為什麼這篇新竹房價走勢2021鄉民發文收入到精華區：因為在新竹房價走勢2021這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 新竹房價飆速 房價水準僅次雙北市時...
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〔記者徐義平/台北報導〕過去台北市房價向來是其他都會區的領頭羊，不過，近幾年則
出現轉變，尤其目前雙北市房價處緩步上漲，反觀其餘四都加新竹縣市則快步飆漲，甚至
與北市房價差距大幅縮小，其中又以竹竹併議題熱燒的新竹縣市追速最快，一路從2011年
房價僅是北市的28%，今年則追到已是北市的4成，10年來兩地房價差距縮減12%。
此外，房仲業者調查近10年六都與新竹縣市房價走勢，新竹因房價飆速相當快，截至去年
為止，新竹住宅每坪均價已僅次於雙北市，甚至房價比其餘四都還要高。
10年來 新竹台北房價比從3.57倍縮小至2.5倍
根據信義房屋統計自家住宅委託案成交樣本，2011年台北市房價為新竹縣市的3.57倍，但
2021年已經縮小至2.5倍，進一步觀察其餘五都，其中台中市、台南市與北市房價的差距
也出現大幅縮小，2011年北市房價是台中市的4倍，但到了2021年則縮小至2.7倍，同一個
統計時間，台北市與台南市房價差距從10年前的6.25倍至今已縮小至3.57倍。
反觀台北市與新北市房價差距從10年前的2倍縮小至1.81倍， 桃園則從4倍縮小至3.23倍
，高雄從 4.55倍縮小至3.33倍，房產業者指出，觀察上述數據可看出台北市與五都、新
竹縣市的房價差距明顯縮小。
進一步統計信義房屋成交資料，2011年台北市住宅每坪成交均價約54.5萬元，當年度新北
市房價僅台北市的一半、桃園、台中市為台北市的1/4、新竹是台北市房價的28%，台南市
房價最低僅為台北市的16%，高雄市房價是台北市的22%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這兩年風水輪流轉，「桃、竹、中、南、高
」等都會區崛起，房市呈現價量齊揚，漲勢更勝北市，2021年北市住宅緩步上漲至每坪均
價約69.3萬元，但其他區域漲幅更驚人，平均房價水準桃園市已經從10年前北市的1/4價
，縮小至1/3價，新竹地區房價更是收斂到北市的4成，房價水準僅次於雙北市，台中市房
價也追到北市的37%，高雄市也收斂到北市的3成價，10年時間「竹、中、南」與北市的房
價價差縮減12%，顯見這些區域的城市競爭力正在快速提升。
心得：
新竹房價真的全台最會漲
蛋白區、蛋殼區都漲
直逼雙北
非六都能有這樣的表現
根本是傳奇
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 nopenisgreat: 台積電和聯發科工程師年薪三百起跳,賣一坪七位數以 01/13 19:50
→ nopenisgreat: 下是看不起他們 01/13 19:50
推 CharleneTsai: 台灣矽谷 respect 01/13 19:55
推 scitamehtam: 桃園房價低基期，結果還漲那麼少... 01/13 19:55
推 poi963841: 不是已經超車新北了嗎 01/13 20:31
推 scitamehtam: 竹中南有園區太加分，高雄未來有台積電，桃園沒半 01/13 20:34
→ scitamehtam: 導體也沒有台北市的金融、軟體園區，真的有差，直 01/13 20:34
→ scitamehtam: 轄市資源多，還發展不起來，市長要加油 01/13 20:34
→ cocoi: 他們都還可以出遊跟喝咖啡耶,表示房價不夠高,再衝阿阿阿.. 01/13 20:51
推 overhead: ic產業這幾年發很多啊 一堆年薪三百萬的基層 01/13 21:12
→ Physerapb: 看好新竹房價只輸雙北台中 01/13 21:48
→ labell: 台積早蓋完了 01/13 22:49
推 zhi5566: 周遭在一線豬屎 底薪就至少150...今年每家都大賺 為了留 01/13 22:55
→ zhi5566: 人 分紅不會讓你失望 但就算失望今年也是史上最好跳的一 01/13 22:57
→ zhi5566: 看看那恐怖的eps 竹北台元今年購買力到會很恐怖 01/13 22:59
推 hw5566: 外面炒到沒得炒錢會去哪 不就回北市了嗎 01/13 23:41
→ littlehead: 2000萬以上成交不到10%了，根本是有行無市 01/13 23:59
推 pymax: 沒想到新竹只輸雙北了@@ 01/14 00:00
推 susuper: 因為台元 竹北縣一跟西區 今年應該會明顯補漲... 01/14 00:09
推 oxfoo: 太好了，雙北相對便宜了 01/14 03:52
→ ausome: 生活水準... 01/14 05:23
推 iceyu: 新竹漲太兇 買盤會外溢到其他地區 01/14 06:52
推 gototheptt: 宿舍宅 01/14 08:07
推 ann99: 3年前買關埔還有點抖不知道自己是不是盤，現在只後悔沒買 01/14 14:11
→ ann99: 兩間 01/14 14:11
推 kclvpc: 竹北西區已經聽到有五年內屋成交站上45了 01/14 14:29
→ kclvpc: 新業都開60以上 高樓層到65 西區45以下能閉著眼睛買吧 01/14 14:31
推 yytseng: 竹北遠百開幕了，原本看外觀抖抖的，進去逛過之後安了 01/14 15:54
→ yytseng: 這間生意會很好，沒問題，連帶周邊也會再漲一波 01/14 15:54
→ yytseng: 前些日子到某天母高檔車衣店，店長得知我竹北來的，特別 01/14 15:55
→ yytseng: 請問哪邊地點好，他們要來竹北展店，大家都很看好.. 01/14 15:56
→ yytseng: 竹北店租相較其他直轄市其實有點便宜，除餐廳街外... 01/14 15:57
→ yytseng: 不過光明一路我直覺會沒落，之後變文青餐廳咖啡店聚落 01/14 15:58
→ yytseng: 畢竟文化中心在那邊，而高檔餐廳會轉移到二期 01/14 15:58