[爆卦]竹科買房ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230316000011-260410

內文:

新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程師崩潰吐真相

05:002023/03/16
中時新聞網 邱怡萱

近年新竹房價快速飆漲,預售案銷售價更逼近8字頭,連高收入的工程師也大喊吃不消,
一名8年級工程師在PTT發文感嘆,台灣的房產生態就是一種世代剝奪,多數想買房或想換
房的年輕人都是受害者,即使是醫師或工程師也很慘。

一名85年次的女性竹科工程師表示,雖然大家都認為工程師薪水優渥,買房不成問題,但
殘酷真相是,自己與其他同期沒有後援的工程師們,多半無法獨自負擔竹科附近的房價。


原PO指出,騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊上8字頭,即使中古屋每坪也大多突
破50萬元,最後自己與男友買屋齡幾十年的公寓,周遭同事想住新房就只能往蛋白區看房
,用通勤時間來換取房價。

原PO提到 ,科技業薪水會隨著景氣循環波動,而且工作壓力那麼大,動不動就擔心考績
和分紅,大家真的敢把目前的薪水都丟進去房市嗎?並感嘆:「台灣的房產生態就是一種
世代剝奪,多數想買房或想換房的年輕人都是受害者,即使是醫師或工程師也很慘」。


其他網友則回應,「這個世界就是階級制 ,現實就是這麼殘酷 」、「其實根本不用買竹
北,新竹中古屋價格並不貴」、「竹科不少人住南寮 ,騎重機走東西向快速道路通勤園
區的」、「竹北前幾年不買房的,現在可能要再努力工作賺錢很多年才可以買,而且越買
越小」。

先前也有網友在PTT發文指出,新竹短短5年間房價翻倍飆漲,全台灣好像沒有一個地方比
新竹房價還離譜,「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。

根據聯徵中心資料顯示,從2019年第四季到2022年第四季,六都加上新竹地區的平均房價
全都上漲,其中新竹市4年房價多出283萬元,新竹縣多出411萬元,漲幅遠勝六都等主要
都會區。


心得:

新竹人加油啊,

重點是現在竹北的物價超高

比台北還貴

吃東西畫花費就看得出來了

只能說新竹人加油….

