新聞說興富X成為獵地王，寶咖咖則是有著猛猛的違法炒股新聞。實在覺得一言難盡。

台中地產市場非常吃建商品牌，有一個說法是一親二發三總。特別切心寶咖咖。(這四個都不是正向排名喔)

至於號稱中部人最愛的惠X最近推案真的推太猛了，所以網路上對於品質的爭議越來越多。惠X下面好像有四個營建，有人說要看是哪個營建在蓋這個建案，有差。這是網路消息，真假不知。

可是惠X真的很猛，好幾個建案都一日完售。車位沒得選，用配的。還是遭到投資客技術性掃光，轉手都直接告訴你就是要賺一成，賺兩百萬。真的要買房的人還不見得買得到。

中部所謂的頂級建商大概是龍寶，聯聚，寶輝(正面評價好像就不用打碼了)

聯聚號稱不出七期，所有案子都在七期。最近居然推了子品牌 理仁
第一個案子理仁柏舍似乎是一日完銷。地點就在台灣大道百貨公司的正對面。

龍寶最近有好幾個建案說是普通地點S級售價。但是有親友住在龍寶新建案附近，龍寶居然幫附近舊大樓拉皮......(把周邊地段的門面包了)

寶輝有好多在歌劇院附近。也是把歌劇院附近的街道種樹給包了。廣告上還說是種櫸木，有中舉的意涵(有沒有感覺到很風水)

精X，陸X的東西都有看過。陸X是別墅起家，蓋大樓一開始就是衝高價路線。網路上的說法是建材不到頂級但是綠化很美。陸X的X森目前一棟蓋好，另外一棟還在蓋。總覺得第一棟綠化不如想像(默)

廣告方面只能說期待太高失望也太大。

精X應該是有心要衝建商排名，但是在遊園路上居然要開一坪三十萬。真的是不知道該怎麼反應。遊園路耶~~~~

不過精X的 精X博花園超級漂亮。上千坪，設計超美。真的有水森幽靜的感覺。(卡比：可是嬰兒車不好推。)(可惡！不要說出來！)缺點

就是單元二最南邊(?)應該是吧，印象模糊(?)實在好荒涼。好荒涼好貴。台中房產價格瘋了。

雙橡園也是要衝一級建商，有人說已經算一級建商了。不過他們是走軟體服務取勝路線。入住雙橡園是要當廢人的。廢人生涯滿點。有接送服務，接送小孩還是接送機場都有。駐點師傅，一日N餐可以送到門口。等等等等。

但是我對雙橡園到底有什麼服務不清楚。因為目前只有房仲丟出來的，沒有辦法從建商那邊買，沒有辦法聽建商介紹。全部都完銷喔！潛銷期全部完銷。有沒有很嚇人？

新竹炒竹科
台中炒中科
台南炒南科
建商各種科科科

✅所謂的招商第一名之「龍享影城進度」🎞🎬🎧🎥📽🎞

本次楊文科縣長施政報告中，提到新竹現在非六都的BOT招商表現全國排名第一。讓新竹縣得到這個招商第一的，正是我們的大遠百（停八BOT)及龍享影城（自強七街立體停車場BOT)

📌 竹北龍享影城（自強七街立體停車場）進度

（已經很多很多很多民眾問我，為什麼新竹縣的第一座影城這麼本土⋯⋯將來只播周星馳的電影嗎？先入為主的想法，很厲害吧🤣🤣🤣我所知，台灣大多數的影城，都不是各位以為的那個品牌喔！但是都經營的非常好👍！未來大家跟新竹市的比比看，看本土品牌強還是國際品牌強🎉）

說明：竹北龍享影城 (竹北市自強七街立體停車場BOT案)，原停六停車場。位於竹北市自強南路與成功二街交叉口，土地面積約1800坪。109年2月動工，預計111年7月開幕。截至109年11月，進度為18.6%。

本案在108年由龍享廣場公司以1千萬元的開發權利金得標。是新竹縣縣重大停車場設施BOT招商案，獲財政部核定達16億元，一年的固定權利金540萬元，許可業者營運年限為50年。龍享公司和龍祥電影集團簽訂合作契約，希望打造新竹縣第一個「五星級電影院」及特色美食商城。

地下1層(超市、商場卸貨區)，地上10層建築；1~2樓為商場及餐飲空間， 3~6樓為影城、6樓設有公益空間、B1及7~10樓為公共停車場，未來將可提供607席汽車格及267席機車格，並導入「智慧化綠能」停車系統，加速停車入場、離場及繳費等，讓竹北停車更科技化。並釋出300坪公益空間，預計設置在6樓，作爲親子互動空間。

因停車場雖然設在7-10樓，建商也設計可快速從一樓駛至7樓的長軸跑道設計車道。迴轉2圈即可到達7樓。

商場各層樓有手扶梯。入口三座電梯為24小時使用，自強七街側有服務電梯二座，亦有通達各汽車停車層，方便停車消費者使用。

我們也在11/18下午，邀請交旅處、產發處，共同討論整個十興鹿場商圈營運後的交通規劃或建設。之後，再專文報告。

📌📌住展雜誌：「十大建商」靠重劃區決勝負🏠🏠

據 #住展雜誌 統計，2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)「#十大建商」排行榜，第一名至第十名依序為 #寶佳機構、#富宇建設、#麗寶機構、#華固建設、#興富發建設、#遠雄建設、#冠德建設、#馥華機構、#甲山林機構、#立信機構 等建商。#住展雜誌研發長何世昌 表示，2019年北台十大建商有兩大特色，一是規劃產品大多以首購宅為主，二是推案大多集中在重劃區，凡在重劃區擁有大量 #土地 的建商，案量都有機會強力擴增。「十大建商」排行榜統計標準，是以2019年當年度首度開賣的新建案案量作為排行依據；若遇到案量相同者，則再比較銷售率高低作排行依據。

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