為什麼這篇新竹房價會跌嗎鄉民發文收入到精華區：因為在新竹房價會跌嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者BLUESKY101 (股市達人)看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹房價會到哪時間...
===先說我多頭===
關於新竹房價可以從以下推論:
升息到2.5% + 股市長線走空 + 半導體景氣循環 (不要跟我說台積電永遠世界強!?),
+ 這兩年新竹盤子追價超兇 + 新竹生活機能問你自己有追上漲價嗎? + 房版全面無腦多
均價我估計19-25是回檔區間, 看看市況風向, 我也等待加碼, 35以上都是賭徒在買的.
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 閒聊一下新竹房價問題
: 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
: 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
: 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
: 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
: 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
: 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
: 大概是以下幾種排列組合
: 1.買房兩三間了
: 但不覺得科技業可以維持如此高檔
: 這種居安思危型 最適合投資房地產
: 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
: 這種思考跟舉止符合邏輯
: 也還不差
: 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
: 這沒什麼好說 就是暴幹狂買
: 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
: 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
: 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
: 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
: 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?
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推 hollowowl: 19-25 笑死我了 感謝你讓我有好心情可以睡覺 03/27 00:26
推 a1237759: 新竹熱區5年內新屋絕對都50起跳，35早就被洗到金雅了 03/27 00:26
→ a1237759: 19-25？ 你竹東都買不到吧 03/27 00:27
噓 ausome: 整天推新竹保值CP高的就你，還不快買 03/27 00:28
→ BLUESKY101: 覺得值得就現在買進,單純想在目標價加碼. 03/27 00:29
→ BLUESKY101: 過高後的回檔會是不錯加碼點,但房市反應會晚幾年 03/27 00:30
→ dwright: 看樣子大概沒去過新竹吧 03/27 00:41
推 IMISSA: 19-25現在新竹可以買哪？ 03/27 00:42
→ BLUESKY101: 買不到,但你可以追價,非常歡迎. 03/27 00:44
推 roy0710: 說不定人家原po是說中古 03/27 00:47
推 MRFROG: 19？ 抱歉我笑到內褲破掉了… 03/27 00:48
→ BLUESKY101: 自己判斷,新竹年輕人多還老人多?追價的是? 03/27 00:48
推 jyan97: 先等個五年看有沒有回檔，就算科技業景氣循環下去沒動能 03/27 00:52
→ jyan97: 往上漲，就業人口還是在那，要回30%都有難度，你直接喊50 03/27 00:52
→ jyan97: % 03/27 00:52
推 darkdogoblin: 19-25? 應該要退到湖口的北湖車站或著竹東的南清路 03/27 01:04
推 hellogym: 笑死 新竹房價-50% 先看GG有沒有機會跌到300啦 03/27 01:14
→ hellogym: 整天做白日夢發廢文 03/27 01:15
推 crystal0100: 回檔我信 但19-25.... 03/27 02:22
→ kevin0508: 伴隨生育率都斷頭了，不會有買方了,投資客你繼續騙自己 03/27 03:11
→ kevin0508: 吧 03/27 03:11
推 jerry1019: 預測沒有絕對，但這不踏實呀！ 03/27 06:09
→ jerry1019: 看了這篇是真的.....心情很好！ 03/27 06:10
推 M105: 疫情前好像就已經3字頭了 是要怎麼回檔XDD 03/27 07:08