--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678940260.A.7A3.html
teamax: 沒高鐵沒輕軌,南部正職找到就逃了 03/16 12:20
GYGY5566: 南部正職有250+的請介紹給我謝謝 03/16 12:21
piliwu: 竹科人的詭異點就是竹北以外都沒有房子 03/16 12:21
piliwu: 南部也有台積電聯發科啊 03/16 12:22
pxycho: 新竹不是沒有好吃的,只是你吃不吃的起的問題 03/16 12:23
joe2300000: 同意樓上 明明北區一堆便宜房子 03/16 12:23
samarium: 新竹人就愛這一味,臭學弟好自為之 03/16 12:24
csgod1325: 新竹一堆缺點,最大優點是房價高,學長們可以早退 03/16 12:25
csgod1325: 休 03/16 12:25
GGstrikeRock: 樓上一看就知道不是聯發科半導體產業的 笑死 03/16 12:25
alexstag: 只看竹北關普就比較貴 03/16 12:26
alexstag: 騎車10分鐘,還要10年內屋齡 03/16 12:27
teamax: ㄏㄏ說的好像不是關埔房價就不離群一樣 03/16 12:28
teamax: 還不就是交通規劃最爛的園區,離峰半小時,尖峰一小半 03/16 12:30
MacD89: 內湖科學園區的碼農會抱怨內湖房價高嗎?還是麻木了? 03/16 12:32
toto123: 台北跟新竹根本不同觀點 台北有完善的社會資源跟交通路網 03/16 12:34
toto123: 那種工廠製造 只要不是相關從業 基本上能離多遠就多遠 03/16 12:35
toto123: 高薪,你也要有本事領啊 高端工程師有幾個 03/16 12:35
toto123: 新竹面板廠 我朋友就是領6萬的 他不是工程師嗎 XD 03/16 12:36
henrk: 每天信義區上班的人這麼多,難道都買的起十分鐘車程內? 03/16 12:36
toto123: 打工仔離不開 你也只能吞 03/16 12:37
darkdogoblin: 我人生唯一一個開22k就在台北市的公司呢,回新竹直 03/16 12:38
darkdogoblin: 接*2 03/16 12:38
asdzxc001: 學弟不接盤 學長怎麼退休啦! 03/16 12:38
YouGot5566: 台北資源你也要用得起啊 不然也跟你沒關係 03/16 12:39
alexstag: 講6萬買不起有什麼意義…他去台北就買的起喔XD 03/16 12:39
piliwu: 會留在面板廠的人本來就PR極低 03/16 12:40
piliwu: 就算一開始眼瞎了跑進去三五年還沒走都什麼人你們 03/16 12:41
piliwu: 不知道嗎? 03/16 12:41
alexstag: 買得起的人很多啊,講個一個PR50都不到的是要幹嘛 03/16 12:41
alexstag: 桶神還認為雙醫師買台北3500很拼XD 03/16 12:42
CIIIO: 台灣矽谷 還不是鍍金的 03/16 12:42
yytseng: 我認識有81年次女生靠自己買房的,大M工程師 03/16 12:44
yytseng: 自己廢物崩一崩好 03/16 12:45
Narcissuss: 不買房=賺兩千萬=直接退休 03/16 12:47
teamax: 原來現在標準是M以下都是廢物了(筆記 03/16 12:48
teamax: 看來一盒200買得到蛋也確實不缺蛋,邏輯真好 03/16 12:48
teamax: 這邏輯不曉得PR多少 03/16 12:48
vladnya: 台北市的八年級應該連想都不敢想了吧 03/16 12:50
yytseng: 事實還怕人家講,PR購買幾間房你管我多少 03/16 12:54
teamax: 沒啊哪有怕,反正說大M以下都是廢物的人不是我 03/16 12:57
Brioni: 學長退休金靠各位了 03/16 12:57
alexstag: 廢沒有絕對標準…他這麼認為就可以了 03/16 12:58
teamax: 房仲應該去大M門口擺攤才對,業績應該不錯 03/16 12:59
giveme118: 跟矽谷一樣 03/16 12:59
luckysmallsu: 竹北已經站上8字頭?哪個建案啊 03/16 13:01
yesyesyesyes: 超級房仲: 升息就會下跌 03/16 13:06
yesyesyesyes: toto拿面板廠說嘴是在搞笑嗎 03/16 13:07
sspider0829: 一年跌10% 連跌34年 不用怕 03/16 13:08
jorden0804: 大m現在也很慘啦 靠分紅買房撐不久 03/16 13:08
kk1234: 跟新莊差不多就離譜哦 那板橋新店永和叫啥 03/16 13:09
kk1234: 竹北房價放在新北 算中間偏一點貴好嗎 03/16 13:09
kk1234: 薪水高 但等同新莊的房價買不起哦 XD 03/16 13:10
luckysmallsu: 新北也沒有幾個地方有8字頭啦最好叫做中間偏貴 03/16 13:11
kk1234: 八字頭開價 新北不少喔 ... 新莊在新北 不是中間偏貴是啥 03/16 13:13
jc761128: 面板廠喊這麼大聲XD 03/16 13:14
kk1234: 樂居實價看一下好嗎 不要看到開價就好爽兼高潮 XD 03/16 13:14
