16 17:01
噓 kranoawi: 贏馬武督吧 反串仔 03/16 17:08
噓 wsp151515: …. 03/16 17:11
噓 kentin: 建設比五都好？？？連建設最弱的台南市都海放竹北不知道幾 03/16 17:12
→ kentin: 條街好嗎 03/16 17:12
→ kentin: 第六點哪來的高級餐廳？你是說王品還是續集？？？ 03/16 17:13
推 j32072: 這篇蠻好笑的 連輕軌都生不出來的地方 03/16 17:24
推 golang: 台北人往新竹定居 03/16 17:53
→ golang: 345 算有料 建設部分太豪洨 03/16 17:54
→ golang: 新竹建設這麼猛 就不會大家假日都往巨城 COSTCO 塞惹 03/16 17:55
噓 chilian: 這位人兄的文章我都當笑話在看的，哈哈 03/16 18:01
噓 kyova: 6太唬洨 03/16 18:15
→ kyova: 1也蠻唬爛 03/16 18:16
→ kyova: 好歹先贏過最爛的桃園台南吧。北中高甩你不知道多少條街 03/16 18:17
推 GrafRaphael: 但新竹的觀光是全國倒數的 03/16 18:28
噓 faye8626: 你要不要聽聽看你在講什麼？ 03/16 18:38
噓 chilian: 頗有OfficeGL接班人的態勢 03/16 18:50
噓 liwotangeemo: 反串 03/16 19:21
噓 chrischang: 就引戰文而已 03/16 19:27
→ MTKer5566: 美國焦土計畫還是中國飛彈都先打竹北剛好而已，嘻嘻 03/16 19:36
噓 flame1983: 笑死 誰喜歡去新竹吹風 整天吹 03/16 20:21
噓 McDonaldboy: 你別做夢了 還想騙人去接你的房了 03/16 20:26
推 y30103123: 新竹的優點就是園區而已 03/16 20:27
→ y30103123: 但房價還是噴噴噴 03/16 20:27
推 ru04hj4: 連竹北新竹市的橋 都蓋不起來 西濱也沒高架 幹 03/16 20:35
推 zx610176: 新竹的基建真的爛啊 連公車都班次都被砍 03/16 21:08
推 dennyho: 新竹除了園區想不到有什麼好吹的了，而且gg也開始往中部 03/16 22:00
→ dennyho: 發展了 03/16 22:00
→ maypcc: 新竹要觀什麼光啦...大家錢多到有空就出國 就算島內玩也 03/16 23:25
→ maypcc: 才幾小時路程 03/16 23:25
噓 idmaker: 我住竹北都感覺不到哪來的比五都好 是沒去去過臺北以外城 03/17 01:08
→ idmaker: 市哦 03/17 01:08
噓 panda40502: 新竹建設好？ 是不是有什麼誤會？新竹只是就業機會多 03/17 09:12
→ panda40502: 撐盤而已 03/17 09:12
推 sos88: Toto123實在很好笑耶，你只認識台北老闆那他沒事跑來新竹幹 03/17 12:27
→ sos88: 嘛？當然是台清交成中字輩理工科的人跑來新竹找工作啊，用 03/17 12:27
→ sos88: 點腦也知道哪種人多 03/17 12:27
→ sos88: DW均價30，你不會以為30買得到現在大家買的竹北或新竹東區 03/17 12:28
→ sos88: 吧？那我給你35，你幫我買，有多少我收多少 03/17 12:28
推 sos88: 另外餐廳夠多了，竹北餐廳數量是不會自己估狗嗎？這裡缺的 03/17 12:32
→ sos88: 是平價美食 03/17 12:32
→ sos88: 至於建設，竹北只有公園，這是台灣對竹北的虧欠，其他六都 03/17 12:33
→ sos88: 不要拿錢還在廢話 03/17 12:33
→ seekPeter: 真心不是在反串嗎 03/17 15:54
推 newqazwsx: 除了精華竹北區域 其他竹北路都很雞巴小 03/17 16:30
噓 oachan: 說新竹建設好真倒是帶風向 03/18 11:35
噓 littmann: 連捷運都沒有，公車路線也很爛敢說建設 03/18 17:28
→ littmann: 贏五都，真的笑死人 03/18 17:29
噓 tornado1621: 新竹什麼時候變六都了？ 03/19 07:23
噓 tornado1621: 這邊不是低能卡能讓你幻想欸 03/19 07:24
噓 tornado1621: 笑死 竹北除了一直蓋房 還有什麼洨？ 03/19 07:25