推 iamala: 這有點難啦，新人動輒年薪百萬，人數每年新增一萬個的地 03/27 07:24
→ iamala: 方，新蓋的房子又少。以上就是支撐... 03/27 07:24
→ alexstag: 19-25是2010-15左右的價格 03/27 07:35
推 maypcc: 新竹要跌可以 叫台積電/聯發科遷廠吧 03/27 07:40
→ maypcc: 這些大廠不走就跟矽谷一樣，大家高薪族擠在一起，怎麼跌? 03/27 07:41
推 yytseng: 你那邊幣值單位是人民幣還港幣啊 03/27 07:44
推 Answerlin: 竹科每年固定增加6-7千人，增速還在上升，這些剛需要不 03/27 07:45
→ Answerlin: 要買房？回檔？漲50%跌5%差不多這個概念 03/27 07:45
推 alexstag: 講19-25這個區間很沒有現實感，現在光營造成本可能就要1 03/27 08:23
→ alexstag: 3萬/p, 建商自己最後面還要賺...你是把近年越賣越貴的土 03/27 08:23
→ alexstag: 地東歐當不用錢嗎？ 03/27 08:23
推 yesyesyesyes: 19-25?你開這個價格沒人會理你 03/27 08:27
→ kyova: 營造成本搞不好之後15~20。新竹很多土地飆破新高。政府跟地 03/27 08:37
→ kyova: 主根本不可能鬆手。想太多吧... 3 4字頭還比較有真實感 03/27 08:38
→ kyova: 不過一般漲上去就很難跌。往年大約都是翻一倍跌一兩成。 03/27 08:38
→ kyova: 炒作過度的可能回檔超過兩成。但新竹是有強大基本面支撐。 03/27 08:39
→ kyova: 現在多空是都在亂喊價就是了...是到底多崩潰... 03/27 08:40
→ kyova: 喊這種不合理價來說自己多頭... 那我也想抄底台積電30塊 03/27 08:41
→ kyova: 35叫賭徒... 那台北2 300不就都瘋子... 03/27 08:42
→ kyova: 我是也看不出台北比新竹本身爽7~10倍啦... 03/27 08:43
推 YouGot5566: 笑死 崩潰仔二號 平時愛反串 現在受不了發文了 03/27 08:44
→ MacD89: 那個關埔重劃區第一個昌益三小國最新一筆是一坪52萬 03/27 09:02
→ MacD89: 15年老屋了 03/27 09:02
噓 JJSK: 19？？？哈哈哈哈哈哈哈哈哈 03/27 09:16
噓 jameswang278: 你等待加碼？？？ 03/27 09:22
推 susuper: 八大學區的昌益 去年18年屋齡的 實登也一坪49... 03/27 09:23
推 maypcc: 台北大約就新竹2倍差不多 之前差5倍價差太大不合理 03/27 09:27
推 Ardream: 加油 喊低一點 我可以進場買 03/27 09:59
推 pighong: 其實實價登錄才是房價無法下跌的原因 03/27 10:02
推 pighong: 賣的人會有底價支撐，買的人會認為買到跟實價登錄一樣的 03/27 10:04
→ pighong: 價錢已經算賺到了 03/27 10:04
推 sharkman1793: 名字叫股市達人 還真的把房市當股市？ 03/27 10:22
→ sharkman1793: 你是不知道現在所有原物料都漲？這發言到天真的地步 03/27 10:23
推 kevin190: 半導體景氣約幾年就一次循環，歷經這麼多次景氣循環過 03/27 10:32
→ kevin190: 去了，新竹縣市房子曾回價多少？ 03/27 10:32
推 cblade: 循環向上 送分題 03/27 10:44
噓 jackyu: 不可能 竹科再爛度小月也不會讓房價下到30以下 03/27 11:28
→ jackyu: 20這種價格根本就是舊屋+地點鳥 03/27 11:29
推 gigi0316: 房子不是股票餒 回檔來亂的 03/27 11:38
推 johnnychenme: 好想買便宜的高鐵 縣二 縣三 03/27 12:23
→ BLUESKY101: 看這閒聊反應.答案出來了 03/27 13:50
推 heryi: 3樓An 大，你貼的就業人口總人數增加沒錯，可是能年收破百 03/27 14:48
→ heryi: 的只有碩博士。2022只比2021多1000人喔，其他學士以下都是 03/27 14:48
→ heryi: 雜魚。而且碩博士不會都只集中在一線廠，所以實際上年收破 03/27 14:48
→ heryi: 百新人應該只會增加1000*0.2，大概200人吧 03/27 14:48
推 orz8906: 樓上只有碩博士年收破百是真的嗎? 03/27 16:19
推 dearggg: 好期待 03/27 18:10
推 regretblue: 這個id就是幾年前的竹北王touchbb,現在又換唱滖新竹， 03/27 22:11
→ regretblue: 這個人有人格分裂 03/27 22:11
推 yyyyoung: 反串失敗？ 03/29 00:59
推 yyyyoung: 17年連台積電都要無薪假的時候新竹房價有崩？ 03/29 01:03
→ yyyyoung: 你知道自己在公3笅嗎 03/29 01:04