mooto: 吃的花費真的還好,再會吃也追不上房價漲幅 03/16 13:16
orz811017: 大M 81年次 今年有沒有250都要打問號惹 03/16 13:16
angele: 還好吧,大M的基本固定薪資其實不錯,頭期款付完繳房貸沒 03/16 13:18
angele: 壓力,除非被PIP否則也沒在裁員的。 03/16 13:18
raya61305: 用面板廠講真的笑死…果然文組 03/16 13:18
luckysmallsu: https://i.imgur.com/8lv416c.jpg 八字頭叫做中間 03/16 13:20
luckysmallsu: 偏貴? 03/16 13:20
kk1234: 樂居實價要講幾次 XD 開價八字頭我好怕哦 03/16 13:21
dos1019: 沒人逼你來新竹工作 03/16 13:21
raya61305: 應該要抓每個區的最高價互比吧 新竹近8的目前也就那一 03/16 13:22
raya61305: 個建案 不過也不是中間啦 就比兩三個區低而已吧 03/16 13:22
raya61305: 目前比板橋低 應該也比永和低 三重等捷六出來就追過了 03/16 13:23
alexstag: 就二環價格啦~ 03/16 13:23
kk1234: 目前就跟新莊差不多啦 所以新莊在新北只輸兩三區哦 03/16 13:24
kk1234: 跟新北89區查不多的房價 就出來哭爸哭母哦 XD 03/16 13:26
jc761128: 85年次新莊也很難買吧 新竹買不起剛好 03/16 13:29
raya61305: 85年次才工作個兩三年 還不能買正常吧 03/16 13:30
r10896: 買不起就努力一點啊...整天抱怨真的很廢 03/16 13:30
raya61305: 就算是還沒漲上去前 也沒看過幾個工作兩三年就直接在新 03/16 13:31
raya61305: 竹買房的 03/16 13:31
rumblefish: 果然每篇新竹都有馬桶 03/16 13:31
raya61305: 不過現在還是比較硬啦 GG薪資大概2018年的1.4倍 但蛋 03/16 13:33
raya61305: 黃區房價至少漲80趴 03/16 13:33
rumblefish: 你不來也不一定擋得住你小孩來新竹,除非小孩念文組 03/16 13:33
kyova: toto一定是北市買在高點。漲幅輸被別人嘴才在那邊怨念 03/16 13:34
kyova: 新竹房價要換北市老公寓還不簡單... 03/16 13:34
kyova: 就自己沒眼光以為晉身天龍人,結果被打工仔打爆 03/16 13:35
YouGot5566: 樂居那個 你知道新北一堆小坪數老公寓拉單價 竹北新大 03/16 13:38
YouGot5566: 樓都50坪以上 03/16 13:38
rumblefish: 馬桶要不靠家裡,自己怎麼可能買北市,那種低端思維。 03/16 13:38
kyova: 講直白一點,竹科是有幾個老家沒在雙北有個一兩間房啦 03/16 13:40
kk1234: 老公寓能拉單價 @@?? 03/16 13:43
z5411: 怎麼辦 我認識的都是發哥 不然就是三星 水果 03/16 13:45
justin200428: 林北竹北住30年 竹北遲早90萬 03/16 13:48
justin200428: 通常買不起的都是南部上來 03/16 13:48
justin200428: 北部下來都覺得很便宜 03/16 13:48
kk1234: 樓上內行的 ... 板橋永和新店來的都覺得便宜哦 XD 03/16 13:49
supereva: 很多人就是傻傻的不會看價格和供應量 03/16 13:50
supereva: 新竹縣市不是每個工程師都年收300 500 這是事實 但也 03/16 13:51
supereva: 不是每間房都單價7x 03/16 13:51
supereva: 單價7x的有幾戶? 了不起幾百戶 只要有幾百人出那個 03/16 13:52
supereva: 價錢就賣光了 而且單價7x看起來很貴 其實坪數小的總 03/16 13:52
supereva: 價也不高 03/16 13:52
YouGot5566: 20幾坪的 因為總價低 單價就可以拉比較高啊 大家比較 03/16 13:52
YouGot5566: 能接受 03/16 13:52
supereva: 所以在那邊一直哭中位數收入的買不起 沒有任何意義 03/16 13:54
supereva: 還有什麼面板廠六萬的 啊就不是客群啊…. 03/16 13:55
mark720910: 這個又不是均價 房地產是講均價 03/16 13:55
mark720910: 講最高價有什麼意義 03/16 13:55
mark720910: 那這樣台北早就每坪300萬了 03/16 13:55
angele: 新竹縣市被豪宅線卡很慘呀!新北至少多了兩千萬額度啊啊 03/16 13:56
angele: 啊! 03/16 13:56
y30103123: 新竹就是噴噴噴 03/16 13:56
mark720910: 喔 不是 是 每坪600萬陶朱隱園 03/16 13:56
raya61305: 要認真比新竹這個80萬 就限縮條件啊 預售屋+標準三房 03/16 14:00
raya61305: 然後比最高價的啊 在那邊整區的平均互比也蠻怪的 03/16 14:00
yourei: 我買牛埔走明湖路通勤很快啊 才40 關埔我83的也買不起嗚 03/16 14:01
yourei: 嗚 03/16 14:01
lucky017110: 蔡英文本身就在買賣地投資,你想能跌去哪 03/16 14:01
raya61305: 只貼個樂居五年內均價 就算是東區新竹市還是被打爆啊 03/16 14:02
raya61305: 呵 所以新竹好便宜(? 03/16 14:02
supereva: 總之新竹要買到40-50都還有啦 講什麼80只是無病呻吟 03/16 14:04
raya61305: 同樣的篩法 關埔一年內均價49.52 的確只在新北市的一半 03/16 14:05
raya61305: 啊 03/16 14:05
YouGot5566: 以台北市單價100萬來說 就是因為老公寓20幾坪 總價200 03/16 14:06
YouGot5566: 0多才很多人買得起 單價100 坪數60 你看幾個人買得起 03/16 14:06
supereva: 不用很多人買得起就能讓房價漲了 一個兩百戶的社區 03/16 14:08
supereva: 原本成交35 只要最新成交的三四戶成交60 你就會說這個 03/16 14:08
supereva: 社區漲到60了 03/16 14:08
supereva: 事實上呢 大部分人的成本都很低 03/16 14:09
angele: 舊住戶不缺錢或是怕續漲惜售,那就是行情。新竹不少好社 03/16 14:10
angele: 區2、3年無成交紀錄也沒掛售,難道行情還在兩年前? 03/16 14:10
supereva: 看均價 是買不到房的 但是看最新成交價來說收入跟不 03/16 14:11
supereva: 上房價 那也是不對 03/16 14:11
raya61305: 真的 關埔應該有八成的人成本不到30吧…不過現在屋主多 03/16 14:11
raya61305: 數都已經洗成自住了 也沒其他地方能買 就硬邦邦繼續住 03/16 14:11
supereva: 是啊 假設當年年薪150 買個1200萬三房自住 沒什麼問 03/16 14:15
supereva: 題 最近同社區漲到一坪60總價2400 你成本還是1200啊 03/16 14:15
supereva: 就算薪資沒跟著漲到300 500 哪有負擔不起的問題? 03/16 14:15
raya61305: 看那個托嬰中心一間一間開 就知道一堆自住客 全台灣沒 03/16 14:15
raya61305: 看過哪個地方托嬰中心密度那麼高的.. 03/16 14:15
supereva: 漲到60搞不好才成交兩三間 只要少少的人有那些錢就行 03/16 14:15
supereva: 了 03/16 14:15
supereva: 啊你覺得新竹找不找得到人收入夠買幾百戶一坪70以上? 03/16 14:19
supereva: 當然找得到啊…. 03/16 14:19
supereva: 你面板廠月薪六萬來湊什麼熱鬧 才幾戶而已輪得到你? 03/16 14:20
raya61305: 面板廠大概只有主管級會是蛋黃區的買家.. 03/16 14:21
rReaLl: 漲價 品質卻一樣差 03/16 14:21
raya61305: 這真的是新竹最靠北的一點了 同樣價格房子真的沒有新北 03/16 14:23
raya61305: 的品質 03/16 14:23
raya61305: 就跟餐廳一樣呵 03/16 14:24
jc761128: 亂講! 新竹人會說新莊三重蘆洲都8+9 新竹U質多了 03/16 14:26
raya61305: 每個地方都有89吧 新竹有沒有比較少是不知道啦 不過不 03/16 14:27
raya61305: 管哪 蛋黃區的89應該都比較少 03/16 14:27
psow123: 6萬不是蛋黃預售的客群,30年的老房子開價1300上下,只 03/16 14:33
psow123: 是有沒有頭期跟願不願意整理而已,或是南寮、竹東、竹南 03/16 14:33
psow123: 頭份也可以考慮,有多少能力做多少事,先有再換也是辦法 03/16 14:33
migration265: 一代吃一代 03/16 14:35
samm3320: 七年級可以買到30以下的關埔,八年級比較難 03/16 14:41
samm3320: 但老實說當初買的時候也是怕怕的,那陣子房市也不景氣 03/16 14:42
samm3320: 還一堆人嫌棄變電所太近 03/16 14:42
kiriru: 六萬薪資 2020新三小國不買 2021竹東不買 03/16 14:50
kiriru: 2022以後只能買南寮 不就沒上車看車開走 03/16 14:51
kiriru: 2009沒買我也後悔啊 芬蘭三房平車轉約價710 03/16 14:53
raya61305: 新三小國那時候還真的賣得不怎樣 03/16 14:54
foxbrush: 每天說崩盤,台灣的人口結構這10年是主力賣家正多,只有 03/16 15:12
foxbrush: 一條漲一條路 03/16 15:12
Annis812: 工程師多賺的錢 還不是上繳給建商 03/16 15:38
Annis812: 特別是這幾年~ 至少多繳400萬 XD 03/16 15:38
richtz: 北部下來覺得便宜個屁,什麼機能都沒有的爛地方還把年輕一 03/16 15:49
richtz: 代當盤子 03/16 15:49
richtz: 家人朋友是台北下去竹科,沒認識一個想留在新竹的 03/16 15:51
gm3252: 你沒認識我就知道不少想久待新竹的 03/16 15:58
gm3252: 要講把年輕人當盤子真的輪不到台北下來講,台北年輕人薪 03/16 15:59
gm3252: 水多少要負擔的房價房租又多少?新竹至少七八年輕靠自己 03/16 15:59
gm3252: 還可以買 03/16 15:59
raya61305: 呃把年輕人當盤子 台北更誇張吧… 03/16 16:04
raya61305: 一堆爽都更貴鬆鬆賣給年輕人退休ㄉ 03/16 16:05
d8731400: 學弟們努力賺錢買房啊 學長等著倒貨 03/16 16:22
Answerlin: 騎車10分鐘進竹科的蛋白新案明明有4字頭的,根本不需要 03/16 16:26
Answerlin: 用通勤時間換房價,二重埔星都匯、寶山豐韻吉韻都是選 03/16 16:26
Answerlin: 手之一,只怕眼高手低看不上而已。拖到2025寶山GG中位 03/16 16:26
Answerlin: 數大軍進攻,竹科周遭蛋白競爭對手就更多了。 03/16 16:26
STAEGG: 是不會買遠一點的地方?一定要竹北? 03/16 16:32
bearian: 年輕人買不起要檢討自己,不要怨天尤人阿 03/16 16:36
justin200428: 進不去台積電怪我嘍? 03/16 16:44
yasea2004: 二重埔的財力需求才林口等級 不去買嫌貴 明年連南寮都 03/16 16:44
yasea2004: 買不到了 03/16 16:44
snow30288: 不要騙我喔,工程師單薪200up,雙薪400up,買房根 03/16 17:24
snow30288: 本輕輕鬆鬆 03/16 17:24
abomgo: 笑死,不會買竹東或苗栗嗎?努力一點 03/16 17:25
zaqimon: 基本上有爸媽能靠的人根本不會去科技業啦 03/16 18:03
yasea2004: https://i.imgur.com/M1lVfIn.jpg 03/16 18:17
yasea2004: 縣長都認証了 03/16 18:17
yasea2004: 還衷心感謝 03/16 18:17
yasea2004: 舔一下建商護盤真爽 03/16 18:18
buike: 把費$2000提前1月訂還吃不到,這就是新竹 03/16 18:27
richtz: 台北貴至少學區醫療交通完善,新竹貴還什麼都沒有,身為台 03/16 18:30
richtz: 北人還真的只認識租新竹買雙北的 03/16 18:30
rc001968: 跟同業學長租啊,同業造的孽同業自己承擔 03/16 18:31
richtz: 就算靠自己也不會買在新竹,新竹只適合工作賺錢而已完全 03/16 18:31
richtz: 不適合生活 03/16 18:31
richtz: 待個幾年回台北找軟硬體,最後還是定局雙北,或高鐵通勤 03/16 18:33
rc001968: 這就是居住正義! 03/16 18:33
rc001968: 1.收入高的地方房子就是要買貴一點 03/16 18:33
rc001968: 2.全台憑什麼只有雙北買房不輕鬆 03/16 18:33
richtz: 雙北有捷運,新竹又沒有,東西又貴還難吃,憑什麼貴 03/16 18:38
rumblefish: 薪水啊 03/16 18:52
rumblefish: 想到下下個月繳稅要40%覺得有點痛 03/16 18:54
Rael5657: https://i.imgur.com/0Pe3ghf.jpg 03/16 18:54
Rael5657: 竹北坐路邊尻風吃這樣610 03/16 18:55
maypcc: 繳稅可以分18/24期 就不會那麼痛... 03/16 19:01
kimchvm03: 明明一堆8年級靠自己買了 03/16 19:04
Sugimoto5566: 活該 03/16 19:42
Croy: 有沒有考慮住公司省房租? 03/16 20:18
moselxyz: https://imgur.com/UgX220F 03/16 20:52
moselxyz: 現在想買寶山還有機會 03/16 20:54
audibmw888: 那些五六年級的 大概都交流過學弟們的收入範圍 買 03/16 20:56
audibmw888: 不起別買就好了 03/16 20:56
audibmw888: 也許他們知道想賣給誰 03/16 20:56
zx610176: 餐廳是新竹的品質台北的價格 03/16 21:10
Niescan: 買不起不會用租ㄉ哦 03/16 22:04
SDFSDF: 標準放低一點 200高雄去年倒是不少 03/16 22:51
DavidBoss: 書讀那麼多 工時那麼長 還不是要給國中畢業的地主賺 03/17 00:42
maypcc: 五六年級多半早就主管 當然知道學弟妹的收入呀XD 03/17 08:32
scitamehtam: 越早買越爽啊,早退休,學弟妹乖乖繳房租不然就是加 03/17 12:23
scitamehtam: 倍賣你 03/17 12:23
bzm56: 一堆傻b工程師當盤子 03/17 23:32
ppuuppu: 本來就是時間換房價,不然林三淡是什麼 03/18 14:53
fywei: 慘 03/18 22:32

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